Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

4 december 2024, 14:26

In maart dit jaar maakte de gemeente Amsterdam bekend dat ze een buurt met 1.800 woningen gaat ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’ en rekening houdt met de ondergrondse stroming die van invloed is op het draagvermogen van de grond.

De Baaibuurt op het Zeeburgereiland geldt als een van de laatste rafelranden van Amsterdam, waar natuur en bewoning als zestig jaar samengaan. Het is een plek waar een bonte gemeenschap met onder meer creatieve ondernemers, kermisklanten en studenten wonen. Ook is het een plek met veel natuur; veel inwoners van Amsterdam komen er om niet al te ver van huis even te ontsnappen aan de stedelijke omgeving.

Eind dit jaar worden alle tijdelijke contracten van bewoners en ondernemers opgezegd, waarna zij een ander heenkomen moeten zoeken. Mede om die reden, maar ook omdat in de plannen van de gemeente niet genoeg rekening gehouden zou worden met het karakter van de Baaibuurt en de karakteristieken van het landschap, hebben zij samen met de genoemde bureaus een alternatief plan gemaakt. Ook in dat plan is ruimte voor 1.800 woningen, bezweren zij.

Opnieuw ontwikkelen
De gemeente Amsterdam wil de wijk ontruimen, saneren en opnieuw ontwikkelen. De gemeente stelt dat ze een eigenzinnige buurt voor starters, gezinnen en ouderen wil bouwen, met ruimte voor experimentele woonvormen. Ook mogen Amsterdammers meedenken over de plannen.

De plannen van de gemeente gaan volgens de makers van het alternatieve plan ten koste van de bestaande gemeenschappen en de natuur. Daarnaast voorzien de eerste schetsen in een blokmatige stedenbouwkundige opzet, waarmee eerder lijkt te worden voortgeborduurd op de Sluisbuurt en andere delen van het Zeeburgereiland dan dat het bij het karakter van de Baaibuurt past.

Bovendien hanteert de gemeente volgens de alternatieve plannenmakers een verkeerde methode om de grond geschikt te maken voor de nieuwe wijk. De gemeente wil de grond integraal ophogen met ongeveer zeven meter zand dat vervolgens zo’n zeven jaar moet inklinken. Deze methode wordt ingezet omdat de grond verzakt op de locatie.

Bij ontwikkelingen rondom het IJ en ook op het Zeeburgereiland moet rekening worden gehouden met de ‘oergeul’, een ondergrondse stroming die een sterke invloed heeft op de samenstelling en draagvermogen van de grond. Op andere plekken, zoals in de in ontwikkeling zijnde Sluisbuurt, heeft dit al tot bodemdaling en andere problemen geleid.

‘Plug-in-stad’
In het alternatieve plan worden de bestaande waarden en kwaliteiten in het gebied ‘omarmd’, aldus de auteurs. Het plan voorzien in een ‘plug-in-stad’ met plaatselijke knopen op plekken waar dat kan, in plaats van de bestaande ‘netwerkstad’ vol potentieel zwakke knopen. “Een centrale ring ontsluit het gebied; hoe dieper je het gebied ingaat hoe autoluwer het gebied wordt, met tussen de clusters verbindingen voor fietsers en voetgangers”, aldus de makers van het plan.

Het strategische masterplan dat opgedeeld is in clusters biedt tevens zes alternatieven voor wonen. Het gaat onder meer om drijvend wonen, wonen met een hogere dichtheid en bedrijvigheid op een kade, en wonen op een gemeenschappelijk dek vlak boven het landschap. “Door te werken in clusters kan de planontwikkeling gefaseerd worden uitgevoerd en de bestaande en nieuwe gemeenschappen meegroeien in de ontwikkeling waardoor de community floreert, en de sterke verbondenheid met de plek blijft”, aldus de planmakers.

Bijeenkomst over het alternatieve plan in Arcam
Op woensdag 18 december presenteren de genoemde partijen hun plan tijdens een avond in het Amsterdamse architectuurcentrum Arcam. Tijdens de bijeenkomst wordt ook de documentaire ‘De Zinkende Rafelrand’ van Mirte Jepma vertoond, die een beeld biedt van het wonen en werken in Baaibuurt-West. Eerder werd het plan al gepresenteerd in Pakhuis de Zwijger.

Trefwoorden

zeeburgereiland office raumplan baaibuurt buro harro baaibuurt-west woningbouw baaibuurt collectief amsterdam

1	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten donderdag, 12 maart
2	Weg met de auto? donderdag, 12 maart
3	De Urbanisten schetst perspectief voor vitale en aantrekkelijke Rotterdamse binnenstad vrijdag, 13 maart
4	Nominaties Amsterdamse Architectuurprijs 2026 bekend vrijdag, 13 maart
5	Studio Vinke en Loos van Vliet ontwerpen blok met woningen in haven Lelystad vrijdag, 13 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam bouwt buurt met 1.800 woningen in Baaibuurt-West

22 maart 2024

APTO Architects wint prijsvraag Doebaai Zeeburgereiland

17 maart 2021

Eerste woontoren in Amsterdamse Sluisbuurt opgeleverd

3 oktober 2024

Amsterdam bouwt aparte fietsbrug tussen Zeeburgereiland en Indische Buurt

27 februari

Herontwikkeling silo's Zeeburgereiland gaat nu echt van start

8 augustus 2024

Amsterdam zoekt partij die kavel 1A2 in Sluisbuurt wil ontwikkelen

21 juni 2024

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

21 mei 2025

Warmte-installatie als blikvanger bij Zeeburgereiland

29 juni 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hogeschool InHolland realiseert nieuw hoofdgebouw op campus Alkmaar

Gisteren, 15:38

Het gebouw, dat is ontworpen door BRTArchitecten, moet een plek worden waar studenten, docenten en andere betrokkenen samenkomen om te leren, onderzoeken en samenwerken. Spil in het ontwerp vormt een doorlopende verbindende ruimte.

Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig

Gisteren, 13:26

De houten steltwoning, ontworpen door Woonpioniers, vervangt een door aardbevingsschade getroffen woning in Overschild.

Bouwvergunning voor wooncomplex door SVP in Banne Noord verleend

Gisteren, 11:57

Het blok bestaat uit 107 woningen, te weten seniorenwoningen rond een collectieve binnentuin en appartementen en een woontoren. In de plint komen commerciële functies en een fietsenstalling.

Landschappelijk ontworpen buurt in Vinex-wijk Schuytgraaf voltooid

Gisteren, 10:39

Het ontwerp van MIX architectuur en MAAK.space bestaat uit 56 grondgebonden woningen, verdeeld over verschillende alzijdige woonvelden. Door het vele groen rond de huizen vloeien de grenzen tussen privé en openbaar in elkaar over.