AFM: funderingsproblemen bij bijna 220.000 woningen

Gisteren, 13:25

De huizen van bijna een half miljoen woningeigenaren hebben een hoog risico op funderingsproblemen of een mogelijke kwetsbare fundering. Daarvoor waarschuwt de Autoriteit Financiële Markten (AFM) na onderzoek. De hoogste risico's spelen bij de bijna 220.000 huizen van meer dan 120.000 eigenaren. Hun funderingsproblemen moeten volgens de toezichthouder worden hersteld.

De AFM schat dat het oplossen van de funderingsproblemen elf miljard euro kost. Het herstel is duur, vindt de waakhond, maar de kosten voor huizenbezitters verschillen sterk. Gemiddeld komen die uit op 92.000 euro.

De meeste eigenaren, ruim 75.000, kunnen de kosten niet direct betalen. Deze mensen komen volgens de toezichthouder ‘aanzienlijke’ bedragen tekort, in totaal zes miljard euro. Verder lijkt een lening afsluiten voor meer dan 25.000 woningbezitters geen verantwoorde optie te zijn, aldus de AFM. Deze groep komt drie miljard euro tekort. De toezichthouder zegt zich vooral om deze groep zorgen te maken.

De AFM vindt de funderingsproblematiek zo ‘complex’ dat de verantwoordelijkheid voor herstel niet volledig bij huiseigenaren zou moeten liggen. Preventieve maatregelen, zoals grondwaterbeheer, zouden verdere funderingsproblemen in de toekomst kunnen voorkomen.

De waakhond wil daarnaast dat het ministerie van Binnenlandse Zaken, gemeenten, makelaars en woningplatforms ervoor zorgen dat huiseigenaren makkelijk aan betrouwbare informatie over de funderingsrisico's kunnen komen, zodat die op tijd kunnen worden ontdekt. Ook wenst de AFM onder meer dat mogelijke aanvullende maatregelen worden onderzocht om het tekort aan financiering te verkleinen.

Een groot deel van de huiseigenaren met funderingsproblemen woont volgens de AFM in de provincies Zuid-Holland, Overijssel, Noord-Holland en Friesland.

Informatie vaak niet bekend
Het herstel van funderingsproblemen blijft volgens de AFM in sommige gevallen onder meer uit omdat de informatie vaak niet bekend is bij woningeigenaren. Dat zorgt er ook voor dat funderingsproblemen bij de verkoop kunnen worden doorgeschoven naar de volgende eigenaren.

Sinds begin deze maand staat in taxatierapporten wel informatie over de funderingsrisico's. De Vereniging Eigen Huis (VEH) uitte daar onlangs kritiek op. Kopers zouden deze informatie pas krijgen als de koopovereenkomst al is ondertekend en de belangenvereniging pleitte om dit al voor de ondertekening te delen. De AFM wil ook dat deze informatie eerder bekend wordt voor potentiële kopers, het liefst al tijdens de oriëntatiefase.

Bron: ANP

Trefwoorden

autoriteit financiële markten afm fundering woningbouw

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april
5	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenkopers en hypotheekadviseurs weten weinig over funderingsproblematiek

14 november 2024

Raad voor leefomgeving bepleit landelijke aanpak funderingsschade

1 maart 2024

Onderzoek: zeespiegel kustgebieden hoger dan in studies aangenomen

5 maart

Nieuwe minister VRO: nieuwe steden bouwen zal moeten

19 februari

OVV: Nederland onvoldoende voorbereid op gevolgen extreme regen

22 januari

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden

Gisteren, 14:35

De oprichter van Dam & Partners architecten ontwierp onder meer de Stopera in Amsterdam (samen met Wilhelm Holzbauer), het stadhuis van Almere en het Huis van de Toekomst in Rosmalen.

Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht

Gisteren, 12:16

Het onderkomen van de mbo-school wordt gerenoveerd en uitgebreid met een houten gebouwdeel, dat onder meer de nieuwe hoofdentree en twee atria bevat. Ook moet de nieuwbouw de bestaande gebouwen beter met elkaar verbinden.

Stedelijk Museum organiseert tentoonstelling over ontwerper Kho Liang Ie

Gisteren, 10:52

Met zijn ontwerpen voor meubels en interieurs van de jaren vijftig tot zijn dood halverwege de jaren zeventig nam Kho een centrale positie in binnen de Nederlandse vormgeving. Vermaard is onder meer zijn inrichting van luchthaven Schiphol.

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Oprichter omgevallen vastgoedconcern Evergrande bekent schuld

Gisteren, 09:17

Evergrande was ooit de grootste projectontwikkelaar van China, maar kwam in de problemen toen het zijn schulden niet kon terugbetalen.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.