NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

9 januari 2014, 10:05

De Nederlandse woningmarkt heeft in het vierde kwartaal van vorig jaar zijn beste kwartaal beleefd sinds het uitbreken van de crisis medio 2008. Er werden opnieuw meer woningen verkocht en de huizenprijzen stegen gemiddeld 1,5 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dat constateert de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag aan de hand van de eigen verkoopcijfers.

De gemiddelde prijs waarvoor een huis van de hand wordt gedaan, is nu 207.000 euro. Dat is nog wel 1,1 procent lager dan vorig jaar, maar een kwartaal eerder was nog sprake van een prijsdaling op jaarbasis van 3,2 procent. In de afgelopen vijf jaar werden huizen bijna zeventien procent goedkoper.

De bij de NVM aangesloten makelaars verkochten tussen oktober en december 27.018 woningen. Dat is ruim zeven procent meer dan een jaar eerder. Vooral bij tussenwoningen en appartementen is een grote plus te zien. Op de totale markt werden naar schatting 36.300 huizen aan de man gebracht.

‘Begin van voorzichtig herstel’
Volgens de grootste makelaarsorganisatie van Nederland vertoonde de woningmarkt in 2013 het ‘begin van een voorzichtig herstel’, waarbij de verkopen na het dieptepunt in het eerste kwartaal alleen maar groei vertoonden. In heel het jaar verkochten NVM-makelaars 87.404 woningen. Dat is ruim twee procent meer dan in 2012, maar nog altijd aanzienlijk minder dan in de jaren voor de crisis.

De lage rente en vooral het toegenomen consumentenvertrouwen zijn volgens de makelaars de voornaamste oorzaken van de opverende markt. “De afgelopen twee kwartalen was er al nauwelijks sprake van prijsdaling, de prijzen bodemden uit”, stelt NVM voorzitter Ger Hukker.

Korter
Woningen staan ook steeds korter te koop, blijkt uit de cijfers van de NVM. De gemiddelde verkooptijd bedraagt nu 154 dagen, ruim zeven procent korter dan een jaar geleden. Het aanbod van huizen die te koop staan is in 2013 met bijna acht procent gedaald.

Hukker verwacht dat de woningverkopen dit jaar opnieuw met enkele procenten zullen toenemen en dat de prijzen op het huidige niveau zullen stabiliseren.

“Er is politiek rust gekomen op het woningdossier. Natuurlijk kunnen zaken altijd beter, maar er is in ieder geval meer duidelijkheid. Je ziet daar consumenten ook op inspelen: ze lossen meer af en zijn realistischer geworden met hun vraagprijzen. Als dit zo doorzet, kan 2014 nog wel eens een mooi jaar gaan worden”, voorspelt de makelaarsvoorman.

Blok
Minister Stef Blok (Wonen) is tevreden over de cijfers van NVM. De 'positieve' cijfers tonen 'nadrukkelijk dat het vertrouwen in de woningmarkt terugkomt', aldus de minister in een eerste reactie.

Hij wijst er wel op dat de woningmarkt nog een weg te gaan heeft, met name omdat er grote regionale verschillen in de cijfers zitten. De tijd van voor de crisis op de huizenmarkt is zoals verwacht nog niet terug, stelt de minister.

Ook andere politici reageren positief op de gestegen woningverkopen. "Nog veel te doen, maar we klimmen gestaag uit het dal", twitterde PvdA-leider Diederik Samsom.

D66-Tweede Kamerlid Kees Verhoeven stelt dat de 'politieke rust' als gevolg van het woonakkoord zich nu uitbetaalt. Het woonakkoord werd in februari vorig jaar gesloten door het kabinet en de oppositiefracties D66, ChristenUnie en SGP. "Nu mensen weten waar ze aan toe zijn, hebben ze weer het vertrouwen om te kopen en te verkopen. Dat is winst.''

Verhoeven vraagt aandacht voor starters, zzp'ers en mensen met een tijdelijk contract, omdat zij nog onvoldoende profiteren van het herstel op de woningmarkt.

Blok zei dat hij als minister voor Wonen tevreden is zodra er weer genoeg beweging in de woningmarkt zit en mensen kunnen kopen en verkopen en huren en verhuren. "Een huis is geen speculatieobject", aldus Blok, die stelt dat de huizenprijzen in een 'gezonde markt' bewegen met de inflatie.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw vrijdag, 10 januari
2	Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam woensdag, 8 januari
3	Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP woensdag, 8 januari
4	Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep woensdag, 8 januari
5	Houten markthal vormt sluitstuk vernieuwing Marktplein Apeldoorn donderdag, 9 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

8 mei 2014

Starters zorgen minder vaak voor doorstroming

4 november 2014

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

Corporaties gaan veel minder woningen bouwen

22 mei 2014

'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

9 januari 2014

Sterkste groei nieuwbouwverkopen in drie jaar

25 april 2014

Zzp'ers doen het niet slecht op woningmarkt

4 juli 2014

EIB: forse daling werkgelegenheid in de bouw

30 januari 2014

PvdA: meer huurwoningen voor middengroepen

11 maart 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

Eerste Kamer stemt in met woonakkoord

18 december 2013

VEH: vertrouwen woningmarkt trekt verder aan

1 oktober 2013

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Herontwikkeling voormalig Slotervaartziekenhuis voltooid met nieuwe dakopbouw

Vandaag, 16:22

Met de oplevering van de nieuwe dakopbouw eind 2024 is de herontwikkeling van het voormalige Slotervaartziekenhuis in Amsterdam afgerond. Het renovatieontwerp is gemaakt door INBO, de dakopbouw is ontworpen door MVSA Architects.

Lab-S verbouwt jaren 30-villa in relatie met natuur

Vandaag, 15:08

De eigenaren van een karakteristieke villa uit de jaren 1930, gelegen aan de rand van de Veluwe, wilden hun woning uitbreiden, waarbij de oorspronkelijke architectuur goed uit de verf moest komen.

Implicaties van AI voor landschapsarchitectuur en stedelijk ontwerp belicht in boek

Vandaag, 11:35

Wat betekent de opkomst van kunstmatige intelligentie (AI) voor landschapsarchitectuur en stedelijk ontwerp? In het pas verschenen boek Powered by AI zoomen ‘scape magazine en de gasthoofdredacteuren van LOLA Landscape Architects in op dit vraagstuk.

EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw

10 januari, 2:32

In april wordt gestart met de transformatie van het voormalige Girokantoor in Leeuwarden naar een woongebouw. Het uit 1973 stammende gebouw, oorspronkelijk ontworpen door Abe Bonnema, gaat vanaf eind dit jaar plaats bieden aan 59 appartementen.