Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Begane grond

Eerste verdieping

Duurzaamheidsschema

Maarten van Kesteren architecten transformeert een jaren 60-villa tot passiefwoning

12 februari 2025, 17:00

De jonge opdrachtgevers zagen een villa uit de jaren 1960 in de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam als het huis om oud in te worden. Daartoe gaven ze Maarten van Kesteren architecten opdracht om de villa te transformeren tot een passiefhuis. De woning straalt rust uit en vormt een verbond met de tuin.

Passiefbouw is gebaseerd op eenvoudige ingrepen die op lange termijn goed blijven, niet op actieve technologieën die technisch en esthetisch snel dateren, zegt Maarten van Kesteren architecten. “Het gaat primair om goede isolatie en goede oriëntatie.” Ook de verbouwde villa maakt optimaal gebruik van de zon. In de winter hoeft er vrijwel niet kunstmatig te worden verwarmd en het binnenklimaat is het hele jaar prettig, aldus het architectenbureau.

Voor de passiefwoning werd een bijzonder lage energievraag nagestreefd, die het architectenbureau alleen buitenisolatie kon realiseren. Stucwerk is dan de logische afwerking; de vlakke gevels als resultaat vindt het ontwerpteam “meestal niet goed passen in de Nederlandse context.” De architecten kozen voor ruw stucwerk uit de geboorteregio van de Turkse aannemer, wat de gevel een tactiele kwaliteit heeft gegeven.

Licht en schaduw
Het architectonische streven was om een huis en tuin te maken die samen mooier worden door de jaren heen; een huis en tuin die nog steeds verrassend zijn wanneer de opdrachtgevers tachtig jaar zijn, legt Maarten van Kesteren architecten uit. Het huis is “als een theater voor het continu veranderende weer, licht en landschap. De ervaring verandert van moment tot moment. Gebouw en landschap zijn als één ontworpen, ze verrijken elkaar.”

Bij aankomst is het niet meteen evident dat het hier een woning betreft die tot passiefhuis is omgevormd, zegt Maarten van Kesteren architecten. Het is een ingetogen gebouw met grote gevelopeningen. De meeste openingen hebben diepe nissen, voor een deel door het dikke pakket aan buitenisolatie en voor een ander deel om direct binnenvallend zonlicht in de zomer te voorkomen.

De woning biedt een oppervlakte van 240 m²; de tuin – ontworpen met hulp van Tomas Degenaar – beslaat 370 m². Elke ruimte in het interieur is georiënteerd op een ander deel van het landschap. De planten en het water zorgen voor verkoeling. Bladverliezende bomen bieden het huis schaduw in de zomer. Een lage muur rond een deel van de tuin creëert een tuinkamer als uitbreiding van de leefruimte in het huis.

Trefwoorden

woonhuis villa amsterdam passiefbouw tuin maarten van kesteren architecten tuinontwerp passiefhuis woning

1	Vakwerk Architecten draagt met Camden Town bij aan Hyde Park vrijdag, 7 augustus
2	Kantoorgebouwen uit jaren ‘70 rond binnentuin in Brussel door B2Ai grondig vernieuwd woensdag, 5 augustus
3	Bouwstart van verticaal dorp in Shenzhen naar ontwerp van MVRDV donderdag, 6 augustus
4	cepezedinterieur vernieuwt interieur van Amsterdams bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 5 augustus
5	De Playlist: Alex Kypriotakis-Weijers zingt en performt op karaokefeestjes donderdag, 6 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Vooral Belgische winnaars bij de ARC25 Awards

26 september 2025

Maarten van Kesteren ontvangt Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024

7 december 2024

Nimeto wint Rietveldprijs en Truus Schröderprijs 2024

18 november 2024

Winnaars NRP Gulden Feniks 2024 bekend

8 november 2024

Bureau LUX ontwerpt villa tussen de bomen van een bos

4 april 2025

Vakschool Nimeto onderscheiden met Gouden Piramide 2024

11 oktober 2024

Maarten van Kesteren smeedt onderwijsgebouwen Nimeto tot een geheel

2 februari 2024

NUL architecten realiseert passiefhuis met dubbele schil

30 juli 2020

Een landhuis op de donk

23 januari 2025

Lab-S verbouwt jaren 30-villa in relatie met natuur

13 januari 2025

Een houten villa genesteld in het bos

21 november 2024

Een villa in de polder met mediterrane uitstraling

8 oktober 2024

Splitlevel-villa in Schoorl ingebed in landschap met duinhellingen

7 oktober 2024

Villa in bos draait om beleving van de omgeving

30 september 2024

Natrufied Architecture realiseert opvallende biobased woning met lokaal hout

12 juni 2025

Serge Schoemaker verbouwt vrijstaande villa in Tienhoven

19 september 2024

Geborgen wonen achter een filtermuur

26 juni 2024

Een woonhuis met vrij zicht op de es

26 mei 2025

Beschut wonen in een coulissenlandschap

28 maart 2025

Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen

17 mei 2024

Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne

14 mei 2024

Kruisvormige villa op bosrijke kavel in Dinxperlo

28 maart 2024

Ibelings van Tilburg maakt opvallende villa energieneutraal

1 maart 2024

Ensemble van villa's in bosrijke achtertuin van Bredase kantoorvilla

28 februari 2024

Duurzame metamorfose voor jaren 70-villa

10 januari 2024

Expressieve villa aan het water van Nieuwe Architecten

9 januari 2024

Een efficiënte en modulaire woonmachine in de duinen

2 januari 2024

Assimilerende harmonie bij villa van HilberinkBosch

17 november 2023

Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap

24 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Regio Arnhem maakt zich op voor Landschapstriënnale 2026

3 uur geleden

Onder de noemer ‘Op Waterbasis’ organiseren diverse partners een veelzijdig programma met excursies, lezingen, debatten, exposities, workshops en culturele activiteiten.

Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling

Vandaag, 11:03

In Epe is het Sprengenbeek College verbouwd naar ontwerp van Sec.architecten. Het voorheen versnipperde gebouw aan de rand van de Gelderse plaats heeft een eenduidiger uitstraling gekregen.

Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie

Gisteren, 11:20

De veertigste editie van het jaarboek krijgt een bijzonder karakter, waarbij wordt teruggeblikt op de afgelopen veertig jaar én vooruitgekeken naar de toekomst. Dast meldt nai010 uitgevers.

De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist

Gisteren, 09:15

In de twaalfde aflevering van onze zomerserie spreken we met Sebastian Janusz, senior architect bij Rijnboutt die tevens optreedt als pianist en muziekstukken componeert.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

Vandaag, 09:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

Gisteren, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte

4 augustus, 5:45

Ook de komende weken zal het droger en warmer dan gemiddeld blijven. Rijkswaterstaat spreekt in zijn wekelijkse droogtemonitor van een uitzonderlijke situatie.

VMN media neemt Vastgoedjournaal over

4 augustus, 10:05

Met de overname komt het vastgoedplatform onder een dak met andere vakmedia, waaronder Vastgoedmarkt, Cobouw en De Architect.

Rijn bij Lobith staat op laagste peil ooit gemeten

31 juli, 4:45

Rijkswaterstaat verwacht dat de stand van de Rijn de komende dagen nog verder zal zakken. Ook de hoeveelheid water die vanuit Duitsland het land binnenstroomt is met 692 kubieke meter per seconde extreem laag.

Ga naar het nieuws-archief