Dongshan Island biedt een alternatief voor de typische compound: menselijke schaal, open, doorlatend, met 360 graden oriëntatie

Doorsnede AA toont de diversiteit in schaal en grootte van de verschillende blokken op Dongshan Island

Doorsnede BB toont de menselijke schaal van de autovrije buurt

De ‘urban villa’-blokken hebben een centrale kern en bieden een flexibele indeling: één, twee of vier appartementen per verdieping, evenals duplexwoningen

MORE Architecture biedt een alternatief voor Chinese verstedelijking

14 oktober 2024, 12:42

In het district Anji, onderdeel van de stad Huzhou is een woonwijk gerealiseerd naar ontwerp van MORE Architecture. Dongshan Island biedt een alternatief voor de gebruikelijke vorm van verstedelijking in China en is gericht op het creëren van een gezonde gemeenschap. De wijk biedt een voor China ongewone gebouwtypologie en ruimte voor stadslandbouw, en daarbij toch een hoge dichtheid.

De opdrachtgever, Huazhang Real Estate, wilde een woonwijk realiseren op een landelijke locatie, zodat de bewoners het gemak van het stedelijk leven konden combineren met de kwaliteit van het leven op het platteland, vertelt MORE Architecture. Om dat uitgangspunt verdere invulling te geven, besloot het architectenbureau de in China gebruikelijke stedelijke typologie – hoogbouw – hier te vermijden.

Verstedelijking in China
MORE heeft diepgaand en uitgebreid onderzoek gedaan naar de Chinese verstedelijking en woontypologieën. Oprichter en creatief directeur Daan Roggeveen publiceerde daarover bijvoorbeeld het boek ‘How the City Moved to Mr Sun – China’s New Megacities’. Het land is de afgelopen decennia in een bijzonder hoog tempo verstedelijkt. Honderden miljoenen mensen hebben het platteland ingeruild voor de stad, vertelt het architectenbureau.

De verstedelijking gebeurt er overwegend in de vorm van de xiaoqu, een ‘gated community’. Deze complexen bestaan voornamelijk uit ommuurde binnentuinen met daarin noord-zuid georiënteerde torenblokken. Omdat de woontorens op het zuiden zijn gericht, wordt de kern aan de noordkant van het gebouw geplaatst, met enorm saaie noord- en oververhitte zuidgevels als resultaat.

Menselijke maat en alzijdig georiënteerd
Hiervoor wil MORE een alternatief in de plaats stellen. Dongshan Island moest een gezonde wijk met een menselijke maat zijn. Het bureau stelde een middelhoog stedelijk plan voor, dat een hoge dichtheid van honderd woningen per hectare combineert met een maximale hoogte van 24 meter. De gebouwen aan de waterkant tellen vier verdiepingen, de gebouwen aan de andere zijde van de buurt zes tot zeven verdiepingen. Dit zorgt voor diversiteit in het plan en een intiemere schaal op straatniveau.

De woongebouwen zijn bovendien ontworpen als ‘urban villa’s’ van 18 x 18 meter met een centrale kern – hoogst ongebruikelijk in China. In plaats van de gewoonlijke torens biedt deze typologie oriëntatie rondom. De relatie met de omliggende natuur speelt dan ook een essentiële rol. Alle appartementen hebben royale balkons en bieden uitzicht op de rivier, de omliggende heuvels en de theeplantages.

Deze typologie maakt bovendien een flexibele indeling mogelijk: één, twee of vier appartementen per verdieping, evenals duplexwoningen. Het blok aan de noordkant van het plan heeft twee kernen, waardoor ruime appartementen met uitzicht rondom ontstaan.

Dankzij de structuur van betonnen kolommen en vloeren is er ook flexibiliteit in de invulling van de appartementen. Omdat de wanden niet dragend zijn, is aanpassing van de woningindeling in de loop der tijd eenvoudig door te voeren.

Eenheid en helderheid
In China worden installaties vaak door bewoners aan de buitengevel bevestigd nadat een gebouw is voltooid, vertelt MORE. Het architectenbureau heeft in dit plan ruimte voor individuele installaties geïntegreerd in het gebouwontwerp. Balkons zijn geaccentueerd met houten wanden en plafond, en speciaal ontworpen leuningen. Voor de gesloten geveldelen gebruikte MORE keramische witte tegels met een kleine, herhalende kromming erin – een subtiele verwijzing naar het omringende bamboe.

Het kleurgebruik in het hele project is beperkt en bescheiden. De gevels van glas en wit keramiek creëren eenheid en helderheid in het plan. Daarbij steken ze mooi af tegen de omliggende heuvels met theeplantages, vertellen de architecten.

Gezonde buurt voor iedereen
In plaats van de alomtegenwoordige ‘gated community’ ontwierp MORE deze buurt als een open gemeenschap: toegankelijk voor iedereen, uitnodigend en doorwaadbaar. De wijk is bovendien volledig autovrij. De fijnmazige structuur is ontworpen om mensen tot beweging te stimuleren, leggen de architecten uit. Bewoners kunnen gemakkelijk een wandelingetje maken en contact leggen met hun buren.

Op de begane grond zijn enkele blokken met elkaar verbonden, waardoor gedeelde voorzieningen ontstaan, waaronder een fitness en een kinderdagverblijf. Rondom de woonwijk liggen volkstuinen en stadslandbouw, waar bewoners zelf voedsel kunnen verbouwen.

Dongshan Island is ontworpen om in te spelen op verschillende leeftijdsgroepen en levensstijlen. Met appartementen in verschillende soorten en maten heeft de wijk een aanbod voor een breed scala aan bewoners, van starters en gezinnen tot ‘empty nesters’. Bovendien richt het plan zich op zowel plattelandsbewoners als stedelingen. “Dongshan Island streeft naar gezond en duurzaam leven voor iedereen”, aldus MORE.

Trefwoorden

more architecture anji woonwijk woningbouw appartementengebouw china huzhou urban villa verstedelijking

1	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
2	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Ginkgo Gallery nodigt bezoekers uit tot dwalen als in een dorp

25 juli 2024

'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd

8 mei 2024

Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak

29 januari

MORE Architecture, Felixx en SITE aan de slag met stationsgebied Heemskerk

6 maart 2024

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei 2024

Ruimtelijk kader voor verdichting Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord vastgesteld

17 december 2024

2023 in tien podcasts door Daan Roggeveen

28 december 2023

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Groen licht voor eerste blok ZOHO Rotterdam

29 november 2022

Bouw gestart van gezonde buurt met hoge dichtheid naar plan MORE

22 juni 2021

Huawei opent flagship store in Beijing naar ontwerp van Superimpose

28 maart 2024

Van Bergen Kolpa levert verticale boerderij in Beijing op

6 maart 2024

China wil minder nieuwe kolencentrales bouwen

23 augustus 2024

China ziet niets in voorstel IMF voor oplossing vastgoedcrisis

5 augustus 2024

Chinese vastgoedreus Evergrande verzon 78 miljard aan omzet

20 maart 2024

Rechtbank Hongkong beveelt liquidatie China Evergrande

29 januari 2024

Grote Chinese schaduwbank Zhongzhi vraagt faillissement aan

8 januari 2024

Driedimensionale textiele structuur voor Hermès-vestiging

5 juli 2023

MVRDV brengt verdwenen dorp terug tussen kantoortorens in Chengdu

13 juni 2023

LOLA en Mecanoo winnen prijsvraag voor wetenschapscampus Shenzhen

5 mei 2023

UNStudio ontwerpt omvangrijk gemengd project voor Nanjing

25 april 2023

MVRDV ontwerpt nieuwe centrale bibliotheek Wuhan, China

10 januari 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Daan Roggeveen over zijn werk in Nederland en in China

13 februari

Andere nieuwsberichten

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel

18 juni, 12:55

De voormalige Dirkzwager-branderij aan de Noordvest in Schiedam wordt herbestemd tot boetiekhotel, koffiebar en restaurant. ARD / AtelierRuimDenkers is verantwoordelijk voor de conceptontwikkeling en het ontwerp van de transformatie en nieuwbouw.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.