De bestaande situatie

Galerijflats in Alkmaar opgefrist en flink verduurzaamd

24 april, 12:11

Naar ontwerp van BureauVanEig zijn twee galerijflats in de Alkmaarse wijk Overdie gerenoveerd, verduurzaamd en rolstoeltoegankelijk gemaakt. De 48 sociale huurappartementen uit de jaren zestig zijn gasloos gemaakt en opgewaardeerd tot energielabel A++. De renovatie is uitgevoerd in bewoonde staat.

De woonblokken aan de Koelmalaan zijn van woningcorporatie Woonwaard. De gevel is ingepakt met isolatie, de kozijnen zijn vervangen en de hekwerken vernieuwd. De entreehal is verruimd en elk blok heeft een lift gekregen.

De Koelmalaan ligt aan de noordrand van Overdie in Alkmaar Zuidoost. De wijk is eenvoudig van opzet en wordt gekenmerkt door een duidelijke stedenbouwkundige structuur met gebouwen in geel-bruine baksteen. De twee gerenoveerde woonblokken behoren tot een reeks van vier identieke woongebouwen.

Vijf lagen
De flats zijn vijf lagen hoog, met op de begane grond deels woningen en deels bergingen, vertelt het architectenbureau. De ontsluiting bestaat uit een trappenhuis met een galerij en noodtrap aan de Koelmalaanzijde. Kenmerkend voor de bestaande gebouwen is het bruin-gele metselwerk op de wit-betonnen plint, galerijen en witte kozijnen. De gebouwen zijn in de loop van de tijd verouderd en verrommeld; zo waren er verschillende typen kozijnen en kleuren per blok aanwezig.

Met de grootschalige renovatie is het totale aanzien van de gebouwen verbeterd. De aanwezige kwaliteit van het bruin-gele metselwerk met de witte accenten is versterkt. De kenmerkende plint is verhoogd om de verhoudingen op gebouwniveau te verbeteren. De hekwerken van de eerste verdieping zijn hierin opgenomen. De nieuwe entree heeft hierdoor ook meer hoogte en kwaliteit gekregen. De verhoogde dakrand die de PV-panelen verbergt, zorgt voor een stevige beëindiging.

Het bestaande kleurenpalet is op een nieuwe manier ingezet; de plint is overwegend wit en de bovenbouw bruin. Bruine stucwerkvlakken zorgen voor een overzichtelijk ritme in de plint. De hekwerken op de balkons hebben lamellen die afwisselend dwars en recht in de regels geplaatst zijn. Hierdoor is de inkijk op het balkon klein en wordt voorkomen dat bewoners een doek tussen de spijlen vlechten, aldus BureauVanEig.

Bewoners
De bewoners waren nauw bij het ontwerpproces betrokken. Zo zijn er drie ontwerpen gemaakt voor de entreehal, deze zijn voorgelegd aan de bewoners. Op de bewonersavond hebben zij hun stem uitgebracht en het ontwerp met de meeste stemmen is uitgevoerd. Ook is er een prijsvraag uitgeschreven voor de benaming van de flats. Hieruit zijn de namen De Verrekijker en De Zonnewijzer voor de blokken naar voren gekomen.

Omwille van de verduurzaming zijn alle appartementen onder meer voorzien van vijf zonnepanelen. Deze hebben een gezamenlijk vermogen van 79.200 Wp. De netto warmtevraag is onder de 50 kw/m2 gekomen. Door de maatregelen wordt per jaar circa 68.000 m3 gas bespaard en vermindert de CO2-uitstoot met circa 163.000 kilogram per jaar.

Omwille van de duurzaamheid zijn alle woningen onder meer voorzien van vijf zonnepanelen, goed voor een gezamenlijk vermogen van 79.200 Wattpiek. De netto warmtevraag is onder de 50 kw/m2 gekomen. Door de maatregelen wordt per jaar circa 68.000 m3 gas bespaard en vermindert de CO2-uitstoot met circa 163.000 kilogram per jaar.

Trefwoorden

bureauvaneig galerijflat alkmaar renovatie flat

1	Zwanenburg heeft nieuw huis met de contouren van een dorp woensdag, 21 oktober
2	Van Wijnen en architectenbureaus tonen plannen Dirkzwagerterrein Schiedam dinsdag, 20 oktober
3	De knik maakt het verschil in woontoren The Muse maandag, 26 oktober
4	Amsterdam schrijft eerste tender uit voor kavel in Sluisbuurt vrijdag, 23 oktober
5	Pieter Sprangers en Tom Bokkers richten samen bureau op dinsdag, 20 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Transformatie Overstad van start met herinrichting Ringersplein

Een moderne portiersloge voor de historische Westergasfabriek

Gedaanteverandering galerijflats met 3D-geprinte balkons

Flatgebouw op Zuidas grondig opgewaardeerd door Hans van Heeswijk architecten

Vergroot comfort en frisse uitstraling voor Molenbossenflats

Gevels van winkelblok aan de Lijnbaan vernieuwd

Blok met 178 sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

LocHal, Oostlijn en Kijkkoepel winnaars NRP Gulden Feniks 2019

Fietsenstalling en ontmoetingsplaats voor campus TU Delft

BureauVanEig ontwerpt portiersloge Westergasfabriek

Fort bij Krommeniedijk uitgebreid met 'kijkkoepel'

Eindgemaal reageert op architectuur binnen plan-Berlage

'Jonge' Abe Bonnema Prijs voor Marjolein van Eig

Andere nieuwsberichten

De knik maakt het verschil in woontoren The Muse

Gisteren, 15:57

Een gesprek met Caro van de Venne, bureaupartner bij Barcode Architects, over de dit jaar in gebruik genomen woontoren in het Rotterdamse Wijnhavenkwartier.

Kantoorpand voor PGB gemoderniseerd door M+R interior architecture

Gisteren, 15:15

M+R interior architecture heeft een flexibele en gevarieerde werkomgeving gerealiseerd, met als blikvangers twee nieuwe, open trappen in de atria.

Volglazen kantoorgebouw met ferme luifels

Gisteren, 11:26

Langs de N272 bij Gemert is een nieuw kantoorgebouw voor Van Dijk Groep gerealiseerd naar ontwerp van Denkkamer.

Video: Hungry for Design

23 oktober, 2:42

In een videoserie in het kader van de Dutch Design Week maken topkoks een gerecht op basis van het werk van een bepaalde ontwerper en gaan de kok en designer met elkaar in gesprek.

Winnaars Dutch Design Awards 2020 bekend

Gisteren, 17:08

Onder de winnaars Forum Groningen van NL Architects, het programma Water As Leverage van de Rijksoverheid en een ontwerper die zijn gezichtsvermogen verloor.

Negentien gemeenten kunnen aan de slag met aardgasvrije wijken

Gisteren, 16:21

Het kabinet wil met het programma leren op welke wijze het aardgasvrij maken van wijken het beste kan worden ingericht en opgeschaald.

Bestuurders enthousiast over plan 'zonne-eilanden' in IJsselmeer

23 oktober, 1:33

Het opwekken van duurzame energie en het versterken van de beschermde natuur in het gebied rond Medemblik kunnen goed samengaan, staat in een rapport.

Ombudsman: betrek Groningers meer bij versterkingsoperatie huizen

23 oktober, 9:37

"Het is mijn huis en mijn leven; mijn geld, mijn verleden en toekomst zitten daarin, daar wil ik zelf zeggenschap over", vertelden Groningers tegen ombudsman Van Zutphen.

Branche: CO2-taks strop voor productie oer-Hollandse baksteen

22 oktober, 2:21

De heffing zal de behoefte aan bakstenen en dakpannen niet laten afnemen, maar het kleine aantal Nederlandse fabrikanten zal 'ernstig verzwakken', aldus de Vereniging Koninklijke Nederlandse Bouwkeramiek.