'Herstel woningmarkt wordt minder sterk'

15 juli 2014, 10:22

Het tempo waarin de woningmarkt nu herstelt is maar van tijdelijke aard. Volgens Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisaties NVM, zullen de verkopen niet blijven aantrekken met percentages van veertig procent.

Dat de laatste kwartalen zulke sterke groeicijfers lieten zien komt toch vooral doordat deze worden afgezet tegen het lage niveau van ruim een jaar geleden, zei de makelaarsvoorman dinsdag in een toelichting op de kwartaalcijfers van de woningmarkt.

Hukker verwacht dat er in heel dit jaar ongeveer twintig procent meer huizen verkocht worden dan vorig jaar. Voor 2015 voorziet hij ook een plus, maar die zal waarschijnlijk rond de tien procent liggen.

Ook de stijging van de gemiddelde prijs waarvoor een woning wordt verkocht zal naar verwachting 'normaliseren'. De NVM gaat er vanuit dat de huizenprijzen in heel 2014 zo'n 3,5 tot vijf procent toenemen. Volgend jaar zal dat ongeveer drie procent zijn.

Rustig vaarwater
De vertraging van het herstel vormt volgens de makelaars niet direct reden tot zorgen. "De woningmarkt is juist gebaat bij een rustig vaarwater'', zegt Hukker. Hij wijst erop dat het kabinet door middel van het beperken van de leencapaciteit bewust een rem op de markt zet.

Het is in de ogen van de NVM-voorzitter wel belangrijk dat de overheid voldoende oog houdt voor groepen mensen of marktsegmenten die buiten de boot dreigen te vallen. In grote delen van het land is het aantrekken van de woningmarkt nog heel beperkt.

Er zijn nog steeds heel veel mensen die niet kunnen verhuizen omdat zij kampen met een restschuld. Daarnaast is het voor flexwerkers en zzp'ers bij de huidige regelgeving nog erg lastig om een huis te kopen.

Op een gegeven moment gaat de hypotheekrente, die nu erg laag is, ook weer omhoog, verwacht Hukker. Dat zorgt ervoor dat de betaalbaarheid van woningen dan weer wat minder wordt.

Langetermijnvoorspellingen zijn lastig, vindt Hukker. Maar volgens hem zal het in ieder geval nog jaren duren voor de woningmarkt en de huizenprijzen landelijk weer op het zelfde niveau zitten als voor het begin van de crisis in 2008.

Bron: ANP

Trefwoorden

ger hukker woningmarkt nvm

1	Team aan de Schie presenteert structuurontwerp nieuwbouw Erasmus MC donderdag, 2 juli
2	De Playlist: Mees Wijnants houdt van klassieke muziek en queer techno woensdag, 1 juli
3	Vijf ontwerpteams in volgende ronde nieuwbouw De Meervaart vrijdag, 3 juli
4	Behrendt Adriaansens presenteert woonpalazzo in Breda donderdag, 2 juli
5	Elf nominaties voor Arie Keppler Prijs 2026 woensdag, 1 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Starters zorgen minder vaak voor doorstroming

4 november 2014

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

'Blok moet huiswerk woningmarkt overdoen'

16 oktober 2014

Herstel woningmarkt vlakt wat af

9 oktober 2014

Budget startersleningen eind 2014 uitgeput

7 oktober 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

Bouw draait slecht kwartaal

18 augustus 2014

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

‘Retrohuizen’ duurder dan niet-traditionele woningen

8 augustus 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

Neprom: herstel verkoop nieuwbouwhuizen

14 juli 2014

Zzp'ers doen het niet slecht op woningmarkt

4 juli 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe gebouwen voor Kustwacht op marineterrein Den Helder klaar

Vandaag, 14:47

Op het marineterrein in Den Helder zijn twee gebouwen voor de Kustwacht opgeleverd. Naar ontwerp van cepezed verrezen er het Maritiem Operatiecentrum (MOC) en de Uitwijk-, Training- en Testlocatie (UTT).

Nicolaasschool van Studio Nuy van Noort wil een thuis aan de wijk bieden

Vandaag, 12:07

De school biedt kinderen en gezinnen in de kwetsbare Rotterdamse wijk Bospolder-Tussendijken een comfortabele en passende onderwijsplek.

Space&Matter ontwerpt woon- en werkgebouw op hoeklocatie Buiksloterham

Vandaag, 10:50

Op de hoek van de Papaverweg en de Klaprozenweg in Amsterdam-Noord wordt een gebouw met 95 woningen naar ontwerp van Space&Matter gerealiseerd. Het hoekgebouw bestaat uit een laag volume en een hoogbouwaccent.

Arons en en Gelauff laat zich voor ontwerp woongebouw inspireren door Steltman-stoel

Gisteren, 13:23

Deze zomer wordt in Amsterdam Sloterdijk gestart met de bouw van woningbouwcomplex Stelt. Arons en en Gelauff architecten liet zich voor het ontwerp van het 186 woningen omvattend blok inspireren door de Steltman-stoel van Rietveld.