Alternatief plan voor de Baaibuurt

Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

4 december 2024, 14:26

In maart dit jaar maakte de gemeente Amsterdam bekend dat ze een buurt met 1.800 woningen gaat ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’ en rekening houdt met de ondergrondse stroming die van invloed is op het draagvermogen van de grond.

De Baaibuurt op het Zeeburgereiland geldt als een van de laatste rafelranden van Amsterdam, waar natuur en bewoning als zestig jaar samengaan. Het is een plek waar een bonte gemeenschap met onder meer creatieve ondernemers, kermisklanten en studenten wonen. Ook is het een plek met veel natuur; veel inwoners van Amsterdam komen er om niet al te ver van huis even te ontsnappen aan de stedelijke omgeving.

Eind dit jaar worden alle tijdelijke contracten van bewoners en ondernemers opgezegd, waarna zij een ander heenkomen moeten zoeken. Mede om die reden, maar ook omdat in de plannen van de gemeente niet genoeg rekening gehouden zou worden met het karakter van de Baaibuurt en de karakteristieken van het landschap, hebben zij samen met de genoemde bureaus een alternatief plan gemaakt. Ook in dat plan is ruimte voor 1.800 woningen, bezweren zij.

Opnieuw ontwikkelen
De gemeente Amsterdam wil de wijk ontruimen, saneren en opnieuw ontwikkelen. De gemeente stelt dat ze een eigenzinnige buurt voor starters, gezinnen en ouderen wil bouwen, met ruimte voor experimentele woonvormen. Ook mogen Amsterdammers meedenken over de plannen.

De plannen van de gemeente gaan volgens de makers van het alternatieve plan ten koste van de bestaande gemeenschappen en de natuur. Daarnaast voorzien de eerste schetsen in een blokmatige stedenbouwkundige opzet, waarmee eerder lijkt te worden voortgeborduurd op de Sluisbuurt en andere delen van het Zeeburgereiland dan dat het bij het karakter van de Baaibuurt past.

Bovendien hanteert de gemeente volgens de alternatieve plannenmakers een verkeerde methode om de grond geschikt te maken voor de nieuwe wijk. De gemeente wil de grond integraal ophogen met ongeveer zeven meter zand dat vervolgens zo’n zeven jaar moet inklinken. Deze methode wordt ingezet omdat de grond verzakt op de locatie.

Bij ontwikkelingen rondom het IJ en ook op het Zeeburgereiland moet rekening worden gehouden met de ‘oergeul’, een ondergrondse stroming die een sterke invloed heeft op de samenstelling en draagvermogen van de grond. Op andere plekken, zoals in de in ontwikkeling zijnde Sluisbuurt, heeft dit al tot bodemdaling en andere problemen geleid.

‘Plug-in-stad’
In het alternatieve plan worden de bestaande waarden en kwaliteiten in het gebied ‘omarmd’, aldus de auteurs. Het plan voorzien in een ‘plug-in-stad’ met plaatselijke knopen op plekken waar dat kan, in plaats van de bestaande ‘netwerkstad’ vol potentieel zwakke knopen. “Een centrale ring ontsluit het gebied; hoe dieper je het gebied ingaat hoe autoluwer het gebied wordt, met tussen de clusters verbindingen voor fietsers en voetgangers”, aldus de makers van het plan.

Het strategische masterplan dat opgedeeld is in clusters biedt tevens zes alternatieven voor wonen. Het gaat onder meer om drijvend wonen, wonen met een hogere dichtheid en bedrijvigheid op een kade, en wonen op een gemeenschappelijk dek vlak boven het landschap. “Door te werken in clusters kan de planontwikkeling gefaseerd worden uitgevoerd en de bestaande en nieuwe gemeenschappen meegroeien in de ontwikkeling waardoor de community floreert, en de sterke verbondenheid met de plek blijft”, aldus de planmakers.

Bijeenkomst over het alternatieve plan in Arcam
Op woensdag 18 december presenteren de genoemde partijen hun plan tijdens een avond in het Amsterdamse architectuurcentrum Arcam. Tijdens de bijeenkomst wordt ook de documentaire ‘De Zinkende Rafelrand’ van Mirte Jepma vertoond, die een beeld biedt van het wonen en werken in Baaibuurt-West. Eerder werd het plan al gepresenteerd in Pakhuis de Zwijger.

Trefwoorden

zeeburgereiland office raumplan baaibuurt buro harro baaibuurt-west woningbouw baaibuurt collectief amsterdam

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar vrijdag, 23 oktober
4	Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis vrijdag, 23 oktober
5	OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille vrijdag, 23 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam bouwt buurt met 1.800 woningen in Baaibuurt-West

22 maart 2024

APTO Architects wint prijsvraag Doebaai Zeeburgereiland

17 maart 2021

Amsterdam bouwt aparte fietsbrug tussen Zeeburgereiland en Indische Buurt

27 februari

Eerste woontoren in Amsterdamse Sluisbuurt opgeleverd

3 oktober 2024

Herontwikkeling silo's Zeeburgereiland gaat nu echt van start

8 augustus 2024

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

21 mei 2025

Amsterdam zoekt partij die kavel 1A2 in Sluisbuurt wil ontwikkelen

21 juni 2024

Warmte-installatie als blikvanger bij Zeeburgereiland

29 juni 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

TU Delft opent proeftuin voor natuurinclusief bouwen

Gisteren, 15:30

Hier kunnen onderzoekers, bedrijven en overheden innovaties testen en doorontwikkelen die natuur en biodiversiteit beter integreren in de gebouwde omgeving.

Gilde Opleidingen neemt nieuw gebouw in Roermond in gebruik

Gisteren, 11:53

In het ontwerp van RoosRos Architecten en The ArchiTech Company vormde het mogelijk maken van flexibel onderwijs en het vinden van een balans tussen optimale daglichtinval en gebruikscomfort een belangrijke rol.

Bekende studententoren in Delft ondergaat renovatie

Gisteren, 10:37

In Delft start Vorm Vastgoed binnenkort met de renovatie van de toren van studentencomplex Van Hasseltlaan. Vakwerk Architecten maakte het ontwerp in opdracht van eigenaar DUWO.

Kantoorinterieur van Frank Ontwerpen en studio Rianknop verbindt historie en duurzaamheid

28 oktober, 10:54

In de nieuwe werkomgeving voor het adviesbureau Mentha wordt de bedrijfsidentiteit gecombineerd met verfijning, comfort en focus op duurzaamheid.

Veengebieden liggen er slecht bij, ziet Rekenkamer

Gisteren, 13:16

De belangrijkste oorzaken zijn verdroging, slechte waterkwaliteit en stikstof.

'TU/e weigert openbaarmaking rapport sociale onveiligheid'

Gisteren, 09:32

De TU/e weigert het rapport over sociale veiligheid op de universiteit al vrij te geven, schrijft ED.

Kabinet trekt half miljard uit voor bescherming tropisch bos

28 oktober, 2:44

Over een periode van tien jaar wil het kabinet maximaal een half miljard euro investeren in een nieuw fonds voor de bescherming van tropische bossen.

Noord-Hollandse politiek verdeeld over nakomen energieafspraken

28 oktober, 9:42

Sommige regio's in Noord-Holland maken nog te weinig werk van gemaakte afspraken over de opwekking van duurzame elektriciteit.

Funderingsrisico telt vanaf 2027 mee bij NHG-hypotheek

27 oktober, 1:14

Banken moeten vanaf volgend jaar rekening houden met mogelijke funderingsproblemen bij huizen als ze hypotheken verstrekken met de Nationale Hypotheek Garantie.