49 miljoen verkochte woningen in China leeg

19 juni 2014, 14:31

Meer dan een op de vijf huizen in de Chinese steden staat leeg, zo meldt The Wall Street Journal op zijn website. Het medium baseert zich op een groot onderzoek van de Southwestern University of Finance and Economics in China.

Uit het onderzoek van de universiteit zou blijken dat in 22,3 procent van de verkochte woningen in stedelijke gebieden in 2013 leeg stond. Dat komt neer op 49 miljoen woningen. Volgens het Survey and Research Center for China Household Finance, dat het landelijk uitgevoerde onderzoek leidde, stond in 2011 20,6 procent van de verkochte woningen leeg.

Investering
De verkochte maar leegstaande woningen in het onderzoek zijn huizen die eigenaars van meerdere huizen ongebruikt laten, naast woningen die leeg staan doordat de eigenaar elders is gaan werken. Naast deze 49 miljoen woningen, wordt in het onderzoek geschat dat 3,5 miljoen huizen in China onverkocht leeg staan.

De omvangrijke woningbouw is een gevolg van onder meer de makkelijk verstrekte leningen. Daarnaast hebben projectontwikkelaars zich in groten getale op de woonmarkt gestort, toen huizen door de schijnbaar blijvend stijgende prijzen een interessante investering leken.

Last
Sinds vorig jaar is er een kentering door verschillende oorzaken. Zo mogen particulieren ook in andere zaken investeren, zijn leningen moeilijker te verkrijgen en leidt het enorme aanbod in vele steden tot dalende huizenprijzen. Vooralsnog zijn de dalingen mild, maar de prijsdalingen lijken wel door te zetten.

The Wall Street Journal meldt dat volgens het onderzoek de leegstaande woningen waarschijnlijk een grote financiële last voor de eigenaren zullen betekenen – meer dan de bewoonde huizen.

Volgens economen, zo stelt The Wall Street Journal, zijn de onroerend goedsector en gerelateerde industrieën als de staal- en cementindustrie goed voor 16 tot 25 procent van het bruto binnenlands product. Als de vastgoedbubbel uiteen spat, kan de marktcorrectie pijnlijk worden.

Trefwoorden

economie woningbouw vastgoedbubbel leegstand china

1	Rijk schrijft aanbesteding uit voor nieuwe marinierskazerne woensdag, 1 oktober
2	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? donderdag, 2 oktober
3	Leiden wil verhoogd busstation naast treinperrons centraal station dinsdag, 30 september
4	Plan Spot belooft Lelystad bruisend centrumgebied vrijdag, 3 oktober
5	Nominaties Interieur van het Jaar 2025 bekend woensdag, 1 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Zomerserie (3): Architect in... China

31 juli 2014

China versnelt bouw hsl-verbindingen

9 september 2014

Burgemeester Beijing noemt stad onleefbaar

28 januari 2015

Kwart van China bedekt door bos in 2020

26 mei 2016

Huizenprijzen China verder onder druk

19 januari 2015

'China steekt miljarden in infrastructuur'

4 november 2014

IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014

Prijsstijging nieuwe huizen China vlakt af

19 mei 2014

Chinese spoorwegen moeten groei stimuleren

3 april 2014

China investeert miljarden in urbanisatie

17 maart 2014

China bouwt miljoenen sociale woningen

28 april 2014

'Crash Britse woningmarkt niet ondenkbaar'

2 mei 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

IVY Amsterdam markeert entree Klaprozenbuurt in Buiksloterham

1 uur geleden

In de Amsterdamse Klaprozenbuurt is woningbouwproject IVY Amsterdam opgeleverd. Het door BurtonHamfelt Urban Architecture ontworpen complex bestaat uit meerdere volumes met in totaal 157 woningen.

Realisatieovereenkomst voor hoogbouwcomplex De Sax op Wilhelminapier getekend

Gisteren, 16:16

VOF PhilHavana en BAM Bouw en Techniek hebben een realisatieovereenkomst getekend voor hoogebouwcomplex De Sax op de Wilhelminapier in Rotterdam.Het door MVRDV ontworpen woningbouwproject bestaat uit twee torens die worden verbonden door een 'balk'.

Online tool CarbonSpace berekent materiaalgebonden CO2-uitstoot vanaf eerste schets

Gisteren, 15:09

MVRDV heeft een openbare online tool gelanceerd die de materiaalgebonden CO2-uitstoot van bouwprojecten vanaf de eerste schets berekent. CarbonSpace heeft als doel om architecten inzicht te geven in de impact van hun projecten op het klimaat.

Stationsomgeving Bunnik transformeert naar toekomstbestendig woon- en werkgebied

Gisteren, 13:08

Het masterplan door SVP Architectuur en Stedenbouw, OKRA landschapsarchitecten en CROSS Architecture krijgt groen licht van gemeente.

Uitwerking van plannen voor Nedersaksenlijn kan beginnen

18 minuten geleden

Maandag is het startsein gegeven voor de eerste onderzoeken die uiteindelijk moeten leiden tot de spoorlijn die Groningen en Twente met elkaar verbindt.