S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014, 11:20

Aan de prijsdalingen op de Nederlandse woningmarkt komt dit jaar waarschijnlijk een einde, maar het herstel zal beperkt blijven. In 2015 volgt een lichte stijging van zo'n 2 procent. Dat schrijft kredietbeoordelaar Standard & Poor's (S&P) in een woensdag gepubliceerd kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt.

S&P constateert dat de Nederlandse woningmarkt in het derde kwartaal van 2013 is gestabiliseerd. Dat is volgens de Amerikaanse firma te danken aan verbeterde economische vooruitzichten, meer duidelijkheid over het toekomstige overheidsbeleid en een toename van de betaalbaarheid van koopwoningen. Over heel 2013 zijn de prijzen naar verwachting met 4,5 procent gedaald, aldus S&P.

Het herstel zal volgens S&P traag op gang komen omdat ook de economie nog niet uitbundig groeit. De kredietbeoordelaar gaat uit van een toename van het bruto binnenlands product met 0,2 procent in 2014 en met 1,1 procent het jaar daarna. Ook speelt mee dat de werkloosheid voorlopig hoog blijft, met een gemiddelde van 8 procent in 2014 en 7,5 procent in 2015.

Andere factoren die een stevig herstel in de weg staan, zijn de nog altijd hoge schulden van Nederlandse huishoudens en het grote aanbod van bestaande koopwoningen. Daarnaast blijven banken voorzichtig met het verstrekken van nieuwe hypotheken.

Marktpartijen als de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en hypotheekverstrekker Rabobank lieten eerder al weten voor dit jaar op zijn best een stabilisatie te verwachten, gevolgd door een bescheiden herstel in de jaren daarna.

Voorzitter Ger Hukker van de NVM zei eerder deze maand dat het nog vijftien tot twintig jaar kan duren voor de prijzen weer op het niveau van 2008 zijn beland.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt standard & poor's

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam vrijdag, 16 januari
4	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
5	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

EIB: forse daling werkgelegenheid in de bouw

30 januari 2014

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

8 mei 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Corporaties gaan veel minder woningen bouwen

22 mei 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

6 juni 2013

Eerste Kamer stemt in met woonakkoord

18 december 2013

VEH: vertrouwen woningmarkt trekt verder aan

1 oktober 2013

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

Banken voorspellen huizenprijzen niet meer

11 juni 2013

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013

CPB voorziet stabilisering huizenmarkt

16 september 2013

'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

9 januari 2014

NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

9 januari 2014

'Groei vertrouwen in woningmarkt vlakt af'

1 augustus 2013

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld

Gisteren, 14:00

Het Keilekwartier is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling van M4H tot een innovatief woon-werkmilieu

BNO en nai010 presenteren zesde editie Dutch Designers Yearbook

Gisteren, 13:21

Het jaarboek over Nederlands design heeft dit jaar als thema Undercurrents. Vanuit dit thema wordt in beeld gebracht hoe de ontwerpsector reageert op de uitdagingen van de huidige tijd.

Beyond Space voorziet hoofdkantoor cementfabrikant Holcim van nieuwe inrichting

Gisteren, 10:58

Behalve dat drie voorheen verspreide locaties van het bedrijf zijn ondergebracht op één plek, wilde de organisatie de overstap maken naar een toekomstbestendige manier van werken.