Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april, 9:31

De huurprijzen op de vrije markt zijn in de eerste drie maanden van dit jaar harder gestegen dan de prijzen voor koopwoningen. Dat stellen woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius na een analyse.

Volgens de platforms moesten nieuwe huurders in het eerste kwartaal gemiddeld 21,12 euro per vierkante meter per maand neerleggen. Dat is 7,3 procent meer dan een jaar eerder. Vooral appartementen werden duurder. Inmiddels heeft ruim 42 procent van alle beschikbare vrije sector-huurwoningen een huurprijs boven de 2000 euro per maand.

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) meldde eerder al dat bestaande koophuizen in zowel februari als januari 5,4 procent duurder werden dan in dezelfde maanden vorig jaar. Afgelopen kwartaal was het volgens Pararius en Huurwoningen.nl de tweede keer op rij dat de huurprijzen hoger lagen dan de koopwoningprijzen en de inflatie.

Het statistiekbureau liet onlangs weten dat de inflatie in Nederland in maart is gestegen naar 2,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. In januari en februari werd het dagelijks leven in beide maanden 2,4 procent duurder.

Meer van de markt gehaald
In het eerste kwartaal kwamen bijna 13.000 huurhuizen in de vrije sector beschikbaar voor nieuwe bewoners, maar werden er meer van de markt gehaald. Per saldo verdwenen volgens de platforms 1869 meer woningen van de markt dan erbij kwamen. Wel kwamen per huis minder reacties binnen. Gemiddeld waren dit er 25, dat is 46 procent minder dan een jaar geleden en het laagste aantal sinds het tweede kwartaal van 2021.

De platforms zeggen erbij dat dit niet automatisch betekent dat de concurrentie op de krappe huurmarkt is afgenomen. Het heeft volgens hen deels te maken met het verminderde aanbod van betaalbare huurhuizen. “De vraag concentreert zich daardoor op een kleiner deel van het aanbod, wat de druk op dat segment onverminderd hoog houdt”, aldus Pararius.

Verder melden de organisaties dat het te koop zetten van voormalige huurhuizen, het zogenoemde uitponden, lijkt af te nemen. In het eerste kwartaal bestond 5,5 procent van alle koopadvertenties op Pararius uit voormalige vrijesectorhuurwoningen, tegen 7,6 procent een jaar eerder. Strengere regels voor verhuur en meer belasting zorgen al een tijd voor een verkoopgolf van huurwoningen.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningmarkt huizenprijzen huurwoningen.nl pararius

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april
3	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
4	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
5	QWA heeft A16 boven Rotterdam eigen identiteit gegeven maandag, 13 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Pensioenfonds ABP investeert fors in huurwoningen senioren

8 april

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Column

Een verbod op eengezinswoningen

24 maart

Boekholt schrapt wet die voorrang statushouders stopt

23 maart

NVM: verkoopgolf huurwoningen vergroot ongelijkheid starters

13 maart

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht

12 maart

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven

Gisteren, 13:26

Naar verwachting wordt beging volgend jaar gestart met de bouw van woontoren The Four in Eindhoven. De door Mecanoo ontworpen toren op de zogeheten Vierlanderlocatie in Fellenoord bestaat uit 306 woningen.

Jury maakt shortlist Prix de Rome Architectuur 2026 bekend

Gisteren, 09:30

Dérive (Hedwig van der Linden and Kevin Westerveld), Maarten Plomp en Iris van der Wal, Namelok (Wiegert Ambagts en Kaj van Boheemen) en Slodka x Zatta (Izabela Slodka en Federica Zatta) zijn de kanshebbers voor deze editie van de prijs.

Woontoren Front vervult meerdere rollen in Hart van de Waalsprong

15 april, 4:31

Vorige week werd de door Monadnock ontworpen woontoren Front onderscheiden met de Architectuurprijs Nijmegen. Het achthoekige gebouw in Lent markeert het centrum van de stadsuitbreiding Hart van de Waalsprong.

Bijzonder erfgoed Fundatie van Renswoude Utrecht gered

15 april, 3:29

Hendrick de Keyser Monumenten heeft de Fundatie van Renswoude in Utrecht, een bijzonder goed bewaard ensemble uit de 18e eeuw, verworven. Hiermee blijven gebouw, historisch interieur en collectie als een geheel behouden.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

Gisteren, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.