IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014, 9:49

Huizenprijzen zijn ondanks de dalingen van de afgelopen jaren in veel landen nog altijd bijzonder hoog. Beleidsmakers moeten daarom maatregelen nemen om nieuwe financiële problemen door een crisis op de huizenmarkt te voorkomen. Dat stelde het Internationaal Monetair Fonds (IMF) woensdag.

Het IMF vergeleek in een nieuwe analyse de huizenprijzen in een reeks landen met de niveaus van inkomens en van de kosten van huurhuizen. Daaruit blijkt dat de prijzen in veel landen nog altijd veel hoger zijn dan het langjarig gemiddelde.

Dat geldt met name voor Australië, België, Canada, Noorwegen en Zweden. Maar ook in Nederland zijn de prijzen nog altijd hoog ten opzichte van de inkomens.

Gestegen
De financiële crisis van 2008 en de daaropvolgende recessie zetten huizenprijzen wereldwijd onder druk. De afgelopen twee jaar zijn de prijzen in doorsnee echter weer gestegen.

“In sommige gevallen gaat het om een herstel na een scherpe correctie”, aldus IMF-bestuurder Min Zhu. “In andere landen werd een stijgende lijn doorgezet, die alleen even werd gematigd tijdens de grote recessie.”

Volgens de huizenindex van het IMF lagen de huizenprijzen eind vorig jaar gemiddeld ruim drie procent hoger dan een jaar eerder. De sterkste stijging vond plaats in opkomende economieën als China, Brazilië en de Filipijnen. In de zuidelijke eurolanden, India, Rusland en Nederland daalden de prijzen afgelopen jaar het hardst.

Beperken
Om een nieuwe crisis te voorkomen, moeten landen volgens het IMF de bedragen die huizenkopers kunnen lenen ten opzichte van de waarde van het huis beperken. Ook moeten er strenge eisen worden gesteld aan het kapitaal dat banken moeten aanhouden ten opzichte van hun hypotheken.

Daarnaast zouden centrale banken meer rekening moeten houden met ontwikkelingen op de huizenmarkt bij het bepalen van hun renteniveaus.
Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen imf woningmarkt

1	Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord krijgt zeventig meter hoge woontoren woensdag, 22 oktober
2	Studio Ard Hoksbergen herkent en vertaalt wensen van Xplore Agora donderdag, 23 oktober
3	Bouw van The Circle op plek café De Omval gaat van start donderdag, 23 oktober
4	Schimmelstraat Amsterdam loopt niet langer dood dankzij woongebouw voor 55-plussers woensdag, 22 oktober
5	Loer Architecten, Fletts en Kleurrijk Wonen zetten volgende stap in sociale woningbouw in hout vrijdag, 24 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

49 miljoen verkochte woningen in China leeg

19 juni 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

Banken weer meer interesse in vastgoed

7 oktober 2015

Zomerserie (3): Architect in... China

31 juli 2014

'China steekt miljarden in infrastructuur'

4 november 2014

Burgemeester Beijing noemt stad onleefbaar

28 januari 2015

'Bouw kruipt langzaam uit het dal'

24 april 2014

NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

9 januari 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

9 januari 2014

'185 miljoen voor Nederlandse ambassade Londen'

27 mei 2014

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

China investeert miljarden in urbanisatie

17 maart 2014

China bouwt miljoenen sociale woningen

28 april 2014

Bouman: ‘Architectuur op de voorgrond’

12 maart 2014

Prijsstijging nieuwe huizen China vlakt af

19 mei 2014

'Crash Britse woningmarkt niet ondenkbaar'

2 mei 2014

China wil economie met steden laten groeien

16 december 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van ontwerp MVRDV voor Duitse AI-campus gestart

Gisteren, 13:56

In het Duitse Heilbronn is de bouw gestart van het Innovation Park Artificial Intelligence (IPAI) dat werd ontworpen door MVRDV

Neutelings Riedijk Architects ontwerpt nieuw museum in Antwerps kasteel

Gisteren, 12:10

Neutelings Riedijk Architects is aangesteld voor het ontwerp van een nieuw museum in kasteel Sterckshof in Antwerpen. In het kasteel in park Rivierenhof zat tot 2014 het Zilvermuseum, waarna het gebouw jaren heeft leeggestaan.

Loer Architecten, Fletts en Kleurrijk Wonen zetten volgende stap in sociale woningbouw in hout

24 oktober, 4:02

Woningcorporatie Kleurrijk Wonen en Fletts bouwden in Culemborg een duurzaam, houten appartementengebouw met een innovatief 2D-bouwconcept naar ontwerp van Loer Architecten