Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

The M in Maastricht, een ontwerp van Tuñón y Albornoz Arquitectos

Nieuwe stappen in herontwikkelingsplan voormalig industriële locatie in Maastricht

8 april 2025, 17:35

Het consortium Elbeebee, bestaande uit RO groep Maastricht, Vestio en Group Machiels, heeft bij de gemeente de vergunningsaanvraag ingediend voor de transformatie van de locatie Landbouwbelang in Maastricht. Binnen het gemeentelijk monument willen de ontwikkelaars een omvangrijk programma met onder meer studentenhuisvesting, luxe appartementen, horeca en culturele faciliteiten realiseren. Het ontwerp is gemaakt door Tuñón y Albornoz Arquitectos uit Madrid.

RO groep uit Maastricht en Vestio en Group Machiels, beide uit Hasselt, herontwikkelen gebouw het Landbouwbelang aan de Maas tot het project The M. Het consortium won in mei 2023 de tender van de gemeente Maastricht voor de historische locatie binnen het bekende Sphinxkwartier met een plan dat 30.000 m² aan functies toevoegt.

Breed programma
The M omvat een mix aan woningen, publieke functies en aantrekkelijke openbare ruimte, aldus het consortium. Er komen circa 100 studentenwoningen en een regulier woonprogramma met 180 koopappartementen. Verder wordt er circa 1.000 m² ingericht voor een culturele functie, komen er vijf verschillende horecaruimten en een sportschool. De openbare ruimte gaat gelegenheid bieden voor zowel sporten als verblijven, met bijvoorbeeld trappartijen naar de rivier.

Verder gaat The M in belangrijke mate ruimte bieden aan Zuyd Hogeschool. Het consortium en de hogeschool hebben een koopovereenkomst getekend, waarmee de opleidingen International Business, European Studies, Internationale Communicatie en Talen en de Vertaalacademie over een aantal jaren naar de locatie verhuizen.

Industrieel erfgoed en hedendaagse interpretatie
Het ontwerp voor de transformatie van het Landbouwbelang naar The M is gemaakt door het gerenommeerde Spaanse architectenbureau Tuñón y Albornoz Arquitectos, in samenwerking met Dhoore-Vanweert Architecten uit Hasselt. De architecten hebben de locatie daarbij opgevat als overgang tussen de traditionele bouwstijl, de fijnmazige structuur en het silhouet van de binnenstad enerzijds en de grotere (voormalig) industriële volumes in het Sphinxkwartier anderzijds.

Het monumentale gebouw blijft daarbij voor meer dan de helft behouden; de volledige originele bouw uit 1939 vormt de basis van het ontwerp. De later toegevoegde kleihallen maken plaats voor nieuwbouw in de vorm van drie torens, vormgegeven als hedendaagse interpretatie van de voor Maastricht typerende Maaslandse renaissance-stijl. Ook industriële overblijfselen als de karakteristieke kranen op de kade en een oude grijper uit de kleihal blijven behouden.

Voor het plan van Tuñón y Albornoz Arquitectos is door het consortium vorige week de vergunningsaanvraag bij de gemeente ingediend. Het consortium verwacht dat de eerste bouwactiviteiten kunnen starten in 2026, na afronding van het bestemmingsplan en de vergunningsprocedure. De oplevering van de eerste onderdelen verwachten de betrokkenen in 2028.

Trefwoorden

herbestemming studentenwoningen onderwijsgebouw group machiels industrieel erfgoed ro groep woningbouw schoolgebouw transformatie dhoore-vanweert architects landbouwbelang maastricht vestio tuñón y albornoz arquitectos

1	De Urbanisten schetst perspectief voor vitale en aantrekkelijke Rotterdamse binnenstad vrijdag, 13 maart
2	Nominaties Amsterdamse Architectuurprijs 2026 bekend vrijdag, 13 maart
3	Studio Vinke en Loos van Vliet ontwerpen blok met woningen in haven Lelystad vrijdag, 13 maart
4	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart
5	BureauVanEig verbetert uitstraling Haagse rijtjeswoningen bij verduurzaming dinsdag, 17 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex

9 december 2024

Monumentale status voor voormalige cementfabriek ENCI

8 november 2024

Huis van stenen en hout in open plek Limburgs bos

1 november 2024

Brede toekenning van monumentenstatus op ENCI-terrein Maastricht

17 april 2025

Nieuw hoofdkantoor dsm-firmenich in Maastricht in gebruik genomen

28 augustus 2024

Gerechtsgebouw Sint Annadal geschikt gemaakt voor inhuizing OM

21 maart 2024

De Groene Loper: wonen aan een eigentijdse lindenlaan

20 maart 2024

Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten

14 april 2025

Wiegerinck ontwerpt in CLT voor Maastricht UMC+

4 oktober 2023

De bouw van Le Sud aan de Groene Loper Maastricht gestart

6 oktober 2022

Maastricht bouwt 950 woningen op plek waar distributiecentrum zou komen

12 mei 2022

Witte wijk met getrapte straatwanden in Maastricht naar ontwerp Bedaux de Brouwer

22 maart 2022

EGM Architecten renoveert hoofdgebouw Maastricht UMC+

17 februari 2022

Mecanoo ontwerpt uitbreiding Kruisherenhotel in Maastricht

9 december 2021

Twee panden in Maastricht samengevoegd voor nieuw hoofdkantoor DSM

15 juli 2021

Eerste stadswoningen in Sphinxkwartier refereren aan fabrieksverleden

21 januari 2021

Wauwhaus biedt studentenhuisvesting in voormalig kantoorpand

10 september 2020

Een werkomgeving voor expositiemakers

4 augustus 2020

Nieuwe ruimten Universiteit Maastricht in getransformeerde kazerne

19 maart 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Projecten gezocht voor vijfde Adriaan Dessingprijs

Gisteren, 14:42

De tweejaarlijkse architectuurprijs vestigt de aandacht op bijzondere, gerealiseerde plannen in de Zuid-Hollandse gemeenten Westland en Midden-Delfland. Het kan gaan om nieuwbouw, restauratie of landschappelijke projecten.

Nora Prins en Floor Marree versterken directie ECHO

Gisteren, 12:24

Met de uitbreiding verstevigt ECHO naar eigen zeggen de aansturing van zowel het ontwerpbureau als de adviespraktijk voor gebiedsontwikkeling.

Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar

Gisteren, 10:50

Bij klooster ’t Withof in Etten-Leur is afgelopen jaar woongebouw De Hoogschout opgeleverd. Het door Studio AAAN ontworpen complex bestaat uit veertig ruime appartementen.

Hogeschool InHolland realiseert nieuw hoofdgebouw op campus Alkmaar

18 maart, 3:38

Het gebouw, dat is ontworpen door BRTArchitecten, moet een plek worden waar studenten, docenten en andere betrokkenen samenkomen om te leren, onderzoeken en samenwerken. Spil in het ontwerp vormt een doorlopende verbindende ruimte.

Provincie schrapt beoogde locaties windturbines in Groene Hart

Gisteren, 13:35

De provincie had twaalf plekken op het oog, maar dat leidde tot maatschappelijk en politiek verzet.

Staten Utrecht willen netcongestie versneld aanpakken

Gisteren, 09:44

De fracties wezen op de noodzaak van het zo snel mogelijk realiseren van een hoogspanningsstation dat essentieel is voor het opsplitsen van het elektriciteitsnetwerk tussen de Flevopolder, Gelderland en Utrecht.