Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt

5 augustus 2020, 10:48

De huurprijzen van woonruimte in de vrije sector stijgen minder hard dan de afgelopen perioden. Het aantal transacties neemt sneller toe, wat onder meer te verklaren is door de oplevering van nieuwbouwcomplexen en het ‘vrijkomen’ van ruimte die niet meer via Airbnb wordt verhuurd, zo melden VGM NL en NVM.

De gemiddelde huurprijs van woonruimte in de vrije sector ligt in het tweede kwartaal op € 9,62 voor woonhuizen en op € 13,88 voor appartementen op € 13,88. Dat zijn prijsstijgingen van respectievelijk 1,4% en 2,5% ten opzichte van een jaar eerder. Het aantal verhuurtransacties lag in het tweede kwartaal van 2020 13,5% hoger dan een jaar eerder

Plafond in zicht
Dit blijkt uit de cijfers die VGM NL en NVM elk kwartaal publiceren. Volgens VGM NL-voorzitter Eric Verwey bevestigt de (opnieuw) beperkte stijging van de huurprijzen het beeld dat “(institutionele) beleggers, met lange-termijn beleggingsdoelstellingen, een zeer gematigd huurprijsbeleid voeren.”

“Wel zien we dat de vierkante-meterprijs iets harder stijgt dan de ‘gewone’ huurprijs, wat erop duidt dat er gemiddeld kleinere woningen worden verhuurd”, vervolgt Verwey. De gemiddelde verhuurprijs in de vrije sector kwam in het tweede kwartaal 2020 uit op € 1.109.

In de gebieden met de grootste krapte, de hoog stedelijke gebieden, lijkt er een prijsplafond te ontstaan, melden VGM NL en NVM. “Een gemiddeld verhuurd appartement in Amsterdam kent nog altijd een prijs van iets meer dan € 1.500. Een plafond lijkt hier echter wel bereikt”, zegt NVM-voorzitter Onno Hoes. “In de G4-steden is er al sprake van een licht dalende trend.”

Toename transacties
Tegelijkertijd constateren VGM NL en NVM dat het aantal door hun geregistreerde verhuurtransacties (vrije sector, kale huur) nog nooit zo hoog was sinds in 2014 de metingen startten. Het aantal transacties bedroeg in het afgelopen kwartaal ruim 8.800.

Deze stijging van aantal transacties laat zich volgens beide verenigingen verklaren door de oplevering van nieuwbouwcomplexen en een groter aanbod huurwoningen, dat voorheen via Airbnb werd verhuurd.

Daarnaast is de vraag van expats en internationale studenten afgenomen. Voor gestoffeerde en gemeubileerde woningen is de huurprijs dan ook gedaald. VGM NL en NVM registreerden in het tweede kwartaal 2.000 huurtransacties van gestoffeerde en gemeubileerde woningen.

Trefwoorden

airbnb vgm nl nvm woningmarkt huurwoningen huur

1	Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw vrijdag, 12 juni
2	Door Moke ontworpen woontoren in Nijmegen stimuleert ontmoeting tussen bewoners donderdag, 11 juni
3	De architect op de reservebank dinsdag, 9 juni
4	MoederscheimMoonen ontwerpt gebouw Scala op de Zuidas woensdag, 10 juni
5	OMA transformeert scheepswerf in Istanbul tot vestiging luxe winkelketen donderdag, 11 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

'Bouwen voor middenhuur geen topprioriteit woningcorporaties'

22 mei 2020

Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector

18 mei 2020

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

1 mei 2020

'Nederland moet zich meer richten op huren'

10 april 2020

Amsterdam wil verbod op vakantieverhuur in delen binnenstad

16 april 2020

Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro

11 februari 2020

Airbnb vraagt herziening strenger verhuurbeleid Amsterdam

18 maart 2025

Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt

11 december 2019

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

6 mei 2019

Alarmbel wegens tekort aan sociale huurwoning

25 maart 2019

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

25 februari 2019

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

Steeds meer woningen particulier verhuurd

16 maart 2018

VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan

14 januari 2021

Kabinet wil kijken naar verdere verlaging heffing wooncorporaties

18 september 2020

Kabinet geeft extra impuls aan woningbouw

15 september 2020

Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar

7 september 2020

'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'

4 september 2020

'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'

12 augustus 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdam evalueert ontwerperspool samen met ontwerpers

Vandaag, 15:29

Komend najaar bestaat de Ontwerperspool Vastgoed van de gemeente Rotterdam twee jaar. Woensdag gaat de gemeente de pool samen met ontwerpers evalueren en bekijken of deze ook voor andere opgaven dan maatschappelijk vastgoed kan worden ingezet.

Acht bouwers sluiten aan bij initiatief Paris Proof Portiekflat

Vandaag, 14:45

Acht bouwers tekenen op de Provada een intentieverklaring voor een bijdrage aan een innovatieve replica van een portiekflat uit de jaren ’50-’60.

Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor

Vandaag, 11:54

Centraal in de expositie staat de vraag wat Angkor ons leert over grootschalige urbanisatie, het leven van de gewone mens en de relatie tussen mens en natuur.

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Publiek gebouw van het Jaar 2026

Vandaag, 08:45

Hebben jullie een publiek gebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2025 tot en met 31 augustus 2026 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2026! Deadline is 19 juni 2026.

Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM*

Vandaag, 16:22

Samen met Jeroen Mensink gaat zij richting geven aan de verdere ontwikkeling van het Amsterdamse bureau.

NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas

Vandaag, 10:12

Het plan voor een houten kantoorgebouw werd begin 2023 al voorlopig stopgezet vanwege onder meer oplopende bouwkosten.

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni, 2:38

De provincie Zuid-Holland wil Ridderkerk dwingen om zulke huizen ook te blijven aanbieden aan woningzoekenden uit elf andere gemeenten.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

12 juni, 10:07

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 2:30

Woningkopers verhuizen gemiddels verder weg dan tien jaar geleden. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in de eigen gemeente.