Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Woningmarkt blijft naar verhouding traag'

9 april 2015, 13:31

Ondanks het aanhoudende herstel in delen van het land, blijft de woningmarkt 'naar verhouding een hele trage markt'. Dat zei voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag in een toelichting op de woningmarktcijfers over het eerste kwartaal.

Hukker wees erop dat 97 procent van de Nederlanders helemaal niet bezig is met het kopen of verkopen van een huis. Een reden om de kat uit de boom te kijken zijn de aangescherpte leenvoorwaarden, waardoor met name starters moeilijker aan financiering kunnen komen.

Voor mensen die al een koophuis hebben, speelt het risico mee van een restschuld als gevolg van de prijsdalingen tijdens de crisisjaren.

Het eerste kwartaal laat altijd een daling zien van het aantal verkochte woningen ten opzichte van het vierde kwartaal. Ditmaal kwam die uit op zo'n 17 procent, wat de afgelopen jaren vrij normaal was.

Geen heel grote invloed
De verdere inperking van de kredietruimte voor huizenkopers en van de mogelijkheden om te schenken hebben volgens Hukker nog geen heel grote invloed gehad. Dat is te danken aan de lage rente die koopwoningen momenteel betaalbaar houdt.

Met name goedkopere huizen, appartementen in het bijzonder, wisselden afgelopen kwartaal makkelijker van eigenaar. Daardoor is in absolute zin de gemiddelde verkoopprijs iets gedaald.

Gecorrigeerd voor de verdeling in regio's en woningtypes rolde er volgens de NVM een miniem plusje uit, maar Hukker hield het in zijn toelichting op een stabilisatie van het prijsniveau vergeleken met het vierde kwartaal van 2014.

Nieuwbouw
Hij benadrukte daarbij dat in het overgrote deel van het land nog altijd kopers de markt dicteren. Alleen in grotere steden, zoals Amsterdam, Utrecht en Haarlem, zijn de woningen niet aan te slepen. Daar moet volgens de NVM snel meer nieuwbouw op gang komen om oververhitting te voorkomen.

Maar in grofweg de helft van de regio's, met name in landelijke gebieden, dalen de verkoopprijzen nog steeds.

Vooral in het duurste segment gaat dat volgens de NVM echter nog niet snel genoeg om kopers te verleiden. Voor een kwart van de bijna 40.000 vrijstaande woningen op de markt wordt volgens de makelaarsvereniging een prijs gevraagd die nog altijd minstens 25 procent te hoog ligt. Daarom zit die markt nog stevig op slot en staan woningen gemiddeld langer te koop dan in lagere prijsklassen.

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven donderdag, 16 april
2	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
3	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april
4	Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen donderdag, 16 april
5	De ondergrondse strijd om een duurzamere stad donderdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Rabobank: groei woningmarkt houdt aan

7 augustus 2015

Makelaars juichen niet over woningmarkt

9 juli 2015

ABN AMRO positiever over woningmarkt

30 juni 2015

'Komende jaren veel nieuwe woningen nodig'

12 juni 2015

'Herstel woningmarkt trekt verder aan'

15 mei 2015

'Huizenprijzen voorlopig in de lift'

22 april 2015

Meer hypotheekaanvragen in eerste kwartaal

7 april 2015

'Restschulden kosten bouw omzet en banen'

24 maart 2015

Huizenverkoop stijgt fors

17 maart 2015

S&P ziet huizenmarkt aantrekken

5 februari 2015

'Goede start hypotheekseizoen'

4 februari 2015

Huizenprijzen gestegen in 2014

21 januari 2015

Blok blij met tempo van herstel woningmarkt

16 januari 2015

'Herstel woningmarkt beter dan verwacht'

15 januari 2015

IMF raadt Nederland hervorming huurmarkt aan

7 januari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Twaalf lessen rond het ontwerpen van autovrije buurten

Vandaag, 16:30

Half april organiseerde Architectenweb in samenwerking met BURA en MerwedeLab in Pakhuis de Zwijger een drukbezocht symposium rond het ontwerpen van autovrije buurten. Twaalf lessen.

JagerJanssen bouwt vervallen clubhuis om tot sportpaviljoen Steeds Hooger

Vandaag, 14:52

Voor de Rotterdamse voetbalvereniging Steeds Hooger heeft JagerJanssen architecten een vervallen clubgebouw aan het Melanchtonpark vernieuwd.

Vera Yanovshtchinsky neemt na dertig jaar afscheid van bureau

Vandaag, 12:26

Ze geeft het stokje door aan Sjoerd Beerends, die als zakelijk partner de afgelopen acht jaar het bureau Vera Yanovshtchinsky architecten mede heeft vormgegeven. Het bureau gaat verder onder de naam VYA architectuur en stedenbouw.

LEVS publiceert duurzaamheidsanalyse eigen projecten

Gisteren, 14:45

Met de Rapportage Duurzaamheid 2021–2025 heeft het bureau 43 projecten uit de afgelopen vijf jaar getoetst aan de Paris Proof normen.

Onvoltooid attractiepark Rotterdam geveild voor 6,5 miljoen euro

Vandaag, 13:54

Ondernemer Hennie van der Most heeft meer dan tien jaar gewerkt aan de bouw van het park aan de Doklaan in Rotterdam.

'Amsterdamse RAI gaat binnen paar weken in de verkoop'

Vandaag, 10:50

De nieuwe aandeelhouder moet de portemonnee trekken voor de bouw van woningen en kantoren op het RAI-terrein, meldt het FD.

Minister wil Lelystad Airport openen in oktober 2027

Gisteren, 12:24

Het vliegveld heeft nog geen natuurvergunning, maar Vincent Karremans werkt ‘parallel’ aan de andere zaken die nog moeten worden geregeld voordat vakantievluchten vanuit Flevoland kunnen beginnen.