Visualisatie stationsplein

Visualiatie station

Plankaart

Axonometrie masterplan

Axonometrie park

Buurten

Essentie Masterplan Stationsomgeving Culemborg

Plek binnen Culemborg

Maquette

Huidige situatie, Gelderlandfabriek

Huidige situatie, Van Gaasbeek en Van Tiel

Nieuwe wijk Culemborg met ongeveer 3.000 woningen stap dichterbij

8 juli 2024, 15:37

De gemeenteraad van Culemborg heeft donderdag 27 juni ingestemd met het Masterplan Stationsomgeving, dat SVP Architectuur en Stedenbouw en Flux landscape architecture hebben opgesteld. Het verouderde bedrijventerrein Pavijen gaat ruimte bieden voor duizenden woningen, naast bedrijven en extra groenvoorzieningen.

Culemborg selecteerde in juli 2023 het team van SVP Architectuur en Stedenbouw en Flux landscape architecture voor het opstellen van een masterplan, dat richting moet geven aan de transformatie van de stationsomgeving en een deel van bedrijventerrein Pavijen. Met de recente vaststelling van door de gemeenteraad is het Masterplan Stationsomgeving definitief.

Veel ambities
Het masterplan betekent een ruimtelijke vertaling van de ambities uit de eerdere structuurvisie met betrekking tot het woonprogramma, mobiliteit, duurzaamheid, klimaatadaptatie, economie, werkgelegenheid en onderwijs. “Dankzij de goede samenwerking met de gemeente en het intensieve participatietraject is het een ambitieus maar ook realistisch en flexibel plan”, stellen SVP en Flux.

Het masterplan verduidelijkt de samenhang tussen de verschillende onderdelen en locaties van het gebied en beschrijft hoe de getransformeerde stationsomgeving straks goed kan functioneren. Op basis van het masterplan kunnen ontwikkelaars in de toekomst plannen per deelgebied uitwerken.

Circa 3.000 woningen
De nieuwe stadswijk, waar Culemborg nu samen met haar inwoners een naam voor verzint, wordt dankzij verdichting een gevarieerde en levendige stadswijk. Er is ruimte voor wonen, werken en er blijft bovendien ruimte voor vergroening. Volgens het masterplan wordt de wijk maar liefst 44% groener ten opzichte van de huidige situatie, volgens de architectenbureaus.

Tot 2040 kunnen er ongeveer 3.000 woningen in het gebied bijkomen. Het woningaanbod zal vooral bestaan uit appartementen, omdat onderzoek aantoont dat die het best invulling geven aan de woningbehoefte in Culemborg. Er is in de gemeente met name vraag naar meer woningen voor starters, ouderen en empty-nesters.

Bedrijvigheid, groen, verblijfsruimte
De nieuwe wijk wordt volgens het plan ook een aantrekkelijke plek voor nieuwe bedrijven, waarbij tevens sommige bestaande bedrijven kunnen worden ingepast. In de wijk is de auto te gast en parkeren gebeurt dan ook in hubs aan de randen van het gebied. Wandelen en fietsen worden gestimuleerd.

Ook het nabijgelegen station wordt een fijnere (verblijfs)plek met onder meer een aantrekkelijk plein. Een nieuwe doorgang onder het spoor verbindt de westelijk gelegen wijk met het oostelijk deel van de gemeente. Verder voorziet het masterplan in een nieuwe buurtpark in het hart van de Stationsomgeving; het meot een plek worden om elkaar te ontmoeten, te bewegen of een evenement te bezoeken.

Energieconcept
Als een antwoord op de actuele thema’s klimaatverandering, warmtetransitie en netcongestie krijgt de wijk een zelfvoorzienend vijfde-generatie-warmtenet. Dat betekent slimme energie-uitwisseling tussen woningen en bedrijven, waarbij de parkeerhubs een belangrijke rol spelen, vertellen SVP en Flux. Onder de hub komt warmte- en koudeopslag, terwijl op het dak zonnepanelen liggen.

Met de vaststelling van het Masterplan Stationsomgeving is de ontwikkeling een flinke stap dichterbij gekomen. Het gaat echter nog wel een aantal jaar duren voor de ontwikkelaars kunnen starten met bouwen.

Trefwoorden

svp architectuur en stedenbouw flux landscape architecture woningbouw transformatie pavijen culemborg stationsomgeving stationsgebied culemborg

1	CO2-gestuurd ontwerpen is efficiënt ontwerpen. Levert dat ruimtelijk nog wat op? Jazeker! dinsdag, 15 juli
2	Aquon – transparant laboratorium met in houten hart plek voor ontmoeting dinsdag, 15 juli
3	OMA ontwerpt rotsachtig hoofdkantoor Jomoo in Xiamen woensdag, 9 juli
4	Studio Maks ontwerpt woongebouw volgens buddy-concept voor Oostenburg donderdag, 10 juli
5	Benthem Crouwel en Snøhetta geven eerste indruk van Huis van Cultuur en Bestuur Eemsdelta maandag, 14 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

SVP en Flux maken masterplan voor nieuwe wijk in Culemborg

17 juli 2023

Een vanzelfsprekende school voor speciaal onderwijs

12 augustus 2024

Natuurinclusieve maatregelen bij nieuwbouw bevorderen daadwerkelijk de biodiversiteit

6 februari 2024

Flexwonen in een groene omgeving

4 juni 2024

Transformatie ziekenhuisgebouw markeert start gebiedsontwikkeling Park Nieuw Velp

28 januari

AM, Rijnboutt en SVP winnen selectie voor transformatie oude rechtbank Amersfoort

12 december 2023

SVP ontwerpt twee woonblokken binnen transformatie havengebied van Harderwijk

27 maart

Anterieure overeenkomst BuitenStad Hoorn ondertekend

8 december 2023

SVP en Copijn presenteren masterplan voor groene woonbuurt in Hoorn

5 juli 2022

Tibor Kis vierde partner bij SVP Architectuur en Stedenbouw

4 april 2022

Team SVP-CROSS-OKRA maakt visie stationsgebied Bunnik

1 december 2021

Voormalig revalidatiecentrum Huizen wordt woonzorgpark

1 oktober 2021

SET en Peel Natuurdorpen verkozen tot Woonpioniers 2021

18 mei 2021

SVP presenteert ensemble woonblokken langs spoor Amersfoort

18 september 2020

Poortgebouw geeft rioolwaterzuivering Utrecht een gezicht

19 mei 2020

Voormalige kazerne in Gouda wordt woonwijk

30 april 2020

Gebouw Copijn voorzien van nieuwe uitstraling en 'spatie'

12 maart 2020

Gemeenten geven akkoord voor energiepositief buurtschap Crailo

9 maart 2020

Team SVP en CROSS ontwerpt Internationale School Utrecht

3 juli 2019

Landschappelijk centrum voor Bossche nieuwbouwwijk

11 december 2018

Voorbereidingen bouw International School Utrecht beginnen

13 september 2024

Verslag van netwerkevent rond modulaire woningbouw

26 februari 2019

Architectenweb netwerkevent: modulaire woningbouw

16 januari 2019

'Team C' maakt plan voor herontwikkeling legerterrein Crailo

23 oktober 2018

Nominaties ‘Woongebouw van het Jaar 2018’ bekend

20 september 2018

Masterplan voormalig Defensieterrein Utrecht vastgesteld

4 april 2018

2016: woningbouw kent veel ambities

23 december 2016

TenBrasWestinga ontwerpt Nieuwe Nobelaer

3 november 2016

Campus Plaza Wageningen officieel geopend

13 oktober 2016

Bouw Eemskwartier Groningen van start

2 december 2014

SVP ontwerpt Campus Plaza in Wageningen

12 februari 2014

SVP en Bosch Slabbers ontwerpen zorgpark

6 april 2011

‘Duurzaamste bedrijventerrein van Nederland’

10 mei 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Powerhouse Company presenteert opgeleverde woontoren Nelson in Arnhem

2 uur geleden

Aan de voet van de Nelson Mandelabrug in Arnhem is woontoren Nelson opgeleverd. De door Powerhouse Company ontworpen diamantvormige toren biedt plek aan 93 woningen.

Oud bankgebouw in Bladel getransformeerd tot cultureel centrum Bruis

3 uur geleden

Het pand biedt plaats aan onder meer een theaterzaal, bibliotheek en café. GROUP A renoveerde het bestaande gebouw en breidde het uit met een opvallend uitkragend volume aan de marktzijde en een uitbreiding aan de achterkant.

Amsterdam bouwt nieuwe Jaap Eden IJshal

Gisteren, 14:16

Het complex, dat is ontworpen door VenhoevenCS, komt op vrijwel dezelfde plek als de bestaande ijshal. De hoofddraagconstructie van de huidige hal wordt hergebruikt in het nieuwe gebouw.

Samenwerkingsverband met Blink en WE architecten wint tender Markthuis Papendrecht

Gisteren, 11:56

Het gebouw biedt plaats aan 36 woningen, horecavoorzieningen en commerciële ruimte. Op het dak komt een collectieve daktuin, die wordt ingericht door Dakdokters Studio.

ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven

1 uur geleden

Het concern heeft in Eindhoven grond gekocht en wil begin 2026 starten met de bouwwerkzaamheden.

Organisaties: compensatie natuur Maasvlakte II onvoldoende

Vandaag, 09:17

Zeven natuurorganisaties stapten in 2022 naar de rechter om het kabinet te dwingen de natuur te herstellen in een Europees beschermd natuurgebied voor de kust van Zeeland en Zuid-Holland.

Klimaatraad: inconsistent klimaatbeleid brengt onzekerheid

Gisteren, 15:21

“Veel klimaatbeleid is het afgelopen jaar opgeschort of teruggedraaid”, zegt raadslid en voorzitter van de visiecommissie Wieke Pot.

Flexkoop komt niet van de grond op woningmarkt, zegt NHG

Gisteren, 10:05

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) stopt voorlopig met voorbereidingen voor ‘koop flexwoningen’, ook wel flexkoop genoemd.

Zuid-Holland zoekt met spoed nieuwe plek voor archeologisch depot

14 juli, 1:05

De provincie wilde haar archeologische vondsten onderbrengen in een nieuw te bouwen erfgoedcentrum in Katwijk, maar de gemeenteraad heeft dat plan afgewezen.