Situatie

Gevel oostzijde

Gevel noordzijde

Gevel zuidzijde

Gevel westzijde

Begane grond

Eerste tot en met de vierde verdieping

Vijfde verdieping

Zesde verdieping

Zevende tot en met de veertiende verdieping

Dak

Doorsnede

Doorsnede - detail

Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd

1 september, 14:14

In het Amsterdamse Bajeskwartier is de door Atelier Kempe Thill ontworpen woontoren De Vrijheid opgeleverd. Het gebouw, dat deel uitmaakt van het centrale hoogbouwcluster in de nieuwe wijk, biedt plek aan 140 appartementen, commerciële ruimte en een fietsenstalling. De naastgelegen gevangenismuur is geïntegreerd in het ontwerp.

Het hoogbouwcluster in de wijk op de plek van de voormalige Bijlmerbajes bestaat uit vier torens tot zestig meter hoog. Om architectonische variatie te creëren, is elke toren ontworpen door een ander bureau. De algehele ontwikkeling is gecoördineerd en bewaakt door OMA, dat samen met FABRICations en Lola Landscape Architects ook het masterplan voor het Bajeskwartier heeft gemaakt.

De Vrijheid bestaat uit een brede onderbouw en een slanker hoogbouwdeel. De onderste zes verdiepingen vormen een compact volume van 49,5m x 25 meter. Per verdieping zijn hier veertien appartementen georganiseerd rond een centraal atrium. De flexibele, alzijdige begane grond bevat gemeenschappelijke ruimtes, commerciële functies en een ruime fietsenstalling.

Bovenop het ‘atriumhuis’ staat een eveneens compact woontoren van negen verdiepingen van 29,5 x 25 meter. Elke verdieping bevat acht appartementen, die zijn georganiseerd rond een dubbele trap en twee liften.

Begane grond
Om de sociale interactie tussen de ongeveer driehonderd bewoners te versterken, moesten de openbare ruimtes in het gebouw ruim en uitnodigend worden ontworpen. De begane grond heeft een vrij open karakter, met een vrije hoogte vrije hoogte van 4,5 meter en zichtlijnen naar buiten en de verschillende binnenruimtes onderling.

Naast wanden van zichtbeton en een vloer van gepolijst beton zijn eikenhout en terrazzo toegepast. In het midden van de onderbouw bevindt zich een ruime hal met interieurbeplanting en een elf meter hoge boom. Daarboven bevindt zich een zes verdiepingen hoog atrium met daglicht van boven en een extra open trap.

Op de daken van het atriumgebouw zijn twee gemeenschappelijke dakterrassen voorzien voor de bewoners. Deze hebben een dik grondpakket tot 80 centimeter. Met de aanplant van vijf meter hoge bomen wordt hier de komende jaren een groen landschap gecreëerd dat bewoners moet uitnodigen om er te vertoeven.

De appartementen zijn compact tot ‘zeer’ compact, meldt Atelier Kempe Thill. Om de beschikbare ruimte zo effectief mogelijk te benutten, zijn bij de kleinste woningen entreehallen en gangen grotendeels afgeschaft en worden daar alleen open keukens aangeboden. Langs sommige gevels worden schuifwanden geïnstalleerd om kleine enfilades mogelijk te maken. Alle appartementen hebben een omlopend balkon, dat toegankelijk is via een schuifraam van 2,3 bij 2,3 meter. De hoeken van de woningen zijn open ontworpen.

Royale uitkragingen
Om zowel de naastgelegen historische gevangenismuur te integreren als een hoekingang op het plein te kunnen creëren, heeft de onderbouw op verschillende plaatsen royale uitkragingen. Om dit statische gegeven tektonisch tot uitdrukking te brengen, is de hoge begane grond ontworpen met zes massieve ‘poten’ en een dikke plaat, zodanig dat de indruk van een uitkragende tafel ontstaat. Deze is voorzien van gepolijste terrazzo-elementen met voldoende visueel gewicht en integreert tegelijkertijd het grijs van de geprefabriceerde gevangenismuur in het ontwerp, verklaart Atelier Kempe Thill.

Op de tafel rust het hele gebouw, dat zich naar boven toe rustig ontwikkelt met een metalen rastergevel van balkons. Belangrijke ontwerpelementen hier zijn de open glazen hoeken, de lichte pergola's rond de twee dakterrassen en de hoge dakrand, waarachter de gebouwinstallaties zijn weggewerkt.

‘Economisch’ bouwen
Om het gebouw ‘economisch’ te kunnen bouwen, is vanaf het begin een groot aantal bewuste maatregelen in het ontwerp geïntegreerd. De typologische basis wordt gevormd door een opzet met tot wel veertien appartementen per verdieping, een ontsluiting met slechts twee liften en twee trappen en een compacte gevelschil. Tegelijkertijd maakt het gebruik van standaard beukmaten seriematig bouwen met een hoge mate van prefabricage mogelijk.

De omlopende balkons zijn tijdens de bouw gebruikt als steiger, waardoor de bouwkosten van het gebouw aanzienlijk werden verlaagd. Door de nadruk te leggen op het beton van de ruwbouw, zijn de kosten voor de binnenafwerking tot een minimum beperkt.

Dankzij de hoge mate van compactheid biedt het gebouw ook uitstekende bouwfysische basisvoorwaarden. De gevels zijn uitgevoerd met driedubbel zonwerend glas en de balkons zorgen voor passieve beschaduwing. Alle appartementen zijn aangesloten op een warmte-koudesysteem.

In totaal presteert het gebouw ver onder de al hoge Nederlandse BENG-norm (BENG 1: 15% beter / BENG 2: 50% beter / BENG 3: 70% beter). Alle daken zijn ontworpen als groene daken die voldoende buffer bieden voor regenwater. Er is ook een PV-systeem geïnstalleerd op het bovenste dakniveau.

De levensduur van de ruwbouw wordt geschat op minstens honderd jaar, meldt Atelier Kempe Thill. Om in de toekomst een verbouwing met grotere appartementen mogelijk te maken, kunnen er relatief eenvoudig openingen in de woningscheidingswanden worden gemaakt, omdat hier wapeningsvrije zones zijn voorzien.

De foto's boven dit bericht zijn gebruikt met toestemming van fotograaf Ulrich Schwarz.

Trefwoorden

bajeskwartier woontoren atelier kempe thill woningbouw hoogbouw amsterdam

1	Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord krijgt zeventig meter hoge woontoren woensdag, 22 oktober
2	Nieuw woongebouw op plek befaamde elektronicazaak Rotterdam-Noord maandag, 20 oktober
3	De Louise van De Zwarte Hond combineert sociale woningbouw met kwaliteit en duurzaamheid maandag, 20 oktober
4	Timpaan en VenhoevenCS winnen tender woonzorgproject in Vlaardingen dinsdag, 21 oktober
5	Lezingenprogramma Architect@Work met onder andere Hannah Schubert (B+B) en Stijn de Weerd (Beyond Space) dinsdag, 21 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier

17 juni

Met ontwerp woontoren The Jay roept OMA oude Bijlmerbajes in herinnering

7 maart

OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel'

28 november 2024

HOH Architecten maakt stedenbouwkundige visie voor Wenckebachweg Zuid

29 mei 2024

Bouw van The Circle op plek café De Omval gaat van start

Gisteren, 14:10

Startsein voor bouw The Starling in het Bajeskwartier gegeven

22 maart 2024

Hoogste punt in Bajeskwartier

12 december 2023

Daltonschool met sporthal in Amsterdamse Bajeskwartier opgeleverd

4 januari 2023

Bouw woontoren De Vrijheid in Bajeskwartier Amsterdam gestart

1 december 2022

Grootschalig stedelijk ensemble bij station Rennes naar ontwerp van Atelier Kempe Thill voltooid

11 juli 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

Atelier Kempe Thill geeft Brusselse flats met renovatie nieuwe uitstraling

26 januari 2024

Woongebouw met ruime wintertuinen in historisch Herkenrode

3 januari 2024

Kazerneterrein Herkenrode in centrum Hasselt getransformeerd naar woongebied

2 januari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Loer Architecten, Fletts en Kleurrijk Wonen zetten volgende stap in sociale woningbouw in hout

4 uur geleden

Woningcorporatie Kleurrijk Wonen en Fletts bouwden in Culemborg een duurzaam, houten appartementengebouw met een innovatief 2D-bouwconcept naar ontwerp van Loer Architecten

Architectonische installatie als scenografie voor tentoonstelling kunstenaar

Vandaag, 14:45

Voor het Gallo-Romeins Museum in het Vlaamse Tongeren ontwierp Atelier Leise uit Maastricht de scenografie voor een tentoonstelling.

Haags schoolgebouw Eduard Cuypers gerenoveerd en uitgebreid met nieuwbouw

Vandaag, 12:07

In Den Haag is naar ontwerp van DP6 de basisschool Heilig Hart gerenoveerd en uitgebreid met nieuwbouw.

Groosman presenteert ontwerp gezondheidscentrum in Mijdrecht

Vandaag, 10:48

Behalve een gezondheidscentrum omvat het complex 42 zorgappartementen en 27 aanleunwoningen. Het gebouw bestaat uit drie bakstenen volumes met elk een eigen programma en oriëntatie.