Het door LEVS architecten ontworpen gebouw Square in Amsterdam biedt plaats aan 111 middenhuurwoningen

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017, 11:58

Vijf institutionele beleggers en vijf woningcorporaties streven gezamenlijk naar de realisatie van 10.000 nieuwe middenhuurwoningen in Amsterdam tot 2025. Als Platform Amsterdam Middenhuur, PAM, overhandigen ze vandaag een document over hun aanpak aan wethouder Laurens Ivens van wonen.

Het tekort aan betaalbare koop- en huurwoningen in de stad vormt een knelpunt voor potentiële doorstromers met een middeninkomen, als mensen met lagere inkomens. De partijen die zich hebben verenigd in PAM constateren bij mensen met inkomens van een tot twee keer modaal een grote vraag naar huurwoningen met een prijs van 725 tot 1000 euro per maand. Daarbij denken zij aan woningen met een minimale grootte van 50 m².

Samenwerking
PAM wil op alle Amsterdamse nieuwbouwlocaties tot 2025 minimaal 10.000 nieuwe middenhuurwoningen bouwen. De beleggers geven aan langjarig te willen investeren in een divers woningaanbod in groot-Amsterdam. De corporaties zullen woningen vanuit de sociale huur overhevelen naar middenhuur om meer aanbod voor huurders met inkomens boven modaal (vanaf 35.000 euro per jaar) te creëren.

De partijen die zich hebben verenigd in PAM zijn de institutionele beleggers Amvest, Bouwinvest, Syntrus Achmea, Vesteda en Wonam en de woningcorporaties De Alliantie, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot en Ymere. De vorming van PAM sluit aan bij het plan van minister Ronald Plasterk (Wonen) om op lokaal niveau ‘samenwerkingstafels’ te organiseren met meer middenhuurwoningen als doel.

Doorstroming mogelijk maken
In de Amsterdamse sociale huursector heeft ongeveer 25% van de huurders een middeninkomen, stelt PAM. Bij deze huurders is het inkomen toegenomen tot meer dan modaal, sinds ze de sociale huurwoning toegewezen kregen. Een middenhuurwoning zou voor deze groep een betaalbaar alternatief zijn. De interesse lijkt er ook te zijn: bij nieuwbouwprojecten met middenhuur overstijgt volgens PAM de interesse gemiddeld vijf keer het aanbod.

Als deze groep kan doorstromen komen er ook meer sociale huurwoningen beschikbaar voor mensen met lagere inkomens (tot circa 35.000 euro per jaar). De doorstromers vanuit de sociale huurwoningen krijgen bij de PAM-partijen voorrang; de partijen willen voor deze groep een kwart van de middenhuurwoningen reserveren.

Afspraken en onderzoek
De woningen zijn en blijven betaalbaar, volgens PAM. Dit willen de deelnemende partijen bereiken door op voorhand met de gemeente afspraken te maken over de huurprijs en de huurprijsontwikkeling; deze en andere afspraken moeten worden vastgelegd in het gronduitgiftebeleid via een PAM-clausule.

Om te beginnen wil het platform zich een goed beeld vormen van de omvang van de vraag naar middenhuurwoningen en van de wensen die de doelgroep stelt aan bijvoorbeeld grootte, locatie en huurprijs van de woning. Met de gemeente wil PAM onderzoeken op welke locaties daadwerkelijk huurwoningen voor het middensegment kunnen worden gerealiseerd, waarbij een brede spreiding over stad en regio en over verschillende woningtypen het streven is.

Trefwoorden

huurwoningen middenhuur amsterdam platform amsterdam middenhuur

1	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
2	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Internationaal festival over sociale woningbouw

2 mei 2017

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018

'Nieuwe ideeën nodig voor vrije huurmarkt'

23 januari 2017

Woongebouw Square op Kop Zuidas geopend

9 juni 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

Amsterdam tendert nieuwe bouwkavels

31 januari 2017

Nieuw wooncomplex op Zeeburgereiland

9 november 2016

Soeters: een wijk met torens is on-Amsterdams

31 maart 2017

Amsterdam bouwt nieuwe wijk met 40.000-70.000 woningen

22 juni 2017

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Vandaag, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Vandaag, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

Gisteren, 16:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel

Gisteren, 12:55

De voormalige Dirkzwager-branderij aan de Noordvest in Schiedam wordt herbestemd tot boetiekhotel, koffiebar en restaurant. ARD / AtelierRuimDenkers is verantwoordelijk voor de conceptontwikkeling en het ontwerp van de transformatie en nieuwbouw.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Vandaag, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

Gisteren, 17:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

Gisteren, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.