Flexkoop komt niet van de grond op woningmarkt, zegt NHG

15 juli 2025, 10:05

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) stopt voorlopig met voorbereidingen voor ‘koop flexwoningen’, ook wel flexkoop genoemd. De organisatie keek samen met de overheid en marktpartijen of mensen een flexwoning zouden kunnen kopen op grond met een tijdelijke bestemming en met een hypotheek van dertig jaar. Het project wordt op pauze gezet, omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie voor de woning kunnen geven.

Het idee was bedoeld als betaalbare nieuwe mogelijkheid op de koopwoningmarkt voor starters. Flexwoningen op grond met een tijdelijke woonbestemming worden nu vooral verhuurd.

Als dit soort huisvesting in de verkoop gaat zou er wel een locatie moeten zijn die minstens vijftien jaar beschikbaar is en een garantie van de gemeenten dat er een nieuwe locatie beschikbaar zal zijn voor de woning. Onderzoek wijst echter uit dat te weinig gemeenten herplaatsingsgaranties kunnen bieden wanneer de tijdelijke woonbestemming afloopt, constateert NHG, dat vooral bekend is van zogenoemde NHG-hypotheken met een vangnet voor mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.

De organisatie onderzocht of zij de onzekerheden rondom financiering voor deze woningvorm kon verminderen door de NHG-garantie in te zetten, bijvoorbeeld door restschuld af te dekken bij onzekerheid over herplaatsing. Die vraag kan inmiddels wel bevestigend worden beantwoord, stelt NHG.

Maar doordat er te weinig garanties zijn, ontbreekt het perspectief dat er op grotere schaal projecten komen. Dit maakt het voor geldverstrekkers lastig om financiering mogelijk te maken. “Zonde, want we staan klaar om via dit initiatief actief bij te dragen om de woningnood onder starters te verminderen”, zegt NHG-bestuurder Roald van der Linde.

Bron: ANP

Trefwoorden

flexwonen nationale hypotheek garantie flexwoningen nhg woningmarkt woningbouw

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
3	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
4	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei 2025

NVM: prijzen mogelijk sterker omhoog na verkoopgolf huurhuizen

10 juli 2025

VVD wil met fiscale maatregelen koopwoning bereikbaarder maken

8 juli 2025

Helft arbeidsmigranten platteland na zes jaar nog in Nederland

23 juli 2025

Bijna 6.300 nieuwbouwwoningen definitief na voorrang bestuursrechter

21 augustus 2025

Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis

7 juli 2025

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

7 juli 2025

Koopwoningen bijna 10 procent duurder dan jaar eerder, stijging vlakt af

23 juni 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

Vandaag, 16:31

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

VAi schijnt licht op feministische vrouwenwerkgroep uit de jaren tachtig

Vandaag, 15:47

In de jaren 1980 ging de Vlaamse Werkgroep Vrouwen en Wonen de strijd aan met het heersende patriarchale woon- en maatschappijmodel. Het Vlaams Architectuurinstituut organiseert een tentoonstelling over deze wegbereiders en hun boodschap.

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

Vandaag, 13:51

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

Vandaag, 11:45

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

Vandaag, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.