Het stedenbouwkundig plan is tot stand gekomen in een participatief proces

De maquette speelde een centrale rol in de participatieve planvorming

De Frans bestaat uit vijf deelgebieden verbonden door een ‘levensader’

Het plan is opgebouwd volgens een aantal heldere principes

De vijf deelgebieden verschillen in dichtheid en identiteit

Impressie van de ‘levensader’ en een plein

De 'levensader' is een levendige route voor langzaam verkeer

Impressie van deelgebied ‘het Hart’ met een dynamische programmamix

Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak

29 januari 2025, 10:04

Afgelopen dinsdag heeft de gemeenteraad van Dijk en Waard het stedenbouwkundig plan voor De Frans vastgesteld. Dit is een belangrijke stap in de transformatie van dit 22 hectare grote gebied in het hart van de gemeente. De Frans, nu vooral een werk- en leeromgeving, zal de komende jaren transformeren naar een gevarieerd woon-, leer- en werkmilieu. Die transformatie zal gestuurd worden door stedenbouwkundige vuistregels die MORE Architecture in samenwerking met SITE Urban Development en gebiedspartners heeft ontwikkeld in opdracht van gemeente Dijk en Waard.

In het noordwesten van Heerhugowaard, vlakbij het station daar, ligt langs het spoor een langgerekt stedelijk gebied dat een mix van functies herbergt, waaronder bedrijven, scholen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. De gemeente Dijk en Waard, waar Heerhugowaard onder valt, wil dit gebied verdichten en doorontwikkelen tot een toekomstbestendige, duurzame en sociale leefomgeving met ruimte voor zo’n 1.500 woningen.

De gemeente Dijk en Waard kent tot zover vooral suburbane woonmilieus en wil binnenstedelijk verdichten. De transformatie van De Frans past in die ambitie en kan gezien worden als een ‘proeftuin’ waarin een gebied met gefragmenteerde eigendomssituatie toch op een samenhangende manier ontwikkeld wordt.

In de plannen worden vijf complementaire deelgebieden onderscheiden met elk een eigen identiteit. De verschillende gebieden worden met elkaar verbonden door een centrale fiets- en wandelroute. Het parkeren wordt geconcentreerd in de zone langs het spoor, om zo tot een autoluwe en groene leefomgeving te komen.

Geen statisch eindbeeld, maar stedenbouwkundige ‘vuistregels’
Het stedenbouwkundige plan voor De Frans is ontwikkeld door MORE Architecture, in opdracht van de gemeente en in samenwerking met SITE Urban Development en lokale stakeholders. Het plan is gebaseerd op een participatieve aanpak, waarbij samenwerking en flexibiliteit centraal staan. In plaats van een statisch eindbeeld, bestaat het plan uit stedenbouwkundige vuistregels die ruimte bieden voor creativiteit en aanpassingen door de tijd heen. Deze vuistregels vormen een kwalitatief ruimtelijk kader waarbinnen de verschillende deelgebieden kunnen transformeren.

Deze aanpak van MORE voor De Frans is een voorbeeld van een nieuwe manier van stedenbouw, waarbij bottom-up planning en participatie van belanghebbenden centraal staan. “In De Frans hebben we opnieuw laten zien dat onze methode van vuistregels werkt,” zegt Daan Roggeveen, architect en partner bij MORE Architecture. “Het plan biedt niet alleen een heldere richting, maar ook de flexibiliteit om in te spelen op veranderende omstandigheden en wensen.” MORE paste deze participatieve werkwijze met vuistregels eerder succesvol toe bij het verdichtingsplan voor het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord.

Met de goedkeuring van het stedenbouwkundig plan De Frans kan de verdere ontwikkeling van het gebied van start gaan. MORE heeft hiervoor een beeldkwaliteitsplan en een plan voor de openbare ruimte ontwikkeld om de stedenbouwkundige kwaliteit verder te waarborgen.

Trefwoorden

vuistregels stedenbouwkundig plan site urban development dijk en waard gemeente dijk en waard more architecture daan roggeveen heerhugowaard

1	Parkeren is geen grondrecht dinsdag, 24 februari
2	Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw dinsdag, 24 februari
3	Plaggenhut dient als voorbeeld voor volledig houten kantoor met gevel van populierenbast woensdag, 25 februari
4	Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen dinsdag, 24 februari
5	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Ruimtelijk kader voor verdichting Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord vastgesteld

17 december 2024

MORE Architecture biedt een alternatief voor Chinese verstedelijking

14 oktober 2024

Studio Vinke presenteert conceptvisie voor verdere ontwikkeling stadshart Heerhugowaard

12 januari

MORE Architecture, Felixx en SITE aan de slag met stationsgebied Heemskerk

6 maart 2024

Ginkgo Gallery nodigt bezoekers uit tot dwalen als in een dorp

25 juli 2024

MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht

27 november 2025

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd

8 mei 2024

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

2 oktober 2023

Groen licht voor eerste blok ZOHO Rotterdam

29 november 2022

Ontwerpmanifestatie Bouw Anders: de Compacte Stad

15 september 2022

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Bouw gestart van gezonde buurt met hoge dichtheid naar plan MORE

22 juni 2021

MORE Architecture opent kantoor in Amsterdam

5 juni 2019

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Daan Roggeveen over zijn werk in Nederland en in China

13 februari 2025

Andere nieuwsberichten

Binnentuin speelt belangrijke rol in woongebouw BuitenBuren Almere

27 februari, 4:12

In het centrum van Almere Buiten komt een complex met 224 woningen rond een binnentuin. Het gebouw, dat er in 2030 moet staan, is ontworpen door De Zwarte Hond.

MOOI Noord-Holland opent inschrijving voor Arie Keppler Prijs 2026

27 februari, 3:27

Met de tweejaarlijkse prijs worden projecten en beleidsplannen beloond die aantoonbaar bijdragen aan de kwaliteit van de leefomgeving in Noord-Holland.

Provincie en consortium van adviesbureaus presenteren Toekomstvisie Limburg 2050

27 februari, 2:31

De provincie Limburg heeft samen met een consortium van adviesbureaus de Toekomstvisie Limburg 2050 opgesteld die onlangs werd vastgesteld.

Amsterdam bouwt aparte fietsbrug tussen Zeeburgereiland en Indische Buurt

27 februari, 11:18

Vanwege een forse verwachte groei van het aantal fietsers moet de nieuwe brug de bestaande Amsterdamse brug ontlasten. De gemeente verwacht dat de brug, die nog moet worden ontworpen, er rond 2032 ligt.

Onderzoek: kinderen spelen vaker buiten, groot verschil per plaats

27 februari, 5:04

Meer dan de helft van de kinderen geeft aan vaker buiten te willen spelen dan ze nu doen.

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari, 1:45

Gemeenten zijn weer veel actiever bezig met het kopen van grond, zo blijkt uit onderzoek van BNR, met behulp van data-analyses van vastgoedadviseur Savills.

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari, 12:06

Met de hoge woningnood en dito leegstand in Nederlandse winkelstraten zou je zeggen dat een plus een twee is.

OVV over fataal brugongeluk Lochem: onderlinge controle ontbrak

26 februari, 11:49

De partijen die betrokken waren bij de bouw van een brug over het Twentekanaal bij Lochem hebben de risico's van dit bouwproject van tevoren onvoldoende in kaart gebracht.