Dongshan Island biedt een alternatief voor de typische compound: menselijke schaal, open, doorlatend, met 360 graden oriëntatie

Doorsnede AA toont de diversiteit in schaal en grootte van de verschillende blokken op Dongshan Island

Doorsnede BB toont de menselijke schaal van de autovrije buurt

De ‘urban villa’-blokken hebben een centrale kern en bieden een flexibele indeling: één, twee of vier appartementen per verdieping, evenals duplexwoningen

MORE Architecture biedt een alternatief voor Chinese verstedelijking

14 oktober 2024, 12:42

In het district Anji, onderdeel van de stad Huzhou is een woonwijk gerealiseerd naar ontwerp van MORE Architecture. Dongshan Island biedt een alternatief voor de gebruikelijke vorm van verstedelijking in China en is gericht op het creëren van een gezonde gemeenschap. De wijk biedt een voor China ongewone gebouwtypologie en ruimte voor stadslandbouw, en daarbij toch een hoge dichtheid.

De opdrachtgever, Huazhang Real Estate, wilde een woonwijk realiseren op een landelijke locatie, zodat de bewoners het gemak van het stedelijk leven konden combineren met de kwaliteit van het leven op het platteland, vertelt MORE Architecture. Om dat uitgangspunt verdere invulling te geven, besloot het architectenbureau de in China gebruikelijke stedelijke typologie – hoogbouw – hier te vermijden.

Verstedelijking in China
MORE heeft diepgaand en uitgebreid onderzoek gedaan naar de Chinese verstedelijking en woontypologieën. Oprichter en creatief directeur Daan Roggeveen publiceerde daarover bijvoorbeeld het boek ‘How the City Moved to Mr Sun – China’s New Megacities’. Het land is de afgelopen decennia in een bijzonder hoog tempo verstedelijkt. Honderden miljoenen mensen hebben het platteland ingeruild voor de stad, vertelt het architectenbureau.

De verstedelijking gebeurt er overwegend in de vorm van de xiaoqu, een ‘gated community’. Deze complexen bestaan voornamelijk uit ommuurde binnentuinen met daarin noord-zuid georiënteerde torenblokken. Omdat de woontorens op het zuiden zijn gericht, wordt de kern aan de noordkant van het gebouw geplaatst, met enorm saaie noord- en oververhitte zuidgevels als resultaat.

Menselijke maat en alzijdig georiënteerd
Hiervoor wil MORE een alternatief in de plaats stellen. Dongshan Island moest een gezonde wijk met een menselijke maat zijn. Het bureau stelde een middelhoog stedelijk plan voor, dat een hoge dichtheid van honderd woningen per hectare combineert met een maximale hoogte van 24 meter. De gebouwen aan de waterkant tellen vier verdiepingen, de gebouwen aan de andere zijde van de buurt zes tot zeven verdiepingen. Dit zorgt voor diversiteit in het plan en een intiemere schaal op straatniveau.

De woongebouwen zijn bovendien ontworpen als ‘urban villa’s’ van 18 x 18 meter met een centrale kern – hoogst ongebruikelijk in China. In plaats van de gewoonlijke torens biedt deze typologie oriëntatie rondom. De relatie met de omliggende natuur speelt dan ook een essentiële rol. Alle appartementen hebben royale balkons en bieden uitzicht op de rivier, de omliggende heuvels en de theeplantages.

Deze typologie maakt bovendien een flexibele indeling mogelijk: één, twee of vier appartementen per verdieping, evenals duplexwoningen. Het blok aan de noordkant van het plan heeft twee kernen, waardoor ruime appartementen met uitzicht rondom ontstaan.

Dankzij de structuur van betonnen kolommen en vloeren is er ook flexibiliteit in de invulling van de appartementen. Omdat de wanden niet dragend zijn, is aanpassing van de woningindeling in de loop der tijd eenvoudig door te voeren.

Eenheid en helderheid
In China worden installaties vaak door bewoners aan de buitengevel bevestigd nadat een gebouw is voltooid, vertelt MORE. Het architectenbureau heeft in dit plan ruimte voor individuele installaties geïntegreerd in het gebouwontwerp. Balkons zijn geaccentueerd met houten wanden en plafond, en speciaal ontworpen leuningen. Voor de gesloten geveldelen gebruikte MORE keramische witte tegels met een kleine, herhalende kromming erin – een subtiele verwijzing naar het omringende bamboe.

Het kleurgebruik in het hele project is beperkt en bescheiden. De gevels van glas en wit keramiek creëren eenheid en helderheid in het plan. Daarbij steken ze mooi af tegen de omliggende heuvels met theeplantages, vertellen de architecten.

Gezonde buurt voor iedereen
In plaats van de alomtegenwoordige ‘gated community’ ontwierp MORE deze buurt als een open gemeenschap: toegankelijk voor iedereen, uitnodigend en doorwaadbaar. De wijk is bovendien volledig autovrij. De fijnmazige structuur is ontworpen om mensen tot beweging te stimuleren, leggen de architecten uit. Bewoners kunnen gemakkelijk een wandelingetje maken en contact leggen met hun buren.

Op de begane grond zijn enkele blokken met elkaar verbonden, waardoor gedeelde voorzieningen ontstaan, waaronder een fitness en een kinderdagverblijf. Rondom de woonwijk liggen volkstuinen en stadslandbouw, waar bewoners zelf voedsel kunnen verbouwen.

Dongshan Island is ontworpen om in te spelen op verschillende leeftijdsgroepen en levensstijlen. Met appartementen in verschillende soorten en maten heeft de wijk een aanbod voor een breed scala aan bewoners, van starters en gezinnen tot ‘empty nesters’. Bovendien richt het plan zich op zowel plattelandsbewoners als stedelingen. “Dongshan Island streeft naar gezond en duurzaam leven voor iedereen”, aldus MORE.

Trefwoorden

more architecture anji woonwijk woningbouw appartementengebouw china huzhou urban villa verstedelijking

1	Sociale woningbouw aan toegang Houthavens met knipoog naar Amsterdamse School vrijdag, 18 september
2	architecten\|en\|en gaat met Blake de Eindhovense binnenstad verdichten vrijdag, 18 september
3	noAarchitecten wint met Het Steen de Grand Prix van de Erich Mendelsohn Award 2026 donderdag, 17 september
4	We wonen te goedkoop dinsdag, 22 september
5	Winnaars Arie Keppler Prijs 2026 bekend vrijdag, 18 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Ginkgo Gallery nodigt bezoekers uit tot dwalen als in een dorp

25 juli 2024

Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak

29 januari 2025

'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd

8 mei 2024

MORE Architecture, Felixx en SITE aan de slag met stationsgebied Heemskerk

6 maart 2024

Ruimtelijk kader voor verdichting Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord vastgesteld

17 december 2024

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei 2024

2023 in tien podcasts door Daan Roggeveen

28 december 2023

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Groen licht voor eerste blok ZOHO Rotterdam

29 november 2022

Bouw gestart van gezonde buurt met hoge dichtheid naar plan MORE

22 juni 2021

Team van BPD, MORE, SITE en Vogt Landscape wint partnerselectie Spoorkwartier Groningen

5 juni

MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht

27 november 2025

Huawei opent flagship store in Beijing naar ontwerp van Superimpose

28 maart 2024

Van Bergen Kolpa levert verticale boerderij in Beijing op

6 maart 2024

China wil minder nieuwe kolencentrales bouwen

23 augustus 2024

China ziet niets in voorstel IMF voor oplossing vastgoedcrisis

5 augustus 2024

Chinese vastgoedreus Evergrande verzon 78 miljard aan omzet

20 maart 2024

Rechtbank Hongkong beveelt liquidatie China Evergrande

29 januari 2024

Grote Chinese schaduwbank Zhongzhi vraagt faillissement aan

8 januari 2024

Driedimensionale textiele structuur voor Hermès-vestiging

5 juli 2023

MVRDV brengt verdwenen dorp terug tussen kantoortorens in Chengdu

13 juni 2023

LOLA en Mecanoo winnen prijsvraag voor wetenschapscampus Shenzhen

5 mei 2023

UNStudio ontwerpt omvangrijk gemengd project voor Nanjing

25 april 2023

MVRDV ontwerpt nieuwe centrale bibliotheek Wuhan, China

10 januari 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Daan Roggeveen over zijn werk in Nederland en in China

13 februari 2025

Andere nieuwsberichten

‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’

Gisteren, 15:25

Architect Lennart Arpots vraagt zich af of het ambitieuze duurzaamheidsicoon Shift Embassy in Rotterdam wel gerealiseerd gaat worden. Het project doet hem sterk denken aan het gesneefde plan om een kolonie op Mars te stichten.

1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners

Gisteren, 14:17

In de spoorzone van Gouda is het door Van Ommeren Associates woongebouw 1828 opgeleverd. Het gebouw, dat 247 woningen omvat, is gericht op ‘community living’.

MoederscheimMoonen moderniseert en breidt jaren 70-bungalow uit

Gisteren, 13:03

Het ontwerp van Villa L bouwt voort op de kwaliteiten van de oorspronkelijke woning in Nuenen

Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start

Gisteren, 11:48

Op de hoek van de Schipholweg en Europaweg in het zuiden van de stad verrijzen drie torens met in totaal 624 huurwoningen. Het architectonisch ontwerp ligt in handen van Nudus, BOOM Landscape verzorgt het landschapsontwerp.

Karremans trekt beroep in tegen bouw nieuw dorp in Zuidplaspolder

Gisteren, 16:42

Minister Vincent Karremans van Infrastructuur en Waterstaat verzet zich niet langer tegen de bouw van een dorp met 8000 woningen in de Zuidplaspolder.

Brabant wil proeftuin zijn bij inpassen grote ruimtelijke plannen

Gisteren, 10:06

De provincie Noord-Brabant wil de proeftuin worden waarin nauwkeurig wordt gekeken naar de effecten die bijvoorbeeld woningbouw.

Rekenkamer: onderhoud aan infrastructuur decennia achtergesteld

22 september, 1:28

Al in 1997 waren er signalen bij dat ministerie dat te weinig geld naar beheer en onderhoud ging.

Lars Courage nieuwe voorzitter van Active House

22 september, 10:23

Hij heeft afgelopen zomer het stokje overgenomen van Bas Hasselaar, die deze rol tien jaar lang vervulde.

Team V voegt Marlies Zwols toe aan bureauleiding

21 september, 3:04

Zij gaat samen met Jeroen van Schooten, Do Janne Vermeulen, Irène Horvers, Frank Bouwman en Noortje ter Heege de zakelijke, strategische en organisatorische ontwikkeling van het bureau verder vormgeven.