MIX architectuur ontwerpt robuust en duurzaam woongebouw voor Leidsche Rijn

9 juli 2025, 11:55

Op de laatste onbebouwde kavel in Rijnsche Maan, een buurt in het Utrechtse stadsdeel Leidsche Rijn, komt woongebouw Circulus met 63 appartementen en commerciële ruimten in de plint. Het ontwerp voor het gebouw is gemaakt door MIX architectuur, met ‘hernieuwbaar, hergebruikt en herbruikbaar’ als centrale thema’s.

MIX architectuur maakte het ontwerp voor Circulus in opdracht van SamenThuis Vastgoedontwikkeling en bouwonderneming Kwakkenbos. Het ontwerp van de buitenruimte is van landschapsarchitect MAAK space. Het team won hiermee de tender van gemeente Utrecht voor een woongebouw met bijzonder hoge duurzaamheidsambities. In het project wordt volop gebruik gemaakt van biobased en gerecyclede materialen en demontabele constructies, aldus MIX architectuur.

De toepassing van een prefab bouwsysteem maakt het gebouw tevens in hoge mate remontabel, vertelt het architectenbureau, Met dit prefab systeem kan bovendien steigerloos worden gebouwd. De gevels worden gerealiseerd in houtskeletbouw met biobased isolatie. Ook de bovenste dakvloer wordt in hout gerealiseerd.

De gevelafwerking bestaat aan de straatzijde uit (energiezuinig geproduceerde) minerale steenstrips. Aan de binnentuinzijde worden de geveldelen uitgevoerd in verduurzaamd, hergebruikt hout.

Zorgvuldige stedelijke inpassing
Circulus vormt het slotakkoord voor Rijnsche Maan. Deze buurt in Leidsche Rijn ligt aan de Vleutensebaan, dat deel uitmaakt van de hoofdverkeersstructuur van het stadsdeel. Circulus is een van de appartementengebouwen die met krachtige koppen deze as begeleiden, legt MIX architectuur uit.

Met een getrapte opbouw zorgen de bouwblokken voor een geleidelijke overgang van hun stedelijke koppen naar de kleinschalige lintbebouwing aan de zuidzijde. Ieder kopgebouw heeft een eigen expressie binnen het straatbeeld. Om bestaande hoogteaccenten in de skyline te versterken heeft Circulus een hoogtesprong in de gevel, vertelt MIX architectuur; “Het gebouw past naadloos in het geheel én voegt extra dynamiek toe.”

Krachtig buiten, zacht binnen
De gevel van Circulus toont een krachtig raamwerk, met uitkragende vloerbanden en penanten die de gevel diepte verlenen. De balkons en dakterrassen vormen een integraal onderdeel van het bouwvolume. De gevel is ingevuld met een mozaïek van steenstrips in verschillende patronen, Waarmee het architectenbureau een verfijnde detaillering aan het robuuste raamwerk toevoegt.

De gevel opent zich met een royale poort naar de binnentuin, die zich op de halfverdiept gelegen parkeergarage bevindt. De houten gevelbekleding rond het groene binnengebied loopt door in de poort, als een uitnodigend gebaar richting de straat. De afgeronde hoeken versterking dit gebaar en begeleiden de bezoekers naar binnen.

Naast de poort komen een makkelijk bereikbare collectieve fietsenberging en een commerciële ruimte voor bijvoorbeeld daghoreca, als ‘huiskamer van de buurt’, aldus MIX architectuur. Bewoners en buurt komen in de binnentuin met elkaar in contact en kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Het binnengebied krijgt een rijke variatie aan beplanting. Een retentiedak met dikke substraatlaag en infiltratiekratten op de garage buffert hemelwater en borgt het groen, legt het ontwerpteam uit.

Woonprogramma
Circulus biedt een ruime diversiteit aan woningtypes voor uiteenlopende levensfases. Het aanbod bestaat uit 48 koopappartementen in de betaalbare categorie en 15 vrijesectorwoningen (6 stadswoningen en 9 royale appartementen).

De meeste woningen hebben een dubbele oriëntatie. Aan de ene zijde grenst de woonruimte aan de stedelijke straat met balkon, de andere zijde biedt zicht op de groene binnentuin, met een zitje op de brede houten galerij. Door de getrapte gebouwmassa ontstaat bij de bovenste drie woonlagen ruimte voor royale penthouses met privédaktuinen op de zon.

Planning
De woningen zijn vorige maand in verkoop gegaan. Naar verwachting van aannemer Kwakkenbos start de bouw van het woonblok in het eerste kwartaal van 2026 en wordt Circulus midden 2027 opgeleverd. Naast MIX architectuur en MAAK space zijn LBP Sight (adviseur bouwfysica en duurzaamheid), WSP (constructeur) en Ecofect (ecologisch adviesbureau) bij het project betrokken.

Trefwoorden

woningbouw maak space utrecht woongebouw mix architectuur appartementengebouw leidsche rijn

1	In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid vrijdag, 9 januari
2	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
3	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
4	Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich bij verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst vrijdag, 9 januari
5	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Zes nominaties voor Zoetermeerse Gemma Smid Architectuurprijs 2025

17 juni 2025

MIX architectuur en MAAK space ontwerpen landschappelijk woonveld in Leidschendam

5 december 2025

Video: het MIX-paviljoen in zijn groene omgeving

8 mei 2025

Jubilerend MIX architectuur breidt directieteam uit

7 april 2025

Twee woongebouwen op plek oude Renault-garage in Zwolle

6 december 2024

Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart

28 november 2024

48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin

15 november 2024

Natuurinclusieve buurtschappen van De Buitenkans in Rotterdam opgeleverd

23 oktober 2024

Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend

4 september 2024

Hof met woningen op plek winkelcentrum in binnenstad Apeldoorn

3 juni 2024

MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving

23 april 2024

Bouw van natuurinclusieve woonbuurt in Arnhem gestart

17 januari 2024

Veertien houten woningen rond binnengebied in Kerckebosch Zeist

15 januari 2024

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

6 december 2023

BAM, MIX en LAP winnen selectie voor biobased woningen Doetinchem

23 oktober 2023

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

Permanente houten prefabwoningen in teruggebracht rivierduinlandschap

15 september 2023

Team met MIX architectuur en MAAK space wint tender woningen Ommen

26 juni 2023

MIX, EVA en LAP ontwerpen woonblok in buurt Snellerpoort Woerden

14 april 2023

Visie en woningen van MIX architectuur voor woonbuurt De Gelderse Stadstuin

11 april 2023

Totaalvisie van MIX architectuur voor een woonbuurt tussen bos en duin

2 februari 2023

Compact woonensemble met binnenhof op smalle kavel in Oostenburg

5 december 2022

Waterrijk stadspark met duurzame woongebouwen voor Krimpen aan den IJssel

22 november 2022

MIX architectuur ontwerpt sluitstuk Noorderhaven in Zutphen

18 juli 2022

Team met LAP Landscape en MIX architectuur ontwerpt 28 woningen Meerstad

28 februari 2022

Getrapt woongebouw door MIX architectuur op WFC-terrein Ede

17 december 2021

Silvolde krijgt woonbuurt met 'rivierduin' als hart

27 september 2021

MIX architectuur ontwerpt eerste woongebouwen zorglandgoed Middelharnis

27 juli 2021

Veertien houten woningen in Kerckebosch Zeist vormen 'buurtschap'

23 juni 2021

Luxe en duurzame villa aan meer bij Grebbeberg

7 mei 2021

Appartementengebouw als sculptuur aan Veluwse bosrand

3 maart 2021

Fabrieksgebouwen ENKA inspireren MIX bij groot woongebouw

1 februari 2021

MIX architectuur presenteert eerste twee woongebouwen World Food Center

16 december 2020

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stadsbalkon Groningen moet plaatsmaken voor groene voorzijde station

Gisteren, 15:44

Het Groningse stadsbestuur wil het gebied aan de noordzijde van het hoofdstation vergroenen. Het zogeheten Stadsbalkon, het verhoogde voorplein met daaronder een fietsenstalling, moet hiervoor verdwijnen.

Complex van Superimpose bedient gemeenschap in Dongguan

Gisteren, 14:25

Het multifunctioneel complex huisvest een gemeentehuis, cultureel centrum, theater, gemeenschapsruimtes en kantoren.

COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers

Gisteren, 12:11

Een door Circlewood en OMA ontwikkeld modulair houtsysteem gaat dienen als basis voor nieuwe opvanglocaties voor asielzoekers in Nederland.

Wooncomplex KCAP op terrein voormalig scheepsdok in Singapore opgeleverd

Gisteren, 11:07

Nieuw wooncomplex bij voormalig King’s Dock in Kappel Bay combineert hoge dichtheid met sense of place en collectieve identiteit.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

Gisteren, 16:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

Gisteren, 13:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

Gisteren, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

CPB: bijna 12.000 huurders van corporatiewoning hebben koophuis

13 januari, 12:39

Hoewel het een klein aantal (0,5 procent) van alle corporatiehuurders betreft, roept het volgens het CPB vragen op over “passend gebruik van schaarse sociale huurwoningen”.