Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna

14 mei, 9:00

In Amsterdam Nieuw-West, op steenworp afstand van metrostation Postjesweg, is woontoren Opportuna opgeleverd. Het gebouw met 174 starterswoningen is in opdracht van Woonstichting Lieven de Key ontworpen door Office Winhov en Office Haratori, en bouwt in zijn materialisering en gevelplastiek voort op de oorspronkelijke architectuur van de Westelijke Tuinsteden.

De toren van twintig verdiepingen maakt deel uit van de verdichting van het Overtoomse Veld, een gebied dat oorspronkelijk werd opgezet in het kader van het Algemeen Uitbreidingsplan van 1934, maar pas in de jaren zestig tot uitvoering kwam. Waar destijds een open, groene structuur centraal stond, wordt de wijk nu gekenmerkt door een mix van laag-, midden- en hoogbouw.

Opportuna staat aan het nieuwe Spoorpark en zal uiteindelijk onderdeel worden van een samengesteld bouwblok. Aan de oostzijde zal de winkelstrook onder de bestaande flat herbouwd worden en aan de zuidzijde komt nog een woongebouw van zeven lagen. Met deze verdichting wordt deze plek zo vlakbij metrostation Postjesweg een stuk levendiger.

Woningen over de breedte
De 174 sociale huurwoningen in Opportuna zijn specifiek ontworpen voor jongvolwassenen van tussen de 23 en 28 jaar. Een groot deel van de woningen wordt toegewezen aan buurtbewoners of jongeren met een maatschappelijk beroep.

De woningen variëren in grootte van 35 tot 45 m2. In plaats van de momenteel gebruikelijke diepe woonplattegronden hebben Office Winhov en Office Haratori de woningen opgezet in de breedte, waardoor zowel de keuken als de woonruimte direct aan de gevel liggen en profiteren van een maximale hoeveelheid daglicht. Hoewel buitenruimtes niet verplicht waren binnen de bouwvoorschriften, hebben de meeste woningen een eigen balkon of terras. Voor de woningen aan de oostzijde, waar geen balkons waren toegestaan, zijn grote te openen puien en een collectief dakterras als alternatief gerealiseerd.

Door slim gebruik te maken van de beschikbare bouwhoogte en de strategische plaatsing van de technische installaties, zijn er binnen het bestemmingsplan nog vier extra woningen op het dak gerealiseerd, naast twee collectieve dakterrassen. Deze woningen van ongeveer 50 m2 beschikken ook over een eigen terras met een riant uitzicht. Op het dak van deze woningen liggen zonnepanelen, waardoor tezamen met de WKO- installatie het gebouw voor haar eigen energievoorziening zorgt.

Een actieve plint
Office Winhov en Office Haratori hebben veel aandacht besteed aan het ontwerp van de plint. Door de fietsenstalling op de eerste verdieping te plaatsen is de weg vrijgemaakt voor sociaal gebruik van de begane grond. De entrees bevinden zich aan de straatzijde, terwijl aan de parkzijde gemeenschappelijke ruimtes voor de bewoners zijn gecreëerd, waaronder een lounge met pantry en een studieruimte.

De invulling van de gemeenschappelijke ruimtes, evenals de naamgeving van het gebouw, is in samenspraak met de toekomstige bewoners tot stand gekomen. De naam Opportuna verwijst naar de start van hun wooncarrière en naar een voormalig jongerencentrum in de buurt.

Architectuur van de Westelijke Tuinsteden
“Door lokale architectonische kenmerken als uitgangspunt te nemen, draagt het gebouw bij aan de identiteit en de continuïteit van de wijk”, verklaart Office Winhov. “Voor ons gaat toevoegen en vernieuwen gepaard met aansluiten bij de context. Voor het gevelontwerp betekende dat een balans tussen het horizontale en verticale aspect van de toren.”

“Er zijn accenten aangebracht die de hoogtes van naastgelegen gebouwen benadrukken, terwijl een ritmische verdeling van vier en twee verdiepingen de gevel proportioneert. De gevel bestaat uit geprefabriceerde betonnen gevelelementen met een sterk plastisch karakter door de verticale en horizontale ‘ribben’. Hiermee blijft Opportuna ver weg van de abstractie van veel andere hoogbouw”, vervolgt Office Winhov.

“Dat werkt door tot in de tactiliteit van de gevels. Het betonoppervlak is verrijkt met verschillende afwerkingen. Zo zijn de onderzijden van de balkons gepolijst wat, in combinatie met verschillende typen balustrades, zorgt voor een verfijnde uitstraling. De betonnen luifel rondom de plint heeft een verticale opstand, net als de borstwering van de naastgelegen flat. Aan de westzijde gaat het horizontale karakter van de gevels over in verticaliteit, waardoor de hoogte en het uitzicht richting het Sloterpark worden benadrukt.”

Flexibele indeling vloeren
Een belangrijk uitgangspunt van het ontwerp was flexibiliteit. Zowel de gevel als de kern zijn constructief, terwijl de wanden tussen de woningen van lichte materialen zijn. Daardoor kan de indeling van de verdiepingen worden herzien zonder de hoofdstructuur van het gebouw aan te tasten. Deze ontwerpkeuze maakt dat Opportuna aangepast kan worden aan veranderende woonbehoeften.

Het gebruik van geprefabriceerde betonnen elementen resulteerde in een efficiënt bouwproces, waardoor één verdieping per week kon worden gerealiseerd en materiaalverspilling werd beperkt. De betonsamenstelling is specifiek ontwikkeld om algengroei tegen te gaan, wat de levensduur van het gebouw verlengt.

Trefwoorden

amsterdam woningbouw beton prefab amsterdam nieuw-west wederopbouw verdichting opportuna office winhov

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
4	Campus met onderwijs en woningen in 's Hertogenbosch officieel geopend vrijdag, 7 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Team met Office Winhov en HUB ontwerpt Collectie Centrum Antwerpen

24 september 2024

Inez Tan benoemd tot partner bij Office Winhov

25 september 2024

Stadhuis Den Helder bekroond tot Publiek gebouw van het Jaar 2024

6 november 2024

Boek Architecture Repurposed gepresenteerd tijdens Avond met Office Winhov

4 september 2024

Construction Company, RED Bouw en Baken Bouw realiseren Think District Amsterdam

11 juni 2024

Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid

15 oktober

Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde

15 april 2024

Stadhuis Den Helder ondergebracht in gebouwen op voormalige marinewerf

19 maart 2024

Gebouwen Nationaal Holocaustmuseum laten geschiedenis spreken

6 maart 2024

Rijksvastgoedbedrijf start aanbesteding voor bouw boekenmagazijn Koninklijke Bibliotheek

21 februari 2024

Luxe woongebouw door Office Winhov aan Park Somerlust

18 januari 2024

Terugluisteren: Jan Peter Wingender in Nooit Meer Slapen

5 januari 2024

Office Winhov verkozen tot Architect van het Jaar 2023

8 november 2023

Elf lessen uit symposium rond ontwerpen in analogie met het bestaande

23 oktober 2023

Office Winhov ontwerpt westelijke entree en extra perron station Nijmegen

22 mei 2023

Startsein voor bouw woontoren voor jongeren Opportuna

1 mei 2023

Office Winhov herstelt verzekeringsbank Arthur Staal in oude luister

7 december 2022

Stadhuis Leiden vernieuwd met gelaagde historie als referentiepunt

9 november 2022

Lingotto presenteert plannen herontwikkeling Honigcomplex in Nijmegen

24 oktober 2022

Trippenhuiscomplex uitgeroepen tot Interieur van het Jaar 2020

28 oktober 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Jan Peter Wingender over hoogbouw als een ‘hoog huis’

31 augustus 2023

Gerelateerde video's

Avond met Office Winhov

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch

Gisteren, 17:00

Benthem Crouwel Architects heeft het stadsblok Palazzo in het Paleiskwartier van Den Bosch opgeleverd

Stimuleringsfonds kondigt nieuwe editie Prix de Rome Architectuur aan

Gisteren, 15:08

Op 12 januari start een nieuwe editie van de Prix de Rome Architectuur. De vierjaarlijkse prijs is de oudste en meest prestigieuze stimuleringsprijs voor architecten tot veertig jaar.

Bakstenen ensemble met sociale huurwoningen in Oudewater opgeleverd

Gisteren, 14:13

In het Utrechtse Oudewater is afgelopen jaar een complex met 69 sociale huurappartementen opgeleverd. Het door Van Hoogevest Architecten ontworpen ensemble Schuylenburcht bestaat uit vier bakstenen volumes met open ruimte ertussen.

Haagse architectuurprijs voor restauratie en herbestemming Berlagekerk

Gisteren, 11:06

Het project naar ontwerp van architectenbureau Zeeuwse Jongens kreeg de hoogste eer van de vakjury van de Berlagevlag 2025.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

Gisteren, 17:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.

Gemeentebestuur wil Brabants dorp Moerdijk laten verdwijnen

Gisteren, 10:23

Het dorp Moerdijk in Noord-Brabant moet verdwijnen om plaats te maken voor uitbreiding van het bestaande haven- en industrieterrein in die plaats.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

12 november, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november, 9:30

Een rangeerterrein voor treinen tegenover stadion De Kuip in Rotterdam verdwijnt. Op de plek worden woningen en een nieuw station gebouwd. Bovendien moet een park naast het spoor worden uitgebreid.

Klimaatdenktank: Chinese CO2-uitstoot laat mogelijk daling zien

12 november, 9:00

De uitstoot van CO2 in China laat over heel dit jaar mogelijk een afname zien. Dat constateert de Finse klimaatdenktank Centre for Research on Energy and Clean Air (CREA).