Alternatief plan voor de Baaibuurt

Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

Gisteren, 14:26

In maart dit jaar maakte de gemeente Amsterdam bekend dat ze een buurt met 1.800 woningen gaat ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’ en rekening houdt met de ondergrondse stroming die van invloed is op het draagvermogen van de grond.

De Baaibuurt op het Zeeburgereiland geldt als een van de laatste rafelranden van Amsterdam, waar natuur en bewoning als zestig jaar samengaan. Het is een plek waar een bonte gemeenschap met onder meer creatieve ondernemers, kermisklanten en studenten wonen. Ook is het een plek met veel natuur; veel inwoners van Amsterdam komen er om niet al te ver van huis even te ontsnappen aan de stedelijke omgeving.

Eind dit jaar worden alle tijdelijke contracten van bewoners en ondernemers opgezegd, waarna zij een ander heenkomen moeten zoeken. Mede om die reden, maar ook omdat in de plannen van de gemeente niet genoeg rekening gehouden zou worden met het karakter van de Baaibuurt en de karakteristieken van het landschap, hebben zij samen met de genoemde bureaus een alternatief plan gemaakt. Ook in dat plan is ruimte voor 1.800 woningen, bezweren zij.

Opnieuw ontwikkelen
De gemeente Amsterdam wil de wijk ontruimen, saneren en opnieuw ontwikkelen. De gemeente stelt dat ze een eigenzinnige buurt voor starters, gezinnen en ouderen wil bouwen, met ruimte voor experimentele woonvormen. Ook mogen Amsterdammers meedenken over de plannen.

De plannen van de gemeente gaan volgens de makers van het alternatieve plan ten koste van de bestaande gemeenschappen en de natuur. Daarnaast voorzien de eerste schetsen in een blokmatige stedenbouwkundige opzet, waarmee eerder lijkt te worden voortgeborduurd op de Sluisbuurt en andere delen van het Zeeburgereiland dan dat het bij het karakter van de Baaibuurt past.

Bovendien hanteert de gemeente volgens de alternatieve plannenmakers een verkeerde methode om de grond geschikt te maken voor de nieuwe wijk. De gemeente wil de grond integraal ophogen met ongeveer zeven meter zand dat vervolgens zo’n zeven jaar moet inklinken. Deze methode wordt ingezet omdat de grond verzakt op de locatie.

Bij ontwikkelingen rondom het IJ en ook op het Zeeburgereiland moet rekening worden gehouden met de ‘oergeul’, een ondergrondse stroming die een sterke invloed heeft op de samenstelling en draagvermogen van de grond. Op andere plekken, zoals in de in ontwikkeling zijnde Sluisbuurt, heeft dit al tot bodemdaling en andere problemen geleid.

‘Plug-in-stad’
In het alternatieve plan worden de bestaande waarden en kwaliteiten in het gebied ‘omarmd’, aldus de auteurs. Het plan voorzien in een ‘plug-in-stad’ met plaatselijke knopen op plekken waar dat kan, in plaats van de bestaande ‘netwerkstad’ vol potentieel zwakke knopen. “Een centrale ring ontsluit het gebied; hoe dieper je het gebied ingaat hoe autoluwer het gebied wordt, met tussen de clusters verbindingen voor fietsers en voetgangers”, aldus de makers van het plan.

Het strategische masterplan dat opgedeeld is in clusters biedt tevens zes alternatieven voor wonen. Het gaat onder meer om drijvend wonen, wonen met een hogere dichtheid en bedrijvigheid op een kade, en wonen op een gemeenschappelijk dek vlak boven het landschap. “Door te werken in clusters kan de planontwikkeling gefaseerd worden uitgevoerd en de bestaande en nieuwe gemeenschappen meegroeien in de ontwikkeling waardoor de community floreert, en de sterke verbondenheid met de plek blijft”, aldus de planmakers.

Bijeenkomst over het alternatieve plan in Arcam
Op woensdag 18 december presenteren de genoemde partijen hun plan tijdens een avond in het Amsterdamse architectuurcentrum Arcam. Tijdens de bijeenkomst wordt ook de documentaire ‘De Zinkende Rafelrand’ van Mirte Jepma vertoond, die een beeld biedt van het wonen en werken in Baaibuurt-West. Eerder werd het plan al gepresenteerd in Pakhuis de Zwijger.

Trefwoorden

zeeburgereiland office raumplan baaibuurt buro harro baaibuurt-west woningbouw baaibuurt collectief amsterdam

1	Eigenwijs vakantiehuis in dorp op Terschelling woensdag, 4 december
2	OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel' donderdag, 28 november
3	Waldorp Four wordt grootste prefab woningbouwproject van Nederland donderdag, 28 november
4	Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart donderdag, 28 november
5	Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan dinsdag, 3 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam bouwt buurt met 1.800 woningen in Baaibuurt-West

22 maart

APTO Architects wint prijsvraag Doebaai Zeeburgereiland

17 maart 2021

Eerste woontoren in Amsterdamse Sluisbuurt opgeleverd

3 oktober

Herontwikkeling silo's Zeeburgereiland gaat nu echt van start

8 augustus

Amsterdam zoekt partij die kavel 1A2 in Sluisbuurt wil ontwikkelen

21 juni

Warmte-installatie als blikvanger bij Zeeburgereiland

29 juni 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

Gisteren, 16:47

Het gebouw gelegen tussen het Anton de Komplein en de wijk Vogeltjeswei in Zuidoost, bestaat uit 79 huurappartementen. Het ontwerp is gemaakt door Atelier van Berlo, dat de opdracht heeft te danken aan het winnen van de Next Step Award.

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

Gisteren, 13:55

Het Groenplan van Felixx en Witteveen+Bos, ontwikkeld in opdracht van Leuven, vormt een instrument om de stad in de komende jaren groener, gezonder en klimaatrobuuster te maken met nature-based solutions als uitgangspunt.

Project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht kan definitief starten

Gisteren, 09:20

Op het Smakkelaarsveld, direct naast Utrecht CS en Hoog Catharijne, komen twee woongebouwen met koop- en sociale huurwoningen, een kantoorgebouw, een stadspark met horeca en een haventje aan de Leidse Rijn.

Bouw 215 appartementen op oude kantoorlocatie in Amersfoort gestart

3 december, 2:58

In het Amersfoortse Hoefkwartier is de bouw het project Plot26, goed voor 215 woningen, officieel gestart. De twee woongebouwen zijn ontworpen door HFB Architectuur en maken deel uit van de transformatie van de kantorenwijk naar een woon-werkwijk.