Anterieure overeenkomst voor gebiedstransformatie Belcanto-terrein Haarlem

4 april, 16:29

Het voormalige Belcanto-terrein in Haarlem gaat plaats bieden aan circa 700 woningen, parkeergelegenheid en ongeveer 6.000 m² aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen. De gemeente Haarlem, Amvest en Dura Vermeer hebben de anterieure overeenkomst voor deze transformatie ondertekend.

De grotendeels leegstaande kantoorzone in Schalkwijk Midden wordt de komende jaren herontwikkeld tot een aantrekkelijk, levendig, autovrij en groen woon-werkgebied. Hiervoor is ontwikkelkader ‘Stad tussen de Bomen’ opgesteld. Het voormalig belastingkantoor Belcanto maakt deel uit van deze gebiedsontwikkeling, Rootz genoemd.

Woningbouw
Het plan voor Rootz voorziet in acht woongebouwen met in totaal zo’n 700 woningen. Verder omvat het plan een parkeervoorziening en ongeveer 6.000 m² aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen.

Rijnboutt is coördinerend architect en verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig en het landschapsontwerp. Het ontwerp van de acht gebouwen geschiedt door Rijnboutt, Groosman en HOH Architecten.

Er komen huurwoningen in het middensegment en de vrije sector, alsook koopwoningen; meer dan de helft van de woningen zal in het betaalbare segment vallen, beloven de ontwikkelaars. Bewoners van sociale huurwoningen in Haarlem krijgen voorrang bij de toewijzing van de betaalbare koopwoningen in dit project, teneinde de doorstroming in de huizenmarkt te bevorderen.

Gebouwen in groene omgeving
Rootz creëert een diversiteit aan gebouwen waarin je kunt wonen, werken en verblijven tussen de bomen. Bij de transformatie van het Belcanto-terrein wordt maximaal ingezet op het ontwikkelen van een betaalbare en duurzame leefomgeving, aldus de betrokken partijen. Het concept ‘Stad tussen de Bomen’ staat centraal in de gebiedsontwikkeling, zo melden ze.

De bomen die moeten wijken voor nieuwbouw worden vervangen door anderhalf keer zoveel nieuwe aanplant. Daarmee streeft het plan naar een groener en gevarieerdere openbare ruimte, die tevens beter is voorbereid op het veranderende klimaat. “Klimaatadaptatie is een integraal onderdeel van de ontwikkelopgave; stedelijke functies worden nauw verbonden met het te creëren groene landschap.”

Het project als geheel, maar ook elk gebouw afzonderlijk, moet een gemeenschap creëren waar huidige en toekomstige bewoners zich thuis voelen. Het Rootz-paviljoen, onderdeel van het voormalige belastingkantoor, vormt straks het hart van het project waar ontmoeten, leven en werken samenkomen.

Maatschappelijke voorzieningen
Verder biedt het plan ruimte voor zorg. Het Gastenhuis gaat een thuis bieden aan mensen met dementie die niet meer zelfstandig kunnen wonen; hier kunnen 42 bewoners terecht. Ook moet er een ZOED (zorg onder één dak) komen, alsook zorgwoningen met ‘assisted living’, wat het midden houdt tussen thuiszorg en verpleeghuis.

Tevens maakt een mobiliteitsconcept met een centrale plek voor deelgebruik deel uit van het plan. Deze maatschappelijke voorzieningen vormen een verbindende schakel met de buurt.

Betrokken partijen
Dit nieuwe woon-werkgebied wordt gerealiseerd door Rootz CV – de ontwikkelcombinatie Amvest en Dura Vermeer Bouw Midden West – in samenwerking met Boelens De Gruyter als gedelegeerd ontwikkelaar. Naast de genoemde architectenbureaus zijn verder onder meer IMd Raadgevende Ingenieurs, DWA, Basalt, Goudappel en Peutz betrokken als adviseurs. Naar verwachting start de bouw eind 2024.

Trefwoorden

rijnboutt woningbouw gebiedstransformatie groosman haarlem rootz herontwikkeling schalkwijk midden dura vermeer belcanto-terrein amvest gebiedsontwikkeling hoh architecten

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
3	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
4	Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart maandag, 25 september
5	Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht donderdag, 28 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Een houten paviljoen verbindt watertoren en dijkhuis

5 september

Frans Hals Museum en ABC Architectuurcentrum bieden blik op Haarlem

21 september

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni

Felixx en Antea Group geselecteerd voor herinrichting Europaweg Haarlem

2 maart

Vernieuwd onderkomen Rudolf Steiner School en College in gebruik genomen

21 juni 2022

Bouw woningbouwproject HAAVE in Haarlem van start gegaan

2 juli 2021

Akkoord in Haarlem over bouw 1.150 appartementen Centrum Schalkwijk

11 mei 2021

Herontwikkeling Fluor-terrein tot Elements Haarlem van start gegaan

10 mei 2021

Bouw Bossa Nova-woontorens in Haarlem van start gegaan

6 mei 2021

Bouw wooncomplex Silva Haarlem van start gegaan

19 maart 2021

Team met MVSA en Beyond Space renoveert oud rijkskantoor Haarlem

15 januari 2021

Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk

11 augustus 2020

Groen licht voor markthal bij Haarlems winkelcentrum

13 januari 2020

Bouw uitbreiding winkelcentrum Schalkwijk van start

30 september 2019

Ellipsvormige woonblokken in het groen

18 juni 2019

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Menno Kooistra over innovatie bij transformatie van gebouwen

28 april 2022

Andere nieuwsberichten

Felixx benoemt vier associate partners

Gisteren, 11:46

Natalia Andreeva, John de Groot, Eduardo Marín Salinas en Elan Redekop van der Meulen voegen zich bij het managementteam van het Rotterdamse bureau.

Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht

28 september, 3:05

Binnen de gebiedsontwikkeling Nieuw Delft is het woonblok PoortMeesters, ontworpen door Vera Yanovshtchinsky Architecten, opgeleverd. Blikvanger zijn de twee grote poorten, bekleed met door Studio RAP ontworpen en 3D-geprinte Delfts blauwe tegels.

Elephant presenteert opgeleverde woontoren Pepper

28 september, 1:57

In de Amsterdamse nieuwbouwbuurt Westerpark West is de door Elephant ontworpen woontoren Pepper opgeleverd. Het 82 appartementen tellend gebouw valt op door zijn donkere verschijning en de grillige, diep uitstekende balkons.

Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd

28 september, 12:26

Het project behelst 54 woningen in een buurtje langs de Kralingse Zoom, naar ontwerp van De Kovel architecten en studio AAAN.

Stikstoffabriek in Groningse Zuidbroek dit weekend operationeel

Gisteren, 10:54

De installatie moet buitenlands gas geschikt maken voor gebruik in Nederland.

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

Gisteren, 09:42

Volgens de hypotheekadviesketen wijzen bredere marktcijfers op een toename van de huizenprijzen met drie procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar.

Bloomberg: oprichter wankel vastgoedconcern Evergrande zit vast

28 september, 11:23

Het Chinese bedrijf kampt net als andere vastgoedondernemingen in het land met grote problemen.

Vijlbrief somber over investeringen in nieuwe gasprojecten Noordzee

28 september, 10:56

Bedrijven zijn niet of nauwelijks bereid te investeren in nieuwe gasprojecten in de Noordzee.

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september, 4:31

Het is goed nieuws voor huurders dat de Tweede Kamer zich dinsdag heeft uitgesproken tegen de winstbelasting voor woningcorporaties, stelt de Woonbond.

Schiphol heeft weer vergunning om stikstof uit te stoten

27 september, 3:48

Het gaat om een natuurvergunning voor 440.000 starts en landingen, met een tijdelijke vergunning waardoor voor nu 500.000 starts vliegbewegingen mogelijk zijn.

Ga naar het nieuws-archief