Het stedenbouwkundig plan is tot stand gekomen in een participatief proces

De maquette speelde een centrale rol in de participatieve planvorming

De Frans bestaat uit vijf deelgebieden verbonden door een ‘levensader’

Het plan is opgebouwd volgens een aantal heldere principes

De vijf deelgebieden verschillen in dichtheid en identiteit

Impressie van de ‘levensader’ en een plein

De 'levensader' is een levendige route voor langzaam verkeer

Impressie van deelgebied ‘het Hart’ met een dynamische programmamix

Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak

29 januari, 10:04

Afgelopen dinsdag heeft de gemeenteraad van Dijk en Waard het stedenbouwkundig plan voor De Frans vastgesteld. Dit is een belangrijke stap in de transformatie van dit 22 hectare grote gebied in het hart van de gemeente. De Frans, nu vooral een werk- en leeromgeving, zal de komende jaren transformeren naar een gevarieerd woon-, leer- en werkmilieu. Die transformatie zal gestuurd worden door stedenbouwkundige vuistregels die MORE Architecture in samenwerking met SITE Urban Development en gebiedspartners heeft ontwikkeld in opdracht van gemeente Dijk en Waard.

In het noordwesten van Heerhugowaard, vlakbij het station daar, ligt langs het spoor een langgerekt stedelijk gebied dat een mix van functies herbergt, waaronder bedrijven, scholen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. De gemeente Dijk en Waard, waar Heerhugowaard onder valt, wil dit gebied verdichten en doorontwikkelen tot een toekomstbestendige, duurzame en sociale leefomgeving met ruimte voor zo’n 1.500 woningen.

De gemeente Dijk en Waard kent tot zover vooral suburbane woonmilieus en wil binnenstedelijk verdichten. De transformatie van De Frans past in die ambitie en kan gezien worden als een ‘proeftuin’ waarin een gebied met gefragmenteerde eigendomssituatie toch op een samenhangende manier ontwikkeld wordt.

In de plannen worden vijf complementaire deelgebieden onderscheiden met elk een eigen identiteit. De verschillende gebieden worden met elkaar verbonden door een centrale fiets- en wandelroute. Het parkeren wordt geconcentreerd in de zone langs het spoor, om zo tot een autoluwe en groene leefomgeving te komen.

Geen statisch eindbeeld, maar stedenbouwkundige ‘vuistregels’
Het stedenbouwkundige plan voor De Frans is ontwikkeld door MORE Architecture, in opdracht van de gemeente en in samenwerking met SITE Urban Development en lokale stakeholders. Het plan is gebaseerd op een participatieve aanpak, waarbij samenwerking en flexibiliteit centraal staan. In plaats van een statisch eindbeeld, bestaat het plan uit stedenbouwkundige vuistregels die ruimte bieden voor creativiteit en aanpassingen door de tijd heen. Deze vuistregels vormen een kwalitatief ruimtelijk kader waarbinnen de verschillende deelgebieden kunnen transformeren.

Deze aanpak van MORE voor De Frans is een voorbeeld van een nieuwe manier van stedenbouw, waarbij bottom-up planning en participatie van belanghebbenden centraal staan. “In De Frans hebben we opnieuw laten zien dat onze methode van vuistregels werkt,” zegt Daan Roggeveen, architect en partner bij MORE Architecture. “Het plan biedt niet alleen een heldere richting, maar ook de flexibiliteit om in te spelen op veranderende omstandigheden en wensen.” MORE paste deze participatieve werkwijze met vuistregels eerder succesvol toe bij het verdichtingsplan voor het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord.

Met de goedkeuring van het stedenbouwkundig plan De Frans kan de verdere ontwikkeling van het gebied van start gaan. MORE heeft hiervoor een beeldkwaliteitsplan en een plan voor de openbare ruimte ontwikkeld om de stedenbouwkundige kwaliteit verder te waarborgen.

Trefwoorden

vuistregels stedenbouwkundig plan site urban development dijk en waard gemeente dijk en waard more architecture daan roggeveen heerhugowaard

1	Het Binnenhof – nieuwe publieksentree is tegelijkertijd verwelkomend en veilig maandag, 2 juni
2	Ruim zestig architectenbureaus ondertekenen commitment biobased bouwen dinsdag, 3 juni
3	Woningbouwproject Binck City Park in Den Haag opgeleverd maandag, 2 juni
4	Het Binnenhof – plenaire zaal Tweede Kamer wordt heel subtiel aangepast woensdag, 4 juni
5	Een wit interieur met spijlen en vloeiende lijnen maandag, 2 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Ruimtelijk kader voor verdichting Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord vastgesteld

17 december 2024

MORE Architecture biedt een alternatief voor Chinese verstedelijking

14 oktober 2024

MORE Architecture, Felixx en SITE aan de slag met stationsgebied Heemskerk

6 maart 2024

Ginkgo Gallery nodigt bezoekers uit tot dwalen als in een dorp

25 juli 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd

8 mei 2024

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

2 oktober 2023

Groen licht voor eerste blok ZOHO Rotterdam

29 november 2022

Ontwerpmanifestatie Bouw Anders: de Compacte Stad

15 september 2022

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Bouw gestart van gezonde buurt met hoge dichtheid naar plan MORE

22 juni 2021

MORE Architecture opent kantoor in Amsterdam

5 juni 2019

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Daan Roggeveen over zijn werk in Nederland en in China

13 februari

Andere nieuwsberichten

Boek over vergeten architect van de Nieuwe Haagse School

Gisteren, 17:17

Hoewel een aantal van zijn ontwerpen een monumentenstatus hebben, geniet de Haagse architect Frans Lourijsen (1889-1934) geen grote bekendheid. Auteur Peter van Dam schreef een kloeke monografie over de architect.

Kinderopvang Mowgli in Vught is als een reeks avontuurlijke boomhutten

Gisteren, 12:20

Kinderopvang Mowgli in Vught krijgt een bijzonder en speels onderkomen. Het ontwerp van Natrufied Architecture is geïnspireerd op de charme van boomhutten en golvende landschappen; het gebouw wordt in biobased materialen gerealiseerd.

Powerhouse Company presenteert Huis aan de Haven in Leeuwarder wijk Middelsee

Gisteren, 11:41

Het gebouw met negentig woningen staat op een prominente locatie in de wijk, op een schiereiland langs het Van Harinxmakanaal met uitzicht op de stad.

Meerjarige expositie door Happel Cornelisse Verhoeven in Oude Sterrenwacht Leiden

Gisteren, 10:12

In de Oude Sterrenwacht in Leiden is dit jaar de meerjarige tentoonstelling Planten & Planeten geopend. In de door Happel Cornelisse Verhoeven Architecten ontworpen expositie maken de bezoekers een reis door tijd en ruimte.

NSC wil toch bevriezing huren, ondanks annulering door minister

Gisteren, 15:16

NSC wil nog steeds dat de sociale huren twee jaar worden bevroren, zoals is afgesproken in de voorjaarsnota.

WRK architecten benoemt Matteo Bettoni tot associate architect

3 juni, 5:15

Bettoni’s kwaliteiten op vlakken zoals technologische innovatie, BIM en biobased bouwen, bieden kansen voor de toekomst, stelt de organisatie.

Mona Keijzer trekt huurbevriezing in

3 juni, 4:25

Dat besluit nam de minister “op basis van het advies van de Raad van State, de politieke ontwikkelingen en om rust en voortgang te brengen in de volkshuisvesting”. Aedes en woningcorporaties schrappen de rechtszaak over de huurbevriezing.

Rotterdam zet definitieve stap voor behoud Landtong Rozenburg als groene omgeving

3 juni, 11:21

Met een nieuw voorbereidingsbesluit is het formele traject gestart om de huidige bedrijfsbestemming van een deel van het gebied te wijzigen naar een groene bestemming in het omgevingsplan.

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei, 2:03

Particuliere investeerders kopen door de veranderde regels op de huizenmarkt steeds vaker duurdere woningen. Het gemiddelde aankoopbedrag lag afgelopen kwartaal 35 procent hoger dan een jaar geleden.