Conservenfabriek getransformeerd tot wooncomplex

12 juni 2017, 11:02

Een voormalige conservenfabriek in de Leidse binnenstad is behouden door het complex te ontwikkelen met een bouwgroep. GAAGA ontwierp de transformatie van het industriële erfgoed naar een wooncomplex met zestien verschillende woningen.

De voormalige conservenfabriek Tielman & Dros stond op het punt te worden gesloopt. Traditionele ontwikkelaars zagen er geen heil in, aldus architectenbureau GAAGA. Het complex is ontwikkeld met een groep van gelijkgestemde toekomstige bewoners.

De toekomstige bewoners waren rechtstreeks betrokken bij het ontwerpproces, wat ruime mogelijkheden schiep voor de invulling van persoonlijke wensen met betrekking tot grootte en indeling van de woning. Het heeft geresulteerd in zestien verschillende woningen. Het project is in samenwerking met OntwerpJeWoning en Vink Bouw gerealiseerd.

Bij de transformatie wilde GAAGA het industriële karakter van het complex behouden. De voormalige fabriek bestond onder meer uit grote, hoge hallen met kapconstructies uit hout en staal. Een probleem van het complex was dart het weinig daglicht en geen mogelijkheden voor een buitenruimte bood.

Licht en ruimte
Als oplossing daarvoor heeft GAAGA een van de bouwdelen, een volgens het architectenbureau weinig karakteristieke hal in het binnengebied, gesloopt. Hiermee zijn een extra gevel voor de woningen en een binnenhofje gerealiseerd.

Daarnaast is in het meest donkere en voor woningen minst geschikte deel van het complex een inpandige straat gemaakt. Die fungeert als ontsluiting voor fietsenbergingen en woningen.

Aan de collectieve binnentuin zijn uiteenlopende buitenruimtes toegevoegd, zoals privétuinen, balkons en dakterrassen. Een doorgang in de bestaande bouw maakt het mogelijk het hofje vanaf de straat te zien. De doorgang is afgesloten met een opengewerkte stalen poort.

Karakteristiek
Om de industriële uitstraling aan de binnenzijde van het complex te bewaren, heeft GAAGA de bestaande vloer- en dakconstructies zoveel mogelijk intact en in het zicht gehouden. Aan de binnenzijden van de buitenmuren zijn isolerende gasblokjes aangebracht. Ze volgen de (scheve) contour van de muur nauwkeurig.

Waar de balken van een houten kapconstructie de muur in gaan, lopen de gasbetonblokjes schuin af om condensvorming tegen te gaan. De afschuining accentueert nog eens de balken, aldus het architectenbureau.

Nieuwbouw
Op een braakliggend terrein, gesitueerd tussen de gesloopte hal en de doorgaande weg, heeft GAAGA een aantal rijtjeshuizen geplaatst. De nieuwbouw staat ‘achterstevoren’: aan de straatzijde kenmerkt de gevel zich door opvallende raamvlakken, verwijzend naar het industriële karakter van het complex. De voordeuren van de nieuwbouw zijn naar het binnenhofje gericht.

Door de rijtjeshuizen op deze manier te plaatsen, hebben de architecten de nieuwbouw en het oude complex tot een duidelijke eenheid gesmeed. Bovendien is een binnenhofje gecreëerd als een eigentijdse toevoeging aan het diverse palet van hofjes dat Leiden al kent, aldus GAAGA.

Trefwoorden

ontwerpjewoning vink bouw woningbouw transformatie gaaga leiden industrieel erfgoed

1	Rapport: rijke Amsterdammers leven steeds vaker apart van rest dinsdag, 30 september
2	Rijk schrijft aanbesteding uit voor nieuwe marinierskazerne woensdag, 1 oktober
3	Kabinet wil wijken erbij op 127 plekken in Nederland maandag, 29 september
4	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? donderdag, 2 oktober
5	Leiden wil verhoogd busstation naast treinperrons centraal station dinsdag, 30 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Twee plannen Bosrijk Eindhoven integreren woningen in landschap

24 september 2019

Hoofdkantoor Gucci in oude fabriek vliegtuigbouwer geopend

1 maart 2018

RAP Leiden onthult shortlist voor RAP071

30 oktober 2017

Renovatie van industrieel wooncomplex afgerond

6 juli 2016

Transformatie Bensdorp in Bussum van start

26 januari 2017

Twaalf lofts in een tandwielenfabriek

26 augustus 2015

Herbestemming en nieuwbouw Fenix I kan starten

3 december 2015

Eiffelgebouw wordt hart en schakel Sphinxkwartier

25 november 2016

Transformatie naar appartementen met woonmeubel

8 februari 2017

Walas herontwikkelt industriegebied Phoenix West in Dortmund

27 augustus 2018

Drie nieuwe torens voor skyline Leiden

12 september 2018

Bouw van wooncomplex op dubbelkavel in Delft gestart

22 november 2018

Op maat gemaakt maar aanpasbaar woongebouw bij De Hallen

15 februari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Plan Spot belooft Lelystad bruisend centrumgebied

3 oktober, 4:30

Heutink Groep, Groosman en LOLA Landscape Architects winnen tender stadshart met nieuw horecaplein.

Hoogste punt van woontoren Blaak 333 bereikt

3 oktober, 3:11

De door Kraaijvanger Architects ontworpen woontoren in het centrum van Rotterdam verrijst op de plek waar voorheen een kantoortoren van de Rabobank stond.

‘NDSM-werf en Buiksloterham zijn júíst inspirerende voorbeelden voor de stad van morgen’

3 oktober, 2:40

Architect Alexander Straub reageert op de column van Alexander Pols, waarin de vraag centraal stond of we bij de bouw van nieuwe wijken als Buiksloterham en de NDSM-werf in Amsterdam kunnen leren van de traditionele Europese stad.

Zes nominaties voor Haagse architectuurprijs Berlagevlag 2025

3 oktober, 1:34

De nominaties voor de Haagse architectuurprijs, de Berlagevlag, zijn bekend. Uit 31 inzendingen koos de vakjury zes projecten.

Kamer wil dat Keijzer afziet van versoepelingen huurwet

3 oktober, 12:11

Sinds de huurwet - tegen de zin van Keijzer - van kracht werd, waarschuwen verhuurders dat daardoor het aanbod aan betaalbare huurwoningen afneemt.

Steden vrezen voor woningbouw door nieuwe regels netcongestie

2 oktober, 4:25

Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht vrezen dat de bouw van nieuwe woningen stil komt te liggen door netcongestie.

Dienst Toeslagen: plan voor wonen op vakantieparken onuitvoerbaar

2 oktober, 1:06

Het kabinetsplan om permanent wonen in vakantiehuisjes mogelijk te maken, is volgens de Dienst Toeslagen onuitvoerbaar.

Zuid-Holland wil in ‘oogstjaar’ 2026 plannen uitvoeren

1 oktober, 3:16

De provincie investeert onder meer in infrastructuur, woningbouw, natuur en versterking van kleine kernen.

Rijk schrijft aanbesteding uit voor nieuwe marinierskazerne

1 oktober, 2:27

Eind 2031 wil het Korps Mariniers vanuit zijn huidige kazerne in Doorn verhuizen naar een nieuw onderkomen op de bestaande Defensielocatie Kamp Nieuw-Milligen vlakbij Apeldoorn.