Visualisatie stationsplein

Visualiatie station

Plankaart

Axonometrie masterplan

Axonometrie park

Buurten

Essentie Masterplan Stationsomgeving Culemborg

Plek binnen Culemborg

Maquette

Huidige situatie, Gelderlandfabriek

Huidige situatie, Van Gaasbeek en Van Tiel

Nieuwe wijk Culemborg met ongeveer 3.000 woningen stap dichterbij

8 juli 2024, 15:37

De gemeenteraad van Culemborg heeft donderdag 27 juni ingestemd met het Masterplan Stationsomgeving, dat SVP Architectuur en Stedenbouw en Flux landscape architecture hebben opgesteld. Het verouderde bedrijventerrein Pavijen gaat ruimte bieden voor duizenden woningen, naast bedrijven en extra groenvoorzieningen.

Culemborg selecteerde in juli 2023 het team van SVP Architectuur en Stedenbouw en Flux landscape architecture voor het opstellen van een masterplan, dat richting moet geven aan de transformatie van de stationsomgeving en een deel van bedrijventerrein Pavijen. Met de recente vaststelling van door de gemeenteraad is het Masterplan Stationsomgeving definitief.

Veel ambities
Het masterplan betekent een ruimtelijke vertaling van de ambities uit de eerdere structuurvisie met betrekking tot het woonprogramma, mobiliteit, duurzaamheid, klimaatadaptatie, economie, werkgelegenheid en onderwijs. “Dankzij de goede samenwerking met de gemeente en het intensieve participatietraject is het een ambitieus maar ook realistisch en flexibel plan”, stellen SVP en Flux.

Het masterplan verduidelijkt de samenhang tussen de verschillende onderdelen en locaties van het gebied en beschrijft hoe de getransformeerde stationsomgeving straks goed kan functioneren. Op basis van het masterplan kunnen ontwikkelaars in de toekomst plannen per deelgebied uitwerken.

Circa 3.000 woningen
De nieuwe stadswijk, waar Culemborg nu samen met haar inwoners een naam voor verzint, wordt dankzij verdichting een gevarieerde en levendige stadswijk. Er is ruimte voor wonen, werken en er blijft bovendien ruimte voor vergroening. Volgens het masterplan wordt de wijk maar liefst 44% groener ten opzichte van de huidige situatie, volgens de architectenbureaus.

Tot 2040 kunnen er ongeveer 3.000 woningen in het gebied bijkomen. Het woningaanbod zal vooral bestaan uit appartementen, omdat onderzoek aantoont dat die het best invulling geven aan de woningbehoefte in Culemborg. Er is in de gemeente met name vraag naar meer woningen voor starters, ouderen en empty-nesters.

Bedrijvigheid, groen, verblijfsruimte
De nieuwe wijk wordt volgens het plan ook een aantrekkelijke plek voor nieuwe bedrijven, waarbij tevens sommige bestaande bedrijven kunnen worden ingepast. In de wijk is de auto te gast en parkeren gebeurt dan ook in hubs aan de randen van het gebied. Wandelen en fietsen worden gestimuleerd.

Ook het nabijgelegen station wordt een fijnere (verblijfs)plek met onder meer een aantrekkelijk plein. Een nieuwe doorgang onder het spoor verbindt de westelijk gelegen wijk met het oostelijk deel van de gemeente. Verder voorziet het masterplan in een nieuwe buurtpark in het hart van de Stationsomgeving; het meot een plek worden om elkaar te ontmoeten, te bewegen of een evenement te bezoeken.

Energieconcept
Als een antwoord op de actuele thema’s klimaatverandering, warmtetransitie en netcongestie krijgt de wijk een zelfvoorzienend vijfde-generatie-warmtenet. Dat betekent slimme energie-uitwisseling tussen woningen en bedrijven, waarbij de parkeerhubs een belangrijke rol spelen, vertellen SVP en Flux. Onder de hub komt warmte- en koudeopslag, terwijl op het dak zonnepanelen liggen.

Met de vaststelling van het Masterplan Stationsomgeving is de ontwikkeling een flinke stap dichterbij gekomen. Het gaat echter nog wel een aantal jaar duren voor de ontwikkelaars kunnen starten met bouwen.

Trefwoorden

svp architectuur en stedenbouw flux landscape architecture woningbouw transformatie pavijen culemborg stationsomgeving stationsgebied culemborg

1	Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten maandag, 14 april
2	Rotterdam gestart met metamorfose Hofplein naar groen stadsplein dinsdag, 15 april
3	VenhoevenCS verrijkt campus TU/e met woongebouwen in moderne traditie vrijdag, 11 april
4	Een galerie waar wonen en tentoonstellen in elkaar overvloeien donderdag, 10 april
5	Hilversumse Architectuurprijs voor projecten van Monadnock en De Koning Architecten dinsdag, 15 april

Gerelateerde nieuwsberichten

SVP en Flux maken masterplan voor nieuwe wijk in Culemborg

17 juli 2023

Een vanzelfsprekende school voor speciaal onderwijs

12 augustus 2024

Natuurinclusieve maatregelen bij nieuwbouw bevorderen daadwerkelijk de biodiversiteit

6 februari 2024

Flexwonen in een groene omgeving

4 juni 2024

Transformatie ziekenhuisgebouw markeert start gebiedsontwikkeling Park Nieuw Velp

28 januari

AM, Rijnboutt en SVP winnen selectie voor transformatie oude rechtbank Amersfoort

12 december 2023

SVP ontwerpt twee woonblokken binnen transformatie havengebied van Harderwijk

27 maart

Anterieure overeenkomst BuitenStad Hoorn ondertekend

8 december 2023

SVP en Copijn presenteren masterplan voor groene woonbuurt in Hoorn

5 juli 2022

Tibor Kis vierde partner bij SVP Architectuur en Stedenbouw

4 april 2022

Team SVP-CROSS-OKRA maakt visie stationsgebied Bunnik

1 december 2021

Voormalig revalidatiecentrum Huizen wordt woonzorgpark

1 oktober 2021

SET en Peel Natuurdorpen verkozen tot Woonpioniers 2021

18 mei 2021

SVP presenteert ensemble woonblokken langs spoor Amersfoort

18 september 2020

Poortgebouw geeft rioolwaterzuivering Utrecht een gezicht

19 mei 2020

Voormalige kazerne in Gouda wordt woonwijk

30 april 2020

Gebouw Copijn voorzien van nieuwe uitstraling en 'spatie'

12 maart 2020

Gemeenten geven akkoord voor energiepositief buurtschap Crailo

9 maart 2020

Team SVP en CROSS ontwerpt Internationale School Utrecht

3 juli 2019

Landschappelijk centrum voor Bossche nieuwbouwwijk

11 december 2018

Voorbereidingen bouw International School Utrecht beginnen

13 september 2024

Verslag van netwerkevent rond modulaire woningbouw

26 februari 2019

Architectenweb netwerkevent: modulaire woningbouw

16 januari 2019

'Team C' maakt plan voor herontwikkeling legerterrein Crailo

23 oktober 2018

Nominaties ‘Woongebouw van het Jaar 2018’ bekend

20 september 2018

Masterplan voormalig Defensieterrein Utrecht vastgesteld

4 april 2018

2016: woningbouw kent veel ambities

23 december 2016

TenBrasWestinga ontwerpt Nieuwe Nobelaer

3 november 2016

Campus Plaza Wageningen officieel geopend

13 oktober 2016

Bouw Eemskwartier Groningen van start

2 december 2014

SVP ontwerpt Campus Plaza in Wageningen

12 februari 2014

SVP en Bosch Slabbers ontwerpen zorgpark

6 april 2011

‘Duurzaamste bedrijventerrein van Nederland’

10 mei 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Twee nieuwe gebouwen door Abscis Architecten voor een scholenstraat in Poperinge

1 uur geleden

In opdracht van VSOP Sint Martinus heeft Abscis Architecten twee nieuwe gebouwen voor het Vrij Secundair Onderwijs Poperinge ontworpen. De gebouwen C en G maken deel uit van een visie waarin het schoolbestuur alle Poperingse scholen samenbrengt.

Platform Woonopgave adviseert commissie STOER: kijk minder naar regels en meer naar systemen

3 uur geleden

Begin april heeft de commissie STOER haar 'conceptadvies fase 1' gepresenteerd met een inventarisatie van bouwregels die geschrapt of aangepast zouden kunnen worden. In haar reactie adviseert Platform Woonopgave om meer te kijken naar de systemen.

Martens Willems & Humblé architecten wordt martenswillems architecten

Vandaag, 12:32

Al enige tijd hebben Maikel Willems en Rik Martens het bureau overgenomen van Fred Humblé. Inmiddels is het architectenbureau ook verhuisd naar een nieuwe locatie. Tijd om vooruit te kijken en de verandering in een nieuwe naam zichtbaar te maken.

Proeftuin Cajanus van team met HBB groep en FARO wint tender in Haarlem

Gisteren, 15:19

Met het winnende plan presenteert HBB Groep, in samenwerking met onder andere architectenbureau FARO, een toekomstbestendige wijk die zich kenmerkt door diversiteit in gemeenschappen en woningtypologieën en een circulair, Paris Proof ontwerp.

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

Vandaag, 09:11

Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Minder geloof in afhandeling aardbevingsschade onder dit kabinet

Gisteren, 16:20

Het vertrouwen van de Groningers in de afhandeling van de schade door de gaswinning is afgenomen sinds het aantreden van het huidige kabinet, meldt onderzoeksgroep Gronings Perspectief.

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

Gisteren, 11:15

Sinds zijn start bij het bureau in 2018 heeft Wetzel zich ontwikkeld tot divisieleider ‘Bestaand & Nieuw’, een divisie die zich richt op transformatieprojecten. Daarbij heeft hij zijn expertise uitgebreid met een focus op biobased bouwen en houtbouw.