Conservenfabriek getransformeerd tot wooncomplex

12 juni 2017, 11:02

Een voormalige conservenfabriek in de Leidse binnenstad is behouden door het complex te ontwikkelen met een bouwgroep. GAAGA ontwierp de transformatie van het industriële erfgoed naar een wooncomplex met zestien verschillende woningen.

De voormalige conservenfabriek Tielman & Dros stond op het punt te worden gesloopt. Traditionele ontwikkelaars zagen er geen heil in, aldus architectenbureau GAAGA. Het complex is ontwikkeld met een groep van gelijkgestemde toekomstige bewoners.

De toekomstige bewoners waren rechtstreeks betrokken bij het ontwerpproces, wat ruime mogelijkheden schiep voor de invulling van persoonlijke wensen met betrekking tot grootte en indeling van de woning. Het heeft geresulteerd in zestien verschillende woningen. Het project is in samenwerking met OntwerpJeWoning en Vink Bouw gerealiseerd.

Bij de transformatie wilde GAAGA het industriële karakter van het complex behouden. De voormalige fabriek bestond onder meer uit grote, hoge hallen met kapconstructies uit hout en staal. Een probleem van het complex was dart het weinig daglicht en geen mogelijkheden voor een buitenruimte bood.

Licht en ruimte
Als oplossing daarvoor heeft GAAGA een van de bouwdelen, een volgens het architectenbureau weinig karakteristieke hal in het binnengebied, gesloopt. Hiermee zijn een extra gevel voor de woningen en een binnenhofje gerealiseerd.

Daarnaast is in het meest donkere en voor woningen minst geschikte deel van het complex een inpandige straat gemaakt. Die fungeert als ontsluiting voor fietsenbergingen en woningen.

Aan de collectieve binnentuin zijn uiteenlopende buitenruimtes toegevoegd, zoals privétuinen, balkons en dakterrassen. Een doorgang in de bestaande bouw maakt het mogelijk het hofje vanaf de straat te zien. De doorgang is afgesloten met een opengewerkte stalen poort.

Karakteristiek
Om de industriële uitstraling aan de binnenzijde van het complex te bewaren, heeft GAAGA de bestaande vloer- en dakconstructies zoveel mogelijk intact en in het zicht gehouden. Aan de binnenzijden van de buitenmuren zijn isolerende gasblokjes aangebracht. Ze volgen de (scheve) contour van de muur nauwkeurig.

Waar de balken van een houten kapconstructie de muur in gaan, lopen de gasbetonblokjes schuin af om condensvorming tegen te gaan. De afschuining accentueert nog eens de balken, aldus het architectenbureau.

Nieuwbouw
Op een braakliggend terrein, gesitueerd tussen de gesloopte hal en de doorgaande weg, heeft GAAGA een aantal rijtjeshuizen geplaatst. De nieuwbouw staat ‘achterstevoren’: aan de straatzijde kenmerkt de gevel zich door opvallende raamvlakken, verwijzend naar het industriële karakter van het complex. De voordeuren van de nieuwbouw zijn naar het binnenhofje gericht.

Door de rijtjeshuizen op deze manier te plaatsen, hebben de architecten de nieuwbouw en het oude complex tot een duidelijke eenheid gesmeed. Bovendien is een binnenhofje gecreëerd als een eigentijdse toevoeging aan het diverse palet van hofjes dat Leiden al kent, aldus GAAGA.

Trefwoorden

ontwerpjewoning vink bouw woningbouw transformatie gaaga leiden industrieel erfgoed

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
4	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Twee plannen Bosrijk Eindhoven integreren woningen in landschap

24 september 2019

Hoofdkantoor Gucci in oude fabriek vliegtuigbouwer geopend

1 maart 2018

RAP Leiden onthult shortlist voor RAP071

30 oktober 2017

Renovatie van industrieel wooncomplex afgerond

6 juli 2016

Transformatie Bensdorp in Bussum van start

26 januari 2017

Twaalf lofts in een tandwielenfabriek

26 augustus 2015

Herbestemming en nieuwbouw Fenix I kan starten

3 december 2015

Eiffelgebouw wordt hart en schakel Sphinxkwartier

25 november 2016

Transformatie naar appartementen met woonmeubel

8 februari 2017

Walas herontwikkelt industriegebied Phoenix West in Dortmund

27 augustus 2018

Drie nieuwe torens voor skyline Leiden

12 september 2018

Bouw van wooncomplex op dubbelkavel in Delft gestart

22 november 2018

Op maat gemaakt maar aanpasbaar woongebouw bij De Hallen

15 februari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

Gisteren, 15:55

Naar verwachting wordt op het Leiden Bio Science Park eind deze maand gestart met de bouw van Nexus Labs & Offices. Ector Hoogstad Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Mecanoo transformeert voormalig concertgebouw in Schotse Perth tot museum

Gisteren, 14:41

Het Perth Museum, dat is gericht op de lokale en Schotse historie in brede zin, biedt onder meer onderdak aan de Stone of Scone. De belangrijkste steen uit de geschiedenis van Schotland is ondergebracht in een beeldbepalend eiken meubel.

Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend

Gisteren, 11:35

De door Orange Architects ontworpen toren markeert de entree van de nieuwbouwwijk Nieuw Delft vanaf de westzijde. De toren biedt plek aan 85 woningen en een 200 vierkante meter omvattende horecaruimte.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

Gisteren, 09:25

In opdracht van zorginstelling Ipse de Bruggen heeft MoederscheimMoonen Architects een nieuw bewegingscentrum ontworpen voor landgoed Hooge Burch in Zwammerdam. Bio-based materiaalgebruik en energieneutraliteit zijn uitgangspunten bij het ontwerp.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

Gisteren, 13:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

Gisteren, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

Gisteren, 10:03

De provincie Gelderland denkt dat er komende vijf jaar 12.000 huur- en koopwoningen bijgebouwd kunnen worden door optoppen.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

18 april, 4:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.