Masterplan stationsomgeving Bunnik, SVP Architectuur en Stedenbouw, OKRA landschapsarchitecten en CROSS Architecture

Stationsomgeving Bunnik transformeert naar toekomstbestendig woon- en werkgebied

6 oktober 2025, 13:08

De gemeenteraad van Bunnik heeft ingestemd met het masterplan voor de nieuwe stationsomgeving. Het masterplan is in opdracht van de gemeente opgesteld door SVP Architectuur en Stedenbouw, OKRA landschapsarchitecten en CROSS Architecture.

Het versteende plangebied transformeert de komende jaren stapsgewijs in een organisch proces tot een levendige, inclusieve en groene wijk met circa 1.250 woningen, voorzieningen, werkfuncties en veel ruimte voor ontmoeting.
De afgelopen jaren hebben rond het station zelf al de nodige werkzaamheden plaatsgevonden. Zo werd er in 2016 een tunnel voor fietsers en voetgangers aangelegd. Die volgde op een eerder aangelegde tunnel voor auto’s. Ook zijn de perrons vernieuwd.

Verdichten en vergroenen
Het plangebied bestaat uit het kantoren- en bedrijventerrein De Twaalf Apostelen en de zogenaamde scheg tussen het spoor en de A12. Het masterplan ondersteunt de algemene verdichting en vergroening die de gemeente voor haar hele grondgebied nastreeft. De gemeente heeft verder de ambitie om vooral betaalbare woningen aan de bestaande woningvoorraad toe te voegen. Dit segment ontbreekt nu grotendeels ontbreekt in de bestaande kern. Als gevolg van het masterplan zal er een nieuw type woonmilieu met overwegend appartementen in de omgeving van het stationsomgeving gaan komen. Dit leidt tot een ander beeld en aanzien dan die van het bestaande dorp. Omdat ‘dorps’ als een kernwaarde is omschreven zal het plan, volgens de ontwerpers, tot een groene en fijne leefomgeving leiden die aansluit bij de sfeer van het dorp. Ontmoeting wordt er gestimuleerd door het integreren van verschillende voorzieningen in het plan en het ontwerpen van compacte buurtjes waar mensen elkaar kennen.

Nieuw park
Voetgangers en fietsers krijgen prioriteit en auto’s verdwijnen grotendeels uit het straatbeeld door ze te clusteren in mobiliteitshubs. Het gebied dat nu vrijwel geheel verhard is, wordt stapsgewijs getransformeerd tot een aantrekkelijke leefomgeving. Duidelijke spelregels voor de kavelinrichting sturen op een klimaatadaptieve inrichting met veel aandacht voor biodiversiteit, het opvangen en infiltreren van regenwater in en wadi-systeem, gezondheid en ontmoeting. Het groene raamwerk van de openbare ruimte zorgt voor verbindingen met de omgeving voor zowel mensen als dieren. Centraal in het gebied is een nieuw park ontworpen met ruimte voor spelen, ontspanning en verbinding. Het algemeen verwachte beeld is dat van en een rustige, samenhangende buurt met veel leefkwaliteit.

Fietsstation
De transformatie van de stationsomgeving past in de ambitie van de gemeente Bunnik om zich verder te ontwikkelen als zogenaamde regiopoort van Utrecht. Bunnik zegt het belangrijkste fietsstation van de regio worden te willen worden en zet nadrukkelijk in op de 'treinfietser'. Door de nieuwe fietsverbinding over de A27 wordt het station vanuit het zuiden goed bereikbaar, ook vanuit de nieuwe wijk Kersenweide. Een bijzondere, nieuwe brug voor fietsers en voetgangers is geïntegreerd tussen de gebouwen. Dat maakt het kruisen van de grootschalige infrastructuur tot een bijzondere beleving bij de Poort van Utrecht. Verder verbindt een ‘Groene Loper’ het dorp, het omliggende landschap en het Science Park met elkaar.

Raamwerk en spelregels
Volgens SVP Architectuur en Stedenbouw, OKRA landschapsarchitecten en CROSS Architecture is het masterplan geen blauwdruk, maar een flexibel groen raamwerk. De bestaande infrastructuur in het gebied krijgt een facelift door de profielen anders in te richten. Binnen het raamwerk liggen verschillende buurten met elk een eigen karakter. Langs de bestaande buurten is het karakter meer dorps, rond het station en spoorzone is het meer stedelijk. Er zijn duidelijke spelregels opgesteld voor, onder meer, bouwhoogte, dichtheid, vergroening, afwatering en beeldkwaliteit. Deze regels bieden initiatiefnemers en eigenaren vrijheid om plannen uit te werken en zo tot een optimale business-case te komen. Een systeem van bonusregels stimuleert het toevoegen van bijzondere functies, zoals een buurtkamer, zorgfuncties of innovatieve woonvormen, in ruil voor extra ontwikkelruimte.

Het masterplan kwam tot stand in nauwe samenwerking met bewoners, ondernemers en partners van de gemeente als Koninklijke BAM Groep, Lekstede wonen en Portaal. Ook de provincie Utrecht is intensief betrokken bij het plan.

Trefwoorden

okra landschapsarchitecten station svp architectuur en stedenbouw provincie utrecht cross architecture lekstede wonen bunnik portaal bam stationsomgeving

1	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
2	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari
3	Pleinen vol groente, torens vol fruit donderdag, 5 februari
4	Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd maandag, 2 februari
5	Object Rotterdam neemt bezit van lege centrale bibliotheek dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Team SVP-CROSS-OKRA maakt visie stationsgebied Bunnik

1 december 2021

SVP ontwerpt twee woonblokken binnen transformatie havengebied van Harderwijk

27 maart 2025

Transformatie ziekenhuisgebouw markeert start gebiedsontwikkeling Park Nieuw Velp

28 januari 2025

Twee scholen ontworpen door SVP opgeleverd in Amersfoort

8 december 2025

Flexwonen in een groene omgeving

4 juni 2024

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni 2025

Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep

8 januari 2025

Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast

27 november 2025

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december 2024

Voorbereidingen bouw International School Utrecht beginnen

13 september 2024

SVP ontwerpt 75 woningen op plek Potterij de Zaalberg in Leiden

19 november 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein

6 februari, 1:15

In opdracht van Ballast Nedam Development gaat FARO 190 woningen in de nieuwe wijk Ooievaarshoek ontwerpen.

Paul de Ruiter en DELVA aan de slag met herontwikkeling oud hoofdkantoor DSM

6 februari, 10:42

Ontwikkelaar Laudy is samen met Paul de Ruiter Architects en DELVA Landscape Architecture | Urbanism geselecteerd voor de herontwikkeling van het voormalige hoofdkantoor van DSM in Heerlen.

Finalisten EUmies Award 2026 bekendgemaakt

6 februari, 9:00

Vijf projecten komen in aanmerking voor de categorie architectuur, die als de ‘hoofdprijs’ beschouwd kan worden. Daarnaast zijn er twee genomineerden in de categorie Emerging.

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

5 februari, 2:19

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Zeeland en bisdom Breda zoeken naar maatwerk bij herbestemming kerken

6 februari, 2:47

Donderdag is een overeenkomst getekend om een duurzame oplossing te vinden voor de gebouwen, die door ontkerkelijking steeds vaker leeg komen te staan.

Caroline Voet verzorgt derde Jos. Bedaux-lezing

6 februari, 11:36

Ze spreekt haar lezing onder de titel ‘Op zoek naar schoonheid. De zeggingskracht van architectuur.’ uit in het Cobbenhagengebouw van Tilburg University.