Alternatief plan voor de Baaibuurt

Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

4 december 2024, 14:26

In maart dit jaar maakte de gemeente Amsterdam bekend dat ze een buurt met 1.800 woningen gaat ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’ en rekening houdt met de ondergrondse stroming die van invloed is op het draagvermogen van de grond.

De Baaibuurt op het Zeeburgereiland geldt als een van de laatste rafelranden van Amsterdam, waar natuur en bewoning als zestig jaar samengaan. Het is een plek waar een bonte gemeenschap met onder meer creatieve ondernemers, kermisklanten en studenten wonen. Ook is het een plek met veel natuur; veel inwoners van Amsterdam komen er om niet al te ver van huis even te ontsnappen aan de stedelijke omgeving.

Eind dit jaar worden alle tijdelijke contracten van bewoners en ondernemers opgezegd, waarna zij een ander heenkomen moeten zoeken. Mede om die reden, maar ook omdat in de plannen van de gemeente niet genoeg rekening gehouden zou worden met het karakter van de Baaibuurt en de karakteristieken van het landschap, hebben zij samen met de genoemde bureaus een alternatief plan gemaakt. Ook in dat plan is ruimte voor 1.800 woningen, bezweren zij.

Opnieuw ontwikkelen
De gemeente Amsterdam wil de wijk ontruimen, saneren en opnieuw ontwikkelen. De gemeente stelt dat ze een eigenzinnige buurt voor starters, gezinnen en ouderen wil bouwen, met ruimte voor experimentele woonvormen. Ook mogen Amsterdammers meedenken over de plannen.

De plannen van de gemeente gaan volgens de makers van het alternatieve plan ten koste van de bestaande gemeenschappen en de natuur. Daarnaast voorzien de eerste schetsen in een blokmatige stedenbouwkundige opzet, waarmee eerder lijkt te worden voortgeborduurd op de Sluisbuurt en andere delen van het Zeeburgereiland dan dat het bij het karakter van de Baaibuurt past.

Bovendien hanteert de gemeente volgens de alternatieve plannenmakers een verkeerde methode om de grond geschikt te maken voor de nieuwe wijk. De gemeente wil de grond integraal ophogen met ongeveer zeven meter zand dat vervolgens zo’n zeven jaar moet inklinken. Deze methode wordt ingezet omdat de grond verzakt op de locatie.

Bij ontwikkelingen rondom het IJ en ook op het Zeeburgereiland moet rekening worden gehouden met de ‘oergeul’, een ondergrondse stroming die een sterke invloed heeft op de samenstelling en draagvermogen van de grond. Op andere plekken, zoals in de in ontwikkeling zijnde Sluisbuurt, heeft dit al tot bodemdaling en andere problemen geleid.

‘Plug-in-stad’
In het alternatieve plan worden de bestaande waarden en kwaliteiten in het gebied ‘omarmd’, aldus de auteurs. Het plan voorzien in een ‘plug-in-stad’ met plaatselijke knopen op plekken waar dat kan, in plaats van de bestaande ‘netwerkstad’ vol potentieel zwakke knopen. “Een centrale ring ontsluit het gebied; hoe dieper je het gebied ingaat hoe autoluwer het gebied wordt, met tussen de clusters verbindingen voor fietsers en voetgangers”, aldus de makers van het plan.

Het strategische masterplan dat opgedeeld is in clusters biedt tevens zes alternatieven voor wonen. Het gaat onder meer om drijvend wonen, wonen met een hogere dichtheid en bedrijvigheid op een kade, en wonen op een gemeenschappelijk dek vlak boven het landschap. “Door te werken in clusters kan de planontwikkeling gefaseerd worden uitgevoerd en de bestaande en nieuwe gemeenschappen meegroeien in de ontwikkeling waardoor de community floreert, en de sterke verbondenheid met de plek blijft”, aldus de planmakers.

Bijeenkomst over het alternatieve plan in Arcam
Op woensdag 18 december presenteren de genoemde partijen hun plan tijdens een avond in het Amsterdamse architectuurcentrum Arcam. Tijdens de bijeenkomst wordt ook de documentaire ‘De Zinkende Rafelrand’ van Mirte Jepma vertoond, die een beeld biedt van het wonen en werken in Baaibuurt-West. Eerder werd het plan al gepresenteerd in Pakhuis de Zwijger.

Trefwoorden

zeeburgereiland office raumplan baaibuurt buro harro baaibuurt-west woningbouw baaibuurt collectief amsterdam

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
2	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam bouwt buurt met 1.800 woningen in Baaibuurt-West

22 maart 2024

APTO Architects wint prijsvraag Doebaai Zeeburgereiland

17 maart 2021

Eerste woontoren in Amsterdamse Sluisbuurt opgeleverd

3 oktober 2024

Herontwikkeling silo's Zeeburgereiland gaat nu echt van start

8 augustus 2024

Amsterdam zoekt partij die kavel 1A2 in Sluisbuurt wil ontwikkelen

21 juni 2024

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

21 mei

Warmte-installatie als blikvanger bij Zeeburgereiland

29 juni 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Glasgebouw op Strijp-S in Eindhoven krijgt nieuw leven als woongebouw

4 uur geleden

In het complex in het hart van het voormalige Philipsterrein komen 177 woningen en verschillende functies in de plint. In het ontwerpt streeft architecten-en-en een goede balans tussen oud en nieuw na.

VORM koopt voormalige boekweitfabriek in Rotterdamse Piekstraat

Vandaag, 11:59

De ontwikkelaar wil er een woongebouw met ongeveer tweehonderd appartementen realiseren, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren.

Nieuwe partners Powerhouse Company gaan vestiging in Nairobi leiden

Vandaag, 10:53

Powerhouse Company heeft een vestiging geopend in de Keniaanse hoofdstad Nairobi. Robyne Somé en Maarten Diederix, die beide tot partner zijn benoemd, gaat het filiaal leiden.

Limburgse bessenplantage uitgebreid met (on)opvallende groepsaccommodatie

Gisteren, 14:47

Op de bessenplantage Blankwater in Swalmen is naar ontwerp van Jasper Smits Architecten in samenwerking met Raumkultur een groepsaccommodatie opgeleverd.

Huren van woning opnieuw flink duurder in juli

Vandaag, 13:33

De prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar.

Huizenprijzen in het tweede kwartaal gestegen in alle gemeenten

Vandaag, 09:56

In heel Nederland stegen de prijzen van bestaande woningen in het afgelopen kwartaal gemiddeld met 9,7 procent.

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

Gisteren, 12:08

Steeds minder studenten gaan op kamers, constateert Kences.

Ronald Schleurholts gestart als hoogleraar Heritage & Design aan TU Delft

Gisteren, 11:22

Met het oog op de klimaatdoelen bepleit de partner bij cepezed een herwaardering van alle bestaande gebouwen, ook de niet-monumenten.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

3 september, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

Ga naar het nieuws-archief