Het stedenbouwkundig plan is tot stand gekomen in een participatief proces

De maquette speelde een centrale rol in de participatieve planvorming

De Frans bestaat uit vijf deelgebieden verbonden door een ‘levensader’

Het plan is opgebouwd volgens een aantal heldere principes

De vijf deelgebieden verschillen in dichtheid en identiteit

Impressie van de ‘levensader’ en een plein

De 'levensader' is een levendige route voor langzaam verkeer

Impressie van deelgebied ‘het Hart’ met een dynamische programmamix

Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak

29 januari, 10:04

Afgelopen dinsdag heeft de gemeenteraad van Dijk en Waard het stedenbouwkundig plan voor De Frans vastgesteld. Dit is een belangrijke stap in de transformatie van dit 22 hectare grote gebied in het hart van de gemeente. De Frans, nu vooral een werk- en leeromgeving, zal de komende jaren transformeren naar een gevarieerd woon-, leer- en werkmilieu. Die transformatie zal gestuurd worden door stedenbouwkundige vuistregels die MORE Architecture in samenwerking met SITE Urban Development en gebiedspartners heeft ontwikkeld in opdracht van gemeente Dijk en Waard.

In het noordwesten van Heerhugowaard, vlakbij het station daar, ligt langs het spoor een langgerekt stedelijk gebied dat een mix van functies herbergt, waaronder bedrijven, scholen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. De gemeente Dijk en Waard, waar Heerhugowaard onder valt, wil dit gebied verdichten en doorontwikkelen tot een toekomstbestendige, duurzame en sociale leefomgeving met ruimte voor zo’n 1.500 woningen.

De gemeente Dijk en Waard kent tot zover vooral suburbane woonmilieus en wil binnenstedelijk verdichten. De transformatie van De Frans past in die ambitie en kan gezien worden als een ‘proeftuin’ waarin een gebied met gefragmenteerde eigendomssituatie toch op een samenhangende manier ontwikkeld wordt.

In de plannen worden vijf complementaire deelgebieden onderscheiden met elk een eigen identiteit. De verschillende gebieden worden met elkaar verbonden door een centrale fiets- en wandelroute. Het parkeren wordt geconcentreerd in de zone langs het spoor, om zo tot een autoluwe en groene leefomgeving te komen.

Geen statisch eindbeeld, maar stedenbouwkundige ‘vuistregels’
Het stedenbouwkundige plan voor De Frans is ontwikkeld door MORE Architecture, in opdracht van de gemeente en in samenwerking met SITE Urban Development en lokale stakeholders. Het plan is gebaseerd op een participatieve aanpak, waarbij samenwerking en flexibiliteit centraal staan. In plaats van een statisch eindbeeld, bestaat het plan uit stedenbouwkundige vuistregels die ruimte bieden voor creativiteit en aanpassingen door de tijd heen. Deze vuistregels vormen een kwalitatief ruimtelijk kader waarbinnen de verschillende deelgebieden kunnen transformeren.

Deze aanpak van MORE voor De Frans is een voorbeeld van een nieuwe manier van stedenbouw, waarbij bottom-up planning en participatie van belanghebbenden centraal staan. “In De Frans hebben we opnieuw laten zien dat onze methode van vuistregels werkt,” zegt Daan Roggeveen, architect en partner bij MORE Architecture. “Het plan biedt niet alleen een heldere richting, maar ook de flexibiliteit om in te spelen op veranderende omstandigheden en wensen.” MORE paste deze participatieve werkwijze met vuistregels eerder succesvol toe bij het verdichtingsplan voor het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord.

Met de goedkeuring van het stedenbouwkundig plan De Frans kan de verdere ontwikkeling van het gebied van start gaan. MORE heeft hiervoor een beeldkwaliteitsplan en een plan voor de openbare ruimte ontwikkeld om de stedenbouwkundige kwaliteit verder te waarborgen.

Trefwoorden

vuistregels stedenbouwkundig plan site urban development dijk en waard gemeente dijk en waard more architecture daan roggeveen heerhugowaard

1	Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein woensdag, 24 december
2	2025 in negen renovatie-ontwerpen voor het Binnenhof dinsdag, 23 december
3	Architectuur als compromis dinsdag, 23 december
4	Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher dinsdag, 23 december
5	CO2-gestuurd ontwerpen is soms ook niet-natuurlijk ontwerpen (slot) dinsdag, 23 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Ruimtelijk kader voor verdichting Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord vastgesteld

17 december 2024

MORE Architecture biedt een alternatief voor Chinese verstedelijking

14 oktober 2024

MORE Architecture, Felixx en SITE aan de slag met stationsgebied Heemskerk

6 maart 2024

Ginkgo Gallery nodigt bezoekers uit tot dwalen als in een dorp

25 juli 2024

MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht

27 november

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd

8 mei 2024

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

2 oktober 2023

Groen licht voor eerste blok ZOHO Rotterdam

29 november 2022

Ontwerpmanifestatie Bouw Anders: de Compacte Stad

15 september 2022

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Bouw gestart van gezonde buurt met hoge dichtheid naar plan MORE

22 juni 2021

MORE Architecture opent kantoor in Amsterdam

5 juni 2019

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Daan Roggeveen over zijn werk in Nederland en in China

13 februari

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026!

24 december, 1:00

Op maandag 5 januari is de redactie van Architectenweb terug met het dagelijkse architectuurnieuws.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.