MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving

23 april 2024, 11:55

Een verouderd kantoorgebouw en een verharde parkeerplaats aan De Dreef in Zeist ondergaan binnenkort een transformatie tot duurzaam woongebouw met boomrijke tuin. In opdracht van Consilium Ontwikkeling maakte MIX architectuur samen met landschapsarchitect MAAK space het ontwerp voor het project, Drive genoemd.

Het voormalige kantoorpand wordt herbestemd tot een duurzaam woongebouw met appartementen en commerciële ruimten. Het gebouw ligt dicht bij de kruising van de Dreef en de Utrechtseweg, twee grote verbindingswegen in Zeist; flinke bomen aan de buitenrand van het perceel zorgen echter voor een beschutte, groene plek in de stad.

Uitbreiding in hout
De bestaande kwaliteiten van de plek en het gebouw, zoals het royaal aanwezige groen en de bruikbare bouwkundige structuur, namen MIX architectuur en MAAK space als basis voor de transformatie. Het oorspronkelijke gebouw blijft behouden, inclusief liftschachten en trappenhuizen. Op de begane grond komen in het hart van het gebouw vijf commerciële ruimten. Verdeeld over de vier woonlagen komen 75 appartementen, bedoeld voor sociale huur, middenhuur en vrije sector.

Het gebouw wordt voorzien van een optopping in houtskeletbouw met setbacks op diverse koppen. Het volume bouwt af naar de entree van het woongebied en richting de bomen. Verder wordt de bouwmassa verrijkt met houten terrassen en pergola’s, die eveneens afbouwen naar de omgeving, legt MIX architectuur uit.

De terrassen accentueren de koppen van het volume en versterken de massa. Alle bestaande raamopeningen in de dragende gevel worden vergroot door de borstwering te verwijderen. De aangebouwde houten terrassen met klimgroen sluiten aan bij de houten gevel en brengen de natuur tot direct bij de woning. De gestucte gevels zonder terrassen krijgen verspringende houten delen voor een boeiend alzijdig gevelbeeld.

Groen landschap
In de oude situatie vond parkeren zowel ondergronds als op het maaiveld plaats. Verharde rijbanen en parkeerplaatsen omsloten het gebouw. Door de aanwezige parkeerkelder enigszins te vergroten (voor parkeren en privébergingen) scheppen de architecten de mogelijkheid om de bovengrondse parkeerruimte om te vormen tot een groen landschap.

Voor deze uitbreiding worden zo min mogelijk bomen gekapt. Bovendien trekken de architecten vervolgens het bos weer door tot over de uitgebreide parkeerbak. Dit resulteert in groen tot aan de gevel en een natuurlijke stijlrand, die het gebied een rijker beeld geeft, aldus de beide architectenbureaus.

Ruimte voor wandelaars en fietsers
In overleg met de gemeente wordt de entree voor auto’s van de doorgaande weg naar de achterzijde van het woongebied verplaatst. De hellingbaan van de parkeergarage en de bezoekersparkeerplaatsen komen zo uit het zicht tussen de bomen aan de achterzijde te liggen. Het entreegebied aan de voorzijde wordt met groen en informele paden ingericht als uitnodigende plek voor voetgangers en fietsers.

In de collectieve buitenruimte kunnen bewoners elkaar ontmoeten en ontspannen. Drive krijgt verder diverse wandel- en fietspaden die aansluiten op omliggende paden en ontsluitingswegen. Naast de individuele bergingen in de kelder komen er ruime collectieve fietsenbergingen naast de entrees om het gebruik van de fiets te stimuleren.

Duurzaam gebouw
Bij het gebouw worden diverse klimaatadaptieve en natuurinclusieve maatregelen toegepast. Zo zorgen de begroeide houten terrassen en pergola’s voor zonwering en verkoeling. Het hoogste dak wordt voorzien van pv-panelen die de energie voor de woningen leveren. De lager gelegen daken worden als groendak uitgevoerd. De gevel en groene daken bieden naast verkoeling ook voedsel en schuilplaatsen aan vogels en insecten. Na transformatie heeft het gebouw energielabel A+++, aldus de architecten.

Aannemer Bouwbedrijf Nap start dit kwartaal met de (ver)bouw van Drive. Bij het project zijn verder Buro SRO Arnhem (advies ruimtelijke ontwikkeling) en Adviesbureau FTV (constructeur) betrokken. Oplevering van de woon- en werkruimten staat gepland voor het derde kwartaal van 2025.

Trefwoorden

houtskeletbouw kantoorgebouw woongebouw transformatie mix architectuur herbestemming appartementengebouw maak space zeist

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
4	Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch donderdag, 13 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw van natuurinclusieve woonbuurt in Arnhem gestart

17 januari 2024

Veertien houten woningen rond binnengebied in Kerckebosch Zeist

15 januari 2024

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

6 december 2023

Natuurinclusieve buurtschappen van De Buitenkans in Rotterdam opgeleverd

23 oktober 2024

BAM, MIX en LAP winnen selectie voor biobased woningen Doetinchem

23 oktober 2023

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

Permanente houten prefabwoningen in teruggebracht rivierduinlandschap

15 september 2023

Team met MIX architectuur en MAAK space wint tender woningen Ommen

26 juni 2023

48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin

15 november 2024

Jubilerend MIX architectuur breidt directieteam uit

7 april

MIX, EVA en LAP ontwerpen woonblok in buurt Snellerpoort Woerden

14 april 2023

Visie en woningen van MIX architectuur voor woonbuurt De Gelderse Stadstuin

11 april 2023

Video: het MIX-paviljoen in zijn groene omgeving

8 mei

Totaalvisie van MIX architectuur voor een woonbuurt tussen bos en duin

2 februari 2023

Hof met woningen op plek winkelcentrum in binnenstad Apeldoorn

3 juni 2024

MIX architectuur ontwerpt robuust en duurzaam woongebouw voor Leidsche Rijn

9 juli

Compact woonensemble met binnenhof op smalle kavel in Oostenburg

5 december 2022

Waterrijk stadspark met duurzame woongebouwen voor Krimpen aan den IJssel

22 november 2022

MIX architectuur ontwerpt sluitstuk Noorderhaven in Zutphen

18 juli 2022

Team met LAP Landscape en MIX architectuur ontwerpt 28 woningen Meerstad

28 februari 2022

Overeenkomst voor woongebouw De Silo in Apeldoorn getekend

16 november 2021

Voormalige telefooncentrale in centrum Den Bosch getransformeerd door Voss Architecture

21 oktober 2024

Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart

28 november 2024

Rotterdam-Zuid krijgt twee buurtschappen in parkomgeving

2 april 2020

Bouw van 'altijd-op-vakantie'-woonbuurt in Zoetermeer gestart

13 september 2022

'Vakantiewoonbuurt' Happy Days wint Gemma Smid Architectuurprijs Zoetermeer 2025

2 september

Zes nominaties voor Zoetermeerse Gemma Smid Architectuurprijs 2025

17 juni

Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend

4 september 2024

Silvolde krijgt woonbuurt met 'rivierduin' als hart

27 september 2021

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Robuuste parkeergarage met tactiele gevel voor Oostenburg Amsterdam

22 april 2020

MIX architectuur ontwerpt twee woontorens Rotterdam Prinsenland

9 maart 2020

Bouw 'vakantiewoonbuurt' Zoetermeer volgend jaar van start

6 september 2019

Hoogbouw markeert nieuw hart van Bredase wijk

12 maart 2015

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

MIX architectuur B.V.

Andere nieuwsberichten

Kleurrijk atrium vormt hart van nieuw internationaal hoofdkantoor NXP

38 minuten geleden

NXP Semiconductors, een belangrijke speler in de halfgeleiderindustrie, heeft zijn intrek genomen in een nieuwhoofdkantoor op de High Tech Campus in Eindhoven. Hollandse Nieuwe ontwierp in samenwerking met Veldhoen + Company het interieur.

Beeldbepalende toren van oud laboratorium geïntegreerd in gebouw International School Delft

4 uur geleden

Op de plek waar vroeger het Kramers Laboratorium stond is naar ontwerp van atelier PRO een gebouw voor de International School Delft gerealiseerd.

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

14 november, 12:17

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november, 11:14

Om het splitsen en opdelen van rijtjeswoningen van de grond te krijgen, dienen het Rijk en gemeenten de regie te nemen. Architecten kunnen hierbij worden ingeschakeld voor de waarborging van de kwaliteit, aldus een vrijdag verschenen rapport.

Verbouwing Binnenhof kost 2,7 miljard euro, zomer 2031 klaar

3 uur geleden

De laatste officiële inschatting van een einddatum was ‘op zijn vroegst eind 2028’, maar het jaartal 2030 stond ook al in documenten.

Vlaanderen aansprakelijk voor Limburgse schade in tramdebacle

Vandaag, 09:36

De Vlaamse regering is aansprakelijk voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt rond de afgeblazen tramlijn tussen Maastricht en het Belgische Hasselt.

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november, 4:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.