Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector

18 mei 2020, 10:10

Het kabinet neemt maatregelen om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken voor starters en mensen met een middeninkomen. Zo komt er een maximum op de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector, en krijgen gemeenten de mogelijkheid om het opkopen van betaalbare koopwoningen door beleggers tegen te houden.

Dat meldt minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken). "Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen", aldus de bewindsvrouw. "Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk." Daarom neemt zij maatregelen "om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan".

De huren in de vrije sector mogen voortaan stijgen met maximaal de inflatie, plus 2,5 procent. Daarmee worden huurders in dat segment straks net zo behandeld als mensen met een sociale huurwoning. Daarnaast wil Ollongren het mogelijk maken een tijdelijk huurcontract met een of twee jaar te verlengen. Nu moet een tijdelijk contract altijd worden gevolgd door een overeenkomst voor onbepaalde tijd.

Maatwerk
"Dit biedt zowel voor de verhuurder als de huurder voordelen", aldus Ollongren. "Zo krijgen verhuurders meer mogelijkheden om maatwerk aan te bieden en kunnen huurders mogelijk langer in de woning blijven zitten, bijvoorbeeld als hun nieuwe woning later beschikbaar komt dan verwacht."

De Woonbond is blij met de eerste stap van het kabinet om iets te ondernemen tegen de onbetaalbare huurprijzen in de vrije sector. "Eindelijk wordt er een stap genomen om huurders te beschermen tegen de enorme prijsstijgingen op de vrije huurmarkt. Daar zetten wij ons als Woonbond al lang voor in. Huurders betalen hier vaak al de hoofdprijs, en zien dat jaarlijks fors oplopen", aldus directeur Zeno Winkels.

Niet in lijn met kwaliteit woning
Wel wijst hij erop dat nog veel te winnen is om de positie van huurders op de vrije markt te verbeteren. Het zogeheten woningwaarderingsstelsel, waarmee een maximale huurprijs wordt bepaald voor een huurwoning, geldt niet voor de vrije huursector. Hierdoor kunnen de aanvangshuurprijzen in deze sector erg hoog zijn en vaak niet in lijn met de kwaliteit van de woning. Ook hebben huurders in de vrije sector geen toegang tot de huurcommissie om te hoge servicekosten of achterstallig onderhoud aan te vechten, aldus de Woonbond.

Belangenbehartiger voor vastgoedpartijen IVBN reageert eveneens positief. De vereniging is blij dat het kabinet niet voor een nog strengere maatregel heeft gekozen waarbij de overheid het vastgoedpartijen met een soort noodknop extra lastig had kunnen maken. "Wanneer deze noodknop zou zijn ingevoerd, zou de negatieve impact op investeringen in de nieuwbouw niet te overzien zijn geweest."

Bron: ANP

Trefwoorden

kajsa ollongren woningmarkt huurwoningen vrije sector woningbouw huursector vrije huur

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt

5 augustus 2020

Vesteda beperkt huurverhoging tot maximaal 4%

27 februari

Corporaties vragen massaal korting op verhuurdersheffing aan

14 mei 2020

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

1 mei 2020

Amsterdam wil verbod op vakantieverhuur in delen binnenstad

16 april 2020

'Nederland moet zich meer richten op huren'

10 april 2020

100 miljoen om duurzame renovatie huurwoningen te versnellen

29 april 2020

Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro

11 februari 2020

Autoriteit: er is wel geld voor sociale huurwoningen

31 januari 2020

Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt

11 december 2019

Rabobank en BPD ontwikkelen 15.000 huurhuizen

7 oktober 2019

Nederlanders minder tevreden over hun woning

20 september 2019

Corporaties domineren nog altijd de huursector

13 augustus 2019

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

6 mei 2019

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

25 februari 2019

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

15 mei 2020

'Bouwen voor middenhuur geen topprioriteit woningcorporaties'

22 mei 2020

'Huizenmarkt volop in beweging sinds coronacrisis'

27 mei 2020

CPB: schrappen subsidie beste aanpak woningtekort

4 juni 2020

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

9 juni 2020

Makelaars: overheid moet investeren in bouw betaalbare woningen

15 juni 2020

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

16 juni 2020

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

19 juni 2020

'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'

12 augustus 2020

Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar

7 september 2020

Kabinet wil kijken naar verdere verlaging heffing wooncorporaties

18 september 2020

VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan

14 januari 2021

Huren in vrije sector wordt volgens Pararius in rap tempo duurder

18 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

Gisteren, 15:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

Gisteren, 13:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

Gisteren, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

21 november, 5:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.