Situatie

Gevel oostzijde

Gevel noordzijde

Gevel zuidzijde

Gevel westzijde

Begane grond

Eerste tot en met de vierde verdieping

Vijfde verdieping

Zesde verdieping

Zevende tot en met de veertiende verdieping

Dak

Doorsnede

Doorsnede - detail

Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd

1 september 2025, 14:14

In het Amsterdamse Bajeskwartier is de door Atelier Kempe Thill ontworpen woontoren De Vrijheid opgeleverd. Het gebouw, dat deel uitmaakt van het centrale hoogbouwcluster in de nieuwe wijk, biedt plek aan 140 appartementen, commerciële ruimte en een fietsenstalling. De naastgelegen gevangenismuur is geïntegreerd in het ontwerp.

Het hoogbouwcluster in de wijk op de plek van de voormalige Bijlmerbajes bestaat uit vier torens tot zestig meter hoog. Om architectonische variatie te creëren, is elke toren ontworpen door een ander bureau. De algehele ontwikkeling is gecoördineerd en bewaakt door OMA, dat samen met FABRICations en Lola Landscape Architects ook het masterplan voor het Bajeskwartier heeft gemaakt.

De Vrijheid bestaat uit een brede onderbouw en een slanker hoogbouwdeel. De onderste zes verdiepingen vormen een compact volume van 49,5m x 25 meter. Per verdieping zijn hier veertien appartementen georganiseerd rond een centraal atrium. De flexibele, alzijdige begane grond bevat gemeenschappelijke ruimtes, commerciële functies en een ruime fietsenstalling.

Bovenop het ‘atriumhuis’ staat een eveneens compact woontoren van negen verdiepingen van 29,5 x 25 meter. Elke verdieping bevat acht appartementen, die zijn georganiseerd rond een dubbele trap en twee liften.

Begane grond
Om de sociale interactie tussen de ongeveer driehonderd bewoners te versterken, moesten de openbare ruimtes in het gebouw ruim en uitnodigend worden ontworpen. De begane grond heeft een vrij open karakter, met een vrije hoogte vrije hoogte van 4,5 meter en zichtlijnen naar buiten en de verschillende binnenruimtes onderling.

Naast wanden van zichtbeton en een vloer van gepolijst beton zijn eikenhout en terrazzo toegepast. In het midden van de onderbouw bevindt zich een ruime hal met interieurbeplanting en een elf meter hoge boom. Daarboven bevindt zich een zes verdiepingen hoog atrium met daglicht van boven en een extra open trap.

Op de daken van het atriumgebouw zijn twee gemeenschappelijke dakterrassen voorzien voor de bewoners. Deze hebben een dik grondpakket tot 80 centimeter. Met de aanplant van vijf meter hoge bomen wordt hier de komende jaren een groen landschap gecreëerd dat bewoners moet uitnodigen om er te vertoeven.

De appartementen zijn compact tot ‘zeer’ compact, meldt Atelier Kempe Thill. Om de beschikbare ruimte zo effectief mogelijk te benutten, zijn bij de kleinste woningen entreehallen en gangen grotendeels afgeschaft en worden daar alleen open keukens aangeboden. Langs sommige gevels worden schuifwanden geïnstalleerd om kleine enfilades mogelijk te maken. Alle appartementen hebben een omlopend balkon, dat toegankelijk is via een schuifraam van 2,3 bij 2,3 meter. De hoeken van de woningen zijn open ontworpen.

Royale uitkragingen
Om zowel de naastgelegen historische gevangenismuur te integreren als een hoekingang op het plein te kunnen creëren, heeft de onderbouw op verschillende plaatsen royale uitkragingen. Om dit statische gegeven tektonisch tot uitdrukking te brengen, is de hoge begane grond ontworpen met zes massieve ‘poten’ en een dikke plaat, zodanig dat de indruk van een uitkragende tafel ontstaat. Deze is voorzien van gepolijste terrazzo-elementen met voldoende visueel gewicht en integreert tegelijkertijd het grijs van de geprefabriceerde gevangenismuur in het ontwerp, verklaart Atelier Kempe Thill.

Op de tafel rust het hele gebouw, dat zich naar boven toe rustig ontwikkelt met een metalen rastergevel van balkons. Belangrijke ontwerpelementen hier zijn de open glazen hoeken, de lichte pergola's rond de twee dakterrassen en de hoge dakrand, waarachter de gebouwinstallaties zijn weggewerkt.

‘Economisch’ bouwen
Om het gebouw ‘economisch’ te kunnen bouwen, is vanaf het begin een groot aantal bewuste maatregelen in het ontwerp geïntegreerd. De typologische basis wordt gevormd door een opzet met tot wel veertien appartementen per verdieping, een ontsluiting met slechts twee liften en twee trappen en een compacte gevelschil. Tegelijkertijd maakt het gebruik van standaard beukmaten seriematig bouwen met een hoge mate van prefabricage mogelijk.

De omlopende balkons zijn tijdens de bouw gebruikt als steiger, waardoor de bouwkosten van het gebouw aanzienlijk werden verlaagd. Door de nadruk te leggen op het beton van de ruwbouw, zijn de kosten voor de binnenafwerking tot een minimum beperkt.

Dankzij de hoge mate van compactheid biedt het gebouw ook uitstekende bouwfysische basisvoorwaarden. De gevels zijn uitgevoerd met driedubbel zonwerend glas en de balkons zorgen voor passieve beschaduwing. Alle appartementen zijn aangesloten op een warmte-koudesysteem.

In totaal presteert het gebouw ver onder de al hoge Nederlandse BENG-norm (BENG 1: 15% beter / BENG 2: 50% beter / BENG 3: 70% beter). Alle daken zijn ontworpen als groene daken die voldoende buffer bieden voor regenwater. Er is ook een PV-systeem geïnstalleerd op het bovenste dakniveau.

De levensduur van de ruwbouw wordt geschat op minstens honderd jaar, meldt Atelier Kempe Thill. Om in de toekomst een verbouwing met grotere appartementen mogelijk te maken, kunnen er relatief eenvoudig openingen in de woningscheidingswanden worden gemaakt, omdat hier wapeningsvrije zones zijn voorzien.

De foto's boven dit bericht zijn gebruikt met toestemming van fotograaf Ulrich Schwarz.

Trefwoorden

bajeskwartier woontoren atelier kempe thill woningbouw hoogbouw amsterdam

1	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
2	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari
5	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier

17 juni 2025

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

30 januari

Met ontwerp woontoren The Jay roept OMA oude Bijlmerbajes in herinnering

7 maart 2025

OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel'

28 november 2024

HOH Architecten maakt stedenbouwkundige visie voor Wenckebachweg Zuid

29 mei 2024

Bouw van The Circle op plek café De Omval gaat van start

23 oktober 2025

Startsein voor bouw The Starling in het Bajeskwartier gegeven

22 maart 2024

Hoogste punt in Bajeskwartier

12 december 2023

Daltonschool met sporthal in Amsterdamse Bajeskwartier opgeleverd

4 januari 2023

Bouw woontoren De Vrijheid in Bajeskwartier Amsterdam gestart

1 december 2022

Grootschalig stedelijk ensemble bij station Rennes naar ontwerp van Atelier Kempe Thill voltooid

11 juli 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

Atelier Kempe Thill geeft Brusselse flats met renovatie nieuwe uitstraling

26 januari 2024

Woongebouw met ruime wintertuinen in historisch Herkenrode

3 januari 2024

Kazerneterrein Herkenrode in centrum Hasselt getransformeerd naar woongebied

2 januari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn

Vandaag, 16:39

In Hoorn is de bouw gestart van zestig seniorenwoningen binnen het project Nieuwe Weelde. In een groen ingericht landschap komen enkele appartementengebouwen met betaalbare woningen van 70 tot 79 vierkante meter, speciaal bedoeld voor ouderen.

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

Vandaag, 15:41

De nieuwe woongemeenschap in het deelgebied Kanaalknoop in Nijmegen maakt deel uit het masterplan Winkelsteeg.

Frank Havermans 'stut' Nijmeegs Besienderhuis met houten constructie

Vandaag, 14:33

Het vijfhonderdjarig jubileum van het Besienderhuis in Nijmegen wordt luister bijgezet met een kunstwerk van Frank Havermans.

Bozar wijdt gerenoveerde Zaal M en Studio in

Vandaag, 11:56

De eerstgenoemde zaal voor kamermuziek is gemoderniseerd en tegelijkertijd weer in lijn gebracht met het oorspronkelijke ontwerp van Victor Horta.

Heijmans voorziet voorlopig nog hinder door stikstofcrisis

Vandaag, 17:28

Bouwbedrijf Heijmans heeft last van de stikstofcrisis en lange vergunningprocedures bij het bouwen van nieuwe woningen.

KB nationale bibliotheek eind 2028 naar tijdelijk onderkomen

Vandaag, 13:13

r komt een vernieuwd publieksgebouw op de huidige locatie, dat in 2033 klaar moet zijn.

TenneT: aansluitingsstop op stroomnet dreigt in drie provincies

Vandaag, 09:17

Het hoogspanningsnet in Utrecht, Gelderland en Flevoland heeft zijn grenzen bereikt.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

Gisteren, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

Gisteren, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.