'Herstel woningmarkt wordt minder sterk'

15 juli 2014, 10:22

Het tempo waarin de woningmarkt nu herstelt is maar van tijdelijke aard. Volgens Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisaties NVM, zullen de verkopen niet blijven aantrekken met percentages van veertig procent.

Dat de laatste kwartalen zulke sterke groeicijfers lieten zien komt toch vooral doordat deze worden afgezet tegen het lage niveau van ruim een jaar geleden, zei de makelaarsvoorman dinsdag in een toelichting op de kwartaalcijfers van de woningmarkt.

Hukker verwacht dat er in heel dit jaar ongeveer twintig procent meer huizen verkocht worden dan vorig jaar. Voor 2015 voorziet hij ook een plus, maar die zal waarschijnlijk rond de tien procent liggen.

Ook de stijging van de gemiddelde prijs waarvoor een woning wordt verkocht zal naar verwachting 'normaliseren'. De NVM gaat er vanuit dat de huizenprijzen in heel 2014 zo'n 3,5 tot vijf procent toenemen. Volgend jaar zal dat ongeveer drie procent zijn.

Rustig vaarwater
De vertraging van het herstel vormt volgens de makelaars niet direct reden tot zorgen. "De woningmarkt is juist gebaat bij een rustig vaarwater'', zegt Hukker. Hij wijst erop dat het kabinet door middel van het beperken van de leencapaciteit bewust een rem op de markt zet.

Het is in de ogen van de NVM-voorzitter wel belangrijk dat de overheid voldoende oog houdt voor groepen mensen of marktsegmenten die buiten de boot dreigen te vallen. In grote delen van het land is het aantrekken van de woningmarkt nog heel beperkt.

Er zijn nog steeds heel veel mensen die niet kunnen verhuizen omdat zij kampen met een restschuld. Daarnaast is het voor flexwerkers en zzp'ers bij de huidige regelgeving nog erg lastig om een huis te kopen.

Op een gegeven moment gaat de hypotheekrente, die nu erg laag is, ook weer omhoog, verwacht Hukker. Dat zorgt ervoor dat de betaalbaarheid van woningen dan weer wat minder wordt.

Langetermijnvoorspellingen zijn lastig, vindt Hukker. Maar volgens hem zal het in ieder geval nog jaren duren voor de woningmarkt en de huizenprijzen landelijk weer op het zelfde niveau zitten als voor het begin van de crisis in 2008.

Bron: ANP

Trefwoorden

ger hukker woningmarkt nvm

1	PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion vrijdag, 20 maart
2	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
3	Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar donderdag, 19 maart
4	KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven vrijdag, 20 maart
5	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Retrohuizen’ duurder dan niet-traditionele woningen

8 augustus 2014

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

Starters zorgen minder vaak voor doorstroming

4 november 2014

'Blok moet huiswerk woningmarkt overdoen'

16 oktober 2014

Bouw draait slecht kwartaal

18 augustus 2014

Budget startersleningen eind 2014 uitgeput

7 oktober 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

Herstel woningmarkt vlakt wat af

9 oktober 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

Zzp'ers doen het niet slecht op woningmarkt

4 juli 2014

Neprom: herstel verkoop nieuwbouwhuizen

14 juli 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Verbouwing en vergroening van Museum Beelden aan Zee aanstaande

Vandaag, 15:50

Museum Beelden aan Zee heeft een verbouwing en vergroening aangekondigd. Om de werkzaamheden mogelijk te maken sluit het museum tijdelijk haar deuren en is een crowdfunding actie gestart.

Bouw BuurtHaven op NDSM-werf in Amsterdam van start

Vandaag, 14:54

Het project naar ontwerp van Workshop architecten bestaat uit 207 woningen in de sociale en middenhuur, plus een zogeheten buurtkamer. Buurthaven wordt geen gesloten bouwblok, maar opent zich richting het toekomstige Kraanspoor-Ibisplantsoen.

Mecanoo en Bert Plantagie presenteren modulair meubelsysteem tijdens Milan Design Week

Vandaag, 12:21

Macaron bestaat uit een set modules, die verschillende opstellingen en oriëntaties mogelijk maken. Gebruikers kunnen hiermee als het ware ‘scènes’ creëren, passend bij de activiteit van dat moment.