Bestaande situatie

Oorspronkelijke situatie

Circulaire renovatie voor drie portiekflats in Osdorp

18 december 2023, 11:44

In de Amsterdamse wijk Osdorp is gestart met de circulaire renovatie van drie portiekflats uit de jaren zestig. Naar ontwerp van Temp.architecture wordt de oorspronkelijke architectuur van de flats met 162 woningen in ere hersteld. De door architect Hein Klarenbeek ontworpen Airey-gevels waren bij een renovatie in de jaren negentig verdwenen achter een voorzetgevel van plaatmateriaal.

De in 1963 gebouwde woongebouwen staan in De Punt, een gebied ten zuiden van de Osdorper Ban dat de laatste jaren compleet werd vernieuwd. Woningcorporatie Ymere heeft in overleg met de gemeente Amsterdam besloten om de drie flats niet te slopen, maar grondig te vernieuwen. In 2021 selecteerden Ymere en bouwbedrijf De Nijs Temp.architecture als architect voor de renovatie.

De oorspronkelijke architect Klarenbeek was partner bij het bureau van de vermaarde architect J.F. Berghoef. Berghoef en Klarenbeek waren ervaren in het toepassen van het zogenaamde Airey-bouwsysteem, een uit Engeland afkomstig bouwsysteem waarmee na de Tweede Wereldoorlog snel en met weinig middelen op grote schaal woningbouw kon worden gerealiseerd.

De gevels van de woon gebouwen in de Punt bestaan nagenoeg helemaal uit de kenmerkende Airey-grindbetontegels, die gevat zijn in structuur van balken en kolommen. De maatvoering van de Airey-betontegel leidend voor de maatvoering van het gehele project, meldt Temp.architecture.

Geïsoleerd
Bij de renovatie worden de flats eerst teruggebracht tot het betonnen casco, dat vervolgens wordt geïsoleerd. De voorzetgevel maakt plaats voor de oorspronkelijke gevel met de hergebruikte en gereinigde betonelementen. Ook de betonnen kozijnkaders en de daarin passende houten kozijnen worden opnieuw in de gevels gezet.

Waar mogelijk is de architectuur in het project verbeterd ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. Zo worden de gevel op de begane grond opener en krijgen ook de kopgevels van de gebouwen meer gevelopeningen, een ingreep die volgens Temparchitecture de open gridstructuur van de gebouwen benadrukt.

De van oorsprong sociale huurwoningen worden voorzien van een herziene, eigentijdse plattegrond en krijgen een nieuw leven in het sociale of middensegment of als koopwoning. De blokken blijven aan de buitenzijde nagenoeg identiek en herkenbaar als ensemble, meldt het architectenbureau. Alle woningen gaan van het gas af en worden grondig geïsoleerd, waardoor de meeste een sprong maken van energielabel F naar energielabel A+.

Herinrichting openbare ruimte
In samenwerking met Smit Groenadvies maakte Temp.architecture een plan voor de herinrichting van de openbare ruimte tussen de gebouwen, waarmee het gebied groener, veiliger, klimaatbestendiger en natuurinclusiever moet worden. De bekende speeltoestellen van Aldo van Eyck, waarvan sommigen al sinds de jaren 60 in het gebied staan, worden opgeknapt.

Omdat de oorspronkelijke fundering van de gebouwen volledig is uitgenut, dient het project ‘gewichtsneutraal’ te worden herontwikkeld, hetgeen betekent dat elke nieuwe toevoeging gecompenseerd moest worden door het verwijderen van een bouwdeel met een zelfde gewicht. Het project mag als geheel niet zwaarder worden. Dit vormde een extra uitdaging voor het ontwerpteam, waarin Strackee de constructief adviseur was.

Naar verwachting is de renovatie in 2025 voltooid. Door het hergebruik van het beton bij dit project wordt naar schatting van Temp.architecture 1.400 ton CO2-uitstoot voorkomen.

Trefwoorden

j.f. berghoef renovatie temp.architecture hein klarenbeek osdorp

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
4	Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam vrijdag, 16 januari
5	Pre-modern bouwen is een belofte voor de 21e eeuw donderdag, 15 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningbouwproject SUHA in Amsterdamse wijk Osdorp opgeleverd

31 oktober 2023

Voormalige school in Osdorp verbouwd tot sociale broedplaats

20 februari 2023

Europees Centrum voor Circulaire Bouw en Transformatie officieel van start

11 maart 2024

Bouw stadsdistributiecentrum voor Nabuurs bereikt hoogste punt

27 oktober 2022

Het streven naar nieuw is ouderwets

20 november 2025

Gebouwen niet slopen, maar langzaam laten rijpen

11 december 2025

Amsterdam kiest wederom voor nieuwbouw De Meervaart in de Sloterplas

27 oktober 2022

Gevel van zonnepanelen voor onderwijscomplex De Kikker

12 december 2024

Amsterdam en ontwikkelaar tekenen overeenkomst voor Verhalenhuis

28 maart 2022

Met grootschalige aanpak zijn portiekflats van Pot-Keegstra in Beverwijk behouden

3 december 2024

Nieuwe uitstraling voor verbouwde school in Osdorp

25 juni 2021

Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen

9 oktober 2025

Samenwerkingsverband VORM wint tender voor kavels 2 en 3 Weespertrekvaartbuurt

2 september 2022

Traditioneel én atypisch woonhuis voor Nederlands echtpaar in Zweden

28 oktober 2021

Van oud schoolgebouw naar buurtgebouw met breed sociaal programma

11 maart 2025

Circulair slopen van gebouwen wordt standaard in Noord-Holland

15 januari 2024

€ 22 miljoen voor versneld renoveren en verduurzamen van ruim 4.000 woningen

16 januari 2025

Kanshebbers voor de Circular Awards 2024 bekend

28 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

BURA, LEVS architecten en Urban Climate Architects publiceren onderzoek naar CO2-voetafdruk van stedelijk ontwerp

Vandaag, 16:00

Publicatie biedt inzicht in de CO2-impact van cruciale ontwerpkeuzes in beleid, gebiedsvisies en stedenbouwkundige plannen

Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke

Vandaag, 11:53

Het gebouw verrijst op de plek van een voormalig zwembad aan het Marktplein. De nieuwbouw is ontworpen volgens het beeld van een hand met gestrekte vingers die de burger de hand reikt, meldt het architectenbureau.