'Nederland bouwt lukraak kantoren'

22 april 2013, 10:41

Bouwen zonder te kijken of er vraag naar is. Dat is jarenlang de praktijk geweest in Nederland. Het gevolg is dat ons land in Europa behoort tot de landen waar de meeste kantoren leegstaan. Dat blijkt uit een vrijdag verschenen rapport van Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) en Amsterdam School of Real Estate (ASRE).

Inmiddels staat in Nederland 16 procent van de kantoren leeg en 8 procent van de winkels. Deze percentages zijn nog altijd stijgende. De onderzoekers van PBL en ASRE onderzochten tientallen projecten. Ze stellen vast dat exploitatietekorten al voor het uitbreken van de economische crisis in 2008 aan de orde van de dag waren. "Dat betekent dat al voordat de eerste schop de grond inging, duidelijk was dat de kosten hoger waren dan de opbrengsten. Maar gemeenten en projectontwikkelaars gingen er vaak ten onrechte vanuit dat de gaten lopende het project wel zouden worden gedicht, waarbij ook werd gerekend op de rijkssubsidies die toen nog bestonden'', aldus PBL-onderzoeker Edwin Buitelaar. Om nieuwe leegstand tegen te gaan, is het volgens de onderzoekers noodzakelijk dat gemeenten nieuwe vastgoedplannen vooral beoordelen op basis van de lokale en regionale behoefte. ,,Gemeenten zouden ook terughoudend moeten zijn bij het verwerven van grond, want daardoor krijgen ze ook een financieel belang om er kantoren en winkels op te laten zetten'', aldus Buitelaar.

Bron: ANP

Trefwoorden

planbureau voor de leefomgeving leegstand kantoren

1	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
4	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Leegstaande gebouwen naar gemeente'

18 november 2013

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

Amateuristisch beheer vastgoed kost miljoenen

18 juni 2013

Advies: bouw in stad, niet langs snelweg

14 oktober 2014

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

23 september 2013

'Gemeenten verlammen bouwers'

16 oktober 2013

PvdA wil afwaardering lege kantoren

5 juni 2013

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

6 juni 2013

'Provinciale regie winkelpanden noodzakelijk'

21 mei 2013

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013

'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

3 april 2014

Provincies helpen gemeenten met grond

7 januari 2014

Leegstaande Amsterdamse kantoren snel gevuld

18 november 2013

'Winkels in binnenstad, niet aan stadsrand'

4 juni 2013

"Rotterdam heeft zwakste kantorenmarkt"

28 augustus 2013

Rijksoverheid moet panden slopen

19 augustus 2013

Rotterdam werkt kwart lege kantoorruimte weg

22 maart 2013

‘Meer aandacht voor cultuurhistorie lege kantoren’

13 maart 2013

Tweevijfde kantoorgebruikers wil nieuwbouw

21 januari 2013

Het Grote Transformatiecongres groot succes

19 april 2013

Sylvia Pijnenborg: “Slopen kan altijd nog”

12 maart 2013

'Utiliteitsnieuwbouw groeit weer vanaf 2014'

13 december 2012

Problemen kantorenmarkt nog niet voorbij

20 februari 2013

OKRA: “We moeten toe naar regieplanning”

2 april 2013

JHK: ‘Transformatie is de helft goedkoper’

22 maart 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vakjury en publiek kennen Alliander Westpoort Gouden A.A.P. 2024 toe

Gisteren, 22:00

Alliander Westpoort is dubbele bekroond met de Gouden A.A.P. 2024. Zowel de vakjury als de publieksjury kende het regiokantoor van de netbeheerder de Amsterdamse architectuurprijs toe.

Crematorium met rouwhof voor begraafplaats St. Barbara in Den Haag

Gisteren, 15:31

Het gebouw, dat is ontworpen door queeste architecture & concept development en recent in gebruik is genomen, versterkt de representatieve kant van de begraafplaats en functioneert ook als een ‘bezinningsruimte’ in de parkachtige omgeving.

Woningbouwproject The Stack in Amsterdamse wijk Aan het IJ opgeleverd

Gisteren, 14:59

In de Amsterdamse nieuwbouwwijk Aan ’t IJ is woningbouwproject The Stack opgeleverd. Het door KAAN Architecten ontworpen project bestaat uit twee gebouwen met in totaal 120 appartementen.

Pauwert Architectuur vestigt zich in historische boerderij aan rondweg Eindhoven

Gisteren, 12:22

Het onderkomen van het bureau bestaat uit een historische boerderij uit 1583, een voormalig woonhuis uit 1925 en een nieuwbouw. De laatstgenoemde ‘nieuwe schuur’ fungeert buiten werktijd als activiteiten- en overlegruimte voor de buurt.