Voor en na

Huidige situatie

Voor en na

Huidige situatie

Hof met woningen op plek winkelcentrum in binnenstad Apeldoorn

3 juni, 15:34

Het overdekte winkelcentrum De Korenpassage in de binnenstad van Apeldoorn maakt plaats voor een hof met 26 woningen. Het plan voorziet in een groene woonomgeving, die door de ligging tussen bestaande panden bovendien een beschut karakter krijgt. In opdracht van Achterberg Groep maakten MIX architectuur en MAAK space het stedenbouwkundige plan voor de transformatie, evenals het ontwerp van de woningen (MIX architectuur) en de inrichting van de buitenruimte (MAAK space).

Net als veel andere stadscentra heeft ook de binnenstad van Apeldoorn te maken met leegstand van winkelpanden. Daarnaast is er een tekort aan geschikte woningen voor diverse doelgroepen. De gemeente Apeldoorn werkt aan een toekomstbestendige binnenstad met de focus op wonen, verbeterde bereikbaarheid, transformatie van winkels en vergroening.

De Korenpassage, waar de winkelleegstand eveneens toeneemt, is door de gemeente aangewezen als transformatielocatie. Het complex wordt gesloopt, waarna er op dezelfde plek 26 woningen rond een groen hof verrijzen. De bestaande parkeergarage blijft behouden voor de privéparkeerplaatsen en -bergingen van de woningen. Boven op de parkeerlaag komt in het midden een collectieve, groene buitenruimte.

Geschakelde woningen
Er is gekozen voor een opzet met geschakelde woningen, waardoor een doorgang ontstaat die het gebied doorkruist. De hof heeft verschillende entrees, voornamelijk op plekken waar de huidige entrees van het winkelcentrum zich bevinden. De meanderende route tussen de woningen is zichtbaar vanaf de winkelstraat en is toegankelijk voor zowel bewoners als passanten.

Door de geschakelde woningen ontstaan beschutte plekjes met houten bankjes en een pleintje als centrale plek, melden de architecten. De 26 stadswoningen hebben een woonoppervlakte van 83 tot 114 vierkante meter en bestaan elk uit drie woonlagen. De woningen zijn verdeeld over drie rijen met een gevarieerd gevelbeeld en hebben verspringende gevels en in diepte wisselende setbacks.

“De woningen vormen met elkaar een geheel; de voorgevels begeleiden de collectieve hof en zorgen voor een zorgvuldige ruimtelijke inpassing. Reliëfmetselwerk, gevelgroen en nestkasten verbijzonderen de kopgevels. De entrees aan de openbare ruimte zijn zorgvuldig mee-ontworpen”, laten de architecten weten.

De trap en praktische ruimten zijn in de kern van de woningen gesitueerd, zodat aan de gevels aan tuin- en entreezijde woonruimtes liggen; bewoners komen binnen in de woonkeuken die uitkijkt op de groene hof. Enkele woningen hebben een dubbelhoge glazen pui met vide aan de voorzijde.

Retentielaag
Water wordt op de daken van de woningen en het dak van de passage opgevangen en vertraagd afgevoerd. De retentielaag op de parkeergarage zorgt naast waterberging ook voor water voor de beplanting. Alle woningen krijgen pv-panelen op het hoogste dak. Ook zijn ze voorzien van triple glas en wtw-ventilatie. De natuurinclusieve maatregelen in het plan zijn in- en opbouwnestkasten, groene daken, dood hout, (klim)planten en (fruit)bomen.

Naar verwachting start de bouw van het project nog dit jaar, melden MIX architectuur en MAAK space. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026.

Trefwoorden

apeldoorn leegstand maak space winkelcentrum woningbouw mix architectuur

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024 maandag, 2 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 4 september
3	Robbrecht en Daem dreigt gemeente en Boijmans met rechter om sloop vleugel dinsdag, 3 september
4	Team Ballast Nedam Development wint tender toren en woonblok bij Amstelstation maandag, 2 september
5	Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande donderdag, 5 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Overdekt winkelcentrum Molenpoort Nijmegen maakt plaats voor woningen en straatjes

8 januari

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart

Haarlems Prinses Beatrixplein en omgeving gaan op de schop

7 mei

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober 2023

Winnend ontwerp van VenhoevenCS en Wind Design + Build voor zwembad in Apeldoorn Noord

6 mei

Pudding mislukt?

6 februari

Renovatie en uitbreiding Paleis Het Loo belicht in boek Spiegelingen

20 september 2023

Nieuwe Meldkamer Oost-Nederland in gebruik genomen

24 maart 2023

MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving

23 april

Bouw van natuurinclusieve woonbuurt in Arnhem gestart

17 januari

Veertien houten woningen rond binnengebied in Kerckebosch Zeist

15 januari

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

6 december 2023

BAM, MIX en LAP winnen selectie voor biobased woningen Doetinchem

23 oktober 2023

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

Permanente houten prefabwoningen in teruggebracht rivierduinlandschap

15 september 2023

Team met MIX architectuur en MAAK space wint tender woningen Ommen

26 juni 2023

MIX, EVA en LAP ontwerpen woonblok in buurt Snellerpoort Woerden

14 april 2023

Visie en woningen van MIX architectuur voor woonbuurt De Gelderse Stadstuin

11 april 2023

Totaalvisie van MIX architectuur voor een woonbuurt tussen bos en duin

2 februari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdamse bureaus winnen prijsvraag voor woonwijk Landsberg am Lech

6 september, 3:47

Het winnende voorstel behelst meer dan tweehonderd betaalbare woningen in een natuurlijke en collectieve beheerde omgeving. De materialen waarmee de woningen worden gebouwd, worden geoogst op de locatie.

Houten gebouw met kasgevel voor energiecoöperatie Deltawind

6 september, 11:29

In het Zuid-Hollandse Oude Tonge is een gebouw voor energiecoöperatie Deltawind in gebruik genomen. Het houten gebouw, naar een ontwerp van RO&AD Architecten, staat op poten om eronder en rondom zoveel mogelijk groen te kunnen realiseren.

Studio Rianknop geeft woning volledig nieuw, speels en kleurig interieur

5 september, 4:03

Voor een kleine tussenwoning aan de Slatuinenweg in Amsterdam-West heeft studio Rianknop een compleet nieuw interieur ontworpen. Het resultaat is speels, kleurrijk en bevat verrassende elementen.

Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande

5 september, 11:50

Naar verwachting wordt dit najaar gestart met de bouw van woontoren Highlight bij het Eindhovense Stationsplein. De 75 meter hoge toren Highlight biedt plek aan 192 huurwoningen en verschillende voorzieningen.