Team Ballast Nedam Development wint tender eerste woningbouw Strandeiland
1 februari 2023, 11:26
Een samenwerkingsverband met onder meer Space&Matter, NL Architects en ZUS heeft de tender voor het eerste woningbouwproject op Strandeiland in de Amsterdamse wijk IJburg gewonnen. Het plan behelst 215 woningen en functies als een buurtcentrum en mobiliteitshub, verdeeld over vijf ‘buurtschappen’ met een eigen landschappelijke ‘biotoop’.
Deze biotopen zijn gebaseerd op de geleidelijke overgangen die voorkomen in een duinlandschap, van nat (duinven) naar droog (duinbos). Dat meldt Ballast Nedam Development, aanvoerder van het samenwerkingsverband dat de tender van de gemeente Amsterdam heeft gewonnen. In het plan Strandeiland No1 is veel aandacht voor zelfvoorzienendheid, circulariteit en natuurinclusiviteit.
De verschillende gebouwen zijn georganiseerd rond collectieve binnentuinen, die een eigen biotoop hebben maar met elkaar een samenhangend landschap vormen. De verschillende biotopen trekken een andere insecten- en vogelpopulatie aan, waarmee de biodiversiteit binnen No1 wordt versterkt, stellen de betrokken partijen.
Woonprogramma
Het woonprogramma behelst grondgebonden woningen en appartementen. Er zijn 48 middeldure huurwoningen, 32 middeldure koopwoningen en 135 woningen in de vrije sector voorzien. Binnen de kavel wordt ook een sociaal huurprogramma gerealiseerd, waar woningcorporatie Ymere 160 woningen wil realiseren, meldt Ballast Nedam Development.
Midden in het gebied komt een ‘buurthub’, waar ruimte is voor ontmoeting, parkeren en deelmobilitieit. De hub krijgt een open en modulaire structuur en wordt een uithangbord voor duurzaamheid op Strandeiland. De terrassen en gevels hebben voornamelijk een biobased en groen karakter en het zonnedak wordt gebruikt voor energieopwekking van de buurt.
De hub is flexibel en kan zich gedurende de tijd aanpassen aan de wensen en behoeften van de bewoners. In de plint komen publieke functies van de wijk, daarboven zijn de parkeerplaatsen voor de bewoners ingetekend. Verder kunnen bewoners gebruik maken van collectieve voorzieningen en evenementen organiseren in de hub.
Energieleverende buurt
No1 wordt een energieleverende buurt, gebaseerd op de natuurlijke kringloop van opnemen, vasthouden en doorgeven, laat Ballast Nedam Development weten. “Daarbij is nadrukkelijk gelet op de baten die het oplevert voor de toekomstige bewoner, en het minimaliseren van piekbelasting en net-congestie. Daarnaast wordt er veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, waarmee straks circa 1.340 ton CO2 wordt opgeslagen”, aldus de ontwikkelaar.
Het team dat de tender heeft gewonnen, bestaat naast de genoemde partijen uit ONE.GO, Buro Loo, Alba Concepts, STIPO, Pieters Bouwtechniek, Studio Verbinding, Buurauto, SENSE Vastgoed, Vogelbescherming, Maatschap Observatorium, CommonCity, CrowdBuilding, Marco Roos, Ballast Nedam Park & Connect, Vivid Vision en 75B.
In totaal worden er achtduizend woningen gerealiseerd op Strandeiland.