Samenwerkingsverband VORM wint tender voor kavels 2 en 3 Weespertrekvaartbuurt
2 september 2022, 12:25
Een samenwerkingsverband onder leiding van projectontwikkelaar VORM heeft de tender voor de kavels 2 en 3 in de Amsterdamse Weespertrekvaartbuurt gewonnen. Op de kavels direct naast de voormalige Bijlmerbajes verrijzen twee blokken met in totaal 223 woningen. In het plan is veel groen voorzien, zowel op de gevels als in het binnengebied.
Flux Landscape Architecture, de Architekten Cie., Temp.architecture, en Raumplan maken het ontwerp voor het plan Groei, waarmee VORM de tender heeft gewonnen. Eind vorig jaar schreef de gemeente Amsterdam deze eerste tender in de Weespertrekvaartbuurt Midden uit. Er worden 58 loftwoningen en 165 huurwoningen gerealiseerd binnen het plan, gemengd verdeeld over de beide blokken.
De winnaars van de tender beloven een van de meest natuurinclusieve plannen van Nederland. Meer dan tachtig procent van de gevels is begroeid en ook het binnengebied wordt ruim voorzien van groen. Donker Groen blijft vijftien jaar verbonden aan het project voor onderhoudt en VORM trekt 400.000 euro uit voor het onderhoud van de gevels en organiseren van workshops voor de bewoners over het beheer en de natuurinclusieve maatregelen binnen het plan (waaronder verder ook de plaatsing van nestkasten in balkons en kozijnen).
Het plan bestaat uit een groter blok met zes gebouwen en een kleiner blok met twee gebouwen. In het ontwerp voor beide blokken vormt de relatie met het binnengebied een belangrijk uitgangspunt, meldt de Cie. in een toelichting. De ontsluiting van de woningen bevindt zich aan die kant, waardoor de bewoners altijd door het binnengebied moeten als ze vertrekken of thuiskomen.
Groene vallie
Als inspiratiebron voor het binnengebied van het grotere blok diende het idee van een groene vallei. Naast de binnentuin zelf zijn ook gevels en terrassen begroeid, terwijl het binnengebied toegankelijk is via trappen vanaf het maaiveld. Voor diersoorten als egels komen speciale ‘groene’ trappen, zodat ook zij het binnengebied beschut en zonder hindernissen kunnen bereiken. Er zijn ook plekken in het binnengebied aangewezen waar geen mensen kunnen komen, zodat egels en vogels er in alle rust kunnen verblijven en broeden.
Ontmoeten speelt eveneens een belangrijke rol in het plan. Daartoe zijn onder meer de trappen en de bruggen tussen de hoger gelegen woningen breder gemaakt, waardoor bewoners letterlijk de ruimte hebben om een praatje te maken. Daarnaast is er de mogelijkheid om bijvoorbeeld een barbecue of andersoortige bijeenkomsten te organiseren in het binnengebied. Het binnengebied van het kleinere blok is bedacht als een ‘eettuin’, waar de bewoners het daar groeiende fruit en kruiden kunnen nuttigen.
De blokken krijgen een multifunctionele plint. Aan de ‘grachtkant’ van het plan komen onder meer loftwoningen, de andere zijden herbergen ook functies als winkels, horeca en bedrijfsruimtes.
Biobased materialen
De gebouwen worden grotendeels gerealiseerd van biobased materialen als hout en circulair beton. Het huurwoningenprogramma is georganiseerd volgens het 40-40-20-principe, waarbij veertig procent is bestemd voor respectievelijk sociale en middenhuur en de overige twintig procent voor de vrije sector. Woningcorporatie Rochdale neemt de sociale huurwoningen af.
Van alle inzenders leverde het team van VORM de ruimste middenhuurwoningen (zeventig vierkante meter), stellen de betrokken partijen. Om meer ruimte te bieden aan middeldure huur en sociale huurwoningen, zijn de koopwoningen ontwikkeld als kleine loftwoningen voor starters en jonge gezinnen, meldt VORM.
Binnen het project zijn ook maatschappelijke voorzieningen gepland, waaronder een buurtkamer en 32 wooneenheden met 24-uurszorg.
2024
Het ontwerp wordt de komende maanden uitgewerkt tot een voorlopig- en definitief ontwerp, de bouw start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2024. Naast de genoemde partijen maken OMRT, DGMR, Bureau Viridis, Tenman, VORM2050, Mijn waterfabriek, New Horizon, CD20, BBN, IMD, VIAC, Facedo, Vianen, Sorba en Parallel van het samenwerkingsverband.