Impressie Casa Vita aan de Meidoornlaan (oostzijde)

Doorsnede met de ontwerpprincipes van Casa Vita

Impressie Casa Vita aan de oostzijde

Stedenbouwkundige setting Casa Vita

Programma Casa Vita

Impressie Casa Vita aan de dektuin (westzijde)

Gevelprincipe Casa Visa

Impressie houten interieur Casa Vita

Orthogonale plattegronden i.v.m. 'rechte' plattegronden

Situatie en inrichting openbare ruimte

Plattegrond dekniveau

Plattegrond niveau maaiveld

Impressie Casa Vita aan de Meidoornlaan (oostzijde)

Principe detail houtbouw Casa Vita

Houtbouw Casa Vita

5 juli 2022

Ontwikkelaar Blauwhoed, landschapper Urban Synergy en KOW hebben in de zomer van 2021 de tender voor de ontwikkeling van de voormalige Stanislas locatie gewonnen. Op het terrein gaan we 100 houten appartementen realiseren. Met daarbij ook aandacht voor actuele thema’s als ‘toekomstgericht’, ‘langer thuis’, ‘inclusiviteit’ en ‘gemengd wonen’. De gemeente Pijnacker-Nootdorp beoordeelde het plan als "...vernieuwend, ambitieus en duurzaam".

natuurlijk. stedelijk. leven.
Een gezonde woon- en leefgemeenschap, dat is het uitgangspunt van Casa Vita. Met een mix aan prijsklassen voor een brede doelgroep kunnen zowel jong als oud hier een nieuwe woonplek vinden. In het plan zijn er volop mogelijkheden om elkaar in de parkzone of gedeelde binnentuin te ontmoeten en te bewegen. Maar ook in de gedeelde huiskamers en in de kas bij de groenzone komen buren elkaar tegen. Gezondheid en het stimuleren van sociale interactie staat in het plan voorop.

Casa Vita bestaat uit twee gebouwen, geplaatst in het parkachtige landschap als ‘scherven in het groen’. We maken gebruik van een circulair materialenpalet. Dit hebben we tot in het kleinste detail willen doorvoeren. De materialen worden zoveel als mogelijk mechanisch bevestigd of losmaakbaar in elkaar gezet. Hierdoor is hergebruik in de toekomst eenvoudiger.

Gericht op de toekomst wordt Casa Vita gebouwd in hout. Gebouwen in hout zijn zeer duurzaam, slaan CO2 op en zorgen voor een gezond binnenklimaat. Wonen in een omgeving van natuurlijke materialen zorgt aantoonbaar voor een gezondere en bewuste leefstijl. De circulariteit en duurzaamheid in het plan worden visueel zichtbaar door het gebruik van houten gevels en vloeren en de integratie van groen in de gevel.

Co-creatie en participatie
Samen met de toekomstige bewoners, omwonenden, woningcorporatie Rondom Wonen en de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt het plan de komende tijd verder uitgewerkt. In verschillende co-creatie sessies wordt er gewerkt aan een buurt waarin ‘eigenaarschap’ al vanaf de basis verankerd is. Een buurt waar men trots op is en blijft.

Buitenruimtes met hun eigen karakter
De verschillende groene plekken lopen geleidelijk in elkaar over. Het ruimtelijke en open karakter geeft gebruikers het gevoel dat deze in gebruik kan worden genomen voor verblijven, spelen en ontmoeten. privé naar openbaar worden zorgvuldig vormgegeven. De gebouwen zijn met de voordeuren, gemeenschappelijke ruimtes en buitenruimtes op de openbare ruimte gericht en daarmee verbonden. Bij de balkons en bredere galerijen is een fraaie overgang ontworpen met een subtiel vormgegeven hekwerk en geïntegreerde plantenbakken. De beplanting in deze bakken zorgt voor een groene uitstraling van het gebouw en voor voldoende privacy op de balkons.

Klimaatadaptief en natuurinclusief
Het gebied wordt klimaatbestendig, waterrobuust, natuurinclusief en biodivers ingericht. Het hemelwater wordt tijdelijk tijdelijk opgevangen en vertraagd afgevoerd bij bloemrijk ingerichte wadi’s aan alle zijdes van de woonblokken. De nieuwe bomen worden op strategische plekken geplaatst bij zitplekken langs wandelpaden, gemeenschappelijke binnentuin en buurtkamer. Deze zorgen voor verkoeling, verlagen de gevoelstemperatuur en vergroten de verblijfskwaliteit. Een toevoeging van een rijke variatie aan bomen, onderbeplanting en gras zorgt voor gelaagdheid aan beplanting en draagt bij aan het vergroten van de lokale biodiversiteit. Gierzwaluwen, huismussen en verschillende soorten vleermuizen maken dankbaar gebruik van de natuurinclusieve maatregelen die zijn genomen bij Casa Vita.

Programma en gebouwenstructuur
We realiseren een divers woonprogramma met een mix van sociale huurappartementen, middeldure- en dure koopappartementen in twee bouwdelen, die ogen als één architectonische eenheid. In het noordelijke blok brengen we het sociale huur programma van Rondom Wonen onder. Hierin realiseren we in totaal 33 doorzonappartementen met een representatieve en groene galerij aan de binnenzijde en balkons aan de parkzijde. Alle woningen hebben daarmee uitzicht op het park.

Het zuidelijke blok bevat 63 appartementen in diverse afmetingen en verschillende typologieën. Ze variëren van kleine starterswoningen vanaf 47 m2 tot ruime penthouses tot 125m2. Iedere positie en oriëntatie heeft zijn eigen kwaliteit. Zo biedt het plan ruimte aan woningen op het maaiveld met een voortuin aan de rustige groenstrook ten zuiden, woningen aan het publieke dek en woningen op de verdieping met bijzondere buitenruimtes en zicht op de groene as.

Het kloppend hart: de huiskamers
Sociale duurzaamheid is één van de belangrijke uitdagingen van de toekomst. Om die reden vormt dit een integraal onderdeel van onze ontwerpvisie. Als ruimtelijk middel ontwerpen we een levendige plint met flexibiliteit. Hier kunnen verschillende voorzieningen worden opgenomen die in de tijd kunnen veranderen. Huiskamers gelden als ontmoetingsruimte en bevinden zich aan beide uiteinden van de groene as en bevorderen hiermee de sociale interactie aan de parkruimte. De indeling wordt gedurende co-creatie met de toekomstige bewoners en corporatie bepaald. Denk hierbij aan een spelletjesruimte, yogaruimte of gedeelde keuken of in de toekomst wellicht tijdelijke pop-up voor een fysiotherapeut.

Wonen met een twist
Door de hoekverdraaiing in het bouwblok hebben de woningen aan de Meidoornlaan een parallellogram als grondvorm. Dit biedt de bewoner een bijzonder uitzicht op de groene loper van de Meidoornlaan. Waar in een orthogonaal appartement de kameropstelling steevast geprojecteerd staat richting de televisie, maken wij nu de bewoner deelgenoot van wat er buiten gebeurt.

Wonen in een houten gebouw
Met Casa Vita maken we een gezonde leefomgeving voor nu, maar ook denken we aan de toekomst. Daarom gaan we bouwen in hout. Gebouwen in hout zijn zeer duurzaam, demontabel en bovendien herbruikbaar in de toekomst. Wonen in een natuurlijk vormgegeven omgeving zorgt aantoonbaar voor een gezondere en bewuste leefstijl.

Positieve effecten van houtbouw voor de bewoners:

Hout stoot geen schadelijke stoffen uit. Het binnenklimaat is veel gezonder dan traditionele gebouwen.
Een droog bouwproces met een evenwichtige vochtbalans in de woning
Hout laat ons dieper laat slapen en ons hart rustiger laat kloppen.
Super goed geïsoleerd. Hierdoor zeer behaaglijk in wintersituaties.
In zomersituatie zorgt de WKO installatie voor actieve koeling.
Industriële productienormen met interne en externe controles zorgen voor een hoog kwaliteitsniveau en garanderen generaties overlappende levensduur van de huizen.
Een woning met houten uitstraling! Hout is standaard zichtbaar bij het plafond.

Positieve effecten van houtbouw voor de buurt en gemeente Pijnacker:

Door de prefabricage een veel kortere bouwtijd ten opzichte van traditionele bouwvormen, dus veel minder overlast.
Hout is minder zwaar, er zijn tot zeven keer minder transportbewegingen nodig om alle materialen op de bouwplaats te krijgen.
Het plaatsen van houten gebouwen geeft veel minder geluidsoverlast. De naastgelegen school, maar ook de omwonenden hebben dus minder overlast van bouwgeluid.
Houten gebouwen ogen doorgaans vriendelijker.
Hout slaat daarbij CO2 op en zodoende draagt bouwen met hout bij aan het bereiken van de klimaatdoelen.
Hout is een hernieuwbare hulpbron. Het hout voor één eengezinswoning in geprefabriceerde houtbouw groeit terug in 19 seconden.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

giesbers biodivers dgmr appartementen sociaalduurzaam houtbouw pijnacker natuurinclusief hout&visie blauwhoed socialehuur parklandschap pieters rondomwonen klimaatadaptief urbansynergy participatie kow ericstuit

KOW Architectuur & Engineering

Neem contact op

Staat van realisatie In ontwikkeling

Plaats Pijnacker

Bruto m² 10200

Meewerkende partijen

ArchitectKOW Architectuur & EngineeringProjectarchitectSebastiaan Jansen, Miriam MichonOpdrachtgeverBlauwhoed Groep BVAannemerGiesbers bouwConstructeurPieters bouwtechiekLandschapsarchitectUrban SynergyVisualisatiesEric StuitGebruikerStg Rondom WonenAanbestedende dienstGemeente Pijnacker-NootdorpAdviseur bouwfysicaDGMRAdviseurHout & Visie

Neem contact op met KOW Architectuur & Engineering

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen