Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Berninitoren, Rotterdam, MIX architectuur

Berninitoren, Rotterdam, MIX architectuur, doorsnede parkeergarage

Berninitoren, Rotterdam, MIX architectuur, asymmetrische kern

Berninitoren, Rotterdam, MIX architectuur, ontwerp openbaar dek

Berninitoren, Rotterdam, MIX architectuur, foto van bouw, genomen en gedeeld door buurtbewoner

Berninitoren van MIX architectuur vult aan en verrijkt

30 juni, 14:03

De Berninitoren met 72 appartementen en twintig woonlagen die MIX architectuur in de Rotterdamse wijk Prinsenland ontwierp is voltooid.

Het gebouw bevindt zich momenteel in het laatste stadium van een gefaseerde oplevering. Naar verwachting wordt de gehele toren direct na de zomer volledig opgeleverd. Architectenweb sprak met Silvester Klomp, architect-directeur en partner van MIX architectuur, over de onderscheidende elementen van het ontwerp en het doorlopen proces.

Gebiedsontplooiing
De Berninitoren vormde samen met het appartementencomplex Bramante in 2020 het winnend ontwerp bij een tender die door de gemeente Rotterdam werd uitgeschreven. MIX maakte het ontwerp voor beide gebouwen in opdracht van Nederlandse Bouw Unie (NBU).

Voorafgaand aan de Berninitoren werd het duurzame appartementengebouw Bramante met 24 huurappartementen al in 2023 opgeleverd. De realisatie van beide projecten is onderdeel van de gebiedsontplooiing van de wijk Prinsenland. De achterliggende ambitie van de gemeente Rotterdam is om een groot aantal duurzame en toekomstbestendige woningen te bouwen en deels aan de bestaande woningvoorraad in de wijk toe te voegen. Naast verdichting, zijn ook vergroening, verduurzaming belangrijke aandachtspunten in de opgave.

In de nabijheid van de Berninitoren werden in dat verband eerder al de drie Prinsessenflats gerenoveerd en verduurzaamd. Dat project van A3 Architecten en opdrachtgever Woonstad Rotterdam werd in 2024 bij de Rotterdam Architectuurprijs onderscheiden met een eervolle vermelding (tweede bij de juryprijs) en de publieksprijs.

Toevoegde ruimte
De Berninitoren van MIX is verrezen op een eerdere onbebouwd deel direct grenzend aan de Prinsessenflats. Sterker, de toren is gebouwd in het water van dezelfde waterpartij, de Prinsenplas, waar sinds 1996 het kunstwerk 'Vierkant eiland in de plas' van wijlen kunstenaar Frans de Wit beeldbepalend. Het kunstwerk markeerde oorspronkelijk het historisch laagste punt van Nederland, namelijk ruim 7 meter onder NAP.

De woontoren van MIX is dus het tweede gebouwde object dat een hap uit de plas neemt. Maar daar krijgt de wijk wel het een en ander voor terug. Namelijk, naast de 72 koopappartementen, ook ruimte voor ontmoeting, biodiversiteit en klimaatadaptatie, aldus het bureau.

Silvester Klomp: "Op het maaiveldniveau hebben we rond het gebouw een levendig, openbaar dek ontworpen. Dat biedt bewoners van de toren, maar nadrukkelijk ook die uit de buurt, een nieuwe verblijfsplek aan de Prinsenplas. Die ervaring van het water is verder versterkt door het dek getrapt uit te voeren. Het zo gecreëerde nieuwe openbare plein met groen en zitplekken is bovendien rolstoeltoegankelijk. Wij hebben zo geprobeerd om met het gebouw geen plek in te nemen, maar juist kwalitatieve ruimte aan de wijk toe te voegen."

Landschap
Het oorspronkelijk ontwerp omvatte overigens ook een integrale planvisie over het verbeteren van de kwaliteit van het omliggende collectieve parklandschap en daarmee het bevorderen van contact en interactie tussen bewoners. Die visie die het bureau samen met het bureau Verhoeven De Ruijter maakte lag in het verlengde van een studie naar de wijze waarop het bestaande stedenbouwkundige stempelpatroon verrijkt en aangevuld zou kunnen worden met zowel nieuwe bebouwing, zoals de Berninitoren, als heringericht groen. Dit laatste zal naar verwachting door de gemeente zelf verder ter hand worden genomen.

Ruimte en zicht
De woontoren rust op een serie Y-vormige kolommen die het volume optillen boven het dek. Zo is er ruimte ontstaan om vanuit de achterliggende transparante plint een zo vrij mogelijk zicht op het water te bieden. Van dat zicht op en de relatie met het water profiteren ook de horeca en een sociaal-maatschappelijke instelling zich in de plint gaan vestigen.

Om die vrije zichtlijnen en de kwaliteit van een levendige, openbare ruimte ook op het aangrenzende landdeel te waarborgen hebben MIX architectuur en de opdrachtgever zich extra ingespannen om de parkeerruimte van de Berninitoren geheel onder de grond te plaatsen. "De opgave vroeg aanvankelijk enkel om half verdiept parkeren", vult Klomp aan.

Door middel van autoliften zijn daarbij 30 extra parkeerplaatsen gecreëerd wat het totaal op 102 ondergrondse parkeerplekken brengt. Deze parkeeroplossing verkleint in belangrijke mate de druk op de omliggende parkeerfaciliteiten en openbare weg.

Aansluiting
Niet alleen door de aanleg van het plein en het ondergrondse parkeren laat MIX zien veel rekenschap te geven van een goede connectie tussen bestaand en nieuw. Want ook met het uiterlijk van de nieuwe woontoren met twintig woonlagen heeft het bureau aansluiting willen zoeken bij de bestaande wijk.

Silvester Klomp legt uit: "De toren is door zijn massa, horizontale geleding en eenduidige vorm zowel een voortzetting als antwoord op de bestaande de strokenbebouwing. Maar de verticale vorm, het alzijdig karakter en de afgeronde hoeken doen het ook nadrukkelijk afsteken tegen de stedenbouwkundige en landschappelijke context. Het is een vertaling van onze wens om secuur te willen verdichten. De Berninitoren toont zo respect voor en verrijkt de wijk ter plaatse."

Ontelbare gevel
De zorgvuldigheid waarmee MIX de toren in de bestaande ruimte heeft willen plaatsen is ook herkenbaar in andere onderdelen van het ontwerp. Bijvoorbeeld bij de integratie van pv-panelen aan de oost-, zuid- en westzijde van de gevel. Deze liggen wat verder naar voren in het aluminium gevelraster dat het aanzien sterk bepaalt. De terugliggende vensters en lamellen zorgen voor zonwering en beperken de hittestress en energievraag voor koeling.

Door de ramen juist wat verder terug te leggen ten opzichte van het raster heeft MIX ook een visuele dynamiek bereikt. Klomp spreekt daarbij van een 'ontelbare gevel' waarvan het ritme wederom als een echo van de gevel van de naastgelegen gebouwen is bedacht. Aan de noordgevel in plaats van pv-panelen verschillende type nestkasten in de gevel verwerkt.

Variatie
Om het toekomstbestendige karakter van de toren te vergroten is die uitgevoerd met een dragende kern en gevels. Een asymmetrisch geplaatste kern biedt daarbij variatie in woningtypologieën en -afmetingen die variëren van 87 tot 216m2. Naar boven toe neemt het aantal woningen per verdieping af van 4, via 3 tot 2 woningen per woonlaag op de bovenste twee verdiepingen. Ook bij de plaatsing van de terrassen in elke woningen is gezocht naar variatie.

Klomp: "Met die verschillende variaties hebben een te generieke uitstraling en indeling actief willen voorkomen. De Berninitoren is ook in dit aspect dus opvallend specifiek geworden."

Alle ontwerpinspanningen van MIX architectuur hebben inmiddels geleid tot tevreden reacties van bewoners en buurtbewoners. Sommige deelden zelf hun enthousiasme met MIX architectuur door foto's van de bouw te mailen. Ook won de Berninitoren inmiddels de titel van Meest Markante Vastgoedproject Rotterdam in 2025.

Trefwoorden

prinsenpark nederlandse bouw unie frans de wit prinsenland woontoren mix architectuur silvester klomp verhoeven de ruijter berninitoren appartementencomplex prinsenplas rotterdam gebiedsontplooiing

1	Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid woensdag, 12 augustus
2	Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling dinsdag, 11 augustus
3	Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie maandag, 10 augustus
4	De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist maandag, 10 augustus
5	Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill woensdag, 12 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Woongebouw van MIX architectuur wil zowel stoer als zorgzaam karakter uitstralen

22 juli

MIX architectuur ontwerpt twee woontorens Rotterdam Prinsenland

9 maart 2020

Appartementengebouwen door MIX architectuur vormen sluitstuk Noorderhaven Zutphen

17 april

MIX architectuur ontwerpt woningen rond 'erf' langs de Spiegelwaal

7 april

Landschappelijk ontworpen buurt in Vinex-wijk Schuytgraaf voltooid

18 maart

MIX architectuur en MAAK space ontwerpen landschappelijk woonveld in Leidschendam

5 december 2025

MIX architectuur ontwerpt robuust en duurzaam woongebouw voor Leidsche Rijn

9 juli 2025

Zes nominaties voor Zoetermeerse Gemma Smid Architectuurprijs 2025

17 juni 2025

Jubilerend MIX architectuur breidt directieteam uit

7 april 2025

Twee woongebouwen op plek oude Renault-garage in Zwolle

6 december 2024

Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart

28 november 2024

MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving

23 april 2024

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

Luxe woongebouw in Prinsenpark Rotterdam opgeleverd

10 oktober 2024

Appartementencomplex Palladio in Rotterdamse wijk Prinsenland opgeleverd

31 augustus 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor Anna Maria van Schurmangebouw bij Utrechtse Dom

Vandaag, 11:58

Naar ontwerp van DP6 worden aan de voet van de Dom drie rijksmonumentale panden uit verschillende periodes gerenoveerd en herontwikkeld. Een gebouw uit de jaren vijftig wordt vervangen door nieuwbouw.

Multifunctionele accommodatie in groene setting voor Heemstede

Vandaag, 09:38

Aan de Sportparklaan in Heemstede is de multifunctionele accommodatie de Beets opgeleverd. Het gebouw, dat is ontworpen door j2o Architectuur, biedt ruimte aan basisonderwijs, kinderopvang en een gymzaal in een groene setting.

Nieuwe Instituut verwerft omvangrijke diacollectie Louis le Roy

Gisteren, 10:39

Het Nieuwe Instituut heeft een bijzonder deel van de nalatenschap van landschapsarchitect Louis le Roy (1924–2012) opgenomen in de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw.

De Playlist: Ard Hoksbergen geniet van gelaagdheid Boards of Canada

Gisteren, 09:15

In de dertiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Ard Hoksbergen, die fan is van het elektronische duo Boards of Canada. “Elk album is voor mij een trip die je van A tot Z moet doorlopen.”

Bundesbank begint zoektocht naar nieuw hoofdkantoor in Frankfurt

Vandaag, 10:49

De Bundesbank zoekt via een Europese aanbesteding een kant-en-klaar of volledig gerenoveerd pand met grond binnen de stadsgrens van Frankfurt.

Washington Post: verbouwing Witte Huis kost 927 miljoen dollar

Gisteren, 11:51

De balzaal is het grootste en duurste onderdeel van dit bouwproject van de regering-Trump.

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug

12 augustus, 9:33

Stadsomroep AT5 schreef dat Van der Horst al voor de verkiezingen wist van een forse kostenoverschrijding, maar dat ze die informatie achter hield.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus, 9:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Ga naar het nieuws-archief