Plan voor woon-werkgebouw in M4H-gebied Rotterdam

3 mei 2021, 13:48

Ontwikkelaar Open Development is in overleg met de gemeente Rotterdam over de realisatie van een markant woon- en werkgebouw aan de Van Helmonststraat in de Maasstad. Het circa veertig meter hoge pand, dat is ontworpen door NwA architecten, bestaat uit 100 tot 120 woningen en bedrijfsruimtes voor ‘makers’ in de plint.

Indien de ontwikkelaar en de gemeente eruit komen, verrijst op de plek van een bedrijfspand in het Merwe-Vierhavens (M4H)-gebied een gebouw met betaalbare woningen en werkruimtes. In de visie van NwA architecten kan het pand fungeren als een verzamelpunt van ideeën en als katalysator van toekomstige ontwikkelingen in het Marconikwartier, dat aan de voet van de gelijknamige torens ligt. (al gaan twee van de drie Marconitorens sinds kort door het leven als de Lee Towers)

Het ontwerp voor de Van Helmonststraat 25-27 behelst een langwerpig gebouw, waarbij de woningen oost-west georiënteerd zijn. De entree voor de woningen bevindt zich halverwege. Het gaat om een ruime hal met stijgpunten en een collectieve fietsenstalling voor bewoners en gebruikers van de bedrijfsruimtes. Ook kunnen er andere collectieve voorzieningen voor de bewoners worden gerealiseerd, menen de architecten. Verder is een parkeerlaag voor (deel)auto’s voorzien.

Bij de realisatie van het gebouw kan een deel van de naastgelegen panden worden behouden, denkt het architectenbureau. Een pand aan de oostzijde staat op de nominatie voor sloop. Omdat hiervoor in de plaats een park gepland is, zou het nieuwe gebouw met de gehele westkant in het groen. Voor het park er ligt, stellen de architecten aan die kant van het pand een ‘steeg’ voor, zodat de woningen en werkruimtes goed bereikbaar zijn.

M4H
Het M4H-gebied, een oude stadshaven aan de noordzijde van de Maas, wordt herontwikkeld tot een gemengd gebied met woningen, bedrijven en culturele voorzieningen. Het zogeheten ruimtelijk raamwerk voor de herontwikkeling is opgesteld door Delva Landscape Architecture / Urbanism.

Onlangs is het Keilepand al getransformeerd tot een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. Daarnaast presenteerden Atelier van Lieshout en Powerhouse Company eerder dit jaar plannen voor kunstenbuurt Brutus en werd niet veel later bekend dat een oud fabriekscomplex aan de Keileweg een nieuw leven krijgt als Crossing Keileweg.

Trefwoorden

nwa architecten rotterdam woningbouw open development marconitorens lee towers m4h merwe-vierhavens woon-werkgebouw

1	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
4	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuw cultureel platform van start in Rotterdamse Diepeveencomplex

14 juni 2021

Ontwikkelovereenkomst voor project Diepeveen in Rotterdam getekend

27 juli 2021

Toren in centrum Rotterdam als een woonerf op hoogte

10 mei 2021

Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein

29 november 2023

Rotterdam behoudt met akkoord groene landtong Rozenburg

4 januari 2022

Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven

24 mei 2023

Herbestemming Ferro-kantoor in M4H Rotterdam gestart

9 april

Getijdenpark Keilehaven beloond met prijs voor natuurinclusief bouwen

2 november 2023

Team Crossing Keileweg mag fabriekscomplex M4H-gebied herontwikkelen

31 maart 2021

Atelier Van Lieshout en Powerhouse Company presenteren kunstenbuurt Brutus in M4H

16 maart 2021

Lee Towers in Rotterdam opgeleverd

11 november 2019

Collectiviteit basis voor circulariteit in Ruimtelijk Raamwerk M4H

4 juli 2019

Kader voor gebiedsontwikkeling M4H Rotterdam vastgesteld

1 juli 2019

Fruitloodsen M4H verbouwd tot onderkomen brouwerij en maakindustrie

8 september 2021

Tentoonstelling over geschiedenis en toekomst M4H Rotterdam

21 september 2021

Transformatie Keilepand grotendeels afgerond

24 september 2021

Lezingenreeks 'Gewoon goed wonen en werken' van start

20 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vakjury en publiek kennen Alliander Westpoort Gouden A.A.P. 2024 toe

Gisteren, 22:00

Alliander Westpoort is dubbele bekroond met de Gouden A.A.P. 2024. Zowel de vakjury als de publieksjury kende het regiokantoor van de netbeheerder de Amsterdamse architectuurprijs toe.

Crematorium met rouwhof voor begraafplaats St. Barbara in Den Haag

Gisteren, 15:31

Het gebouw, dat is ontworpen door queeste architecture & concept development en recent in gebruik is genomen, versterkt de representatieve kant van de begraafplaats en functioneert ook als een ‘bezinningsruimte’ in de parkachtige omgeving.

Woningbouwproject The Stack in Amsterdamse wijk Aan het IJ opgeleverd

Gisteren, 14:59

In de Amsterdamse nieuwbouwwijk Aan ’t IJ is woningbouwproject The Stack opgeleverd. Het door KAAN Architecten ontworpen project bestaat uit twee gebouwen met in totaal 120 appartementen.

Pauwert Architectuur vestigt zich in historische boerderij aan rondweg Eindhoven

Gisteren, 12:22

Het onderkomen van het bureau bestaat uit een historische boerderij uit 1583, een voormalig woonhuis uit 1925 en een nieuwbouw. De laatstgenoemde ‘nieuwe schuur’ fungeert buiten werktijd als activiteiten- en overlegruimte voor de buurt.