Voor en na

Huidige situatie

Hof met woningen op plek winkelcentrum in binnenstad Apeldoorn

3 juni 2024, 15:34

Het overdekte winkelcentrum De Korenpassage in de binnenstad van Apeldoorn maakt plaats voor een hof met 26 woningen. Het plan voorziet in een groene woonomgeving, die door de ligging tussen bestaande panden bovendien een beschut karakter krijgt. In opdracht van Achterberg Groep maakten MIX architectuur en MAAK space het stedenbouwkundige plan voor de transformatie, evenals het ontwerp van de woningen (MIX architectuur) en de inrichting van de buitenruimte (MAAK space).

Net als veel andere stadscentra heeft ook de binnenstad van Apeldoorn te maken met leegstand van winkelpanden. Daarnaast is er een tekort aan geschikte woningen voor diverse doelgroepen. De gemeente Apeldoorn werkt aan een toekomstbestendige binnenstad met de focus op wonen, verbeterde bereikbaarheid, transformatie van winkels en vergroening.

De Korenpassage, waar de winkelleegstand eveneens toeneemt, is door de gemeente aangewezen als transformatielocatie. Het complex wordt gesloopt, waarna er op dezelfde plek 26 woningen rond een groen hof verrijzen. De bestaande parkeergarage blijft behouden voor de privéparkeerplaatsen en -bergingen van de woningen. Boven op de parkeerlaag komt in het midden een collectieve, groene buitenruimte.

Geschakelde woningen
Er is gekozen voor een opzet met geschakelde woningen, waardoor een doorgang ontstaat die het gebied doorkruist. De hof heeft verschillende entrees, voornamelijk op plekken waar de huidige entrees van het winkelcentrum zich bevinden. De meanderende route tussen de woningen is zichtbaar vanaf de winkelstraat en is toegankelijk voor zowel bewoners als passanten.

Door de geschakelde woningen ontstaan beschutte plekjes met houten bankjes en een pleintje als centrale plek, melden de architecten. De 26 stadswoningen hebben een woonoppervlakte van 83 tot 114 vierkante meter en bestaan elk uit drie woonlagen. De woningen zijn verdeeld over drie rijen met een gevarieerd gevelbeeld en hebben verspringende gevels en in diepte wisselende setbacks.

“De woningen vormen met elkaar een geheel; de voorgevels begeleiden de collectieve hof en zorgen voor een zorgvuldige ruimtelijke inpassing. Reliëfmetselwerk, gevelgroen en nestkasten verbijzonderen de kopgevels. De entrees aan de openbare ruimte zijn zorgvuldig mee-ontworpen”, laten de architecten weten.

De trap en praktische ruimten zijn in de kern van de woningen gesitueerd, zodat aan de gevels aan tuin- en entreezijde woonruimtes liggen; bewoners komen binnen in de woonkeuken die uitkijkt op de groene hof. Enkele woningen hebben een dubbelhoge glazen pui met vide aan de voorzijde.

Retentielaag
Water wordt op de daken van de woningen en het dak van de passage opgevangen en vertraagd afgevoerd. De retentielaag op de parkeergarage zorgt naast waterberging ook voor water voor de beplanting. Alle woningen krijgen pv-panelen op het hoogste dak. Ook zijn ze voorzien van triple glas en wtw-ventilatie. De natuurinclusieve maatregelen in het plan zijn in- en opbouwnestkasten, groene daken, dood hout, (klim)planten en (fruit)bomen.

Naar verwachting start de bouw van het project nog dit jaar, melden MIX architectuur en MAAK space. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026.

Trefwoorden

apeldoorn leegstand maak space winkelcentrum woningbouw mix architectuur

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
4	Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch donderdag, 13 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Overdekt winkelcentrum Molenpoort Nijmegen maakt plaats voor woningen en straatjes

8 januari 2024

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april 2024

Natuurinclusieve buurtschappen van De Buitenkans in Rotterdam opgeleverd

23 oktober 2024

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart 2024

Haarlems Prinses Beatrixplein en omgeving gaan op de schop

7 mei 2024

Inzenden Apeldoornse Architectuurprijs 2025 geopend

7 juli

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober 2023

Winnend ontwerp van VenhoevenCS en Wind Design + Build voor zwembad in Apeldoorn Noord

6 mei 2024

48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin

15 november 2024

Jubilerend MIX architectuur breidt directieteam uit

7 april

Pudding mislukt?

6 februari 2024

Renovatie en uitbreiding Paleis Het Loo belicht in boek Spiegelingen

20 september 2023

Video: het MIX-paviljoen in zijn groene omgeving

8 mei

Nieuwe Meldkamer Oost-Nederland in gebruik genomen

24 maart 2023

MIX architectuur ontwerpt robuust en duurzaam woongebouw voor Leidsche Rijn

9 juli

MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving

23 april 2024

Bouw van natuurinclusieve woonbuurt in Arnhem gestart

17 januari 2024

Veertien houten woningen rond binnengebied in Kerckebosch Zeist

15 januari 2024

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

6 december 2023

BAM, MIX en LAP winnen selectie voor biobased woningen Doetinchem

23 oktober 2023

Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart

28 november 2024

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

Permanente houten prefabwoningen in teruggebracht rivierduinlandschap

15 september 2023

Team met MIX architectuur en MAAK space wint tender woningen Ommen

26 juni 2023

MIX, EVA en LAP ontwerpen woonblok in buurt Snellerpoort Woerden

14 april 2023

Visie en woningen van MIX architectuur voor woonbuurt De Gelderse Stadstuin

11 april 2023

Totaalvisie van MIX architectuur voor een woonbuurt tussen bos en duin

2 februari 2023

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

MIX architectuur B.V.

Andere nieuwsberichten

Kleurrijk atrium vormt hart van nieuw internationaal hoofdkantoor NXP

39 minuten geleden

NXP Semiconductors, een belangrijke speler in de halfgeleiderindustrie, heeft zijn intrek genomen in een nieuwhoofdkantoor op de High Tech Campus in Eindhoven. Hollandse Nieuwe ontwierp in samenwerking met Veldhoen + Company het interieur.

Beeldbepalende toren van oud laboratorium geïntegreerd in gebouw International School Delft

4 uur geleden

Op de plek waar vroeger het Kramers Laboratorium stond is naar ontwerp van atelier PRO een gebouw voor de International School Delft gerealiseerd.

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

14 november, 12:17

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november, 11:14

Om het splitsen en opdelen van rijtjeswoningen van de grond te krijgen, dienen het Rijk en gemeenten de regie te nemen. Architecten kunnen hierbij worden ingeschakeld voor de waarborging van de kwaliteit, aldus een vrijdag verschenen rapport.

Verbouwing Binnenhof kost 2,7 miljard euro, zomer 2031 klaar

3 uur geleden

De laatste officiële inschatting van een einddatum was ‘op zijn vroegst eind 2028’, maar het jaartal 2030 stond ook al in documenten.

Vlaanderen aansprakelijk voor Limburgse schade in tramdebacle

Vandaag, 09:36

De Vlaamse regering is aansprakelijk voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt rond de afgeblazen tramlijn tussen Maastricht en het Belgische Hasselt.

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november, 4:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.