Paviljoen in den Houte Noordwijkerhout
16 juni
Paviljoen in den Houte is ontworpen vanuit onze visie op ‘natuurlijk stedelijk leven’. We hebben samen met RRog het gebouw ontworpen als onderdeel van het landschap van ontwikkeling Landgoed in den Houte. Het gebouw is gezond, duurzaam en comfortabel door een combinatie van een doordachte indeling, beplanting en een slim installatieconcept. Door de houten, demontable constructie is de milieu-impact van Het Paviljoen minimaal.
Herontwikkeling zorgterrein Sint Bavo
Het Bavo-terrein deed in de periode 1914-2014 precies een eeuw lang dienst als psychiatrisch ziekenhuisterrein. ‘De Bavo’ was een belangrijke werkgever en economische factor in Noordwijkerhout, totdat het terrein voor de zorg niet langer nodig was. Door de herontwikkeling met het plan van 'Landgoed in den Houte' krijgt het Bavo-terrein weer blijvend waarde in Noordwijkerhout.
KOW en RRog hebben samen met ontwikkelingscombinatie Novaform/Trebbe het ontwerp gemaakt voor de ontwikkeling 'Landgoed in den Houte'. Het monumentale zorggebouw wordt getransformeerd en de oorspronkelijke landschappelijke structureren van het 30 hectare grootte gebied worden hersteld. In verschillende groene en waterrijke zones worden bijna 700 grondgebonden en gestapelde woningen gebouwd in verschillende stijlen en voor verschillende doelgroepen, waarvan 30% sociaal en voor beschermd wonen.
Landschappelijke en stedenbouwkundige schakel
Het Bavo-terrein kent twee landschappelijke sferen: het formele landschap met grondgebonden woningen bij het Sint Bavo-gebouw en het informele, verslingerde landschap in deelgebied Langenhorst. Het Paviljoen in den Houte vormt de schakel tussen beide gebieden. Transparantie, groene gevels en horizontale geleding zorgen dat het gebouw opgaat in de omgeving, zonder te concurreren met het monument. Het gebouw wordt onderdeel van de tuin, als een houten paviljoen bij het monumentale hoofdgebouw.
Alzijdige architectuur
Het Paviljoen is een modernistisch gebouw met een horizontale geleding en rondom een gelijkwaardige uitstraling. Het is opgebouwd uit zichtbare houten staanders en liggers, met verdiepingshoge puien, houten Fraké-panelen en inpandige balkons. Rondgaande plantenbakken versterken de horizontale geleding en geven met de lichte kleur contrast aan de gevel. Op de vierde verdieping bieden hoekinkepingen ruimte aan royale, vergroende dakterrassen met houten pergola’s.
We hebben de plattegronden zo ontworpen dat de woon- en buitenruimtes van de buitenste appartementen op de hoeken van het bouwvolume zitten. Daardoor krijg je een luchtig paviljoen-effect. De hoeken zijn niet gesloten maar bestaan uit balkons die worden gedragen door gelamineerde kolommen en liggers. Het gebouw bestaat uit een halfverdiepte parkeerkelder met daarop vier lagen met 20 luxe appartementen. De ‘zesspanner’ heeft op de begane grond 5 appartementen met een entree, de twee verdiepingen daarboven 6 appartementen en 3 penthouses op de bovenste verdieping.
Natuurinclusief en biodivers
Sedumdaken, gevelgroen en plantenbakken creëren een geleidelijke overgang van het aangrenzende landschap naar het gebouw en versterken de natuurinclusieve kwaliteit. Ze bieden habitats voor vogels, insecten en andere soorten. Automatische irrigatie van de plantenbakken en de klimplanten zorgt voor efficiënt en duurzaam beheer.
Demontabele prefab houtbouw
Het Paviljoen is opgebouwd uit CLT-wanden en vloeren boven een betonnen parkeerbak, met geïsoleerde HSB-gevels en houten kozijnen. De houten gebouw is het resultaat van nauwe samenwerking tussen de ontwerpende partijen KOW en de constructeur Imd, de producenten VKP (HSB en kozijnen) en DERIX (CLT) en aannemer Giesbers ontworpen. Hierbij was het streven om maximaal gebruik te maken van de standaard CLT elementen, met zo min mogelijk zaagverlies, met een maximale restwaarde en houtbeleving.
In totaal zijn er 375 CLT wand- en vloerelementen en 291 kolommen en liggers geplaatst. Ook de vrijstaande stalen liftconstructie is omhuld met een CLT-schacht. Twee trappenhuizen van beuken lopen door het gebouw heen als vluchtroutes. Alle prefab elementen zijn demontabel, mede dankzij een deklaag van losse split en vezelcementplaten op de CLT vloeren. Peutz berekende een MPG van 0,46 en 56 kg CO2-eq per m2 BVO. Het as-built BIM model dient als basis voor het materialenpaspoort en demontagebestek.
Brandveiligheid en akoestiek
Belangrijk aspect bij het ontwerp was de brandveiligheid. Iedere scheidingswand tussen de woningen onderling moet 60 minuten brandvertragend zijn. Dat is opgelost door er extra voorzetwanden van gips voor te plaatsen, die het contact- en doorslaggeluid reduceren. Daarnaast zijn alle woningscheidende wanden en de CLT-vloeren akoestisch zijn ontkoppeld. De vloeren hebben een verende opleggingen en hebben extra massa gekregen om het geluid nog verder te reduceren. Op de 200 mm dikke CLT-vloerelementen zit een ballastlaag van split met daarin elektra en afvoer. Bovenop deze laag ligt een zwevende anhydrietvloer met de leidingen voor vloerverwarming. Daarmee voldoet het ruim aan de geluidseisen in het Bouwbesluit. Door toepassing van split en de losgelegde dekvloer is de constructie eenvoudig te demonteren en behoudt het zijn waarde voor de toekomst.
Energiezuinig en comfortabel
Het Paviljoen voldoet aan de eisen van BENG en TO juli met zeer goede isolatie, bodem warmtepompen voor vloerverwarming en (passieve) koeling, bouwkundige zonwering en hoogrendement PV panelen. Door de vergroening, de schaduwwerking van de inpandige balkons en plantenbakken wordt opwarming beperkt en halen alle appartementen een TO juli van 0.