Makelaars: huizenaanbod stijgt flink en prijsstijging zwakt af

7 juli, 14:30

Het aantal huizen dat te koop staat in Nederland is afgelopen kwartaal flink toegenomen en de stijging van de huizenprijzen zwakt af. Die ontwikkelingen maken het volgens makelaars wat makkelijker voor woningzoekers om een huis te bemachtigen. Daar staat wel tegenover dat de hypotheekrentes oplopen en het bedrag dat mensen kunnen lenen dus afneemt.

Een en ander komt naar voren uit het nieuwste kwartaalbericht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Makelaarskantoren die zijn aangesloten bij de NVM hadden eind juni ruim 25.300 woningen te koop staan. Dat is 42 procent meer dan een jaar terug en ruim de helft meer ten opzichte van het eerste kwartaal.

“Ik ben positief over het wat ruimere woningaanbod”, zegt Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen en zelf ook makelaar. “We hebben te lang ‘nee’ moeten verkopen aan te veel geïnteresseerde kandidaatkopers en dat frustreert iedereen enorm. De absolute gekte lijkt dit kwartaal wat af te nemen.”

Ze wijst erop dat er gemiddeld ook wat minder bezichtigingen zijn per woning en dat geïnteresseerden met minder extreme biedingen komen. “Toch is een gezonde balans tussen vraag en aanbod nog steeds ver te zoeken. Ook in het tweede kwartaal werden opnieuw acht van de tien woningen boven de vraagprijs verkocht.”

448.000 euro
Voor een bestaand huis werd gemiddeld 448.000 euro neergeteld. Dat is 3,5 procent meer dan in de eerste drie maanden van het jaar. De lichte daling van de huizenprijzen ten opzichte van eind 2021 die de makelaars in het eerste kwartaal constateerden, heeft zich in het tweede kwartaal dus niet doorgezet.

Maar wanneer je vergelijkt met een jaar terug dan pakt de prijsstijging niet meer zo fors uit als voorheen. Op jaarbasis gaat het om een plus van 10,6 procent, waar in voorgaande kwartalen nog stijgingen tot meer dan 20 procent werden gemeten.

Als je kijkt naar het aantal verhuizingen dan is het beeld eveneens dubbel. NVM-makelaars verkochten dit keer bijna 36.000 bestaande koopwoningen. Dat is 24 procent meer dan in de voorgaande periode maar nog altijd 1 procent minder ten opzichte van het tweede kwartaal van vorig jaar.

Minder dan 5000 nieuwbouwwoningen verkocht
Volgens Gerssen komt daar nog bij dat er in het tweede kwartaal minder dan 5000 nieuwbouwwoningen zijn verkocht. “Dat is bijna de helft minder dan een jaar eerder”, benadrukt ze. De nieuwbouw beperkt zich volgens haar nog te veel tot appartementen in steden. “De vraag van de koper gaat vooral uit naar eengezinswoningen maar die zijn door de sterk gestegen bouw- en grondkosten voor een groeiende groep onbetaalbaar. We zijn er dus nog lang niet.”

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningbouw woningmarkt huizenprijzen

1	Studentencampus (Y)ours Leiden volledig opgeleverd maandag, 08 augustus
2	Hoogwaardige ouderenwoningen rond een monumentale kapel dinsdag, 09 augustus
3	Heembouw Architecten ontwerpt kilometer lang natuurscherm rond distributiecentrum woensdag, 10 augustus
4	Woningbouwproject Het Eiland in Meerstad opgeleverd woensdag, 10 augustus
5	Ontwerp van Fokkema & Partners brengt helderheid en samenhang in hotelschool maandag, 08 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: bouw krijgt het zwaar door personeelsgebrek

CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar

HDN: forse krimp hypotheekmarkt in juli

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk

Woningbouwplannen gezocht voor 'grootste maquette ooit'

Atlas voor gemeenten: Nederland kampt met tekort aan 390.000 woningen

Economen: grondige renovatie woningmarkt hard nodig

Huizenprijzen blijven volgens DNB ook komende jaren oplopen

Taskforce: Nederland loopt achter bij bouw sociale huurwoningen

'Btw-verlaging kan helpen tegen terugval woningbouw'

VEH roept andermaal om bouw extra seniorenwoningen

Triodos Bank introduceert hypotheek voor biobased bouwen

Tentoonstelling over collectief wonen in Delft

Minister De Jonge wil groter deel huurmarkt reguleren

CBS: afgifte vergunningen woningbouw stevig gedaald

De Hypotheker: grote vraag naar hypotheken om te verduurzamen

Bijna driekwart woningen boven vraagprijs verkocht in 2021

Wooncrisis én ambtenarencrisis

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

Andere nieuwsberichten

Volumes distributiecentrum opgeknipt om monotonie te doorbreken

Gisteren, 11:23

Op het in ontwikkeling zijnde Schiphol Trade Park bij Hoofddorp is een distributiecentrum naar ontwerp van Denkkamer opgeleverd.

Campus TU Delft uitgebreid met ‘acceleratorgebouw’ NEXT

11 augustus, 11:40

Het gebouw, dat is ontworpen door Ector Hoogstad Architecten, biedt plaats aan doorgroeiende jonge bedrijven. De gevel van het gebouw kan los worden gehaald, zodat het pand in de toekomst kan worden uitgebreid.

Heembouw Architecten ontwerpt kilometer lang natuurscherm rond distributiecentrum

10 augustus, 2:02

Aan de entree van XL Businesspark Twente in Almelo verrijst een multi-tenant distributiecentrum dat voorzien wordt van een kilometer lang natuurscherm met een grote variatie aan klimplanten.

Woningbouwproject Het Eiland in Meerstad opgeleverd

10 augustus, 11:37

Het door Zecc Architecten ontworpen plan op een kunstmatig eiland in het Woldmeer bestaat uit 27 grondgebonden woningen in een aaneengeschakelde bebouwing. De woningen zijn als een samenhangend geheel ontworpen in een lichte roomwitte baksteen.