Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

27 november 2014, 10:17

De woningmarkt in Amsterdam trekt stevig aan. Het aantal verkopen in de hoofdstad is sterk gestegen, evenals de prijzen. Veel woningen worden boven de vraagprijs verkocht.

Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van Woon Amsterdam 2014, waarin Makelaarsvereniging Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties samenwerken.

In de eerste drie kwartalen van 2014 zijn 5971 woningen verkocht. Dat is een stijging van 54 procent vergeleken met dezelfde periode van 2013. Naar verwachting worden er dit jaar zo’n 7900 woningen verkocht, een cijfer dat past bij de periode van 2005-2008, kort voor de kredietcrisis.

De prijsstijging dit jaar past ook bij deze piekperiode van voor de crisis. In de eerste drie kwartalen van 2014 is de prijs per vierkante meter met 6,5 procent gestegen.

Daarbij is er geen verschil tussen verkopen van eigenaar-bewoners en de verkopen door corporaties. Met 25 procent van alle verkopen in Amsterdam spelen de corporaties een belangrijke rol op de markt van koopwoningen.

Boven de vraagprijs
Een toenemend aantal kopers is bereid om meer te betalen dan de vraagprijs. Het aantal verkopen boven de vraagprijs steeg van gemiddeld 13 procent in 2013 naar 21 procent in het derde kwartaal van 2014.

De dynamiek in de markt is daarmee weer terug, maar de dreiging van 'onnodig sterk stijgende prijzen echter ook', waarschuwen de organisaties. Alleen het stadsdeel Zuidoost onttrekt zich aan deze algemene trend. Daar is de prijs per vierkante meter gedaald met 3,4 procent.

Extra woningaanbod is in elk geval hard nodig om een nieuwe krapte te voorkomen. "Nieuwbouw is nodig, maar alleen nieuwbouw zal onvoldoende zijn. Leegstaande en leegkomende kantoorpanden en andere gebouwen zullen versneld geschikt gemaakt moeten worden voor wonen'', aldus het rapport.
Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt

1	Singelbloktoren Amsterdam-Noord biedt ook bewoners tussenwoningen overhoeks zicht maandag, 16 februari
2	Leren van Santos dinsdag, 17 februari
3	Circulair bouwen vraagt om ‘open’ ontwerpen (1) dinsdag, 17 februari
4	Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne woensdag, 18 februari
5	Amsterdam en chemiebedrijf akkoord over woningbouw Hamerkwartier vrijdag, 20 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwstart WeBuildHomes in Amsterdam

25 juni 2015

'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017

Succesvolle uitgifte bouwgrond in Amsterdam

18 februari 2015

Huizenprijzen gestegen in 2014

21 januari 2015

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

Budget startersleningen Amsterdam bijna op

16 juni 2014

Makkelijk krediet voor CPO in Amsterdam

28 februari 2014

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

Amsterdam: meer woningen en 'vrijhavens'

13 juni 2014

'Volop kansen voor ontwikkelende architect'

18 maart 2014

In Amsterdam groeit leegstand nauwelijks

11 juni 2014

'Amsterdam moet bouwen, bouwen, bouwen'

10 januari 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film

20 februari, 4:11

In juni vorig jaar heeft fotograaf en filmer Stijn Poelstra het nieuwe hoofdkantoor van BIG in Kopenhagen gefilmd. De video legt op dynamische wijze het gebouw aan de kop van een pier in de wijk Nordhavn vast.

Tosin Oshinowo benoemd tot nieuwe Oosterhoff Visiting Professor TU Delft

20 februari, 2:44

De internationaal geroemde architect en ontwerper Tosin Oshinowo is benoemd tot Oosterhoff Visiting Professor aan de TU Delft.

Team geselecteerd voor modernisering gevangeniscomplex Norgerhaven in Veenhuizen

20 februari, 1:38

Een samenwerkingsverband met cepezed, VB erfgoed & architectuur, Spie en Haskoning gaat het monumentale gevangeniscomplex Norgerhaven in Veenhuizen moderniseren.

Inschrijving Rietveldprijs 2026 van start

20 februari, 12:30

In 2026 wordt voor de negentiende keer de Rietveldprijs uitgereikt. Projecten voor de Utrechtse architectuurprijs kunnen sinds vrijdag worden aangemeld.