Voor en na

Huidige situatie

Voor en na

Huidige situatie

Hof met woningen op plek winkelcentrum in binnenstad Apeldoorn

3 juni, 15:34

Het overdekte winkelcentrum De Korenpassage in de binnenstad van Apeldoorn maakt plaats voor een hof met 26 woningen. Het plan voorziet in een groene woonomgeving, die door de ligging tussen bestaande panden bovendien een beschut karakter krijgt. In opdracht van Achterberg Groep maakten MIX architectuur en MAAK space het stedenbouwkundige plan voor de transformatie, evenals het ontwerp van de woningen (MIX architectuur) en de inrichting van de buitenruimte (MAAK space).

Net als veel andere stadscentra heeft ook de binnenstad van Apeldoorn te maken met leegstand van winkelpanden. Daarnaast is er een tekort aan geschikte woningen voor diverse doelgroepen. De gemeente Apeldoorn werkt aan een toekomstbestendige binnenstad met de focus op wonen, verbeterde bereikbaarheid, transformatie van winkels en vergroening.

De Korenpassage, waar de winkelleegstand eveneens toeneemt, is door de gemeente aangewezen als transformatielocatie. Het complex wordt gesloopt, waarna er op dezelfde plek 26 woningen rond een groen hof verrijzen. De bestaande parkeergarage blijft behouden voor de privéparkeerplaatsen en -bergingen van de woningen. Boven op de parkeerlaag komt in het midden een collectieve, groene buitenruimte.

Geschakelde woningen
Er is gekozen voor een opzet met geschakelde woningen, waardoor een doorgang ontstaat die het gebied doorkruist. De hof heeft verschillende entrees, voornamelijk op plekken waar de huidige entrees van het winkelcentrum zich bevinden. De meanderende route tussen de woningen is zichtbaar vanaf de winkelstraat en is toegankelijk voor zowel bewoners als passanten.

Door de geschakelde woningen ontstaan beschutte plekjes met houten bankjes en een pleintje als centrale plek, melden de architecten. De 26 stadswoningen hebben een woonoppervlakte van 83 tot 114 vierkante meter en bestaan elk uit drie woonlagen. De woningen zijn verdeeld over drie rijen met een gevarieerd gevelbeeld en hebben verspringende gevels en in diepte wisselende setbacks.

“De woningen vormen met elkaar een geheel; de voorgevels begeleiden de collectieve hof en zorgen voor een zorgvuldige ruimtelijke inpassing. Reliëfmetselwerk, gevelgroen en nestkasten verbijzonderen de kopgevels. De entrees aan de openbare ruimte zijn zorgvuldig mee-ontworpen”, laten de architecten weten.

De trap en praktische ruimten zijn in de kern van de woningen gesitueerd, zodat aan de gevels aan tuin- en entreezijde woonruimtes liggen; bewoners komen binnen in de woonkeuken die uitkijkt op de groene hof. Enkele woningen hebben een dubbelhoge glazen pui met vide aan de voorzijde.

Retentielaag
Water wordt op de daken van de woningen en het dak van de passage opgevangen en vertraagd afgevoerd. De retentielaag op de parkeergarage zorgt naast waterberging ook voor water voor de beplanting. Alle woningen krijgen pv-panelen op het hoogste dak. Ook zijn ze voorzien van triple glas en wtw-ventilatie. De natuurinclusieve maatregelen in het plan zijn in- en opbouwnestkasten, groene daken, dood hout, (klim)planten en (fruit)bomen.

Naar verwachting start de bouw van het project nog dit jaar, melden MIX architectuur en MAAK space. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026.

Trefwoorden

apeldoorn leegstand maak space winkelcentrum woningbouw mix architectuur

1	Nominatie Zorggebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 25 september
2	Aftiteling van architectuur dinsdag, 24 september
3	KAAN Architecten voltooit Onderwijscentrum Rijksuniversiteit Groningen dinsdag, 24 september
4	Universiteit Utrecht kiest Mecanoo voor herontwikkeling Van Unnikgebouw dinsdag, 24 september
5	Vervangende uitbouw versterkt relatie tussen huis en tuin donderdag, 26 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Overdekt winkelcentrum Molenpoort Nijmegen maakt plaats voor woningen en straatjes

8 januari

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart

Haarlems Prinses Beatrixplein en omgeving gaan op de schop

7 mei

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober 2023

Winnend ontwerp van VenhoevenCS en Wind Design + Build voor zwembad in Apeldoorn Noord

6 mei

Pudding mislukt?

6 februari

Renovatie en uitbreiding Paleis Het Loo belicht in boek Spiegelingen

20 september 2023

Nieuwe Meldkamer Oost-Nederland in gebruik genomen

24 maart 2023

MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving

23 april

Bouw van natuurinclusieve woonbuurt in Arnhem gestart

17 januari

Veertien houten woningen rond binnengebied in Kerckebosch Zeist

15 januari

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

6 december 2023

BAM, MIX en LAP winnen selectie voor biobased woningen Doetinchem

23 oktober 2023

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

Permanente houten prefabwoningen in teruggebracht rivierduinlandschap

15 september 2023

Team met MIX architectuur en MAAK space wint tender woningen Ommen

26 juni 2023

MIX, EVA en LAP ontwerpen woonblok in buurt Snellerpoort Woerden

14 april 2023

Visie en woningen van MIX architectuur voor woonbuurt De Gelderse Stadstuin

11 april 2023

Totaalvisie van MIX architectuur voor een woonbuurt tussen bos en duin

2 februari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag gestart met herinrichting Spuiplein

27 september, 4:13

Het plein wordt vergroend, er komen meer zitplekken en er wordt een waterbassin gerealiseerd. OKRA landschapsarchitecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Rotterdams college legt bestemmingsplan park in Maashaven voor aan gemeenteraad

27 september, 3:20

Rotterdam wil een park aanleggen in het water van de Maashaven. Het gaat om het zeven hectare grote Nelson Mandelapark, dat een heuvelachtig karakter krijgt.

UNStudio presenteert opgeleverd woningbouwproject in São Paulo

27 september, 12:03

In de Braziliaanse stad São Paulo is het door UNStudio ontworpen woningbouwproject EZ Parque da Cidade opgeleverd. De verdiepingen hebben een plattegrond in de vorm van een roterende windmolen, waardoor elke woning aan drie zijden uitzicht biedt.

Winnaars ARC24 Awards bekend

27 september, 9:28

In drie categorieën werden evenzoveel projecten onderscheiden met een award.

Nieuwe problemen rond kanaal in Overijssel 'slaan in als een bom'

27 september, 5:00

Omwonenden van Kanaal Almelo-De Haandrik in Overijssel zijn ‘enorm geschrokken’ van het bericht dat het grootste deel van de oevers instabiel is.

Directiewijziging bij jubilerend Bogaerds Architecten

27 september, 1:55

Afgelopen zaterdag heeft Bogaerds Architecten zijn tachtigjarig bestaan gevierd.

PBL: voorzieningen en werk slechter met ov bereikbaar geworden

27 september, 10:29

De effecten zijn vooral fors voor mensen die wonen in landelijk gebied, in de stadsranden en in dorpen.

Over de onafhankelijkheid van de jury van de Architectenweb Awards

26 september, 3:04

Onder de nominaties voor Schoolgebouw van het Jaar zijn dit keer ook twee nominaties voor onderwijsgebouwen van de architectenbureaus waar twee van de juryleden partner zijn. Hoe gaan we daarmee om?