'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

9 januari 2014, 11:46

De woningmarkt begint zich voorzichtig te herstellen, maar het duurt nog minstens vijftien tot twintig jaar voor de huizenprijzen weer op het niveau van 2008 zitten. Dat zei Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisatie NVM, donderdag in een toelichting op de cijfers van het vierde kwartaal van 2013.

"Het herstel zal heel lang gaan duren en dat heeft alles te maken met alle bezuinigingsmaatregelen die nog in de pijplijn zitten'', stelt hij. "Na de crisis van de jaren zeventig en tachtig duurde het ook vijftien jaar voor het oude prijsniveau werd bereikt.''

De makelaarsvoorman wijst erop dat er nog altijd zo'n miljoen huizen 'onder water' staan en dat banken terughoudender zijn bij het verstrekken van hypotheken. Wanneer de economie weer gaat groeien, zullen de rentes bovendien gaan stijgen, verwacht Hukker. Dat heeft gevolgen voor de betaalbaarheid van een huis.

In 2013 daalde de gemiddelde prijs waarvoor een woning van de hand werd gedaan, nog met ruim één procent naar 207.000 euro. Dat is vergelijkbaar met het niveau van 2002. Hukker hoopt dat de huizenprijs komend jaar zijn evenwichtspunt bereikt.

Er lijkt sprake van politieke rust op het woningdossier, maar volgens Hukker wordt pas in de loop van dit jaar duidelijk of de situatie echt aan het stabiliseren is.

"Binnenkort krijgen we gemeenteraadsverkiezingen en Europese verkiezingen. Die kunnen het toenemende vertrouwen weer schaden. Wat gaat er bijvoorbeeld gebeuren met de onroerendezaakbelasting? En wat doet het kabinet met de Nationale Hypotheek Garantie?"

De bij de NVM aangesloten makelaars verkochten afgelopen jaar ruim 87.000 woningen, maar 2,2 procent meer dan een jaar eerder. "Dat is nog altijd een stuk minder dan de 110.000 die we rond de eeuwwisseling verkochten en de 150.000 vlak voor de start van de crisis."

Voor dit jaar rekent Hukker op een plus in de verkopen van maximaal vijf procent. Het herstel zal vooral plaatsvinden bij starterswoningen. In sommige regio's, met name in landelijke gebieden met veel vrijstaande woningen, is volgens de NVM voorlopig nog steeds sprake van een dalende trend.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm ger hukker

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari
5	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Sterkste groei nieuwbouwverkopen in drie jaar

25 april 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Verhagen: gemeenten belemmeren de bouw

17 maart 2014

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

PvdA: meer huurwoningen voor middengroepen

11 maart 2014

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

8 mei 2014

Corporaties gaan veel minder woningen bouwen

22 mei 2014

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

EIB: forse daling werkgelegenheid in de bouw

30 januari 2014

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

9 januari 2014

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

Eerste Kamer stemt in met woonakkoord

18 december 2013

VEH: vertrouwen woningmarkt trekt verder aan

1 oktober 2013

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn

Gisteren, 16:39

In Hoorn is de bouw gestart van zestig seniorenwoningen binnen het project Nieuwe Weelde. In een groen ingericht landschap komen enkele appartementengebouwen met betaalbare woningen van 70 tot 79 vierkante meter, speciaal bedoeld voor ouderen.

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

Gisteren, 15:41

De nieuwe woongemeenschap in het deelgebied Kanaalknoop in Nijmegen maakt deel uit het masterplan Winkelsteeg.

Frank Havermans 'stut' Nijmeegs Besienderhuis met houten constructie

Gisteren, 14:33

Het vijfhonderdjarig jubileum van het Besienderhuis in Nijmegen wordt luister bijgezet met een kunstwerk van Frank Havermans.

Bozar wijdt gerenoveerde Zaal M en Studio in

Gisteren, 11:56

De eerstgenoemde zaal voor kamermuziek is gemoderniseerd en tegelijkertijd weer in lijn gebracht met het oorspronkelijke ontwerp van Victor Horta.

Heijmans voorziet voorlopig nog hinder door stikstofcrisis

Gisteren, 17:28

Bouwbedrijf Heijmans heeft last van de stikstofcrisis en lange vergunningprocedures bij het bouwen van nieuwe woningen.

KB nationale bibliotheek eind 2028 naar tijdelijk onderkomen

Gisteren, 13:13

r komt een vernieuwd publieksgebouw op de huidige locatie, dat in 2033 klaar moet zijn.

TenneT: aansluitingsstop op stroomnet dreigt in drie provincies

Gisteren, 09:17

Het hoogspanningsnet in Utrecht, Gelderland en Flevoland heeft zijn grenzen bereikt.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

12 februari, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.