'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013, 13:11

De huizenprijzen in Nederland dalen dit jaar naar verwachting met 5,5 procent. Ons land kent daarmee na Spanje de scherpste prijsdaling van de Europese woningmarkten. Dit stelt ratingbureau Standard & Poor's in een vrijdag gepubliceerd rapport over de huizenmarkt.

Het ratingbureau ziet recente wijzigingen in de fiscale regelgeving, economische krimp, hogere werkloosheid en dalende koopkracht als belangrijkste oorzaken voor de dalende huizenprijzen in ons land.

"Toch geloven we dat het land in staat is de prijsdaling volgend jaar te beperken tot één procent en dat de prijzen in 2015 de bodem bereiken als de economie geleidelijk verbetert'', zegt S&P-econoom Sophie Tahiri.

In de meeste Europese markten zullen de huizenprijzen dit jaar blijven dalen nu de recessie zijn tol qua werkgelegenheid en het consumentenvertrouwen, voorspelt Standard & Poor's.

"De Spaanse woningmarkt zit nog steeds in de scherpste neergang'', aldus Tahiri. ,,We voorspellen dat de prijzen er dit jaar zullen dalen met acht procent en opnieuw met vijf procent in 2014, bij een werkloosheid van 27 procent en een gebrek aan vraag om het overaanbod te absorberen.''

Tahiri: "We geloven dat de Spaanse 'bad bank' SAREB, die dertig procent van de woningvoorraad houdt, deze geleidelijk aan zal desinvesteren in de komende twee tot drie jaar, zodat de markt niet zal instorten. Een versnelling van deze desinvestering kan volgens ons gemakkelijk leiden tot prijsdalingen met dubbele cijfers in 2013-2014."

Zachte landing
De Franse residentiële markt zal dit jaar naar verwachting nog een prijsdaling van vier procent doormaken en volgend jaar weer. "Maar de woningmarkt lijkt hier toch veerkrachtiger dan we eerder in het jaar voorspelden. Lage rente en een ondersteunend leningbeleid impliceren een zachte landing in Frankrijk in de komende 18 maanden."
Intussen zet de Duitse woningmarkt de trend in naar boven. "Beter dan gemiddelde economische vooruitzichten, de lage rente en een sterke nationale en internationale vraag naar woningen zal de prijzen dit jaar met 3 procent opdrijven, evenals volgend jaar'', volgens onze prognose. S&P ziet dit als een normalisering nu de huizenmarkt in Duitsland de afgelopen twintig jaar geen hausse heeft meegemaakt.

Bron: ANP

Trefwoorden

standard & poor's woningmarkt huizenprijzen

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

CPB voorziet stabilisering huizenmarkt

16 september 2013

'Groei vertrouwen in woningmarkt vlakt af'

1 augustus 2013

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

Woningwaarderingsstelsel wijzigt geleidelijk

13 september 2013

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

EIB pleit voor extra budget startersleningen

11 september 2013

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

'Voorstellen Van Dijkhuizen steun voor woningmarkt'

12 maart 2013

Britse bouwsector in diepe put

10 mei 2013

Rabobank: huis wordt aanschaf voor het leven

1 juli 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Architecten verwachten negatief effect Woonakkoord

30 mei 2013

‘Oudere ouderen’ probleem voor krimpregio's

16 juli 2013

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

6 juni 2013

Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013

'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

1 maart 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

Banken voorspellen huizenprijzen niet meer

11 juni 2013

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Limburgse bessenplantage uitgebreid met (on)opvallende groepsaccommodatie

2 uur geleden

Op de bessenplantage Blankwater in Swalmen is naar ontwerp van Jasper Smits Architecten in samenwerking met Raumkultur een groepsaccommodatie opgeleverd.

Van Bergen Kolpa architecten levert innovatiecentrum voor metropolitane tuinbouw in Hengshui op

3 uur geleden

In de Chinese stad Hengshui is een innovatiecentrum voor metropolitane voedselproductie naar ontwerp van het Nederlandse bureau gebouwd. De zogeheten Vertical Farm is gebouwd op het Hengshui International Horticultural Park.

NEXT architects ontwerpt onderwijs- en sportcomplex in nieuwe wijk Voorhout

Vandaag, 10:40

Het gebouw gaat onderdak bieden aan twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een sportzaal en de maatschappelijke voorzieningen voor de nieuwe wijk. Het complex wordt gerealiseerd van hout en andere biobased materialen, meldt NEXT.

D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

Gisteren, 14:36

IJstad, zoals D66 de nieuwe stad voorlopig heeft genoemd, moet ruimte bieden aan 60.000 woningen.

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

4 uur geleden

Steeds minder studenten gaan op kamers, constateert Kences.

Ronald Schleurtholts gestart als hoogleraar Heritage & Design aan TU Delft

Vandaag, 11:22

Met het oog op de klimaatdoelen bepleit de partner bij cepezed een herwaardering van alle bestaande gebouwen, ook de niet-monumenten.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

Gisteren, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.