Site Practice en ZUS winnen prijsvraag Fritz District in München

27 januari 2023, 10:43

Site Practice en ZUS hebben de prijsvraag voor het Fritz District in München gewonnen. Een groot, leegstaand kantoorgebouw in het zuidoosten van de stad wordt ‘opgeknipt’ en herontwikkeld tot een kleine buurt met een mix van wonen, werken, dagbesteding, kleinschalige detailhandel en horeca.

Het toekomstige Fritz District ligt midden in Neuperlach, een grootschalige, volgens modernistische principes opgezette stadsuitbreiding uit de jaren zestig. Het gebied, dat wordt genomineerd door monofunctionele kantoorgebouwen en overgedimensioneerde verkeersassen, moet in de komende jaren worden getransformeerd tot een duurzame hedendaagse gemixte woon- en werkomgeving.

De jury noemt het ontwerp van Site Practice en ZUS ‘voorbeeldstellend’ en prijst de ‘unieke aanpak’ waarbij het gebouw wordt opengeknipt ‘als met een kleermakersschaar’. In totaal verrijzen er negen afzonderlijke bouwstructuren met een netwerk van steegjes ertussen.

Chirurgische bewerkingen
Het bestaande gebouw wordt via 'chirurgische bewerkingen\ opgeknipt, waarbij zo min mogelijk wordt gesloopt. De zes gebouwen die zo ontstaan, worden opgedikt en uitgebreid tot nieuwe volumes. Aan dit ensemble worden twee nieuwe gebouwen van twaalf en zestien verdiepingen toegevoegd.

Op die manier ontstaat een gevarieerde compositie van gebouwen, pleinen, steegjes, hoven, parkjes en (dak)terrassen, die ruimte biedt voor invulling met een divers programma. Met zijn hoogstedelijke dichtheid draagt het Fritz District bij aan de revitalisering van Neuperlach en brengt levendigheid aan de geplande stadsboulevard die aan de oostkant langs het plangebied zal worden aangelegd, melden Site Practice en ZUS.

De plinten van de volumes krijgen een invulling die moet bijdragen aan de levendigheid van het gebied, de voormalige circulatiekern van het bestaande gebouw wordt vrijgelegd en herbestemd voor cultureel gebruik. Tevens biedt het als ‘driedimensionale publieke ruimte’ onderdak aan reeds bestaande lokale initiatieven zoals circulaire Community Kitchen.

Nieuw leven voor aanwezige materialen
Naast het hergebruik van grote delen van het bestaande gebouw krijgen ook aanwezige materialen een nieuw leven in het gebied, zoals de natuurstenen gevelplaten. “Alle nieuw- aan- en opbouw wordt toegevoegd als hybride houtconstructie die de grijze emissies reduceert tot 50 kg CO2 per bewoner per jaar”, melden de bureaus.

Site Practice en ZUS wonnen de prijsvraag na een anderhalf jaar durende preselectie, waaraan elf bureau(combinatie)s werd gevraagd plannen te ontwikkelen voor het Fritz District.

Trefwoorden

duitsland transformatie site practice gebiedstransformatie munchen herontwikkeling zus

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	MVRDV en Mecanoo bij finalisten in architectuurcompetitie voor ‘landmark’ woensdag, 7 mei
3	Cityförster en Atelier Gram ontwerpen woontoren met collectieve voorzieningen voor Tirana woensdag, 7 mei
4	De Hemelse Tuin van Studio Valkenier is een veelzijdige stadslandbouwboerderij donderdag, 8 mei
5	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Site Practice + ZUS presenteert voorlopig ontwerp Fritz District München

25 juli 2023

KAAN Architecten presenteert opgeleverd House of Communication München

20 januari 2023

Bewoners gebouw UNStudio in München kunnen woning aanpassen aan hun activiteiten

11 februari 2021

Grote Duitse architectuurprijs voor WERK12 van MVRDV

29 januari 2021

Site Practice wint Next Step Award 2022

4 november 2022

Nieuwe Gezichten: Site Practice

18 februari 2021

Site Practice wint competitie met woongebouw in hout en kalkhennep

23 september 2020

Raad van State verwerpt bezwaren tegen woontorens op Stationsplein Eindhoven

26 januari 2023

KondorWessels koopt voormalig Pieter Baan Centrum in Utrecht

4 november 2022

Dura Vermeer realiseert woningbouwplan bij metrostation Pijnacker Zuid

19 juli 2022

‘Onze gezamenlijke denk- en verbeeldingskracht zijn harder nodig dan ooit’

29 juni 2022

WE Architecten en ZUS ontwerpen woongebouw op basis van groene omgeving

5 april 2022

Een machine in het landschap

4 februari 2022

Stichting Fietsklim en ZUS onthullen ontwerp voor kunstmatige beklimming

1 februari 2023

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna

2 uur geleden

De woontoren in Amsterdam Nieuw-West is in opdracht van Woonstichting Lieven de Key ontworpen door Office Winhov en Office Haratori en bouwt in zijn materialisering en gevelplastiek voort op de architectuur van de Westelijke Tuinsteden.

Hedwig Heinsman toont 3D-geprinte optoppingen tijdens Architectuurbiënnale Venetië

Gisteren, 16:13

Gebouwen voorzien van een optopping uit 3D-geprint materiaal; kunstenaar en architect Hedwig Heinsman stelt het voor als een oplossing voor de urgente uitdagingen waarvoor steden zich gesteld zien.

Robuust en energiezuinig depotgebouw voor Utrechtse collecties

Gisteren, 14:10

Op bedrijventerrein Lage Weide, tussen het centrum en Leidsche Rijn, wil gemeente Utrecht een depot voor uiteenlopende collecties realiseren. DP6 architectuurstudio en De Unie Architecten ontwierpen een robuust, compact en energiezuinig gebouw.

EGM architecten weerspiegelt merkidentiteit The Magnum Ice Cream Company in interieur hoofdkantoor

Gisteren, 11:21

The Magnum Ice Cream Company, de verzelfstandigde voormalige ijsdivisie van Unilever, heeft een nieuw hoofdkantoor betrokken in de Amsterdamse Reguliersdwarsstraat.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

1 uur geleden

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland: aanleg windmolens op land stokt

Gisteren, 12:03

Volgens de RVO is vorig jaar maar voor 127 megawatt aan windmolens bijgebouwd.

Sociale veiligheid TU Delft volgens peiling nog ver te zoeken

12 mei, 5:20

Van de ruim vijfhonderd medewerkers die de vragenlijst invulden, zegt 43 procent in het afgelopen jaar grensoverschrijdend gedrag te hebben ervaren.

Nieuwe vertraging dreigt voor renovatie Binnenhof

12 mei, 10:14

In een rapport over de verbouwing dat BBB-minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) met de Tweede Kamer heeft gedeeld, staat een nieuw risico op vertraging door “spanning” tussen de planningen van aannemers en de totale planning.

Woningcorporaties dreigen met juridische stappen om kabinet aan afspraken te houden

8 mei, 4:20

Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen heeft grote gevolgen juist voor woningzoekenden en huurders, stelt vereniging voor woningcorporaties Aedes.