Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!
Abonneren
Nee, bedankt
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project
Copyright: MIX architectuur
Copyright: MIX architectuur
Copyright: MIX architectuur
Copyright: MIX architectuur

MIX architectuur ontwerpt robuust en duurzaam woongebouw voor Leidsche Rijn

9 juli 2025, 11:55
Op de laatste onbebouwde kavel in Rijnsche Maan, een buurt in het Utrechtse stadsdeel Leidsche Rijn, komt woongebouw Circulus met 63 appartementen en commerciële ruimten in de plint. Het ontwerp voor het gebouw is gemaakt door MIX architectuur, met ‘hernieuwbaar, hergebruikt en herbruikbaar’ als centrale thema’s.

MIX architectuur maakte het ontwerp voor Circulus in opdracht van SamenThuis Vastgoedontwikkeling en bouwonderneming Kwakkenbos. Het ontwerp van de buitenruimte is van landschapsarchitect MAAK space. Het team won hiermee de tender van gemeente Utrecht voor een woongebouw met bijzonder hoge duurzaamheidsambities. In het project wordt volop gebruik gemaakt van biobased en gerecyclede materialen en demontabele constructies, aldus MIX architectuur.

De toepassing van een prefab bouwsysteem maakt het gebouw tevens in hoge mate remontabel, vertelt het architectenbureau, Met dit prefab systeem kan bovendien steigerloos worden gebouwd. De gevels worden gerealiseerd in houtskeletbouw met biobased isolatie. Ook de bovenste dakvloer wordt in hout gerealiseerd.

De gevelafwerking bestaat aan de straatzijde uit (energiezuinig geproduceerde) minerale steenstrips. Aan de binnentuinzijde worden de geveldelen uitgevoerd in verduurzaamd, hergebruikt hout.

Zorgvuldige stedelijke inpassing
Circulus vormt het slotakkoord voor Rijnsche Maan. Deze buurt in Leidsche Rijn ligt aan de Vleutensebaan, dat deel uitmaakt van de hoofdverkeersstructuur van het stadsdeel. Circulus is een van de appartementengebouwen die met krachtige koppen deze as begeleiden, legt MIX architectuur uit.

Met een getrapte opbouw zorgen de bouwblokken voor een geleidelijke overgang van hun stedelijke koppen naar de kleinschalige lintbebouwing aan de zuidzijde. Ieder kopgebouw heeft een eigen expressie binnen het straatbeeld. Om bestaande hoogteaccenten in de skyline te versterken heeft Circulus een hoogtesprong in de gevel, vertelt MIX architectuur; “Het gebouw past naadloos in het geheel én voegt extra dynamiek toe.”

Krachtig buiten, zacht binnen
De gevel van Circulus toont een krachtig raamwerk, met uitkragende vloerbanden en penanten die de gevel diepte verlenen. De balkons en dakterrassen vormen een integraal onderdeel van het bouwvolume. De gevel is ingevuld met een mozaïek van steenstrips in verschillende patronen, Waarmee het architectenbureau een verfijnde detaillering aan het robuuste raamwerk toevoegt.

De gevel opent zich met een royale poort naar de binnentuin, die zich op de halfverdiept gelegen parkeergarage bevindt. De houten gevelbekleding rond het groene binnengebied loopt door in de poort, als een uitnodigend gebaar richting de straat. De afgeronde hoeken versterking dit gebaar en begeleiden de bezoekers naar binnen.

Naast de poort komen een makkelijk bereikbare collectieve fietsenberging en een commerciële ruimte voor bijvoorbeeld daghoreca, als ‘huiskamer van de buurt’, aldus MIX architectuur. Bewoners en buurt komen in de binnentuin met elkaar in contact en kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Het binnengebied krijgt een rijke variatie aan beplanting. Een retentiedak met dikke substraatlaag en infiltratiekratten op de garage buffert hemelwater en borgt het groen, legt het ontwerpteam uit.

Woonprogramma
Circulus biedt een ruime diversiteit aan woningtypes voor uiteenlopende levensfases. Het aanbod bestaat uit 48 koopappartementen in de betaalbare categorie en 15 vrijesectorwoningen (6 stadswoningen en 9 royale appartementen).

De meeste woningen hebben een dubbele oriëntatie. Aan de ene zijde grenst de woonruimte aan de stedelijke straat met balkon, de andere zijde biedt zicht op de groene binnentuin, met een zitje op de brede houten galerij. Door de getrapte gebouwmassa ontstaat bij de bovenste drie woonlagen ruimte voor royale penthouses met privédaktuinen op de zon.

Planning
De woningen zijn vorige maand in verkoop gegaan. Naar verwachting van aannemer Kwakkenbos start de bouw van het woonblok in het eerste kwartaal van 2026 en wordt Circulus midden 2027 opgeleverd. Naast MIX architectuur en MAAK space zijn LBP Sight (adviseur bouwfysica en duurzaamheid), WSP (constructeur) en Ecofect (ecologisch adviesbureau) bij het project betrokken.

Trefwoorden

woningbouw maak space utrecht woongebouw mix architectuur appartementengebouw leidsche rijn

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

De Urbanisten schetst perspectief voor vitale en aantrekkelijke Rotterdamse binnenstad
Gisteren, 16:41

Studio Vinke en Loos van Vliet ontwerpen blok met woningen in haven Lelystad
Gisteren, 15:24

Cepezed geselecteerd voor ontwerp Collectiecentrum Overijssel
Gisteren, 14:15

Smiljan Radic onderscheiden met Pritzker Prize 2026
Gisteren, 12:09

NVM: verkoopgolf huurwoningen vergroot ongelijkheid starters
Gisteren, 16:03

IT-systeem Omgevingswet schiet na twee jaar nog steeds tekort
Gisteren, 13:20

Eindhoven bouwt 5400 studentenwoningen
Gisteren, 11:04

Experts: versnel energietransitie en hou Gronings gas als airbag
12 maart, 1:58

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht
12 maart, 11:35

Raad van State blokkeert plan voor verbouwing ring Utrecht
11 maart, 4:31
Ga naar het nieuws-archief
Robert MuisRedacteur
ATAG Nederland
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan