Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Herstel woningmarkt wordt minder sterk'

15 juli 2014, 10:22

Het tempo waarin de woningmarkt nu herstelt is maar van tijdelijke aard. Volgens Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisaties NVM, zullen de verkopen niet blijven aantrekken met percentages van veertig procent.

Dat de laatste kwartalen zulke sterke groeicijfers lieten zien komt toch vooral doordat deze worden afgezet tegen het lage niveau van ruim een jaar geleden, zei de makelaarsvoorman dinsdag in een toelichting op de kwartaalcijfers van de woningmarkt.

Hukker verwacht dat er in heel dit jaar ongeveer twintig procent meer huizen verkocht worden dan vorig jaar. Voor 2015 voorziet hij ook een plus, maar die zal waarschijnlijk rond de tien procent liggen.

Ook de stijging van de gemiddelde prijs waarvoor een woning wordt verkocht zal naar verwachting 'normaliseren'. De NVM gaat er vanuit dat de huizenprijzen in heel 2014 zo'n 3,5 tot vijf procent toenemen. Volgend jaar zal dat ongeveer drie procent zijn.

Rustig vaarwater
De vertraging van het herstel vormt volgens de makelaars niet direct reden tot zorgen. "De woningmarkt is juist gebaat bij een rustig vaarwater'', zegt Hukker. Hij wijst erop dat het kabinet door middel van het beperken van de leencapaciteit bewust een rem op de markt zet.

Het is in de ogen van de NVM-voorzitter wel belangrijk dat de overheid voldoende oog houdt voor groepen mensen of marktsegmenten die buiten de boot dreigen te vallen. In grote delen van het land is het aantrekken van de woningmarkt nog heel beperkt.

Er zijn nog steeds heel veel mensen die niet kunnen verhuizen omdat zij kampen met een restschuld. Daarnaast is het voor flexwerkers en zzp'ers bij de huidige regelgeving nog erg lastig om een huis te kopen.

Op een gegeven moment gaat de hypotheekrente, die nu erg laag is, ook weer omhoog, verwacht Hukker. Dat zorgt ervoor dat de betaalbaarheid van woningen dan weer wat minder wordt.

Langetermijnvoorspellingen zijn lastig, vindt Hukker. Maar volgens hem zal het in ieder geval nog jaren duren voor de woningmarkt en de huizenprijzen landelijk weer op het zelfde niveau zitten als voor het begin van de crisis in 2008.

Bron: ANP

Trefwoorden

ger hukker woningmarkt nvm

1	In beeld: Folly Art Norg 2026 woensdag, 19 augustus
2	Amsterdam start nieuwe tender voor woongebouw in Beatrixpark woensdag, 19 augustus
3	Eerste woongebouw binnen gebiedsontwikkeling Brainpark Rotterdam voltooid maandag, 17 augustus
4	De Playlist: Bert Dirrix en zijn vrouw stellen hun huis open voor concerten donderdag, 20 augustus
5	CPO-project biedt gezinnen uniek huis in twee-onder-één-kap-woning dinsdag, 18 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Starters zorgen minder vaak voor doorstroming

4 november 2014

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

'Blok moet huiswerk woningmarkt overdoen'

16 oktober 2014

Herstel woningmarkt vlakt wat af

9 oktober 2014

Budget startersleningen eind 2014 uitgeput

7 oktober 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

Bouw draait slecht kwartaal

18 augustus 2014

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

‘Retrohuizen’ duurder dan niet-traditionele woningen

8 augustus 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

Neprom: herstel verkoop nieuwbouwhuizen

14 juli 2014

Zzp'ers doen het niet slecht op woningmarkt

4 juli 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Merle Ebskamp nieuwe directeur van architectuurcentrum Aorta

21 augustus, 11:17

Merle Ebskamp is de nieuwe directeur-bestuurder van architectuurcentrum Aorta in Utrecht. Met haar komst krijgt Aorta na een periode van interim-leiding door Michelle Gulickx weer een vaste directeur.

Studio Ard Hoksbergen ontwerpt woongebouw voor onderwijspersoneel op Centrumeiland

20 augustus, 1:00

Het plan is opgezet rond de vraag hoe een woning rust kan bieden aan bewoners met een beroep dat zelden ophoudt bij de voordeur.

De Playlist: Bert Dirrix en zijn vrouw stellen hun huis open voor concerten

20 augustus, 9:15

In de vijftiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Bert Dirrix, die samen met zijn vrouw Willy de Rooij zijn huis openstelt voor concerten en andere activiteiten.

In beeld: Folly Art Norg 2026

19 augustus, 1:10

Deze maand vindt de achtste editie van Folly Art Norg plaats. De organisatie van het evenement deelt net als in voorgaande jaren foto’s van alle deelnemende folly’s met Architectenweb.

Veel meer bouwvergunningen in aanloop naar regels netcongestie

21 augustus, 10:06

De nieuwe regels rond netcongestie hebben gemeenten er mogelijk toe aangezet versneld nieuwbouwprojecten te vergunnen.

Friesland wil 54 miljoen uittrekken voor kopen van landbouwgrond

20 augustus, 10:26

De provincie wil die grond onder meer inzetten om meer natuur aan te leggen.

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

19 augustus, 9:52

Het kabinet zou belemmerende regels op de woningmarkt moeten terugdraaien om ervoor te zorgen dat beleggers en verhuurders weer gaan investeren.

Rapport over inclusief wonen gepresenteerd tijdens symposium

18 augustus, 10:47

Volgens de opstellers laat het rapport zien dat de veronderstelde meerkosten van toegankelijke woningbouw veel kleiner zijn dan vaak wordt aangenomen.