Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

21 september, 10:11

Makelaarsvereniging NVM zegt met ‘genoegen te constateren dat de politiek de wooncrisis op Prinsjesdag 2022 nog steeds als prioriteit ziet’. Maar de NVM blijft zich grote zorgen maken over de verder vastlopende woningmarkt en de steeds groter wordende woningnood.

Volgens de makelaarsvereniging hapert de nieuwbouw van 900.000 woningen en stokt de doorstroming op de markt, ondanks alle ambities van het kabinet. “Voor starters is het bijna onmogelijk een woning te bemachtigen, gezinnen kunnen niet doorstromen en voor senioren zijn er lokaal geen juiste woningen beschikbaar. De markt zit stevig in het slot en komt alleen in beweging met een praktische, realistische en gezamenlijke aanpak. Daar moeten overheid, belangenorganisaties en bedrijfsleven elkaar echt in gaan vinden. Want 2023 moet het jaar van de waarheid worden.”

“De ambities van onze woonminister zijn groot. Nieuwe plannen worden in hoog tempo gepubliceerd met op het eerste oog sympathieke vormen van regulering om de schaarste te herverdelen, vooral betaalbaar te bouwen en bepaalde groepen meer kans op een woning te geven. De huidige marktdynamiek kenmerkt zich door een snel stijgende hypotheekrente en oplopende bouw- en energiekosten. De regulering van de minister komt nu bovenop deze prijs- en risicoverhogende factoren. Beleggers en ontwikkelaars stellen zich hierdoor terughoudend op bij de realisatie van projecten waardoor de doorstroming stokt”, aldus waarnemend NVM-voorzitter Lana Gerssen.

Onzekere winter
Vereniging Eigen Huis noemt de maatregelen van het kabinet ‘positief’, maar is bang dat ze ‘niet verhinderen dat velen een onzekere winter tegemoet gaan’. Zo pleit de vereniging ervoor dat woningen die zijn aangesloten op het warmtenet ook in aanmerking komen voor het prijsplafond. Daarnaast moet het kabinet inzetten op een versnelde aanpak van isolatiemaatregelen, zodat woningeigenaren ‘nog deze winter hun verbruik zo snel mogelijk kunnen verminderen’.

Ook de Woonbond vindt dat het kabinet stappen in de goede richting zet, maar dat er meer nodig is. De belangenvereniging voor huurders vindt onder meer dat er meer koopkrachtcompensatie nodig is, bijvoorbeeld door het minimumloon verder te verhogen.

Wel vindt de Woonbond het ‘goed’ dat het kabinet nog dit jaar de energieprijsstijgingen gaat compenseren. Veel huurders in een onzuinige woning kunnen namelijk moeilijk meer besparen, verklaart de bond. Ook het prijsplafond voor energieverbruik kan daarbij ‘voor meer lucht’ zorgen, maar laten toch nog ‘te hoge stijgingen van de energierekening toe’.

Daarom zou de Woonbond graag zien dat de meest onzuinige woningen versneld worden verduurzaamd. “Uiteindelijk is energie besparen het duurzaamst en het betaalbaarst. Dan moet je toch echt eens werk maken van de huurwoningen waar de warmte het raam zo weer uitwaait”, aldus directeur Zeno Winkels van de Woonbond.

De verhoging van de huurtoeslag is volgens de belangenvereniging ‘een goede stap’. Ook met het naar voren halen van de huurverlaging, van 2024 naar 2023, is de bond ‘blij’, al zou die ook voor lage inkomens in de commerciële sector moeten gelden.

Noodzakelijke steun in de rug
Corporatiekoepel Aedes noemt het eerder ingaan van de huurverlaging ‘een noodzakelijke steun in de rug voor huurders’, net als het aangekondigde prijsplafond voor energie. “Verder draagt de stijging van het minimumloon eraan bij dat mensen met een smalle beurs oplopende kosten kunnen betalen”, klinkt het.

De komende jaren wil Aedes meer gaan inzetten op de verduurzaming van woningen, waar het kabinet meer geld voor heeft gereserveerd. “Gemiddeld heeft een corporatiewoning label B, maar er zijn ook nog steeds woningen met EFG-labels. Die gaan corporaties met voorrang aanpakken. Als de bouw meer capaciteit kan vrijmaken voor verduurzaming, staan corporaties klaar om te investeren in het nog sneller energiezuiniger maken van de sociale woningbouw.”

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningmarkt hugo de jonge prinsjesdag ministerie van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening aedes woonbond veh woningbouw vereniging eigen huis

1	Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen woensdag, 28 september
2	Rotterdam wil nieuwe brug over de Maas van Oost naar Zuid woensdag, 28 september
3	KAAN Architecten geselecteerd voor ontwerp gerechtsgebouw in Nancy woensdag, 28 september
4	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR! woensdag, 28 september
5	Drie finalisten voor Next Step Program 2022 dinsdag, 27 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Actiegroep Woonprotest kondigt meer en hardere acties aan

Minister De Jonge verwerpt kritiek over nut woningbouwimpuls

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

De Jonge: woningbouw kan stagneren door onzekerheid op markt

Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

Meer ruimte gemeenten om huizen aan eigen inwoners toe te wijzen

Actieplan: 60.000 extra studentenwoningen in komende acht jaar

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

Vereniging Eigen Huis wil 10.000 betaalbare starterswoningen per jaar

ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

HDN: forse krimp hypotheekmarkt in juli

CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar

Neprom: woningbouw valt stil door dreiging verregaande huurregulering

‘Half miljoen woningen ten onrechte sociale huur genoemd’

Atlas voor gemeenten: Nederland kampt met tekort aan 390.000 woningen

Economen: grondige renovatie woningmarkt hard nodig

Andere nieuwsberichten

Driehoekige uitkijktoren symboliseert verbinding tussen landschappen

1 uur geleden

Bij Tilburg is afgelopen jaar een door Architectuur Maken ontworpen uitkijktoren opgeleverd. Het driehoekige, 25 meter hoge bouwwerk staat op een stuk niemandsland tussen een knooppunt van snelwegen.

Nominaties Publiek gebouw van het Jaar bekend

Vandaag, 10:00

In de categorie Publiek gebouw van het Jaar, onderdeel van de Architectenweb Awards 2022, heeft de jury maar liefst zes projecten genomineerd.

DP6 ontwerpt 23 appartementen in Bossche School-kerk Malden

30 september, 3:59

Het naoorlogse gebouw behoudt zijn kerkfunctie; alleen wordt de kerkzaal vanwege het teruglopende aantal bezoekers verkleind. De woningen worden deels in een uitbreiding gerealiseerd rond twee nieuwe binnentuinen.

Winnaars Arie Keppler Prijs 2022 bekend

30 september, 1:48

De jury van de Noord-Hollandse prijs voor ruimtelijke kwaliteit heeft vier categoriewinnaars aangewezen en het publiek koos één favoriet. Het project VisKringloop Wieringermeer won zowel een categorieprijs van de vakjury als de publieksprijs.

Piet Oudolf ontvangt Sikkens Prize 2022

Vandaag, 11:38

Oudolf krijgt de kunstprijs vanwege ‘zijn indrukwekkende bijdrage aan de kleurbeleving van parken en tuinen over de hele wereld’.

Jetten wil stroomverbruik overdag omlaagbrengen

Vandaag, 10:47

Minister Rob Jetten (Klimaat en Energie) laat onderzoeken hoe in Nederland overdag meer kan worden bespaard op het stroomverbruik.

Deyan Sudjic leest over Stalins staatsarchitect in Het Nieuwe Instituut

30 september, 2:34

Zijn verhaal biedt inzicht in de moeizame relatie van succesvolle architecten met de macht.

Deltares: nu voorbereiden op snellere zeespiegelstijging

30 september, 10:53

Ons land zou nu al moeten nadenken over zaken als aangepast bouwen of een bredere kuststrook, schrijft het kennisinstituut in een rapport.

De Jonge: woningbouw kan stagneren door onzekerheid op markt

30 september, 9:41

De bewindsman laat doorschemeren dat de 90.000 beoogde woningen voor volgend jaar buiten bereik kunnen vallen.

Diverse organisaties eisen actie voor gezondere schoolgebouwen

29 september, 11:25

Ze roepen het kabinet op van goede, gezonde en duurzame schoolgebouwen een prioriteit te maken en er jaarlijks ‘minstens’ 730 miljoen euro voor uit te trekken.

Ga naar het nieuws-archief