Flexkoop komt niet van de grond op woningmarkt, zegt NHG

15 juli, 10:05

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) stopt voorlopig met voorbereidingen voor ‘koop flexwoningen’, ook wel flexkoop genoemd. De organisatie keek samen met de overheid en marktpartijen of mensen een flexwoning zouden kunnen kopen op grond met een tijdelijke bestemming en met een hypotheek van dertig jaar. Het project wordt op pauze gezet, omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie voor de woning kunnen geven.

Het idee was bedoeld als betaalbare nieuwe mogelijkheid op de koopwoningmarkt voor starters. Flexwoningen op grond met een tijdelijke woonbestemming worden nu vooral verhuurd.

Als dit soort huisvesting in de verkoop gaat zou er wel een locatie moeten zijn die minstens vijftien jaar beschikbaar is en een garantie van de gemeenten dat er een nieuwe locatie beschikbaar zal zijn voor de woning. Onderzoek wijst echter uit dat te weinig gemeenten herplaatsingsgaranties kunnen bieden wanneer de tijdelijke woonbestemming afloopt, constateert NHG, dat vooral bekend is van zogenoemde NHG-hypotheken met een vangnet voor mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.

De organisatie onderzocht of zij de onzekerheden rondom financiering voor deze woningvorm kon verminderen door de NHG-garantie in te zetten, bijvoorbeeld door restschuld af te dekken bij onzekerheid over herplaatsing. Die vraag kan inmiddels wel bevestigend worden beantwoord, stelt NHG.

Maar doordat er te weinig garanties zijn, ontbreekt het perspectief dat er op grotere schaal projecten komen. Dit maakt het voor geldverstrekkers lastig om financiering mogelijk te maken. “Zonde, want we staan klaar om via dit initiatief actief bij te dragen om de woningnood onder starters te verminderen”, zegt NHG-bestuurder Roald van der Linde.

Bron: ANP

Trefwoorden

flexwonen nationale hypotheek garantie flexwoningen nhg woningmarkt woningbouw

1	Vernieuwd winkelpand markeert hoek tegenover Hoog Catharijne dinsdag, 26 augustus
2	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
3	Een opgeruimd en ‘paperless’ kantoor, werkt dat wel voor architecten? dinsdag, 26 augustus
4	Verbouwd kantoorpand Breda weerspiegelt identiteit specialist in koelhuizen woensdag, 27 augustus
5	Architectenweb Sportzomer: Richard Proudley zet zijn hoofd ‘op stil’ tijdens krachttraining woensdag, 27 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei

NVM: prijzen mogelijk sterker omhoog na verkoopgolf huurhuizen

10 juli

VVD wil met fiscale maatregelen koopwoning bereikbaarder maken

8 juli

Helft arbeidsmigranten platteland na zes jaar nog in Nederland

23 juli

Bijna 6.300 nieuwbouwwoningen definitief na voorrang bestuursrechter

21 augustus

Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis

7 juli

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

7 juli

Koopwoningen bijna 10 procent duurder dan jaar eerder, stijging vlakt af

23 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd

Vandaag, 14:14

Het gebouw, dat deel uitmaakt van het centrale hoogbouwcluster in de nieuwe wijk, biedt plek aan 140 appartementen, commerciële ruimte en een fietsenstalling. De naastgelegen gevangenismuur is geïntegreerd in het ontwerp.

Kunstenaars en architecten bouwen 'nomadisch monument' voor slachtoffers Gaza

Vandaag, 10:58

Volgende week wordt in het Haagse Theater aan het Spui het Nomadisch Monument voor Gaza geopend. De reizende kunstinstallatie bestaat uit drie meter hoge vilten pilaren, opgesteld in de vorm van Gaza.

Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025

Vandaag, 09:00

De nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 zijn: Joost Ector, KSA, KRFT, Sanne van Manen en Vakwerk Architecten. Bekijk nu de video’s waarin de genomineerden zich voorstellen en breng jouw stem uit!

Houten groepsaccommodatie voor scouting in de bossen van Baarn

29 augustus, 2:35

In de bossen van Baarn zijn de ‘Vleermuisgrot’ en ‘de Beverburcht’ geopend. Tezamen vormen ze een nieuwe groepsaccommodatie van Scouting Nederland, ontworpen door MOST Architecture en TomDavid Architecten.