Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!
Abonneren
Nee, bedankt
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project
Copyright: Andrea Piacquadio
Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt
5 augustus 2020, 10:48
De huurprijzen van woonruimte in de vrije sector stijgen minder hard dan de afgelopen perioden. Het aantal transacties neemt sneller toe, wat onder meer te verklaren is door de oplevering van nieuwbouwcomplexen en het ‘vrijkomen’ van ruimte die niet meer via Airbnb wordt verhuurd, zo melden
VGM NL
en
NVM
.
De gemiddelde huurprijs van woonruimte in de vrije sector ligt in het tweede kwartaal op € 9,62 voor woonhuizen en op € 13,88 voor appartementen op € 13,88. Dat zijn prijsstijgingen van respectievelijk 1,4% en 2,5% ten opzichte van een jaar eerder. Het aantal verhuurtransacties lag in het tweede kwartaal van 2020 13,5% hoger dan een jaar eerder
Plafond in zicht
Dit blijkt uit de cijfers die VGM NL en NVM elk kwartaal publiceren. Volgens VGM NL-voorzitter Eric Verwey bevestigt de (opnieuw) beperkte stijging van de huurprijzen het beeld dat “(institutionele) beleggers, met lange-termijn beleggingsdoelstellingen, een zeer gematigd huurprijsbeleid voeren.”
“Wel zien we dat de vierkante-meterprijs iets harder stijgt dan de ‘gewone’ huurprijs, wat erop duidt dat er gemiddeld kleinere woningen worden verhuurd”, vervolgt Verwey. De gemiddelde verhuurprijs in de vrije sector kwam in het tweede kwartaal 2020 uit op € 1.109.
In de gebieden met de grootste krapte, de hoog stedelijke gebieden, lijkt er een prijsplafond te ontstaan, melden VGM NL en NVM. “Een gemiddeld verhuurd appartement in Amsterdam kent nog altijd een prijs van iets meer dan € 1.500. Een plafond lijkt hier echter wel bereikt”, zegt NVM-voorzitter Onno Hoes. “In de G4-steden is er al sprake van een licht dalende trend.”
Toename transacties
Tegelijkertijd constateren VGM NL en NVM dat het aantal door hun geregistreerde verhuurtransacties (vrije sector, kale huur) nog nooit zo hoog was sinds in 2014 de metingen startten. Het aantal transacties bedroeg in het afgelopen kwartaal ruim 8.800.
Deze stijging van aantal transacties laat zich volgens beide verenigingen verklaren door de oplevering van nieuwbouwcomplexen en een groter aanbod huurwoningen, dat voorheen via Airbnb werd verhuurd.
Daarnaast is de vraag van expats en internationale studenten afgenomen. Voor gestoffeerde en gemeubileerde woningen is de huurprijs dan ook gedaald. VGM NL en NVM registreerden in het tweede kwartaal 2.000 huurtransacties van gestoffeerde en gemeubileerde woningen.
Trefwoorden
airbnb
vgm nl
nvm
woningmarkt
huurwoningen
huur
Best gelezen
1
Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven
donderdag, 16 april
2
Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen
donderdag, 16 april
3
De ondergrondse strijd om een duurzamere stad
donderdag, 16 april
4
Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend
maandag, 20 april
5
Jury maakt shortlist Prix de Rome Architectuur 2026 bekend
donderdag, 16 april
Gerelateerde nieuwsberichten
'Bouwen voor middenhuur geen topprioriteit woningcorporaties'
22 mei 2020
Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector
18 mei 2020
'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'
1 mei 2020
'Nederland moet zich meer richten op huren'
10 april 2020
Amsterdam wil verbod op vakantieverhuur in delen binnenstad
16 april 2020
Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro
11 februari 2020
Airbnb vraagt herziening strenger verhuurbeleid Amsterdam
18 maart 2025
Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt
11 december 2019
'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'
6 mei 2019
Alarmbel wegens tekort aan sociale huurwoning
25 maart 2019
Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken
25 februari 2019
DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen
12 februari 2019
Steeds meer woningen particulier verhuurd
16 maart 2018
VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan
14 januari 2021
Kabinet wil kijken naar verdere verlaging heffing wooncorporaties
18 september 2020
Kabinet geeft extra impuls aan woningbouw
15 september 2020
Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar
7 september 2020
'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'
4 september 2020
'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'
12 augustus 2020
'Bouwen voor middenhuur geen topprioriteit woningcorporaties'
22 mei 2020
Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector
18 mei 2020
'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'
1 mei 2020
'Nederland moet zich meer richten op huren'
10 april 2020
Amsterdam wil verbod op vakantieverhuur in delen binnenstad
16 april 2020
Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro
11 februari 2020
Airbnb vraagt herziening strenger verhuurbeleid Amsterdam
18 maart 2025
Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt
11 december 2019
'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'
6 mei 2019
Alarmbel wegens tekort aan sociale huurwoning
25 maart 2019
Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken
25 februari 2019
DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen
12 februari 2019
Steeds meer woningen particulier verhuurd
16 maart 2018
VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan
14 januari 2021
Kabinet wil kijken naar verdere verlaging heffing wooncorporaties
18 september 2020
Kabinet geeft extra impuls aan woningbouw
15 september 2020
Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar
7 september 2020
'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'
4 september 2020
'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'
12 augustus 2020
Toon alles
Andere nieuwsberichten
De Kuil bouwt voort op karakter Afrikaanderwijk en voegt iets nieuws toe
14 minuten geleden
In Rotterdam-Zuid is afgelopen jaar woningbouwproject De Kuil opgeleverd. Verdeeld over meerdere gebouwen zijn in totaal 232 woningen in verschillende typologieën gerealiseerd.
Rotterdam zoekt ontwerper voor permanente Luchtsingel
2 uur geleden
Daartoe is de gemeente woensdag een openbare selectie gestart. Door de selectie laagdrempelig te houden, hoopt de gemeente kans te geven aan ontwerptalent.
KAW viert jubileum met investering in concrete projecten
Vandaag, 09:00
Het bureau viert zijn 50-jarig bestaan en viert dat met een investering in nieuwe, betaalbare woningen binnen bestaand vastgoed.
Twaalf lessen rond het ontwerpen van autovrije buurten
Gisteren, 16:30
Half april organiseerde Architectenweb in samenwerking met BURA en MerwedeLab in Pakhuis de Zwijger een drukbezocht symposium rond het ontwerpen van autovrije buurten. Twaalf lessen.
Provincies willen snel crisisaanpak voor overvol stroomnet
2 uur geleden
Het Interprovinciaal Overleg (IPO) roept de regering onder meer op meer geld uit te trekken voor warmtenetten en waterstof om de gevolgen van netcongestie beter op te vangen.
Synchroon en BPD ontwikkelen meer dan vierhonderd woningen in Sloterdijk I
4 uur geleden
Team V architectuur is aangesteld voor het ontwerp, in de uitwerking van de plannen worden waarschijnlijk nog andere architecten bij het project betrokken.
Onvoltooid attractiepark Rotterdam geveild voor 6,5 miljoen euro
Gisteren, 13:54
Ondernemer Hennie van der Most heeft meer dan tien jaar gewerkt aan de bouw van het park aan de Doklaan in Rotterdam.
'Amsterdamse RAI gaat binnen paar weken in de verkoop'
Gisteren, 10:50
De nieuwe aandeelhouder moet de portemonnee trekken voor de bouw van woningen en kantoren op het RAI-terrein, meldt het FD.
Minister wil Lelystad Airport openen in oktober 2027
20 april, 12:24
Het vliegveld heeft nog geen natuurvergunning, maar Vincent Karremans werkt ‘parallel’ aan de andere zaken die nog moeten worden geregeld voordat vakantievluchten vanuit Flevoland kunnen beginnen.
Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk
20 april, 10:15
Verhuurders moeten meer kunnen vragen voor dure huurhuizen, nieuwbouw en huizen zonder tuin of balkon.
Ga naar het nieuws-archief
Robert Muis
Redacteur
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur