Het stedenbouwkundig plan is tot stand gekomen in een participatief proces

De maquette speelde een centrale rol in de participatieve planvorming

De Frans bestaat uit vijf deelgebieden verbonden door een ‘levensader’

Het plan is opgebouwd volgens een aantal heldere principes

De vijf deelgebieden verschillen in dichtheid en identiteit

Impressie van de ‘levensader’ en een plein

De 'levensader' is een levendige route voor langzaam verkeer

Impressie van deelgebied ‘het Hart’ met een dynamische programmamix

Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak

Gisteren, 10:04

Afgelopen dinsdag heeft de gemeenteraad van Dijk en Waard het stedenbouwkundig plan voor De Frans vastgesteld. Dit is een belangrijke stap in de transformatie van dit 22 hectare grote gebied in het hart van de gemeente. De Frans, nu vooral een werk- en leeromgeving, zal de komende jaren transformeren naar een gevarieerd woon-, leer- en werkmilieu. Die transformatie zal gestuurd worden door stedenbouwkundige vuistregels die MORE Architecture in samenwerking met SITE Urban Development en gebiedspartners heeft ontwikkeld in opdracht van gemeente Dijk en Waard.

In het noordwesten van Heerhugowaard, vlakbij het station daar, ligt langs het spoor een langgerekt stedelijk gebied dat een mix van functies herbergt, waaronder bedrijven, scholen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. De gemeente Dijk en Waard, waar Heerhugowaard onder valt, wil dit gebied verdichten en doorontwikkelen tot een toekomstbestendige, duurzame en sociale leefomgeving met ruimte voor zo’n 1.500 woningen.

De gemeente Dijk en Waard kent tot zover vooral suburbane woonmilieus en wil binnenstedelijk verdichten. De transformatie van De Frans past in die ambitie en kan gezien worden als een ‘proeftuin’ waarin een gebied met gefragmenteerde eigendomssituatie toch op een samenhangende manier ontwikkeld wordt.

In de plannen worden vijf complementaire deelgebieden onderscheiden met elk een eigen identiteit. De verschillende gebieden worden met elkaar verbonden door een centrale fiets- en wandelroute. Het parkeren wordt geconcentreerd in de zone langs het spoor, om zo tot een autoluwe en groene leefomgeving te komen.

Geen statisch eindbeeld, maar stedenbouwkundige ‘vuistregels’
Het stedenbouwkundige plan voor De Frans is ontwikkeld door MORE Architecture, in opdracht van de gemeente en in samenwerking met SITE Urban Development en lokale stakeholders. Het plan is gebaseerd op een participatieve aanpak, waarbij samenwerking en flexibiliteit centraal staan. In plaats van een statisch eindbeeld, bestaat het plan uit stedenbouwkundige vuistregels die ruimte bieden voor creativiteit en aanpassingen door de tijd heen. Deze vuistregels vormen een kwalitatief ruimtelijk kader waarbinnen de verschillende deelgebieden kunnen transformeren.

Deze aanpak van MORE voor De Frans is een voorbeeld van een nieuwe manier van stedenbouw, waarbij bottom-up planning en participatie van belanghebbenden centraal staan. “In De Frans hebben we opnieuw laten zien dat onze methode van vuistregels werkt,” zegt Daan Roggeveen, architect en partner bij MORE Architecture. “Het plan biedt niet alleen een heldere richting, maar ook de flexibiliteit om in te spelen op veranderende omstandigheden en wensen.” MORE paste deze participatieve werkwijze met vuistregels eerder succesvol toe bij het verdichtingsplan voor het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord.

Met de goedkeuring van het stedenbouwkundig plan De Frans kan de verdere ontwikkeling van het gebied van start gaan. MORE heeft hiervoor een beeldkwaliteitsplan en een plan voor de openbare ruimte ontwikkeld om de stedenbouwkundige kwaliteit verder te waarborgen.

Trefwoorden

vuistregels stedenbouwkundig plan site urban development dijk en waard gemeente dijk en waard more architecture daan roggeveen heerhugowaard

1	Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling vrijdag, 24 januari
2	Fibonacci Amsterdam: woongebouw op 'nonchalant aangesneden taartpunt' dinsdag, 28 januari
3	Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak woensdag, 29 januari
4	DP6 en Vakwerk ontwerpen nieuw faculteitsgebouw Diergeneeskunde Universiteit Utrecht woensdag, 29 januari
5	Calatrava-station in Belgische Bergen beleeft officiële opening maandag, 27 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Ruimtelijk kader voor verdichting Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord vastgesteld

17 december 2024

MORE Architecture biedt een alternatief voor Chinese verstedelijking

14 oktober 2024

MORE Architecture, Felixx en SITE aan de slag met stationsgebied Heemskerk

6 maart 2024

Ginkgo Gallery nodigt bezoekers uit tot dwalen als in een dorp

25 juli 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd

8 mei 2024

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

2 oktober 2023

Groen licht voor eerste blok ZOHO Rotterdam

29 november 2022

Ontwerpmanifestatie Bouw Anders: de Compacte Stad

15 september 2022

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Bouw gestart van gezonde buurt met hoge dichtheid naar plan MORE

22 juni 2021

MORE Architecture opent kantoor in Amsterdam

5 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw hotelcomplex Green Square Business Campus Aalsmeer van start

2 uur geleden

Naar verwachting wordt dit voorjaar gestart met de bouw van een hotelcomplex op de in ontwikkeling zijnde Green Square Business Campus in Aalsmeer.

Werkplaats met kantoor op het dak

4 uur geleden

Architectenbureau HofmanDujardin ontwierp voor het ontwikkel- en bouwbedrijf Van der Steeg uit Genemuiden een abstract volume als werkplaats, waarop het kantoor met royale buitenruimten is geplaatst.

Architectenweb symposium: Post-Growth City

Vandaag, 09:00

Kunnen we tot werkelijk duurzame, eerlijke en sociale stedelijke omgevingen komen door aternatieven te bedenken voor het huidige paradigma van economische groei? Dat is de vraag die centraal staat op dit symposium.

Audiotour voert luisteraar langs Post 65-architectuur in Almere Haven

Gisteren, 16:31

In opdracht van de gemeente Almere heeft architour een audiotour gemaakt over Post 65-architectuur in Almere Haven. De tour is gratis te beluisteren in drie talen, op smartphone of tablet.

Nederlandse bevolking groeide door, maar minder hard

2 uur geleden

De bevolking van Nederland is vorig jaar met 103.000 mensen gegroeid naar 18,05 miljoen.

Gortemaker Algra Feenstra breidt directie uit met Ellen Gedopt

Gisteren, 11:50

De nieuwe architect-directeur vergezelt Roelof Gortemaker, Maurits Algra en Femke Feenstra in de leiding van het bureau.

Schiphol krijgt grote lening van EIB voor investeringsplannen

Gisteren, 09:36

“De grootste investeringsopgave in de geschiedenis van de luchthaven vraagt om robuuste financiën en gezonde kasstromen", stelt financieel topman Robert Carsouw.

Overname Hurks Groep door Ballast Nedam voltooid

28 januari, 4:52

Na de benodigde goedkeuring door de Autoriteit Consument & Markt is op maandag 27 januari 2025 de overname van Hurks Groep door Ballast Nedam afgerond.

BNA opent juridisch loket voor haar leden

28 januari, 12:28

Via dit loket kunnen BNA-leden op laagdrempelige wijze toegang krijgen tot een gespecialiseerde juridisch professional, voor zaken als arbeidsrecht, auteursrecht en aansprakelijkheidsrecht.