Randen van de wijk: voor

Randen van de wijk: na

Bestaande woningen: voor

Bestaande woningen: na

Woonfunctie in de hoek: voor

Woonfunctie in de hoek: na

Woonwijk in vogelperspectief: voor

Woonwijk in vogelperspectief: na

Randen van de wijk: voor

Randen van de wijk: na

Bestaande woningen: voor

Bestaande woningen: na

Woonfunctie in de hoek: voor

Woonfunctie in de hoek: na

Woonwijk in vogelperspectief: voor

Woonwijk in vogelperspectief: na

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni 2020, 15:17

Volgens een voorzichtige raming van KAW architecten is er plek in de stad voor de realisatie van 482.000 tot 708.000 woningen in de komende tien jaar. Dit stelt het bureau om basis van een eigen onderzoek, waarbij KAW bewust alleen keek naar de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gebouwd.

KAW heeft met zijn team voor research & development een volgens eigen zeggen diepgravend onderzoek gedaan naar ruimte om woningen in de bestaande stad te realiseren. In het onderzoek heeft het architectenbureau big data gecombineerd met ontwerpend onderzoek. De uitkomsten heeft het bureau samengebracht in het rapport ‘Ruimte zat in de stad’.

Kansen
Onder meer zou blijken dat in het gunstigste geval het overgrote deel van de geraamde behoefte van 1 miljoen woningen realiseerbaar zijn binnen de bestaande steden. Volgens KAW biedt deze benadering grote sociale en maatschappelijke ‘koppelkansen’ en de mogelijkheid om “tot een duurzame, rechtvaardige en toekomstgerichte inrichting van onze woonomgeving te komen, waar wonen weer een basisrecht is voor iedereen.”

Bij het onderzoek heeft het architectenbureau zich vooralsnog beperkt tot de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gerealiseerd, omdat die aan (duurzame) vernieuwing toe zijn. In deze geregeld ook problematische wijken ziet KAW ook de grootste kansen. Woningcorporaties (met name) krijgen de mogelijkheid om volledig binnen hun eigen bezit aan sociale huurwoningen een kwart meer woonruimte te realiseren, stelt het architectenbureau.

Uitbreiden onnodig
Inbreiding biedt economische en ecologische voordelen. Omdat de infrastructuur er al ligt en procedures overbodig zijn, kan op deze manier zowel sneller als betaalbaarder woonruimte worden gecreëerd dan via bouwen in het groen, aldus KAW. De bestaande wijken kunnen daarbij klimaatadaptief worden gemaakt en de schaarse natuur blijft gespaard.

Volgens KAW laat het onderzoek zien dat de extra ruimte buiten de steden, die nu geregeld speculatief wordt opgekocht, niet gebruikt hoeft te worden. Ook in tijd, geld en duurzaamheid levert het uitbreiden van de stad naar buiten geen voordelen op ten opzichte van inbreiding.

Vier categorieën
KAW ziet bouwruimte in vier categorieën. Ten eerste is splitsen, uitbouwen of optoppen van bestaande woningen een mogelijkheid. Ten tweede is een beter gebruik van restruimte in wijken middels chirurgische ingrepen een optie. Ten derde noemt KAW herstructurering met sloop en nieuwbouw. Ten vierde is het gebruik van wijkranden een mogelijkheid: ook die kennen veel restruimte en er ontstaat veel nieuwe ruimte door “terugtrekkend autoverkeer.”

Wat betreft de eerste categorie, de aanpak van bestaande woningen, ziet KAW bijvoorbeeld mogelijkheden door de veranderende samenstelling van huishoudens, legt het bureau uit. Het overgrote deel van die woningen – KAW noemt 65% – is gebouwd voor gezinnen uit twee ouders en meerdere kinderen, maar die samenstelling maakt nog maar een kwart van de tegenwoordige huishoudens uit.

“Veel bestaande woningen zijn dus te groot en zouden relatief eenvoudig gesplitst kunnen worden”, stelt het architectenbureau. Alleen al deze aanpak kan meer dan 200.000 (huur)woningen voor de sociale en vrije markt) opleveren, zonder enige nieuwbouw.

Honderdduizenden woningen
Uit zijn onderzoek concludeert KAW dat er in de wijken uit de periode 1950-1980, voorzichtig geschat, 482.000 tot 708.000 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd in de komende tien jaar. Daarnaast bieden ook stadswijken van voor en na deze periode en zeker ook voormalige industriegebieden nog enorme inbreidingsmogelijkheden, stelt het architectenbureau.

Trefwoorden

woningnood kaw kaw architecten inbreiding woningbouw

1	Little C – informeel en stedelijk wonen aan de Coolhaven woensdag, 07 april
2	Wiegerinck ontwerpt Van der Valk-hotel in Midden-Delfland dinsdag, 06 april
3	Rotterdams bureau ontwerpt pure en krachtige toren voor Malta dinsdag, 06 april
4	Assen wil zevenhonderd woningen in fijnmaziger binnenstad donderdag, 08 april
5	Rotterdam bouwt groot onderwijscomplex op Zuid vrijdag, 09 april

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt

Het Platform: 'microstad' op krappe kavel naast Utrecht Centraal

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'

Woningbouw op voormalige FNV-locatie in Woerden

Breda en Amvest presenteren plannen voor Backer+Rueb-terrein

Overeenkomst getekend voor 267 woningen in De Hoef-West

Voormalige kazerne in Gouda wordt woonwijk

Betaalbare huurwoningen van Hans van der Heijden Architect in Rotterdam

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

New Norfolk in Scheveningen van KAW 'intensief en betaalbaar'

KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding

KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving

KAW ontwerpt specialistische zorginstelling met eigen buitenruimten

Andere nieuwsberichten

Rotterdam bouwt groot onderwijscomplex op Zuid

9 april, 3:36

Het pand op een braakliggende kavel nabij de Rijnhaven gaat plaats bieden aan een instituut van de Hogeschool Rotterdam, een middelbare school en het kenniscentrum Creating010. Binnenkort start de aanbesteding voor een architect.

Flexibel onderwijsgebouw voor Beroepscampus Middelharnis

9 april, 1:46

RoosRos Architecten ontwierp een flexibel gebouw binnen een betonnen skelet voor de onderwijsinstelling. Dankzij deze opzet is onder meer verandering van invulling en functies mogelijk.

Boijmans lanceert online expositie De afbreekeconomie

9 april, 10:18

De tentoonstelling is mede bedoeld als inspiratiebron voor een kanteling in denken van economische groei naar balans in de natuur.

WRK Architecten ontwerpt duurzaam bedrijfsverzamelgebouw voor Amsterdamse haven

8 april, 4:30

De opdrachtgever Port of Amsterdam heeft recent het voorlopig ontwerp voor Prodock 2.0 goedgekeurd.

Miljarden uit groeifonds naar openbaar vervoer in de Randstad

9 april, 2:22

Er gaat 1,5 miljard euro naar het doortrekken van de Amsterdamse Noord/Zuidlijn naar Schiphol en Hoofdorp.

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

9 april, 11:38

De stad ontwikkelde samen met winkeliers, horeca, musea en vastgoedeigenaren een plan om de binnenstad weer te laten bruisen.

Luchthavens willen in 2026 binnenlandse elektrische vlucht

9 april, 9:03

De regionale luchthavens in Eindhoven, Rotterdam en Groningen willen dat er in 2026 commerciële elektrische vluchten binnen Nederland plaatsvinden.

Floriade heeft miljoenen extra nodig voor inrichting terrein

8 april, 3:08

De organisatie van de Floriade in Almere denkt 22 miljoen euro nodig te hebben voor de inrichting van het expositieterrein. Deze inrichting was begroot op zeven miljoen euro.