Mockup gevelbewerking en nieuwe ramen

Eiffelgebouw wordt hart en schakel Sphinxkwartier

25 november 2016, 11:21

De transformatie van het Eiffelgebouw in Maastricht is in volle gang. Het voormalige fabrieksgebouw wordt na tien jaar leegstand herontwikkeld tot het onderkomen van The Student Hotel, loftwoningen, kantoorruimten en andere publiekstoegankelijke functies.

Braaksma & Roos Architectenbureau begeleidt het complexe cascoherstel van het gebouw en coördineert de herontwikkeling van het interieur. Het ontwerp voor het interieur is gemaakt door OZ.

Van een gesloten industrieel complex moet het complex veranderen in een open en gastvrij hart van het nieuwe Sphinxkwartier, meldt het bureau. Daarnaast wordt het Eiffelgebouw de schakel tussen deze wijk met haar industriële en wat ruigere uitstraling en de historische binnenstad van Maastricht.

Het markante witte Eiffelgebouw, dat is gerealiseerd tussen 1928 en 1941 als onderdeel van de sanitairfabriek Koninklijke Sphinx, is in feite een ensemble van drie geschakelde gebouwen.

‘De Eiffel’ was voor z’n tijd een vooruitstrevend gebouw, ontworpen volgens de modernste constructietechnieken met lange open vloeren om de productie van wasbakken en urinoirs optimaal te kunnen faciliteren. In 1996 werd het complex aangewezen als rijksmonument.

In het ontwerp voor herontwikkeling is met alle betrokken partijen gezocht naar een goede balans tussen behoud van de bijzondere kwaliteiten en het duurzaam en economisch bruikbaar maken van het gebouw, vertelt Braaksma & Roos.

Om het Eiffelgebouw toekomstbestendig te herbestemmen moet de vervallen gevel van het tochtige fabrieksgebouw grondig worden gerenoveerd en geïsoleerd. Aan de buitenzijde krijgt het pand een stevige isolatielaag. Om het exterieur herkenbaar te houden wordt een speciaal voor dit gebouw ontwikkelde witte stuclaag aangebracht. Ook het kenmerkende Sphinx-logo zal na restauratie weer op het gebouw prijken.

Gebruikssporen
Binnen vertellen de kleurmarkeringen en lettercodes aan de wanden, plafonds en kolommen het verhaal van De Eiffel, meldt het bureau. Het patina en de gebruikssporen zullen behouden blijven. Zo krijgt het nieuwe interieur een ruwe en onafgewerkte industriële uitstraling en behouden enkele nog aanwezige draaibanken en mengkommen een plek in het gebouw.

De lange open fabrieksvloeren vormen de belangrijkste ruimtelijke kwaliteit van het gebouw. Voor de nieuwe gebruiker The Student Hotel is het noodzakelijk om de ruimten voor een groot deel te verkavelen in 378 studentenkamers. In de openbaar toegankelijke ruimten op de begane grond en verdiepingen blijven de lange zichtlijnen behouden.

Vroeger was de plint van het Eiffelgebouw verbonden met de omliggende sanitair-ovens. Voor het nieuwe gebruik wordt de plint voorzien van hoge aluminium en glazen puien, wat de transparantie van het complex moet versterken. Op de begane grond komt een publieke doorgang, die de verbinding vormt tussen de oude binnenstad en de nieuwe wijk.

Rondom het monumentale waterbassin op het dak wordt een omvangrijke skybar gerealiseerd met uitzicht op de stad.

In september volgend jaar moet de transformatie zijn afgerond.

Trefwoorden

maastricht transformatie sphinx oz eiffelgebouw braaksma en roos architectenbureau

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso maandag, 26 januari
3	Re:Born en Den Haag tekenen anterieure overeenkomst voor herontwikkeling Pier van Scheveningen maandag, 26 januari
4	Octavia Hill is een gebouw met verschillende verschijningsvormen woensdag, 28 januari
5	Houten woongebouw met sociale huurwoningen in Tilburg klaar woensdag, 28 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Eerste stadswoningen in Sphinxkwartier refereren aan fabrieksverleden

21 januari 2021

Conservenfabriek getransformeerd tot wooncomplex

12 juni 2017

Verdichting arbeiderswijk met behoud karakter

30 november 2016

The Student Hotel bouwt vestiging in Delft

24 januari 2017

Andere aanpak stadsontwikkeling in Maastricht

14 januari 2013

Pathé-bioscoop voor monumentaal Eiffelgebouw

11 oktober 2016

Filiaal Student Hotel in Eiffelgebouw Maastricht

22 november 2016

Video: transformatie van het Eiffelgebouw in Maastricht

2 maart 2018

The Student Hotel Eindhoven officieel geopend

20 januari 2017

Herontwikkeld landgoed Broekhuizen geopend

3 januari 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opeleverd

Gisteren, 15:35

Aan de rand van het Nimmerdor-bos in Amersfoort is woningbouwproject Common Woods opgeleverd. Het buurtje bestaat uit 56 woningen, die grotendeels uit hout zijn opgetrokken.

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

Gisteren, 14:30

Als onderdeel van een langdurende gebiedstransformatie werd een serie kleine houten huisjes in een minimalistische stijl aan het terrein toegevoegd

Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam

Gisteren, 12:00

In Rotterdam is afgelopen jaar hoogbouwproject Clubhouse Boompjes opgeleverd. Team V Architectuur ontwierp twee woontorens van honderd en zeventig meter hoog, die gezamenlijk goed zijn voor 342 woningen.

Inzendronde BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026 gestart

Gisteren, 10:04

Projecten die vorig jaar in gebruik zijn genomen kunnen voor 26 februari worden ingezonden bij de BNA. Juryvoorzitter van de 21e editie van deze prijs is oud-minister Winnie Sorgdrager.