Flexkoop komt niet van de grond op woningmarkt, zegt NHG

15 juli, 10:05

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) stopt voorlopig met voorbereidingen voor ‘koop flexwoningen’, ook wel flexkoop genoemd. De organisatie keek samen met de overheid en marktpartijen of mensen een flexwoning zouden kunnen kopen op grond met een tijdelijke bestemming en met een hypotheek van dertig jaar. Het project wordt op pauze gezet, omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie voor de woning kunnen geven.

Het idee was bedoeld als betaalbare nieuwe mogelijkheid op de koopwoningmarkt voor starters. Flexwoningen op grond met een tijdelijke woonbestemming worden nu vooral verhuurd.

Als dit soort huisvesting in de verkoop gaat zou er wel een locatie moeten zijn die minstens vijftien jaar beschikbaar is en een garantie van de gemeenten dat er een nieuwe locatie beschikbaar zal zijn voor de woning. Onderzoek wijst echter uit dat te weinig gemeenten herplaatsingsgaranties kunnen bieden wanneer de tijdelijke woonbestemming afloopt, constateert NHG, dat vooral bekend is van zogenoemde NHG-hypotheken met een vangnet voor mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.

De organisatie onderzocht of zij de onzekerheden rondom financiering voor deze woningvorm kon verminderen door de NHG-garantie in te zetten, bijvoorbeeld door restschuld af te dekken bij onzekerheid over herplaatsing. Die vraag kan inmiddels wel bevestigend worden beantwoord, stelt NHG.

Maar doordat er te weinig garanties zijn, ontbreekt het perspectief dat er op grotere schaal projecten komen. Dit maakt het voor geldverstrekkers lastig om financiering mogelijk te maken. “Zonde, want we staan klaar om via dit initiatief actief bij te dragen om de woningnood onder starters te verminderen”, zegt NHG-bestuurder Roald van der Linde.

Bron: ANP

Trefwoorden

flexwonen nationale hypotheek garantie flexwoningen nhg woningmarkt woningbouw

1	EGM architecten over uitwerking ontwerp Fenix: “Het was echt teamwork” woensdag, 16 juli
2	CO2-gestuurd ontwerpen is efficiënt ontwerpen. Levert dat ruimtelijk nog wat op? Jazeker! dinsdag, 15 juli
3	Aquon – transparant laboratorium met in houten hart plek voor ontmoeting dinsdag, 15 juli
4	ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven woensdag, 16 juli
5	Benthem Crouwel en Snøhetta geven eerste indruk van Huis van Cultuur en Bestuur Eemsdelta maandag, 14 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei

NVM: prijzen mogelijk sterker omhoog na verkoopgolf huurhuizen

10 juli

VVD wil met fiscale maatregelen koopwoning bereikbaarder maken

8 juli

Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis

7 juli

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

7 juli

Koopwoningen bijna 10 procent duurder dan jaar eerder, stijging vlakt af

23 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

VORM ontwikkelt laatste twee kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Gisteren, 14:24

Op de kavels worden onder de projectnaam Portico twee bouwblokken met in totaal 88 woningen gerealiseerd. Marcel Lok_Architect en Studio Blad (landschap) zijn verantwoordelijk voor het ontwerp.

Multifunctioneel gebouw Floating Gardens in Sloterdijk biedt plek aan woningen en een IKC

Gisteren, 12:18

In het gebouw zijn 192 appartementen en een IKC ondergebracht. Het gebouw en de woningen zijn ontworpen door Orange Architects, Bureau Rowin Petersma ontwierp de ‘alles-in-één-school’.

Architectenweb Sportzomer: Vincent van Heesch is een fanatiek tennisser

Gisteren, 09:15

Architectenweb interviewt deze zomer architecten die naast hun werk fanatiek sporten of een bijzondere sport beoefenen. In de tweede aflevering spreken we met Vincent van Heesch, die vaak op de tennisbaan is te vinden.

Powerhouse Company presenteert opgeleverde woontoren Nelson in Arnhem

16 juli, 11:46

Aan de voet van de Nelson Mandelabrug in Arnhem is woontoren Nelson opgeleverd. De door Powerhouse Company ontworpen diamantvormige toren biedt plek aan 93 woningen.

Provincie komt bij BAM en SPIE uit voor onderhoud aan Zeelandbrug

Gisteren, 13:39

Zeeland opende de aanbesteding in januari, maar geen partij meldde zich voor de klus.

Meerderheid Limburgers houdt rekening met nieuwe overstromingen

Gisteren, 10:35

Bijna driekwart van de Limburgers denkt dat hun provincie de komende vijf jaar weer te maken krijgt met wateroverlast zoals overstromingen en stortbuien.

ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven

16 juli, 12:31

Het concern heeft in Eindhoven grond gekocht en wil begin 2026 starten met de bouwwerkzaamheden.

Organisaties: compensatie natuur Maasvlakte II onvoldoende

16 juli, 9:17

Zeven natuurorganisaties stapten in 2022 naar de rechter om het kabinet te dwingen de natuur te herstellen in een Europees beschermd natuurgebied voor de kust van Zeeland en Zuid-Holland.

Klimaatraad: inconsistent klimaatbeleid brengt onzekerheid

15 juli, 3:21

“Veel klimaatbeleid is het afgelopen jaar opgeschort of teruggedraaid”, zegt raadslid en voorzitter van de visiecommissie Wieke Pot.

Zuid-Holland zoekt met spoed nieuwe plek voor archeologisch depot

14 juli, 1:05

De provincie wilde haar archeologische vondsten onderbrengen in een nieuw te bouwen erfgoedcentrum in Katwijk, maar de gemeenteraad heeft dat plan afgewezen.

Ga naar het nieuws-archief