'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014, 12:30

Landelijk stijgen de huizenprijzen weer, maar dat is lang niet overal zo. In Noordoost-Groningen bijvoorbeeld liepen de prijzen in het eerste kwartaal op jaarbasis juist met achttien procent terug, waarschijnlijk mede als gevolg van de angst voor aardbevingen in dat gebied. In andere regio's zoals Noord-Oost-Brabant zijn prijsdalingen van ruim zes procent gemeten.

"De opleving van de woningmarkt verhult dat een groot deel van de markt nog steeds in de malaise zit", zei Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisatie NVM, donderdag in een toelichting.

Volgens hem vertonen de cijfers nu meer een trek van het platteland naar de stad. "In grote steden als Utrecht en Amsterdam neemt het aantal transacties flink toe en zie je dat de prijzen ook weer stijgen, soms met wel vijf procent. Maar in de landelijke gebieden lijkt het animo om een huis te kopen veel minder en zijn veel huizen nog steeds te duur."

Veel plattelandsbewoners zullen nog zo'n 20 procent moeten zakken met hun vraagprijs, willen zij hun huis kunnen verkopen, zo schat Hukker. "Zeker in het duurdere vrijstaande segment boven de drie ton."

Ook lokale politici kunnen in de ogen van de NVM-voorman meer doen om de huizen in landelijke gemeentes aantrekkelijker te maken. "Het is zonde dat veel gemeenten vasthouden aan hoge grondprijzen", zegt hij. "Vroeger was het platteland juist aantrekkelijk om naar toe te verhuizen omdat je daar voor een lagere prijs meer grond kreeg. Wethouders moeten dat niet vergeten."

In sommige landelijke regio's doen makelaars inmiddels wel weer goede zaken. Zo is er een flinke verhuisstroom op gang gekomen van Belgen die graag in Zeeuws-Vlaanderen of West-Brabant willen wonen. In die regio's liggen de huizenprijzen momenteel lager dan in het gebied rond Antwerpen.

Landelijk bezien rekent de NVM op een sterk tweede kwartaal, met circa dertig procent meer woningtransacties dan dezelfde periode vorig jaar. Net als in de eerste drie maanden van het jaar zullen de huizenprijzen gemiddeld met een tot 1,5 procent toenemen, zo is de verwachting.

In heel 2014 hopen de makelaars op zestien procent meer verkochte woningen dan vorig jaar en een stijging van de huizenprijzen van twee tot vijf procent.
Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen woningmarkt nvm

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone woensdag, 3 september
5	'Vakantiewoonbuurt' Happy Days wint Gemma Smid Architectuurprijs Zoetermeer 2025 dinsdag, 2 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

8 mei 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014

Neprom: herstel verkoop nieuwbouwhuizen

14 juli 2014

Zzp'ers doen het niet slecht op woningmarkt

4 juli 2014

OESO: Nederland moet meer halen uit steden

25 april 2014

'Bevingen Groningen lijken op watersnoodramp'

24 november 2014

'Btw bouwgrond moet omlaag naar zes procent'

2 mei 2014

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

Aardbevingen: meer huizen bescherming nodig

20 april 2015

Corporaties gaan veel minder woningen bouwen

22 mei 2014

‘Retrohuizen’ duurder dan niet-traditionele woningen

8 augustus 2014

Steeds meer jonge vrouwen naar grote stad

6 februari 2015

Almere bezuinigt na tegenvallende grondverkoop

8 oktober 2014

Sloop dreigt voor 43 woningen Loppersum

15 april 2015

Herstel woningmarkt vlakt wat af

9 oktober 2014

Sterkste groei nieuwbouwverkopen in drie jaar

25 april 2014

Budget startersleningen Amsterdam bijna op

16 juni 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

'Herstel woningmarkt wordt minder sterk'

15 juli 2014

Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

27 november 2014

Fors minder bouwvergunningen in Vlaanderen

25 september 2014

Brabant trekt beurs voor sanering platteland

26 september 2014

Wooninvesteringsfonds verkoopt huurhuizen

3 juni 2014

Verhagen: gemeenten belemmeren de bouw

17 maart 2014

'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013

VEH: vertrouwen woningmarkt trekt verder aan

1 oktober 2013

'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

9 januari 2014

Mensen verhuizen weer vaker

6 februari 2014

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

EIB: forse daling werkgelegenheid in de bouw

30 januari 2014

Maxime Verhagen wil af van hoge grondprijzen

27 januari 2014

Heijmans: bodem woningmarkt lijkt bereikt

27 februari 2014

NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

9 januari 2014

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

ING: 'Einde aan jarenlange omzetkrimp architecten'

13 maart 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

Gisteren, 14:36

IJstad, zoals D66 de nieuwe stad voorlopig heeft genoemd, moet ruimte bieden aan 60.000 woningen.

's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort

Gisteren, 13:31

In het gebied ten noorden van de Citadel wil de gemeente 185 tot 200 woningen bouwen, een nieuw onderkomen voor Design Museum Den Bosch realiseren en een ‘oeverpark’ aanleggen. Ook moet er een nieuwe Lage Diezebrug komen.

Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone

Gisteren, 10:00

Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke (ADVMB), SteenhuisMeurs eindigden onlangs op de tweede plaats bij een tender voor de Tilburgse Spoorzone.

Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend

Gisteren, 09:00

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2025 wordt begin november de prijs voor Woongebouw van het Jaar 2025 uitgereikt. Uit de veertig inzendingen voor deze prijs heeft de jury vijf projecten genomineerd.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

Gisteren, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.