'Herstel woningmarkt wordt minder sterk'

15 juli 2014, 10:22

Het tempo waarin de woningmarkt nu herstelt is maar van tijdelijke aard. Volgens Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisaties NVM, zullen de verkopen niet blijven aantrekken met percentages van veertig procent.

Dat de laatste kwartalen zulke sterke groeicijfers lieten zien komt toch vooral doordat deze worden afgezet tegen het lage niveau van ruim een jaar geleden, zei de makelaarsvoorman dinsdag in een toelichting op de kwartaalcijfers van de woningmarkt.

Hukker verwacht dat er in heel dit jaar ongeveer twintig procent meer huizen verkocht worden dan vorig jaar. Voor 2015 voorziet hij ook een plus, maar die zal waarschijnlijk rond de tien procent liggen.

Ook de stijging van de gemiddelde prijs waarvoor een woning wordt verkocht zal naar verwachting 'normaliseren'. De NVM gaat er vanuit dat de huizenprijzen in heel 2014 zo'n 3,5 tot vijf procent toenemen. Volgend jaar zal dat ongeveer drie procent zijn.

Rustig vaarwater
De vertraging van het herstel vormt volgens de makelaars niet direct reden tot zorgen. "De woningmarkt is juist gebaat bij een rustig vaarwater'', zegt Hukker. Hij wijst erop dat het kabinet door middel van het beperken van de leencapaciteit bewust een rem op de markt zet.

Het is in de ogen van de NVM-voorzitter wel belangrijk dat de overheid voldoende oog houdt voor groepen mensen of marktsegmenten die buiten de boot dreigen te vallen. In grote delen van het land is het aantrekken van de woningmarkt nog heel beperkt.

Er zijn nog steeds heel veel mensen die niet kunnen verhuizen omdat zij kampen met een restschuld. Daarnaast is het voor flexwerkers en zzp'ers bij de huidige regelgeving nog erg lastig om een huis te kopen.

Op een gegeven moment gaat de hypotheekrente, die nu erg laag is, ook weer omhoog, verwacht Hukker. Dat zorgt ervoor dat de betaalbaarheid van woningen dan weer wat minder wordt.

Langetermijnvoorspellingen zijn lastig, vindt Hukker. Maar volgens hem zal het in ieder geval nog jaren duren voor de woningmarkt en de huizenprijzen landelijk weer op het zelfde niveau zitten als voor het begin van de crisis in 2008.

Bron: ANP

Trefwoorden

ger hukker woningmarkt nvm

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
3	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
4	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Retrohuizen’ duurder dan niet-traditionele woningen

8 augustus 2014

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

Starters zorgen minder vaak voor doorstroming

4 november 2014

'Blok moet huiswerk woningmarkt overdoen'

16 oktober 2014

Bouw draait slecht kwartaal

18 augustus 2014

Budget startersleningen eind 2014 uitgeput

7 oktober 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

Herstel woningmarkt vlakt wat af

9 oktober 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

Zzp'ers doen het niet slecht op woningmarkt

4 juli 2014

Neprom: herstel verkoop nieuwbouwhuizen

14 juli 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

26 april, 3:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

26 april, 1:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

26 april, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

26 april, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.