Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

27 november 2014, 10:17

De woningmarkt in Amsterdam trekt stevig aan. Het aantal verkopen in de hoofdstad is sterk gestegen, evenals de prijzen. Veel woningen worden boven de vraagprijs verkocht.

Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van Woon Amsterdam 2014, waarin Makelaarsvereniging Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties samenwerken.

In de eerste drie kwartalen van 2014 zijn 5971 woningen verkocht. Dat is een stijging van 54 procent vergeleken met dezelfde periode van 2013. Naar verwachting worden er dit jaar zo’n 7900 woningen verkocht, een cijfer dat past bij de periode van 2005-2008, kort voor de kredietcrisis.

De prijsstijging dit jaar past ook bij deze piekperiode van voor de crisis. In de eerste drie kwartalen van 2014 is de prijs per vierkante meter met 6,5 procent gestegen.

Daarbij is er geen verschil tussen verkopen van eigenaar-bewoners en de verkopen door corporaties. Met 25 procent van alle verkopen in Amsterdam spelen de corporaties een belangrijke rol op de markt van koopwoningen.

Boven de vraagprijs
Een toenemend aantal kopers is bereid om meer te betalen dan de vraagprijs. Het aantal verkopen boven de vraagprijs steeg van gemiddeld 13 procent in 2013 naar 21 procent in het derde kwartaal van 2014.

De dynamiek in de markt is daarmee weer terug, maar de dreiging van 'onnodig sterk stijgende prijzen echter ook', waarschuwen de organisaties. Alleen het stadsdeel Zuidoost onttrekt zich aan deze algemene trend. Daar is de prijs per vierkante meter gedaald met 3,4 procent.

Extra woningaanbod is in elk geval hard nodig om een nieuwe krapte te voorkomen. "Nieuwbouw is nodig, maar alleen nieuwbouw zal onvoldoende zijn. Leegstaande en leegkomende kantoorpanden en andere gebouwen zullen versneld geschikt gemaakt moeten worden voor wonen'', aldus het rapport.
Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt

1	Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas vrijdag, 10 oktober
2	Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen donderdag, 9 oktober
3	‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’ vrijdag, 10 oktober
4	bureau SLA ontdekt, transformeert en gebruikt rijksmonumentale werkplaats donderdag, 9 oktober
5	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwstart WeBuildHomes in Amsterdam

25 juni 2015

'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017

Succesvolle uitgifte bouwgrond in Amsterdam

18 februari 2015

Huizenprijzen gestegen in 2014

21 januari 2015

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

Budget startersleningen Amsterdam bijna op

16 juni 2014

Makkelijk krediet voor CPO in Amsterdam

28 februari 2014

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

Amsterdam: meer woningen en 'vrijhavens'

13 juni 2014

'Volop kansen voor ontwikkelende architect'

18 maart 2014

In Amsterdam groeit leegstand nauwelijks

11 juni 2014

'Amsterdam moet bouwen, bouwen, bouwen'

10 januari 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid

4 uur geleden

Het duurzame kantoorproject Orchard van David Chipperfield Architects is de meest recente toevoeging aan de ontwikkeling van de wijk Nieuw Zuid aan de Antwerpse Schelde.

Daan Zandbelt wordt nieuwe Spoorbouwmeester

Vandaag, 14:31

Per 1 januari volgt hij Marianne Loof op in die rol. Zandbelt is partner bij architectenbureau De Zwarte Hond en was van 2016 tot 2020 Rijksadviseur Stad en Infrastructuur.

Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid

Vandaag, 11:58

Het bestaande gebouw is naar ontwerp van Office Winhov zoveel mogelijk gerestaureerd, nieuwe toevoegingen zijn zichtbaar gemaakt door hedendaagse materialen en proporties.

Architect@Work strijkt 30 en 31 oktober neer in De Kromhouthal in Amsterdam

Vandaag, 10:00

Op donderdag 30 en vrijdag 31 oktober 2025 vindt Architect@Work plaats in De Kromhouthal in Amsterdam-Noord. Het wordt de tweede editie van het event in de metropoolregio Amsterdam en Architectenweb organiseert er weer een sprekersprogramma.

Afaina de Jong wint Amsterdamprijs voor de Kunst 2025

4 uur geleden

De architect en oprichter van Afarai won de belangrijkste kunstprijs van de hoofdstad in de categorie Bewezen Kwaliteit.

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

Vandaag, 10:49

De vrije sector huurmarkt zit nog altijd ‘compleet op slot’, meldt woningplatform Pararius op basis van cijfers over het derde kwartaal.

PBL: Ook nieuw plan voor circulaire economie is niet genoeg

Gisteren, 14:42

In de nieuwe versie van het zogeheten Nationaal Programma Circulaire Economie staan ‘vooral veel intenties en plannen’, schrijft het planbureau.

Bossen en bodems in zwaar weer, klimaatraad maakt zich zorgen

Gisteren, 10:24

De klimaatverandering versnelt en de biodiversiteit gaat hard achteruit, terwijl er volgens de WKR steeds meer van de bossen en bodems wordt gevraagd.