The M in Maastricht, een ontwerp van Tuñón y Albornoz Arquitectos

Nieuwe stappen in herontwikkelingsplan voormalig industriële locatie in Maastricht

8 april 2025, 17:35

Het consortium Elbeebee, bestaande uit RO groep Maastricht, Vestio en Group Machiels, heeft bij de gemeente de vergunningsaanvraag ingediend voor de transformatie van de locatie Landbouwbelang in Maastricht. Binnen het gemeentelijk monument willen de ontwikkelaars een omvangrijk programma met onder meer studentenhuisvesting, luxe appartementen, horeca en culturele faciliteiten realiseren. Het ontwerp is gemaakt door Tuñón y Albornoz Arquitectos uit Madrid.

RO groep uit Maastricht en Vestio en Group Machiels, beide uit Hasselt, herontwikkelen gebouw het Landbouwbelang aan de Maas tot het project The M. Het consortium won in mei 2023 de tender van de gemeente Maastricht voor de historische locatie binnen het bekende Sphinxkwartier met een plan dat 30.000 m² aan functies toevoegt.

Breed programma
The M omvat een mix aan woningen, publieke functies en aantrekkelijke openbare ruimte, aldus het consortium. Er komen circa 100 studentenwoningen en een regulier woonprogramma met 180 koopappartementen. Verder wordt er circa 1.000 m² ingericht voor een culturele functie, komen er vijf verschillende horecaruimten en een sportschool. De openbare ruimte gaat gelegenheid bieden voor zowel sporten als verblijven, met bijvoorbeeld trappartijen naar de rivier.

Verder gaat The M in belangrijke mate ruimte bieden aan Zuyd Hogeschool. Het consortium en de hogeschool hebben een koopovereenkomst getekend, waarmee de opleidingen International Business, European Studies, Internationale Communicatie en Talen en de Vertaalacademie over een aantal jaren naar de locatie verhuizen.

Industrieel erfgoed en hedendaagse interpretatie
Het ontwerp voor de transformatie van het Landbouwbelang naar The M is gemaakt door het gerenommeerde Spaanse architectenbureau Tuñón y Albornoz Arquitectos, in samenwerking met Dhoore-Vanweert Architecten uit Hasselt. De architecten hebben de locatie daarbij opgevat als overgang tussen de traditionele bouwstijl, de fijnmazige structuur en het silhouet van de binnenstad enerzijds en de grotere (voormalig) industriële volumes in het Sphinxkwartier anderzijds.

Het monumentale gebouw blijft daarbij voor meer dan de helft behouden; de volledige originele bouw uit 1939 vormt de basis van het ontwerp. De later toegevoegde kleihallen maken plaats voor nieuwbouw in de vorm van drie torens, vormgegeven als hedendaagse interpretatie van de voor Maastricht typerende Maaslandse renaissance-stijl. Ook industriële overblijfselen als de karakteristieke kranen op de kade en een oude grijper uit de kleihal blijven behouden.

Voor het plan van Tuñón y Albornoz Arquitectos is door het consortium vorige week de vergunningsaanvraag bij de gemeente ingediend. Het consortium verwacht dat de eerste bouwactiviteiten kunnen starten in 2026, na afronding van het bestemmingsplan en de vergunningsprocedure. De oplevering van de eerste onderdelen verwachten de betrokkenen in 2028.

Trefwoorden

herbestemming studentenwoningen onderwijsgebouw group machiels industrieel erfgoed ro groep woningbouw schoolgebouw transformatie dhoore-vanweert architects landbouwbelang maastricht vestio tuñón y albornoz arquitectos

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober
3	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
4	NAMO Architecture opent Jenaplanschool op twee verdiepingen naar groene buitenruimte maandag, 19 oktober
5	Werk aan de kerk dinsdag, 20 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex

9 december 2024

Monumentale status voor voormalige cementfabriek ENCI

8 november 2024

Brede toekenning van monumentenstatus op ENCI-terrein Maastricht

17 april 2025

Huis van stenen en hout in open plek Limburgs bos

1 november 2024

Nieuw hoofdkantoor dsm-firmenich in Maastricht in gebruik genomen

28 augustus 2024

Gerechtsgebouw Sint Annadal geschikt gemaakt voor inhuizing OM

21 maart 2024

Dreessen Willemse Architecten draagt bij aan vernieuwing plein

8 juli

Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten

14 april 2025

De Groene Loper: wonen aan een eigentijdse lindenlaan

20 maart 2024

Wiegerinck ontwerpt in CLT voor Maastricht UMC+

4 oktober 2023

De bouw van Le Sud aan de Groene Loper Maastricht gestart

6 oktober 2022

Maastricht bouwt 950 woningen op plek waar distributiecentrum zou komen

12 mei 2022

Witte wijk met getrapte straatwanden in Maastricht naar ontwerp Bedaux de Brouwer

22 maart 2022

EGM Architecten renoveert hoofdgebouw Maastricht UMC+

17 februari 2022

Mecanoo ontwerpt uitbreiding Kruisherenhotel in Maastricht

9 december 2021

Twee panden in Maastricht samengevoegd voor nieuw hoofdkantoor DSM

15 juli 2021

Eerste stadswoningen in Sphinxkwartier refereren aan fabrieksverleden

21 januari 2021

Wauwhaus biedt studentenhuisvesting in voormalig kantoorpand

10 september 2020

Een werkomgeving voor expositiemakers

4 augustus 2020

Nieuwe ruimten Universiteit Maastricht in getransformeerde kazerne

19 maart 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis

2 uur geleden

Uitgangspunt van het ontwerp van eklund_terbeek is het behoud van de oorspronkelijke structuur en de architectonische kwaliteiten van het gemaal. Het bureau voegt daarbij een eigentijdse laag toe.

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille

4 uur geleden

In Lille is het door OMA ontworpen nieuwe Paleis van Justitie opgeleverd. Het gebouw is landschappelijk ingepast op een terrein waar ooit vestingen van de bekende vestingbouwer Vauban lagen.

Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar

Vandaag, 11:35

Deze maand wordt in Zaandam Hembrug Gebouw 1 officieel geopend en in gebruik genomen. Het door Moke Architecten ontworpen gebouw markeert een belangrijke entree van het Hembrugterrein en biedt plek 164 woningen.

Opening Nationaal Slavernijmuseum met drie jaar uitgesteld

Vandaag, 09:15

Onder meer het aanvragen van vergunningen en de aanbesteding noemt het college als oorzaak van de vertraging, net als het ontwerpproces dat nu bezig is.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

3 uur geleden

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

Vandaag, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol

Gisteren, 13:18

Volgens de partijen legaliseert het nieuwe besluit ‘jarenlange illegale overlast’ en ‘schaadt het de gezondheid’.

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk

Gisteren, 11:10

De komende drie jaar heeft de bouwsector zo'n 73.000 nieuwe medewerkers nodig, denkt het Economisch Instituut voor de Bouw.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

21 oktober, 2:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

21 oktober, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Ga naar het nieuws-archief