Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

27 november 2014, 10:17

De woningmarkt in Amsterdam trekt stevig aan. Het aantal verkopen in de hoofdstad is sterk gestegen, evenals de prijzen. Veel woningen worden boven de vraagprijs verkocht.

Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van Woon Amsterdam 2014, waarin Makelaarsvereniging Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties samenwerken.

In de eerste drie kwartalen van 2014 zijn 5971 woningen verkocht. Dat is een stijging van 54 procent vergeleken met dezelfde periode van 2013. Naar verwachting worden er dit jaar zo’n 7900 woningen verkocht, een cijfer dat past bij de periode van 2005-2008, kort voor de kredietcrisis.

De prijsstijging dit jaar past ook bij deze piekperiode van voor de crisis. In de eerste drie kwartalen van 2014 is de prijs per vierkante meter met 6,5 procent gestegen.

Daarbij is er geen verschil tussen verkopen van eigenaar-bewoners en de verkopen door corporaties. Met 25 procent van alle verkopen in Amsterdam spelen de corporaties een belangrijke rol op de markt van koopwoningen.

Boven de vraagprijs
Een toenemend aantal kopers is bereid om meer te betalen dan de vraagprijs. Het aantal verkopen boven de vraagprijs steeg van gemiddeld 13 procent in 2013 naar 21 procent in het derde kwartaal van 2014.

De dynamiek in de markt is daarmee weer terug, maar de dreiging van 'onnodig sterk stijgende prijzen echter ook', waarschuwen de organisaties. Alleen het stadsdeel Zuidoost onttrekt zich aan deze algemene trend. Daar is de prijs per vierkante meter gedaald met 3,4 procent.

Extra woningaanbod is in elk geval hard nodig om een nieuwe krapte te voorkomen. "Nieuwbouw is nodig, maar alleen nieuwbouw zal onvoldoende zijn. Leegstaande en leegkomende kantoorpanden en andere gebouwen zullen versneld geschikt gemaakt moeten worden voor wonen'', aldus het rapport.
Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari
5	Nieuw handboek bundelt versnipperde kennis over houtbouw dinsdag, 10 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwstart WeBuildHomes in Amsterdam

25 juni 2015

'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017

Succesvolle uitgifte bouwgrond in Amsterdam

18 februari 2015

Huizenprijzen gestegen in 2014

21 januari 2015

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

Budget startersleningen Amsterdam bijna op

16 juni 2014

Makkelijk krediet voor CPO in Amsterdam

28 februari 2014

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

Amsterdam: meer woningen en 'vrijhavens'

13 juni 2014

'Volop kansen voor ontwikkelende architect'

18 maart 2014

In Amsterdam groeit leegstand nauwelijks

11 juni 2014

'Amsterdam moet bouwen, bouwen, bouwen'

10 januari 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Gerestaureerd Tramhuis op Eendrachtsplein fungeert nu als kiosk voor stadswandelingen

Gisteren, 16:36

Bureau Polderman en Studio Robert van Oosterom hebben het monumentale gebouwtje in Rotterdam op basis van een foto 1931 gerestaureerd.

Team Tonbo pakt door met House in the Fields

Gisteren, 15:45

Na 15 jaar gewerkt te hebben onder de naam RV Architectuur gaat het bureau verder als Team Tonbo. Het nieuwe project House in the Fields zet de verandering luister bij.

Haskoning en VenhoevenCS aan de slag met vernieuwing station Amsterdam Lelylaan

Gisteren, 14:46

De combinatie Haskoning en VenhoevenCS architecture+urbanism gaat het ontwerp maken voor de vernieuwing van station Amsterdam Lelylaan en de directe omgeving.

Van Hoogevest verbouwt Utrechtse Janskerk tot onderwijslocatie universiteit

Gisteren, 11:48

De Janskerk wordt momenteel verbouwd tot een onderwijslocatie van de Protestantse Theologische Universiteit. De kerk behoudt zijn religieuze functie, maar wordt tevens het onderkomen van colleges, studie en overleg van de genoemde universiteit.