Het definitief ontwerp voor Lumière

Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam

28 september 2023, 10:18

De Lumièretoren in het centrum van Rotterdam wordt 45 meter lager dan oorspronkelijk was voorgesteld. Dat blijkt uit het definitief ontwerp dat KAAN Architecten heeft gepresenteerd. De hoogte is teruggeschroefd van 200 naar 155 meter om ‘het windklimaat in de omgeving te waarborgen’, melden de ontwikkelaars Manhave en VORM.

Als gevolg van de aanpassing komen er minder woningen en hotelkamers in de toren op de hoek van de Lijnbaan en de Kruiskade. Het aantal woningen is ten opzichte van het voorlopig ontwerp uit 2022 teruggeschroefd van 416 naar 265 huurappartementen. In plaats van 180 hotelkamers komen er nu 150. Verder omvat het project kantoren, maatschappelijke voorzieningen, luxe winkels en horeca.

Deze maand hebben Manhave en VORM de bouwvergunning aangevraagd voor het blok, dat op de plek van de oude Lumièrebioscoop wordt gerealiseerd. Behalve de toren omvat het project een lager volume dat doorloopt aan de achterzijde, over de Lijnbaanhof tot aan de Karel Doormanstraat. Dit deel biedt plek aan winkels en horeca, met ertussen een passage waar bezoekers kunnen wandelen en op een terras zitten. Op het maaiveld en de daken van de bebouwing wordt groen gerealiseerd volgens een plan van LOLA Landscape Architects.

De hoofdentree, die aan de Kruiskade komt te liggen, steekt door het blok heen naar de passage en een zeventien meter hoog atrium onder de toren. Bij de entree bevindt zich een grand café, in het atrium komen de liften naar de woningen, kantoren, het hotel en andere functies.

Appartementen
De huurwoningen, die 50 tot 135 vierkante meter groot worden, komen in het bovenste deel van de toren. De appartementen krijgen een plafondhoogte van 2.75 meter, grotendeels glazen gevels en een eigen loggia met uitzicht op de stad. Het hotel en de kantoren komen in het middengebied en het lagere deel van de toren. Het hotel beschikt over een luxe restaurant op de tweede en derde verdieping, met een dakterras dat uitkijkt op de Lijnbaan.

De begane grond wordt voorzien van lichte en hoge plinten. Er zijn vrijwel geen gesloten geveldelen, in- en uitgangspunten voor afval en logistiek zijn eveneens nergens zichtbaar. De laatstgenoemde zaken worden opgelost in een overdekte expeditiestraat die aan het zicht onttrokken is. Aan de kant van de Karel Doormanstraat komt een nader te bepalen publiek programma, waarbij gedacht wordt aan retail, horeca, en een maatschappelijke functie.

New York
Het ontwerp van Lumière is geïnspireerd op de ‘tijdloze kwaliteiten’ van de hoogbouw uit het begin van de twintigste eeuw in New York, zoals het Rockefeller Center. De kroon van de toren, een glazen blok, wordt ’s nachts aangelicht als een ‘lampion in de stad’. De kroon herbergt functies voor de bewoners van de toren, zoals een filmzaal, een gemeenschappelijke keuken en werkplekken in een overdekte daktuin.

De exacte planning voor de realisatie van Lumière wordt op een later tijdstip bekend. Duidelijk is wel dat de bouw niet voor 2025 zal aanvangen vanwege doorlopende huurcontracten en de vergunningsprocedure.

Trefwoorden

lijnbaan rotterdam kaan architecten lumière hoogbouw toren

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
2	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp hoogbouwproject Lumière Rotterdam gepresenteerd

16 juni 2022

Rotterdamse raad beslist over bestemmingsplannen RISE en Lumière

7 november 2024

Multifunctioneel complex met hoge toren op plek Lumièrepand Rotterdam

16 december 2020

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Twee panden aan Lijnbaan samengevoegd tot grote Nike-winkel

3 oktober 2024

Nog niet klaar, wel officieel geopend: Forum Rotterdam

25 september 2020

Team met KAAN Architecten ontwerpt nieuw havencoördinatiecentrum Antwerpen

17 november 2023

Gevels van winkelblok aan de Lijnbaan vernieuwd

23 augustus 2019

Bezoekerscentrum Amerikaanse begraafplaats Margraten opent deuren

11 december 2023

Rotterdam sloopt Pompenburgflat voor hoogbouwproject RISE

20 februari

Vernieuwde Lijnbaan Rotterdam feestelijk geopend

22 november 2018

Gemeenteraad Rotterdam stelt bestemmingsplannen RISE en Lumière vast

25 februari

Renovatie en uitbreiding Paleis Het Loo belicht in boek Spiegelingen

20 september 2023

Team met KAAN en DELVA wint tender ‘Poort van de Prijkels’ in Vlaanderen

19 juni 2023

Kees Kaan opgenomen als lid in de Franse Academie van Bouwkunst

17 juni 2024

Paleis Het Loo – ondergrondse uitbreiding door KAAN Architecten ingepast in barok landschap

18 april 2023

Bouwstart voor gebouw Matchbox van KAAN Architecten

19 maart 2024

Boeken verschenen over Forum Groningen en rechtbank Amsterdam

7 april 2023

Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne

18 november 2024

KAAN Architecten presenteert opgeleverd House of Communication München

20 januari 2023

Multifunctioneel gebouw door KAAN Architecten in Parijs opgeleverd

23 juli 2024

Eco-museum en Orla Piratininga Park in Rio de Janeiro door team met KAAN Architecten voltooid

27 februari

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari 2024

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Aldo Trim over complexe binnenstedelijke hoogbouw

10 april

Andere nieuwsberichten

Glasgebouw op Strijp-S in Eindhoven krijgt nieuw leven als woongebouw

Gisteren, 14:25

In het complex in het hart van het voormalige Philipsterrein komen 177 woningen en verschillende functies in de plint. In het ontwerpt streeft architecten-en-en een goede balans tussen oud en nieuw na.

VORM koopt voormalige boekweitfabriek in Rotterdamse Piekstraat

Gisteren, 11:59

De ontwikkelaar wil er een woongebouw met ongeveer tweehonderd appartementen realiseren, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren.

Nieuwe partners Powerhouse Company gaan vestiging in Nairobi leiden

Gisteren, 10:53

Powerhouse Company heeft een vestiging geopend in de Keniaanse hoofdstad Nairobi. Robyne Somé en Maarten Diederix, die beide tot partner zijn benoemd, gaat het filiaal leiden.

Limburgse bessenplantage uitgebreid met (on)opvallende groepsaccommodatie

4 september, 2:47

Op de bessenplantage Blankwater in Swalmen is naar ontwerp van Jasper Smits Architecten in samenwerking met Raumkultur een groepsaccommodatie opgeleverd.

Huren van woning opnieuw flink duurder in juli

Gisteren, 13:33

De prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar.

Huizenprijzen in het tweede kwartaal gestegen in alle gemeenten

Gisteren, 09:56

In heel Nederland stegen de prijzen van bestaande woningen in het afgelopen kwartaal gemiddeld met 9,7 procent.

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

4 september, 12:08

Steeds minder studenten gaan op kamers, constateert Kences.

Ronald Schleurholts gestart als hoogleraar Heritage & Design aan TU Delft

4 september, 11:22

Met het oog op de klimaatdoelen bepleit de partner bij cepezed een herwaardering van alle bestaande gebouwen, ook de niet-monumenten.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

3 september, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

Ga naar het nieuws-archief