Impressie van zicht op de haven

Positie van Haveland in het dorp

Steegse Haven bestaand

Bedrijventerrein Haveland bestaand

Analyse opgave

Mogelijk eindbeeld

Plankaart

Principes

Programmamix

Thema doorsnedes

Impressie: werken en wonen

Adaptief plan

Maquette

Masterplan Haveland van team BURA aangenomen door gemeenteraad Rheden

2 mei, 10:00

De gemeenteraad van Rheden heeft vorige week dinsdag, 22 april, het masterplan Haveland unaniem aangenomen. Afgelopen jaar werkte het team van BURA intensief samen met de gemeente aan het masterplan voor de transformatie van het industrieterrein Haveland naar een wijk met ruimte voor wonen, werken en recreëren.

De gemeente Rheden staat voor grote opgaves op het gebied van woningbouw en sociaal-economische veranderingen; daarbij wil de gemeente een impuls geven aan de ontwikkeling van haar kernen en dorpen. Het industrieterrein Haveland, gelegen ten oosten van de dorpskern van Rheden, is door de gemeente aangewezen als sleutelproject.

Woningbouw en versterking economie
Het masterplan Haveland is opgesteld in opdracht van de gemeente om haar een goed beeld te geven van de denkbare ontwikkelkansen en het gewenste eindbeeld voor het terrein. Het plan schetst Haveland als “een levendig en (re)creatief woon- en werkgebied aan de rand van Rheden”, aldus BURA.

De wijk is in het masterplan een bijzondere plek met een industrieel verleden en karakter, vertelt het architectenbureau. De nieuwe wijk biedt ruimte voor wonen, werken en recreëren. Er is ruimte voor 700 tot 1.000 woningen en 700 tot 1.000 banen.

Naast het toevoegen van woningen is het versterken van de lokale economie een belangrijk speerpunt; de ontwikkeling van Haveland zorgt voor behoud van voorzieningen in het bestaande dorp. Het doel is om de economische kansen te verbinden met de wensen van de lokale gemeenschap.

Groen-blauw raamwerk
Haveland is daarnaast een verbindende schakel tussen Rheden en de grotere landschappen rondom het dorp: de Veluwe en het rivierenlandschap van de IJssel. Het raamwerk gaat uit van het behoud en het terugbrengen van het historisch patroon van veldwegen en schaapsdriften.

In dit kader krijgt, door het herstel van de historische route van de Veerweg, het dorp weer een relatie met het water. Het terugbrengen van het Veerhuis op zijn oorspronkelijke plek vormt daarvan een bekrachtiging.

Het groen-blauwe raamwerk van Haveland zorgt voor de noodzakelijke klimaatadaptatie onderaan de Veluwe, legt BURA uit. Het grotendeels verharde terrein wordt met de jaren vergroend en natuurinclusief ingericht.

Recreatief cluster en woonmilieu
Ter hoogte van het Veerhuis komt een groot aantal elementen uit het raamwerk samen; hier ligt een scharnierpunt waar de rivierarm, dorpspark De Laak en de Veluwe samenkomen en een groot aantal routes elkaar kruisen.

Dat maakt dit punt tot een zeer geschikte plek voor een nautisch recreatief cluster, inclusief een verplaatste jachthaven en nieuwe recreatieve functies op de wal. Hier ontstaat ook een bijzonder woonmilieu, met zowel zicht op het IJssellandschap als de Veluwe.

Om het industriële karakter en de uitstraling van het gebied te behouden worden bestaande panden, structuren zoals de kraanbaan en een hijskraan, en materialen zoaals stelconplaten zoveel mogelijk behouden en eventueel herbestemd. De nieuwe ‘eigentijdse laag’ bestaat uit “dorps wonen langs de linten”, vertelt BURA, in de vorm van woningbouw met drie tot vijf lagen en meerdere hoogteaccenten.

Aanpasbaar
Dit masterplan is geen blauwdruk, maar een adaptief en flexibel toekomstperspectief met ruimte voor onverwachte ontwikkelingen, benadrukt het architectenbureau. Het plan houdt rekening met een stapsgewijze fasering waarbij meerdere uitkomsten mogelijk zijn, “binnen een helder raamwerk en met een duidelijke missie.”

Het masterplan dient als uitnodiging voor verschillende eigenaren om perspectief te bieden op hoe het gebied kan veranderen en daarmee een grotere toegevoegde waarde voor het dorp Rheden kan zijn. De verwachting van de opstellers van het masterplan is dat het vijftien jaar duurt om de ambities uit het plan waar te maken.

Het masterplan is ontwikkeld door BURA (stedenbouw en landschap) en Stadkwadraat (planeconomie en ontwikkelstrategie), in nauwe samenwerking met de gemeente en in afstemming met de grondeigenaren, bestaande bewoners van Haveland en inwoners van Rheden.

Trefwoorden

bura rheden gebiedstransformatie gebiedsontwikkeling herbestemming stadkwadraat industrieel erfgoed transformatie

1	Vernieuwde entree westelijke reizigerstunnel Amsterdam Centraal geopend maandag, 30 juni
2	Eindhoven presenteert masterplan voor Stadhuisplein en omgeving maandag, 30 juni
3	Is er een alternatief voor altijd dezelfde torenplattegrond? dinsdag, 1 juli
4	KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum vrijdag, 27 juni
5	Het Binnenhof – Oude Zaal wordt ook grootste commissiezaal maandag, 30 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Tien lessen rond de Post-Growth City

14 maart

Bouw autovrije wijk Merwede in Utrecht officieel van start

4 maart

Group A ontwerpt twee stadsblokken met scala aan panden voor Merwede Utrecht

10 juli 2024

BURA presenteert plan voor nieuwe stadswijk Rijnpark in Arnhem

12 maart 2024

Team met Bright, BURA en Polyfern maakt masterplan Almere Pampus

25 januari 2024

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

DP6 presenteert ontwerp nieuw gemeentehuis Rheden

21 oktober 2021

Einde van gemotoriseerd rondje Posbank lijkt in zicht

11 augustus 2021

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Zwolle keurt ontwikkelprogramma ‘Ons Stadshart van morgen’ goed

11 maart 2022

Bouw eerste fase wijk Merwede Utrecht kan van start

25 februari 2022

BURA en Stec Groep onderzoeken toekomst grote binnensteden

21 juli 2021

Grondige transformatie voor stationsgebied Purmerend

23 juni 2021

Plan voor veel woningen en nieuwe bedrijven in Arnhem-Oost

31 mei 2021

Team Gateways maakt ontwikkelperspectief stationsknoop Eindhoven

19 mei 2021

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Zwolle kiest team BURA voor Ontwikkelprogramma Centrum-Binnenstad

18 maart 2021

Onderzoeksvoorstel BURA en Civic wint Highrise Innovation Award

26 januari 2021

Purmerend kiest BURA en LOLA voor ontwikkelingsopgave stationsgebied

23 december 2020

Architecten tonen visie op Amsterdam in 2050

30 september 2020

marco.broekman is nu BURA urbanism

14 april 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Marco Broekman over inclusieve hoogbouw

19 augustus 2021

Andere nieuwsberichten

HAL en Boskalis kopen Nederlandse activiteiten VolkerWessels

1 uur geleden

De Nederlandse activiteiten van bouw- en infrastructuurbedrijf VolkerWessels worden overgenomen door investeerder HAL en baggeraar en maritiem dienstverlener Boskalis.

BoschSlabbers wint ontwerpwedstrijd voor herinrichting Grote Markt in Hulst

Gisteren, 17:23

Het ontwerpvoorstel creëert een monumentale open ruimte tussen het stadhuis en de basiliek en voegt op strategische plekken bomen en beplanting toe. Details in de vorm van een messing plint en een waterelement vormen de ‘finishing touch’.

Mulder Zonderland ontwerpt berghut in Zwitserse Alpen

Gisteren, 16:00

Vanaf de helling van de Piz Boval heb je een prachtig uitzicht over de Morteratschgletsjer en de Persgletsjer daarachter. Op die magnifieke plek in het zuidoosten van Zwitserland heeft Mulder Zonderland een nieuwe, houten berghut ontworpen.

Eindhoven opent in september voormalig Philips-landgoed voor publiek

Gisteren, 14:58

Door constructieve gesprekken tussen de gemeente en de ervan Philips is de opening vele jaren eerder dan volgens bestaande afspraken mogelijk was. Opening van het landgoed betekent voor de stad en haar inwoners 142 hectare openbaar groen erbij.

Rapport: wereldwijd groeit aantal toeristische trips in komende tien jaar met bijna 50%

30 minuten geleden

De reisindustrie zal tegen 2034 naar verwachting 30 miljard reizen verwerken, tegen ongeveer 21 miljard reizen vorig jaar.

TNO roept overheid op te investeren in hightechmegaclusters

1 uur geleden

Nederland dreigt op technologisch en economisch gebied achterop te raken bij landen als Zuid-Korea, de Verenigde Staten en China die miljarden investeren in belangrijke sleuteltechnologieën, waarschuwt TNO.

Stadsverwarming komt deels in handen overheid, Kamer akkoord

2 uur geleden

De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om overheden gedeeltelijk eigenaar te maken van stadsverwarming. Op die manier hoopt demissionair klimaatminister Sophie Hermans (VVD) de kosten voor gebruikers van deze warmtenetten te drukken.

Gelderland roept op tot snellere procedures voor vol stroomnet

2 juli, 9:42

Onlangs werd duidelijk dat de uitbreiding van het net in grote delen van het land, waaronder Gelderland, forse vertraging oploopt.

Zuid-Holland kijkt langs A4 en N11 naar ruimte voor zonnepanelen

1 juli, 4:31

De provincie, Rijkswaterstaat, ProRail, het Hoogheemraadschap van Rijnland en betrokken gemeenten hebben afgesproken de mogelijkheden te onderzoeken.

MVRDV benoemt Floris Overheul tot nieuwe algemeen directeur

1 juli, 2:17

Met ingang van 1 juli 2025 volgt hij Sigrid Baas op; zij bekleedde de functie sinds november 2023 op interim-basis. Overheul werkte hiervoor bij Mecanoo.

Ga naar het nieuws-archief