Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Alternatief plan voor de Baaibuurt

Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

4 december 2024, 14:26

In maart dit jaar maakte de gemeente Amsterdam bekend dat ze een buurt met 1.800 woningen gaat ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’ en rekening houdt met de ondergrondse stroming die van invloed is op het draagvermogen van de grond.

De Baaibuurt op het Zeeburgereiland geldt als een van de laatste rafelranden van Amsterdam, waar natuur en bewoning als zestig jaar samengaan. Het is een plek waar een bonte gemeenschap met onder meer creatieve ondernemers, kermisklanten en studenten wonen. Ook is het een plek met veel natuur; veel inwoners van Amsterdam komen er om niet al te ver van huis even te ontsnappen aan de stedelijke omgeving.

Eind dit jaar worden alle tijdelijke contracten van bewoners en ondernemers opgezegd, waarna zij een ander heenkomen moeten zoeken. Mede om die reden, maar ook omdat in de plannen van de gemeente niet genoeg rekening gehouden zou worden met het karakter van de Baaibuurt en de karakteristieken van het landschap, hebben zij samen met de genoemde bureaus een alternatief plan gemaakt. Ook in dat plan is ruimte voor 1.800 woningen, bezweren zij.

Opnieuw ontwikkelen
De gemeente Amsterdam wil de wijk ontruimen, saneren en opnieuw ontwikkelen. De gemeente stelt dat ze een eigenzinnige buurt voor starters, gezinnen en ouderen wil bouwen, met ruimte voor experimentele woonvormen. Ook mogen Amsterdammers meedenken over de plannen.

De plannen van de gemeente gaan volgens de makers van het alternatieve plan ten koste van de bestaande gemeenschappen en de natuur. Daarnaast voorzien de eerste schetsen in een blokmatige stedenbouwkundige opzet, waarmee eerder lijkt te worden voortgeborduurd op de Sluisbuurt en andere delen van het Zeeburgereiland dan dat het bij het karakter van de Baaibuurt past.

Bovendien hanteert de gemeente volgens de alternatieve plannenmakers een verkeerde methode om de grond geschikt te maken voor de nieuwe wijk. De gemeente wil de grond integraal ophogen met ongeveer zeven meter zand dat vervolgens zo’n zeven jaar moet inklinken. Deze methode wordt ingezet omdat de grond verzakt op de locatie.

Bij ontwikkelingen rondom het IJ en ook op het Zeeburgereiland moet rekening worden gehouden met de ‘oergeul’, een ondergrondse stroming die een sterke invloed heeft op de samenstelling en draagvermogen van de grond. Op andere plekken, zoals in de in ontwikkeling zijnde Sluisbuurt, heeft dit al tot bodemdaling en andere problemen geleid.

‘Plug-in-stad’
In het alternatieve plan worden de bestaande waarden en kwaliteiten in het gebied ‘omarmd’, aldus de auteurs. Het plan voorzien in een ‘plug-in-stad’ met plaatselijke knopen op plekken waar dat kan, in plaats van de bestaande ‘netwerkstad’ vol potentieel zwakke knopen. “Een centrale ring ontsluit het gebied; hoe dieper je het gebied ingaat hoe autoluwer het gebied wordt, met tussen de clusters verbindingen voor fietsers en voetgangers”, aldus de makers van het plan.

Het strategische masterplan dat opgedeeld is in clusters biedt tevens zes alternatieven voor wonen. Het gaat onder meer om drijvend wonen, wonen met een hogere dichtheid en bedrijvigheid op een kade, en wonen op een gemeenschappelijk dek vlak boven het landschap. “Door te werken in clusters kan de planontwikkeling gefaseerd worden uitgevoerd en de bestaande en nieuwe gemeenschappen meegroeien in de ontwikkeling waardoor de community floreert, en de sterke verbondenheid met de plek blijft”, aldus de planmakers.

Bijeenkomst over het alternatieve plan in Arcam
Op woensdag 18 december presenteren de genoemde partijen hun plan tijdens een avond in het Amsterdamse architectuurcentrum Arcam. Tijdens de bijeenkomst wordt ook de documentaire ‘De Zinkende Rafelrand’ van Mirte Jepma vertoond, die een beeld biedt van het wonen en werken in Baaibuurt-West. Eerder werd het plan al gepresenteerd in Pakhuis de Zwijger.

Trefwoorden

zeeburgereiland office raumplan baaibuurt buro harro baaibuurt-west woningbouw baaibuurt collectief amsterdam

1	Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar donderdag, 19 maart
2	BureauVanEig verbetert uitstraling Haagse rijtjeswoningen bij verduurzaming dinsdag, 17 maart
3	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart
4	De nieuwe kleren van de keizer dinsdag, 17 maart
5	Landschappelijk ontworpen buurt in Vinex-wijk Schuytgraaf voltooid woensdag, 18 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam bouwt buurt met 1.800 woningen in Baaibuurt-West

22 maart 2024

APTO Architects wint prijsvraag Doebaai Zeeburgereiland

17 maart 2021

Eerste woontoren in Amsterdamse Sluisbuurt opgeleverd

3 oktober 2024

Amsterdam bouwt aparte fietsbrug tussen Zeeburgereiland en Indische Buurt

27 februari

Herontwikkeling silo's Zeeburgereiland gaat nu echt van start

8 augustus 2024

Amsterdam zoekt partij die kavel 1A2 in Sluisbuurt wil ontwikkelen

21 juni 2024

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

21 mei 2025

Warmte-installatie als blikvanger bij Zeeburgereiland

29 juni 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion

Gisteren, 15:37

De Eindhovense club wil de capaciteit van zijn onderkomen opschroeven met maximaal 25.000 bezoekers. Om dit te bewerkstelligen, komt er een nieuwe schil rond het stadion waarin een derde ring is opgenomen.

Rijkswaterstaat staakt renovatie markante houten Krùsrak-brug in Sneek

Gisteren, 11:32

Tijdens de renovatie werd duidelijk dat de constructieve veiligheid van de brug niet langer kan worden verzekerd, laat RWS weten. De uit 2008 stammende Krúsrak-brug over de rijksweg 7 is ontworpen door Onix en Archterbosch Architecten.

KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven

Gisteren, 10:35

De opdracht omvat het ontwerp van een nieuw onderzoeks- en onderwijsgebouw en de stedenbouwkundige ontwikkeling van een nieuw campusgebied.

Projecten gezocht voor vijfde Adriaan Dessingprijs

19 maart, 2:42

De tweejaarlijkse architectuurprijs vestigt de aandacht op bijzondere, gerealiseerde plannen in de Zuid-Hollandse gemeenten Westland en Midden-Delfland. Het kan gaan om nieuwbouw, restauratie of landschappelijke projecten.

Friesland brengt duizenden karakteristieke boerderijen in kaart

Gisteren, 14:16

Door alle informatie over de voor het landschap kenmerkende gebouwen op één plek te brengen, moet het makkelijker worden om ze te behouden.

ING: bijna de helft van de huiseigenaren stelt verduurzaming uit

Gisteren, 12:18

De meeste mensen vinden dat de overheid te weinig doet om dit te stimuleren.

Rekenkamer kraakt resultaten EU-innovatiefonds voor verduurzaming

Gisteren, 09:25

Het Innovatiefonds van de Europese Unie levert veel minder resultaat op dan verwacht op het gebied van verduurzaming en innovatie.

Provincie schrapt beoogde locaties windturbines in Groene Hart

19 maart, 1:35

De provincie had twaalf plekken op het oog, maar dat leidde tot maatschappelijk en politiek verzet.

Staten Utrecht willen netcongestie versneld aanpakken

19 maart, 9:44

De fracties wezen op de noodzaak van het zo snel mogelijk realiseren van een hoogspanningsstation dat essentieel is voor het opsplitsen van het elektriciteitsnetwerk tussen de Flevopolder, Gelderland en Utrecht.