Presentatie van de gebiedsvisie in Den Bosch

Voids benadert lastig plangebied als aantrekkelijke leefomgeving

20 mei, 16:48

In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch en woningcorporatie Zayaz heeft bureau Voids het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor de nieuwe woonbuurt De Donken opgesteld. Het programma omvat driehonderd woningen in verschillende typologieën, een buurtkamer en een park. Met zijn plannen wil Voids stedelijke ambities en landschappelijke waarden verenigen.

De Donken is als nieuwe woonbuurt gepland aan de rand van de bestaande wijk de Donk in ’s-Hertogenbosch, in het stadsdeel Noord. De locatie ligt ten zuiden van de A59 en ten westen van de A2 en de Ploosche Plas; snelweggeluid en hoogspanningslijnen dringen zich op in de ervaring van de plek.

Hierdoor voelt de locatie als een restzone, maar Voids stelt daar in zijn plannen De Donken als een kwalitatieve bestemming aan de Ploosche Plas tegenover. Ook in de eerder voor dit gebied opgestelde gebiedsvisie benadert het bureau het plangebied “als een openbaar landschapspark waar het fijn wonen, recreëren en werken is.”

Landschappelijke kwaliteit en sociale meerwaarde
Door in te zetten op een stedelijke verdichting creëert het bureau ruimte om het bestaande park uit te breiden en tegelijkertijd voldoende kwalitatief goede woningen toe te voegen. Met dat laatste kan doorstroming in de wijk de Donk op gang worden gebracht. “Zo gaan landschappelijke kwaliteit en sociale meerwaarde prima samen”, aldus Voids.

Doorstroming wordt bijvoorbeeld mogelijk met een goede mix van woontypologieën en het toevoegen van nieuwe woonvormen. Ouderen uit de omliggende buurten, krijgen daarmee de kans om binnen hun eigen omgeving te verhuizen naar een passende woning, terwijl ook starters, jonge gezinnen en collectieve vormen van zorg een plek kunnen vinden.

“Deze sociale dynamiek zorgt ervoor dat bestaande wijken vitaler en veerkrachtiger worden; precies wat wij als bureau willen bereiken”, verklaart Voids. De Donken als nieuwe woonbuurt vergroot de diversiteit van de wijk als geheel en versterkt het sociale weefsel; de nieuwe buurt fungeert ook als een motor voor wijkvernieuwing.

Afwisselende woonomgeving aan het park
De buurt kenmerkt zich door een opzet met een afwisseling van diverse openbare ruimten, compacte en robuuste bouwblokken en aanvullende woonvormen. Dit resulteert in een buurt met zowel levendige straatjes, kleinschalige woonhoven en kleine, informele doorsteekjes, als een groot park voor de deur: “geen eenduidige structuur, maar een levendig en gelaagd geheel dat aansluit bij de diversiteit van haar bewoners”, zegt Voids.

De ruimte onder de hoogspanningslijnen is opnieuw gedefinieerd, aldus het bureau. Het landschap wordt gevormd door een parkachtig lint dat verschillende plekken verbindt. De groene ruimte brengt lucht en openheid en vervult een belangrijke ecologische en sociale functie. “Daarmee maken we van een technische beperking een publieke kwaliteit.”

Na het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan werkt Voids nu aan het ontwerp van de openbare ruimte en inrichtingsplan.

Trefwoorden

voids gebiedsontwikkeling zayaz woonbuurt 's-hertogenbosch den bosch woningbouw

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
2	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
3	Verbouwd kantoorpand Breda weerspiegelt identiteit specialist in koelhuizen woensdag, 27 augustus
4	Architectenweb Sportzomer: Richard Proudley zet zijn hoofd ‘op stil’ tijdens krachttraining woensdag, 27 augustus
5	Chris Collaris benoemd tot partner bij i29 architects woensdag, 27 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Groosman en Voids winnen selectie deelplan Beekhof in Stadsoevers Roosendaal

18 december 2024

Noord-Brabant mag zone rond A59 herinrichten

26 februari

Plannen voor hervorming gebied rond A59 nog steeds niet in orde

15 februari 2024

Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie

19 november 2024

Voormalige telefooncentrale in centrum Den Bosch getransformeerd door Voss Architecture

21 oktober 2024

Ontwerp van HP architecten heelt de hoek van de Bossche Markt

12 augustus 2024

Gasthuiskwartier Den Bosch nadert voltooiing met bouwstart fase vier

16 april 2024

Transformer – Theater aan de Parade in ‘s Hertogenbosch

1 maart 2024

Design Challenge voor opgaven in Henriëttewaard

26 januari 2024

BAI organiseert ontwerpprijsvraag voor nieuwe entree Bossche begraafplaats

3 oktober 2023

Bouw woonblok Palazzo in Den Bosch van start gegaan

2 februari 2023

Ontwikkelcombinatie AM-Coebax geselecteerd voor Innovatie Kwartier Den Bosch

18 november 2022

Woongebouwen van KAW en Studio M10 helpen buurt opwaarderen

24 mei 2022

Bedrijfsgebouw met open en zachte uitstraling door De Twee Snoeken

23 mei 2022

Twee winnaars bij verkiezing Beste Bossche Gebouw 2015-2020

15 april 2022

Den Bosch zoekt marktpartij om Innovatie Kwartier mee te ontwikkelen

7 maart 2022

BiermanHenket vult 'gat' in rij historische panden met twee villa's

21 juli 2021

Herontwikkeling Gasthuiskwartier Den Bosch nadert derde fase

13 april 2021

KCAP presenteert woontorens op locatie voormalig Brabantbad

8 februari 2021

HilberinkBosch voegt prominent woongebouw toe aan Bossche Paleiskwartier

23 november 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

'Vakantiewoonbuurt' Happy Days wint Gemma Smid Architectuurprijs Zoetermeer 2025

48 minuten geleden

De vakjury kende het ruim 200 woningen omvattende project de hoogste eer toe, terwijl het publiek Happy Days samen met het tuinpaviljoen Zoete Aarde als gedeelde winnaar aanwees. De vakjury gaf het laatstgenoemde project een eervolle vermelding.

Open Kaart ontwerpt erf voor gebiedscoöperatie

2 uur geleden

In de polder Nijbroek, vlak bij Deventer, zijn vier schuurwoningen rond een gedeeld erf gebouwd.

Jubileumeditie 25-jarig AFFR start met speelfilm The Great Arch

3 uur geleden

AFFR breekt dit jaar met een traditie. In plaats van een documentaire opent het jubilerende Rotterdamse architectuurfilmfestival met een speelfilm.

Zeven biobased woningen op de plek van een voormalig tuincentrum

Vandaag, 10:22

Midden in een bouwblok in het zuiden van Nijmegen zijn zeven biobased woningen verrezen. De houten woningen zijn gebouwd op de plek van een voormalig tuincentrum, waarvan nog sporen zichtbaar zijn in het landschapsontwerp.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

3 uur geleden

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.