Randen van de wijk: voor

Randen van de wijk: na

Bestaande woningen: voor

Bestaande woningen: na

Woonfunctie in de hoek: voor

Woonfunctie in de hoek: na

Woonwijk in vogelperspectief: voor

Woonwijk in vogelperspectief: na

Randen van de wijk: voor

Randen van de wijk: na

Bestaande woningen: voor

Bestaande woningen: na

Woonfunctie in de hoek: voor

Woonfunctie in de hoek: na

Woonwijk in vogelperspectief: voor

Woonwijk in vogelperspectief: na

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni, 15:17

Volgens een voorzichtige raming van KAW architecten is er plek in de stad voor de realisatie van 482.000 tot 708.000 woningen in de komende tien jaar. Dit stelt het bureau om basis van een eigen onderzoek, waarbij KAW bewust alleen keek naar de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gebouwd.

KAW heeft met zijn team voor research & development een volgens eigen zeggen diepgravend onderzoek gedaan naar ruimte om woningen in de bestaande stad te realiseren. In het onderzoek heeft het architectenbureau big data gecombineerd met ontwerpend onderzoek. De uitkomsten heeft het bureau samengebracht in het rapport ‘Ruimte zat in de stad’.

Kansen
Onder meer zou blijken dat in het gunstigste geval het overgrote deel van de geraamde behoefte van 1 miljoen woningen realiseerbaar zijn binnen de bestaande steden. Volgens KAW biedt deze benadering grote sociale en maatschappelijke ‘koppelkansen’ en de mogelijkheid om “tot een duurzame, rechtvaardige en toekomstgerichte inrichting van onze woonomgeving te komen, waar wonen weer een basisrecht is voor iedereen.”

Bij het onderzoek heeft het architectenbureau zich vooralsnog beperkt tot de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gerealiseerd, omdat die aan (duurzame) vernieuwing toe zijn. In deze geregeld ook problematische wijken ziet KAW ook de grootste kansen. Woningcorporaties (met name) krijgen de mogelijkheid om volledig binnen hun eigen bezit aan sociale huurwoningen een kwart meer woonruimte te realiseren, stelt het architectenbureau.

Uitbreiden onnodig
Inbreiding biedt economische en ecologische voordelen. Omdat de infrastructuur er al ligt en procedures overbodig zijn, kan op deze manier zowel sneller als betaalbaarder woonruimte worden gecreëerd dan via bouwen in het groen, aldus KAW. De bestaande wijken kunnen daarbij klimaatadaptief worden gemaakt en de schaarse natuur blijft gespaard.

Volgens KAW laat het onderzoek zien dat de extra ruimte buiten de steden, die nu geregeld speculatief wordt opgekocht, niet gebruikt hoeft te worden. Ook in tijd, geld en duurzaamheid levert het uitbreiden van de stad naar buiten geen voordelen op ten opzichte van inbreiding.

Vier categorieën
KAW ziet bouwruimte in vier categorieën. Ten eerste is splitsen, uitbouwen of optoppen van bestaande woningen een mogelijkheid. Ten tweede is een beter gebruik van restruimte in wijken middels chirurgische ingrepen een optie. Ten derde noemt KAW herstructurering met sloop en nieuwbouw. Ten vierde is het gebruik van wijkranden een mogelijkheid: ook die kennen veel restruimte en er ontstaat veel nieuwe ruimte door “terugtrekkend autoverkeer.”

Wat betreft de eerste categorie, de aanpak van bestaande woningen, ziet KAW bijvoorbeeld mogelijkheden door de veranderende samenstelling van huishoudens, legt het bureau uit. Het overgrote deel van die woningen – KAW noemt 65% – is gebouwd voor gezinnen uit twee ouders en meerdere kinderen, maar die samenstelling maakt nog maar een kwart van de tegenwoordige huishoudens uit.

“Veel bestaande woningen zijn dus te groot en zouden relatief eenvoudig gesplitst kunnen worden”, stelt het architectenbureau. Alleen al deze aanpak kan meer dan 200.000 (huur)woningen voor de sociale en vrije markt) opleveren, zonder enige nieuwbouw.

Honderdduizenden woningen
Uit zijn onderzoek concludeert KAW dat er in de wijken uit de periode 1950-1980, voorzichtig geschat, 482.000 tot 708.000 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd in de komende tien jaar. Daarnaast bieden ook stadswijken van voor en na deze periode en zeker ook voormalige industriegebieden nog enorme inbreidingsmogelijkheden, stelt het architectenbureau.

Trefwoorden

woningnood kaw kaw architecten inbreiding woningbouw

1	De knik maakt het verschil in woontoren The Muse maandag, 26 oktober
2	Zecc uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2020 woensdag, 28 oktober
3	Amsterdam schrijft eerste tender uit voor kavel in Sluisbuurt vrijdag, 23 oktober
4	Een recept voor minder klein wonen dinsdag, 27 oktober
5	Forum Groningen verkozen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar donderdag, 22 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Het Platform: 'microstad' op krappe kavel naast Utrecht Centraal

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Woningbouw op voormalige FNV-locatie in Woerden

Breda en Amvest presenteren plannen voor Backer+Rueb-terrein

Overeenkomst getekend voor 267 woningen in De Hoef-West

Voormalige kazerne in Gouda wordt woonwijk

Betaalbare huurwoningen van Hans van der Heijden Architect in Rotterdam

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

Andere nieuwsberichten

Christian Rapp nog eens vijf jaar stadsbouwmeester van Antwerpen

1 uur geleden

De Vlaamse stad is zeer tevreden over zijn functioneren en verlengt daarom zijn mandaat.

Sporten in een kerkgebouw

2 uur geleden

BFAS+ heeft het reversibele ontwerp gemaakt voor de transformatie van een kerkgebouw in Amsterdam naar luxueuze fitnessclub Saints & Stars.

Atelier Kempe Thill wint prijsvraag Duitse gezondheidscampus

Gisteren, 15:51

Het plan behelst onder meer een revalidatiekliniek, verzorgingstehuis en honderd zorgwoningen.

Zecc uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2020

Gisteren, 14:06

Zecc kreeg met afstand de meeste stemmen van de door de jury genomineerde architecten(bureaus) voor de Architectenweb Award Architect van het Jaar.

'Omwonende met inspraak heeft minder last van windmolens'

41 minuten geleden

Als ze de kans krijgen om mee te denken over de plek en de 'balans tussen kosten en baten', rapporteren ze minder overlast.

Rotterdam zet veel oude gebouwen om naar woningen

2 uur geleden

Ook in Amsterdam en Den Haag gebeurt het veel, meldt het CBS.

Expositie belicht relatie directeur Glasfabriek met befaamde architecten

Gisteren, 10:57

In het Glasmuseum in Leerdam is deze maand de tentoonstelling 'Cochius en de architecten - brieven van Frank Lloyd Wright, De Bazel en Berlage' gestart.

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

Gisteren, 09:12

De gemeente Amsterdam scherpt de woonregels aan in een poging woningen betaalbaar te houden.

Bouw Het Grote Huis op Landgoed Duivenvoorde gestart

27 oktober, 3:19

Powerhouse Company is verantwoordelijk voor het gebouwontwerp, het landschapsontwerp komt van DELVA Landscape Architecture / Urbanism.

Bouw vreest ontslaggolf door stikstofbeperkingen

27 oktober, 9:08

Hiervoor waarschuwen voorzitter Maxime Verhagen van Bouwend Nederland, voorzitter Doekle Terpstra van Techniek Nederland en voorzitter Bernard Wientjes van de Bouwagenda.

Ga naar het nieuws-archief