Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna

14 mei, 9:00

In Amsterdam Nieuw-West, op steenworp afstand van metrostation Postjesweg, is woontoren Opportuna opgeleverd. Het gebouw met 174 starterswoningen is in opdracht van Woonstichting Lieven de Key ontworpen door Office Winhov en Office Haratori, en bouwt in zijn materialisering en gevelplastiek voort op de oorspronkelijke architectuur van de Westelijke Tuinsteden.

De toren van twintig verdiepingen maakt deel uit van de verdichting van het Overtoomse Veld, een gebied dat oorspronkelijk werd opgezet in het kader van het Algemeen Uitbreidingsplan van 1934, maar pas in de jaren zestig tot uitvoering kwam. Waar destijds een open, groene structuur centraal stond, wordt de wijk nu gekenmerkt door een mix van laag-, midden- en hoogbouw.

Opportuna staat aan het nieuwe Spoorpark en zal uiteindelijk onderdeel worden van een samengesteld bouwblok. Aan de oostzijde zal de winkelstrook onder de bestaande flat herbouwd worden en aan de zuidzijde komt nog een woongebouw van zeven lagen. Met deze verdichting wordt deze plek zo vlakbij metrostation Postjesweg een stuk levendiger.

Woningen over de breedte
De 174 sociale huurwoningen in Opportuna zijn specifiek ontworpen voor jongvolwassenen van tussen de 23 en 28 jaar. Een groot deel van de woningen wordt toegewezen aan buurtbewoners of jongeren met een maatschappelijk beroep.

De woningen variëren in grootte van 35 tot 45 m2. In plaats van de momenteel gebruikelijke diepe woonplattegronden hebben Office Winhov en Office Haratori de woningen opgezet in de breedte, waardoor zowel de keuken als de woonruimte direct aan de gevel liggen en profiteren van een maximale hoeveelheid daglicht. Hoewel buitenruimtes niet verplicht waren binnen de bouwvoorschriften, hebben de meeste woningen een eigen balkon of terras. Voor de woningen aan de oostzijde, waar geen balkons waren toegestaan, zijn grote te openen puien en een collectief dakterras als alternatief gerealiseerd.

Door slim gebruik te maken van de beschikbare bouwhoogte en de strategische plaatsing van de technische installaties, zijn er binnen het bestemmingsplan nog vier extra woningen op het dak gerealiseerd, naast twee collectieve dakterrassen. Deze woningen van ongeveer 50 m2 beschikken ook over een eigen terras met een riant uitzicht. Op het dak van deze woningen liggen zonnepanelen, waardoor tezamen met de WKO- installatie het gebouw voor haar eigen energievoorziening zorgt.

Een actieve plint
Office Winhov en Office Haratori hebben veel aandacht besteed aan het ontwerp van de plint. Door de fietsenstalling op de eerste verdieping te plaatsen is de weg vrijgemaakt voor sociaal gebruik van de begane grond. De entrees bevinden zich aan de straatzijde, terwijl aan de parkzijde gemeenschappelijke ruimtes voor de bewoners zijn gecreëerd, waaronder een lounge met pantry en een studieruimte.

De invulling van de gemeenschappelijke ruimtes, evenals de naamgeving van het gebouw, is in samenspraak met de toekomstige bewoners tot stand gekomen. De naam Opportuna verwijst naar de start van hun wooncarrière en naar een voormalig jongerencentrum in de buurt.

Architectuur van de Westelijke Tuinsteden
“Door lokale architectonische kenmerken als uitgangspunt te nemen, draagt het gebouw bij aan de identiteit en de continuïteit van de wijk”, verklaart Office Winhov. “Voor ons gaat toevoegen en vernieuwen gepaard met aansluiten bij de context. Voor het gevelontwerp betekende dat een balans tussen het horizontale en verticale aspect van de toren.”

“Er zijn accenten aangebracht die de hoogtes van naastgelegen gebouwen benadrukken, terwijl een ritmische verdeling van vier en twee verdiepingen de gevel proportioneert. De gevel bestaat uit geprefabriceerde betonnen gevelelementen met een sterk plastisch karakter door de verticale en horizontale ‘ribben’. Hiermee blijft Opportuna ver weg van de abstractie van veel andere hoogbouw”, vervolgt Office Winhov.

“Dat werkt door tot in de tactiliteit van de gevels. Het betonoppervlak is verrijkt met verschillende afwerkingen. Zo zijn de onderzijden van de balkons gepolijst wat, in combinatie met verschillende typen balustrades, zorgt voor een verfijnde uitstraling. De betonnen luifel rondom de plint heeft een verticale opstand, net als de borstwering van de naastgelegen flat. Aan de westzijde gaat het horizontale karakter van de gevels over in verticaliteit, waardoor de hoogte en het uitzicht richting het Sloterpark worden benadrukt.”

Flexibele indeling vloeren
Een belangrijk uitgangspunt van het ontwerp was flexibiliteit. Zowel de gevel als de kern zijn constructief, terwijl de wanden tussen de woningen van lichte materialen zijn. Daardoor kan de indeling van de verdiepingen worden herzien zonder de hoofdstructuur van het gebouw aan te tasten. Deze ontwerpkeuze maakt dat Opportuna aangepast kan worden aan veranderende woonbehoeften.

Het gebruik van geprefabriceerde betonnen elementen resulteerde in een efficiënt bouwproces, waardoor één verdieping per week kon worden gerealiseerd en materiaalverspilling werd beperkt. De betonsamenstelling is specifiek ontwikkeld om algengroei tegen te gaan, wat de levensduur van het gebouw verlengt.

Trefwoorden

amsterdam woningbouw beton prefab amsterdam nieuw-west wederopbouw verdichting opportuna office winhov

1	Lange balkons verbinden sociale woningbouw met omringend landschap donderdag, 12 juni
2	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Natrufied Architecture realiseert opvallende biobased woning met lokaal hout donderdag, 12 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Team met Office Winhov en HUB ontwerpt Collectie Centrum Antwerpen

24 september 2024

Inez Tan benoemd tot partner bij Office Winhov

25 september 2024

Stadhuis Den Helder bekroond tot Publiek gebouw van het Jaar 2024

6 november 2024

Boek Architecture Repurposed gepresenteerd tijdens Avond met Office Winhov

4 september 2024

Construction Company, RED Bouw en Baken Bouw realiseren Think District Amsterdam

11 juni 2024

Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde

15 april 2024

Stadhuis Den Helder ondergebracht in gebouwen op voormalige marinewerf

19 maart 2024

Gebouwen Nationaal Holocaustmuseum laten geschiedenis spreken

6 maart 2024

Rijksvastgoedbedrijf start aanbesteding voor bouw boekenmagazijn Koninklijke Bibliotheek

21 februari 2024

Luxe woongebouw door Office Winhov aan Park Somerlust

18 januari 2024

Terugluisteren: Jan Peter Wingender in Nooit Meer Slapen

5 januari 2024

Office Winhov verkozen tot Architect van het Jaar 2023

8 november 2023

Elf lessen uit symposium rond ontwerpen in analogie met het bestaande

23 oktober 2023

Office Winhov ontwerpt westelijke entree en extra perron station Nijmegen

22 mei 2023

Startsein voor bouw woontoren voor jongeren Opportuna

1 mei 2023

Office Winhov herstelt verzekeringsbank Arthur Staal in oude luister

7 december 2022

Stadhuis Leiden vernieuwd met gelaagde historie als referentiepunt

9 november 2022

Lingotto presenteert plannen herontwikkeling Honigcomplex in Nijmegen

24 oktober 2022

Trippenhuiscomplex uitgeroepen tot Interieur van het Jaar 2020

28 oktober 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Jan Peter Wingender over hoogbouw als een ‘hoog huis’

31 augustus 2023

Gerelateerde video's

Avond met Office Winhov

Andere nieuwsberichten

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

3 uur geleden

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

Gisteren, 16:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel

Gisteren, 12:55

De voormalige Dirkzwager-branderij aan de Noordvest in Schiedam wordt herbestemd tot boetiekhotel, koffiebar en restaurant. ARD / AtelierRuimDenkers is verantwoordelijk voor de conceptontwikkeling en het ontwerp van de transformatie en nieuwbouw.

Win tickets voor filmvertoning ‘Universal Language’

17 juni, 4:51

Tijdens de Rotterdam Architectuur Maand 2025 organiseert AFFR een bijzondere filmvoorstelling. Op vrijdag 20 juni vertoont het filmfestival de voor-première van ‘Universal Language’ (Matthew Rankin). AFFR en Architectenweb verloten 3 x 2 tickets.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

4 uur geleden

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

Gisteren, 17:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

Gisteren, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.